㈠ 請問北京的商辦和住宅有什麼區別啊
北京商辦項目和住宅項目的區別有以下幾點：
產權不同。商辦項目的產權一般是50年產權，住宅項目是70年產權。
所需的購房資質不同。商辦項目只能賣給公司或社會組織。在京購買住宅項目需要擁有北京的購房資質，購房人需要滿足以下五種情況之一才可在京購房：
北京戶口
北京集體戶口
現役駐京的軍官或武警
非京籍但擁有北京的工作居住證
非京籍連續60個月在京繳納社保或稅款
商辦項目只能全款購買。住宅項目可以貸款。
生活成本不同。商辦項目是商水商電，價格上要高於一般的住宅用水用電價格。且絕大多數商辦項目沒有燃氣管道。
商辦項目不能落戶。住宅項目可以落戶。
㈡ 北京是貸款買房合算還是全款買房好
當然全款劃算了,買房全款的話價格可以聊很多,還可以省稅(不滿五年的),不用付銀行利息,也不用擔心貸款逾期導致信用出現問題,節省買賣雙方的時間(去一次就行)。
㈢ 您好，我孩子是北京的工作居住證，之前在老家全款買過住宅項目，現在在北京買房的首是多少了
在北京沒有房子，在全國其他城市沒有70年住宅項目的貸款記錄，就是首套購房，您孩子現在的情況是屬於首套購房的資質，區域方面可以隨便選，首付是35%或者40%，35%的是普通住宅，40%的是非普通住宅。
㈣ 北京買房，全款和公積金貸款相比，哪個更劃算
當然全款劃算了，買房全款的話價格可以聊很多，還可以省稅（不滿五年的），不用付銀行利息，也不用擔心貸款逾期導致信用出現問題，節省買賣雙方的時間（去一次就行）。
㈤ 賣出名下北京全款房之後商貸購買新房算二套房嗎
目前北京購房，商貸執行的是認房認貸款記錄的政策（房是指家庭名下在京擁有的住房，貸款記錄是指家庭名下在全國范圍內是否有過貸款），所以您目前的情況來看，將此全款房賣出後再次買房算首套。
㈥ 北京購買商辦的新政策
2017年3月26號國家針對商辦項目出台了比較嚴厲的政策，重點如下：
新的商辦項目不能以個人名義購買，必須以公司名義買；
購買商辦項目不能貸款，必須全款支付；
後期再批的商辦項目套內面積500平起，允許辦公，不能作為居住用途。
㈦ 北京是貸款買房合算還是全款買房好
可以試算一下貸款信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。
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㈧ 我本想在北京一小區買個新房，現在還是期房，但是在開盤前兩天突然規定必須全款，不允許貸款，可能是開發
只要你們簽定了合同並且付完定金，那他們這么做肯定不合理合法。如果沒簽合同，那他們這么做，談不上合不合理。肯定合法。他們的房，想用什麼方式賣是他們說了算的。
㈨ 北京信審中心貸款可信嗎
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