泰隆銀行住房抵押貸款

① 現在的泰隆銀行是怎麼貸款的

泰隆信用卡

免息付款業務操作手冊

一.分期付款介紹

分期付款功能是指銀行向持卡人或特約商戶提供的一種新的服務，允許持卡人用信用卡在可用額度（內）進行特殊消費，還款則通過分期付款的形式體現在持卡人每月賬單中。

該業務依託銀聯POS終端網路和特約商戶資源，為持卡人以「分期付款」方式提供購買大件商品的服務，也是時下最時尚的趨勢。

二.開展分期付款的好處

對商戶來講，分期付款業務能刺激持卡人購買慾望，提前釋放持卡人的購買力，大大促進銷售額的增加，在不同時期推出的促銷活動，可以炒熱買氣，增加特定商品的營收。

對我行來講，推出分期付款業務將可以滿足持卡人更多的交易需求，可以吸引潛在客戶前來辦卡，增加發卡業務的競爭力

對持卡人來講，可以提高個人消費能力。通過「分期分攤」消費金額，可「先享受、後付款」，購買高額商品的壓力減輕，這對年輕人以及遇到結婚裝修等需要資金周轉的持卡人都特別有吸引力。而且持卡人辦理分期付款手續簡便，不需要提供額外材料。

三.目標客戶群

分期付款業務的目標消費群是三類人群，一是每月有固定收入，但存款不足的年輕人;二是在銀行存入了定期儲蓄,但未到期的人士;三是新婚人士和買房子或者裝修後錢包空虛的人士.月收入3000元至10000元的中高入人群,是分期消費的主流人群.

四. 分期付款商品的金額

分期還款期數

付款業務金額的起點為1000元,最高金額為持卡人可用信用額度; 分期還款期一般分為3期\6期\9期\12期4種,個別商品最大可分24期,每期為一個月.

五. 分期付款透支無利息

只收取手續費

指定商戶分期付款業務需收取一定的手續費,包括向商家收取的扣點及向持卡人收取的手續費,具體標准應視商戶行業和商品利潤率確定.

六. 商戶分期付款業務手續

持卡人持泰隆信用卡在我行指定的商場(商戶)購買商品或服務消費(消費金額在可用額度以內),如選擇分期付款方式還款,持卡人必須提供本人有效身份證件,直接在商戶填寫＜＜浙江泰隆商業銀行泰隆信用卡免息分期付款申請書＞＞及＜＜浙江泰隆商業銀行泰隆信用卡免息分期付款協議書＞＞,選擇分期還款期數(分期還款期數由持卡人根據商品價格和個人財務狀況進行選擇),並使用泰隆信用卡進行刷卡,在POS 簽購單上簽到名(商場收銀員須核對確認持卡人為該卡片所有人),提取商品.持卡人能否實現分期還款,還需我行審核批准,如因持卡人信用及其他原因未通過審核,則此筆消費按普通消費透支對待.

七. 表格和協議書的填寫

持卡人需填寫＜＜浙江泰隆商業銀行泰隆信用卡免息分期付款申請書＞＞及＜＜浙江泰隆商業銀行泰隆信用卡免息分期付款協議書＞＞.

※注意事項:

1.申請書及協議書簽字必須為本人簽字

2.分期期數選擇後不得更改

3.不得塗改,塗改無效

4.刷卡金額需與分期金額相同.

八.指定商戶分期付款申請書及協議書的傳遞及商戶扣點結算

持卡人填寫的＜＜浙江泰隆商業銀行泰隆信用卡免息分期付款申請書＞＞及＜＜浙江泰隆商業銀行泰隆信用卡免息分期付款協議書＞＞應於當日由商戶傳真至我行銀行卡部(82550196小余收),原件每周遞送一次.

我行與商戶扣點結算根據當月的分期付款金額及向商戶收取的扣率進行計算,按月結算一次.

九. 分期付款還款

信用卡系統持卡人申請的分期付款信息,每月在賬單日(30日)產生當月應還的本金及費用,並在賬單上顯示分期付款交易,持卡人在到期還款日前還清賬單所列的到期還款額(包括當月到期 的分期付款金額和普通消費到期金額)情況下,無須支付透支利息.

還每月的透支本金後,卡內的信用額度將恢復,復至歸還卡內所有的分期付款本金.但未還清到期還款額則當月產生的分期付款額亦需按日息萬分之五計利息.

十. 分期付款提前還款

系統目前只支持全額提前還款.需提前還款的手續費不予返還,持卡人須將剩餘的本金,手續費一同還清.

