『壹』 有房貸的房子父母可以過戶給子女嗎
父母房子過戶給子女有新政策：
1、在《中華人民共和國繼承法》規定，法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不征契稅。
2、其非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬於贈與行為，應收契稅。
3、其法定繼承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
4、那法定繼承人今後出售繼承房屋時，需要按照二手房買賣繳納各項稅費，但不需要繳納個人偶然所得。
5、繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價格而獲得房產。
6、根據規定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。但是由於繼承需要遺產人去世之後才能辦理產權過戶，並且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過戶手續辦理較為復雜。
7、那與遺產繼承相比，贈與往往需要多繳納3％的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是3．1％的稅。另外在個人所得稅方面，也有較為嚴格的規定。
8、無償贈與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無償贈與對其承擔直接撫養或贍養義務的撫養人或贍養人等情況，免徵營業稅、個人所得稅，而其他情況仍然會收取相關費用。
9、在贈與房屋進行再次交易時仍會再次收取各類稅費。
『貳』 有貸款的房子怎麼過戶給未成年子女
不可以。貸款期內，你沒有取得完全的產權，不能做曾與。要做曾與，你首先要還清銀行貸款並注銷抵押登記。
給未成年子女買房要注意什麼
1、買房要全款：貸款銀行對借款人的年齡有限制，貸款對象必須是具有完全民事行為能力的自然人，未成年子女沒有民事行為能力，是不能辦理貸款業務的，所以父母在以未成年子女名義時需要付全款。這樣會無形中增加家庭的經濟負擔。
2、父母不能幹涉房產：根據規定，在子女未滿18周歲之前，父母不能隨意處理其名下的房產，比如抵押、出售等行為。即使父母做生意缺錢，也不得對房屋進行抵押貸款。除非是為了未成年子女的利益，比如未成年子女的教育、醫療需要大額消費等。
3、子女成年後再買房屬二套房：隨著房產市場的火爆，很多城市出台「限購」，當中對於「二套房」要求比較高。所以父母以未成年子女名義買房並將房產登記在未成年子女名下，當子女成年後想再買房時，會按照二套房的標准來執行。這樣的話買房的要求就會比較高，比如提高首付比例，貸款利率較高、所要交的稅費也會較高等。
『叄』 房子有貸款過戶給子女貸款怎麼還
我在想你為什麼要問這個問題，因為你想讓子女替你還貸款，你既然能把房子賣給子女，說明你已經了解了政策，也就是父母的房子賣給子女產生的額外價錢最低。你們有錢替子女還貸，不願意還也可以和子女要錢還貸，多簡單的事。