⑴ 可以用新房抵押貸款嗎
當然要用新購得的房子做抵押給銀行了，不然誰給你貸款啊
個體戶老闆在工商部門有注冊就可以自己給自己開個收入證明加蓋公章就行，具體金額你自己寫，大於你貸款月供的3倍或以上就可以的。
格式：
證 明
茲有XXX（人名）系我公司職員，月收入XXXX元人民幣，職位：總經理
特此證明
XXXXXXXXX公司蓋章
XX年XX月XX日
如果是沒有在工商部門注冊的，你可以找朋友的公司給你開一個，不過在填寫銀行貸款資料的時候，請填上自己的電話，以免銀行的工作人員打電話詢問的時候出麻煩影響貸款。
⑵ 農村自己建的房子可以用來做抵押貸款嗎
一般是可以抵押的。
農村自建房在手續齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續，最重要的就是房屋的產權證。目前我國有部分農村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的，這種情況是無法辦貸款的。
此外，農村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現價值較低的話，即使在手續齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。
⑶ 你好，剛購買的新房子付的全款68萬，可以立即抵押貸款嗎貸款能貸下來多少
若是招行個人貸款，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
6、原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物。
具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
「抵押率」規定如下： 1、若您以「商品住房」作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估現值的70%；2、若您以「商業用房」作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%；3、貸款授信金額不得超過所購商業用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。具體您的可貸金額，需由網點綜合審批後確定，請您直接聯系經辦行確認。
⑷ 自建房子能貸款嗎
可以啊，只要有相關的有效證件，並且銀行評估人員評估出來可以抵押貸款的條件就可以了。
⑸ 按揭買的房子能不能馬上再抵押貸款
不可以。
還貸若干年以後，可以申請循環貸款。
⑹ 購新房時本新房能做貸款抵押嗎
那要看你當時買新房時是一個怎麼樣的情況了，
如果是開發商那裡直接買的，而你是辦了按揭的，那樣你就拿不全你的證件（估計只有一個契證吧），這樣你就沒辦法去做抵押貸款。但是你如果開發商那裡已經付完了房款的，你已經拿到相關的證件的，那就沒關系了，別說抵押貸款了，直接賣了都沒問題。
至於1樓說的評估，銀行是有專門的評估部門，你做低壓貸款的時候他們自然會幫你評估。
⑺ 自己家在農村建的房子能不能去銀行抵押貸款
如果你有房產證就可以辦理住房抵押貸款。
⑻ 自家宅基地建的房子可以拿來抵押貸款嗎
雖然可以拿來抵押，但是一般不會有銀行同意的，因為存在很大風險。
一、《擔保法》第34條第1項規定，抵押人所有的房屋和其他地上定著物，可以抵押。但《擔保法》第37條第2項規定，耕地、宅基地等集體所有的土地使用權，不得抵押。由於《擔保法》禁止用農村宅基地設定抵押，因此，有人認為，宅基地上的房屋與宅基地不可能分離，當然也不能抵押。這種認識是不對的。農民以其宅基地上的房屋抵押應當是有效的。
二、存在很大風險。 按照上述規定，雖然以宅基地上的房屋抵押是有效的，但是抵押權的效力不能及於該房屋佔用范圍內的宅基地使用權，一旦債務人不能清償債務，債權人就只能以抵押房屋的建築材料作為動產優先受償。將房屋拆除而以建築材料還債，這無疑大大降低了房屋的價值，也是一種浪費。
而且，最高人民法院《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第6條規定：「對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。」據此，用農村房屋設定抵押，債權人實現抵押權也存在障礙。另外，國土資源部《關於加強農村宅基地管理的意見》中規定：「嚴禁城鎮居民在農村購置宅基地，嚴禁為城鎮居民在農村購買的住宅發放土地使用證。」
這樣，農村房屋的買賣對象就十分狹窄。基於以上實際情況和規定，金融機構等債權人一般不願意接受借款人用農村房屋設定抵押，這也無可厚非。