首套房最高可貸款比例

A. 首套房按揭比例的定義 首套房按揭比例是多少

近日銀行收緊房貸利率優惠的消息不斷傳來，購房者也開始紛紛關注自己要買的房子是否都沒有了房貸優惠，而首套房按揭比例是多少？首套房按揭比例有沒有變化呢？

據了解，鞏固房地產市場調控成果，促進房地產市場健康發展，首套房按揭比例按照「對自住住房且套型建築面積90平方米以下的執行首付款比例20%；其餘的執行首付比例30%」規定執行。而後來又出台政策：對首次貸款購買商品住房，首付款比例調整到30%及以上，首套房按揭比例的調整對購房者的入市有一定的影響，首套房按揭比例提高會使得開發商擔憂有後續措施加緊推新盤，造成部分購房者重新觀望。但隨著住房的供不應求和購房者的巨大的需求，影響相對來沒有太大。對於炒房者而言，用最少的錢拉動最多的投資才劃算。如果是比例提高，利潤空間將受到擠壓。

（以上回答發布於2013-07-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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B. 首套房最大貸款限額是多少

若是招行個人住房貸款，「首套房」首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。

C. 首套房貸款首付比例是多少

根據2010年的國家政策，對於購買首套房，首套房面積小於或等於90平米的首付比例應不低於房價的20％，大於90平米的首付比例應不低於房價的30％。這里的首套房是指購買並且僅擁有一套住房。

2010年9月29日央視《新聞聯播》公布樓市二次調控政策，政策規定各商業銀行暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對貸款購買商品住房，首付款比例調整到30％及以上。

(3)首套房最高可貸款比例擴展閱讀：

2019年8月，全國多城房貸利率上調。根據上證報、界面梳理，杭州多家銀行執行首套基準上浮8％或10％，南京、青島、蘇州、合肥、武漢、無錫普遍上浮20％，乃至30％。買房成本大增。

對於一線城市而言，即便將二套住房首付比例調整至20％意義也不大。這是因為，一線城市房價較高，幾百萬一套的總價。比如北京，最高貸款額度是120萬元，對於絕大多數購房者而言，這120萬的額度是不夠用的。如果希望使用住房公積金，還需要將首付的比例提高。

D. 首套房貸款首付多少比例

在我國對於首套房的首付比例並沒有一個固定的規定，各地區根據不同的實際情況來對首套房首付比例來實施。

在河源，以家庭為單位，新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。

對於購買首套房，首套房面積小於或等於90平米的首付比例應不低於房價的20％，大於90平米的首付比例應不低於房價的30％。這里的首套房是指購買並且僅擁有一套住房。

(4)首套房最高可貸款比例擴展閱讀：

首套房商業貸款的首付比例在25-30%之間，而首套房公積金貸款的首付比例大概是20%-30%。目前來說，全國各地關於首套房的首付比例，並沒有統一的標准，像北京、深圳等部分限購的大城市，其首付比例往往會更高一些的，具體還是要以當地規定為准。

公積金貸款購買首套自住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%；購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%。

E. 申請首套房公積金，貸款額度和最高貸款比例各為多少

需看當地住房公積金管理中心的規定，部分城市的招行有開展公積金貸款，可在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款城市及用途了解。