十一.相關計算公式及每期還款手續費率

1.還款本金=商品總金額/期數

2.還款手續費率為:0.45%

3.手續費金額=商品總金額x手續費率

4.還款總金額=每期還款本金+每期手續費金額

十二. 辦理流程舉例說明

A有張泰隆信用卡客度為5萬元,2007年5月1日A在數碼城特約商戶處看中一台筆記本電腦價格為1.2萬元.因為A最近資金緊張,但又很想習這台電腦,於是選擇了泰隆信用卡免息分期付款業務,選擇12期還款.

A辦理手續:

在POS上刷卡1.2萬元＞＞填寫申請表及協議文本＞＞提取商品

備注:

1.帶上本人身份證件

2.寫申請表及協議書時需本人簽到字,特別是反面協議書的簽字

3.確保卡內有1.2萬元的可用額度.

4.期還款本金為12000元/12期=1000元

A每期的手續費為12000x0.45%=54元

合計每期應嘗還的金額為1054元.

特約商戶辦理手續:

受理A刷卡並審核身份證件及簽名＞＞將申請表及協議傳真至卡部＞＞將申請表及協議書原件交卡部＞＞每月將手續費繳納到指定賬戶

② 我想把房子抵押，到銀行貸款，方便嗎

方便的。

以黑龍江為例，依據黑龍江省《城市房地產抵押管理辦法》實施細則第六條規定：房地產抵押，應當遵循自願、互利、公平和誠實信用的原則。依法設定的房地產抵押法律保護。省建設行政主管部門歸口管理全省行政區域內的城市房地產抵押管理工作。

以兩宗以上房地產設定同一抵押權的，視為同一抵押房地產，在抵押關系存續期間，其承擔的共同擔保義務不可分割。但抵押當事人另有約定的除外。以同一房地產設定數個抵押權的，視為分割抵押，其抵押擔保債務之和不得超過該房地產評估值。

(2)泰隆銀行住房抵押貸款擴展閱讀：

城市房地產抵押的相關要求規定：

1、抵押權人要求抵押房地產保險的，以及要求在房地產抵押後限制抵押人出租、轉讓抵押房地產或者改變抵押房地產用途的，抵押當事人應當在抵押合同中載明。

2、抵押當事人約定對抵押房地產保險的，由抵押人為抵押的房地產投保，保險費由抵押人負擔。抵押房地產投保的，抵押人應將保險單移送抵押權人保管。在抵押期間，抵押權人為保險賠償的第一受益人。

3、抵押雙方當事人應當在抵押合同簽訂之日起三十日內到房地產所在地房產管理部門辦理抵押登記，領取《房屋他項權證》。房地產抵押合同自登記之日起生效。

③ 哪個銀行可以辦理房屋抵押貸款

各大銀行均有辦理地產抵押貸款。
可以到銀行的公司業務部找相關業務人員/信貸員先咨詢一下相關信息。
辦理地產抵押，首先必須是樓主為辦理抵押的自有房產。具有相關的土地使用證、房屋所有權證、他項權證等。
如果借款人是單位，申請銀行貸款前還需要去單位所在地的人民銀行辦理貸款卡，此外還要提供給貸款銀行你單位的營業執照、組織機構代碼證、法人證件及近期的資產負債表和利潤表等相關資料。
如果借款人是自然人，就去找銀行個人業務部咨詢相關業務，手續較單位貸款簡單。
以上僅供參考。希望對樓主能有助益。
關於貸款利率，樓主可以參考該網站的利率基準水平http://www.pbc.gov.cn/detail.asp?col=460&ID=2483
貸款期限，主要看樓主的貸款用途。如果是單位用於流動資金的貸款，期限一般不超過一年。個人貸款，期限視具體情況而定。

④ 泰隆銀行個人信用貸款

借款人有退休工資，有還款能力，是可以貸款的。同時需要滿足銀行貸款條件。申請貸款業務的條件：年齡在18-65周歲的自然人；借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；徵信良好，無不良記錄；銀行規定的其他條件。貸款需要准備的資料：借款人夫妻雙方身份證；借款人戶口本/外地人需暫住證和戶口本；結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明；收入證明；學歷證；銀行流水；其他房產；所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）；大額存單等；如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表；銀行要求的其他資料。銀行貸款的流程：借款人提出貸款申請；准備貸款相關資料；客戶經理貸款調查；銀行審批；雙方簽訂借款合同；落實抵押、質押、無抵押合同或其他保證合同；銀行放款；貸後管理；貸款到期歸還本金和利息。

⑤ 怎麼去銀行辦房產抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一版樣就是房產，比如個權人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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