房屋抵押貸款委託代理人需要負法律責任嗎

『壹』 房屋抵押貸款擔保人有什麼風險

1. 一般保證責任。其所付的責任是，在債務人不能清償到期債務時，擔保人要為其承擔該責任，即清償到期債務。

2. 連帶保證責任。其所付的責任是，當債務以到清償期，債權人有權要求債務人或保證人償還債務。當保證為一般保證時，保證人有先訴抗辯權，即保證人在債權人未就債務人的財產申請強制執行或執行擔保物權未果前，拒絕債權人的請求償還的權利，連帶保證人沒有這種權利。

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房屋和土地一並抵押的規定，只是為了解決土地使用權和房屋所有權分屬於不同的權利人時的利益沖突，不是要強行擴張抵押權的效力。

在因實現抵押權而拍賣抵押的土地使用權和房屋所有權時，房屋所有權和土地使用權可以一起拍賣，但是，抵押權的效力不能及於未約定的部分，抵押權人對未約定的部分不能優先受償。

『貳』 公司貸款授權委託我為代理人,我需要負法律責任嗎對我有什麼影響嗎

根據法律規定，代理人的代理行為由公司承擔責任，代理人不承擔還款責任。

『叄』 受託人簽字抵押貸款可能承擔的法律責任委託人無力償還貸款時受託人會承擔法律責任嗎

首先要明確授權范圍，如果委託人明確了完全授權，那麼受託人的代理行為的後果均由委託人承擔，也就是簽字抵押貸款的後果由受託人承擔。如果受託人的行為超出了委託人的授權，所造成的損失，受託人也應當承擔相應的責任。

『肆』 房屋抵押貸款保證人需承擔什麼責任，為何需要

擔保人所付的法律責任分為兩種：
一、一般保證責任。其所付的責任是，在債務人不能清償到期債務時，擔保人要為其承擔該責任，即清償到期債務。
二、連帶保證責任。其所付的責任是，當債務以到清償期，債權人有權要求債務人或保證人償還債務。當保證為一般保證時，保證人有先訴抗辯權，即保證人在債權人未就債務人的財產申請強制執行或執行擔保物權未果前，拒絕債權人的請求償還的權利。連帶保證人沒有這種權利。

『伍』 我以委託代理人的身份和客戶簽訂合同，我需要負什麼法律責任嗎

如果你是在代理許可權內簽訂合同的，則應由被代理人承擔合同責任，你不承擔責任。

如果你是在沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後，仍以代理人名義簽訂合同的，如果被代理人追認的，則由被代理人才承擔民事責任，你不承擔責任；未經追認的，則應由你承擔民事責任。

只要代理人沒有超出代理許可權，不會承擔任何責任。如果委託書授權不明的，被代理人應當向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任。

如和客戶簽訂合同超出委託代理的范圍，那就需要承擔該合同造成的所以不良後果。

根據《民法通則》

第六十三條

公民、法人可以通過代理人實施民事法律行為。代理人在代理許可權內，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔民事責任。

依照法律規定或者按照雙方當事人約定，應當由本人實施的民事法律行為，不得代理。

第六十五條

民事法律行為的委託代理，可以用書面形式，也可以用口頭形式。法律規定用書面形式的，應當用書面形式。

書面委託代理的授權委託書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、許可權和期間，並由委託人簽名或者蓋章。

委託書授權不明的，被代理人應當向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任。

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委託代理人，又稱「受託人」。是指按照被代理人的委託行使代理權的人。代理人的一種。

根據《中華人民共和國民法通則》

第六十三條

公民、法人可以通過代理人實施民事法律行為。代理人在代理許可權內，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔民事責任。

依照法律規定或者按照雙方當事人約定，應當由本人實施的民事法律行為，不得代理。

第六十四條

代理包括委託代理、法定代理和指定代理。委託代理按照被代理人的委託行使代理權，法定代理人依照法律的規定行使代理權，指定代理人按照人民法院或者指定單位的指定行使代理權。

第六十五條

民事法律行為的委託代理，可以用書面形式，也可以用口頭形式。法律規定用書面形式的，應當用書面形式。

書面委託代理的授權委託書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、許可權和期間，並由委託人簽名或者蓋章。

委託書授權不明的，被代理人應當向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任。

第六十六條

沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後的行為，只有經過被代理人的追認，被代理人才承擔民事責任。

未經追認的行為，由行為人承擔民事責任。本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的，視為同意。

代理人不履行職責而給被代理人造成損害的，應當承擔民事責任。代理人和第三人串通，損害被代理人的利益的，由代理人和第三人負連帶責任。

第三人知道行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權已終止還與行為人實施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負連帶責任。

第六十七條

代理人知道被委託代理的事項違法仍然進行代理活動的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對的，由被代理人和代理人負連帶責任。

第六十八條

委託代理人為被代理人的利益需要轉托他人代理的，應當事先取得被代理人的同意。

事先沒有取得被代理人同意的，應當在事後及時告訴被代理人，如果被代理人不同意，由代理人對自己所轉托的人的行為負民事責任，但在緊急情況下，為了保護被代理人的利益而轉托他人代理的除外。

『陸』 在建房產四方抵押貸款建築施工單位委託代理人負責什麼責任

最近行長四公里呀然後就能完成到委託代理人符他媽左右出什麼責任

『柒』 被執行公司的委託代理人需要負法律責任嗎

不需要。在你許可權范圍之內不需要承擔法律責任，被代理人對代理人的代理行為承擔民事責任。

『捌』 個人房屋抵押貸款委託代理協議法律咨詢

基本沒道理。不過還是要從合同的整體含義來看。

『玖』 以委託代理人的身份和客戶簽訂合同需要負什麼法律責任

只要代理人沒有超出代理許可權，不會承擔任何責任。如果委託書授權不明的，被代理人應當向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任。如和客戶簽訂合同超出委託代理的范圍，那就需要承擔該合同造成的所以不良後果。

委託代理人，是指當事人、法定代表人、法定代理人的委託，委託代理人一般情況下是通曉法律的人士或律師我國民法通則規定代理人在代理許可權內，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔民事責任。

『拾』 擔任被告代理人需要負法律責任嗎

當然存在法律責任，比如與當事人的代理責任，作為辯護人尤其是律師，應該承擔相應的職業責任等等。如果你想問是否與被代理人承擔連帶責任，這個沒有。