北京買房貸款政策

Ⅰ 北京貸款買房資格需要哪些條件

您好、北京貸款買房條件：
1：在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明。其中個稅滿5年可以斷月不能斷年，社保必須連續繳納60個月;
2：有北京合法有效的暫住證;三：購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;港澳台及外籍人士：需居住滿一年且限購1套;獲得北京買房資格時限：至少1年。
港澳台及外籍人士如果想要在北京買房，至少要符合3個標准：
1：要在中國內地居住滿一年;
2：除想要購買的房屋外，在中國內地沒有第二套房產
;3：所購房產僅用於自用自住。

Ⅱ 現在北京購房的貸款政策是什麼

在北京無房，在全國范圍內沒有辦過用於住房的貸款記錄，則可以按照首套房做貸款。如在北京有一套房，則按照二套房做貸款。如在北京沒有房，但是在全國范圍內有過用於住房的貸款記錄，也需要按照二套做貸款。離婚一年以內，貸款都按二套房來做。

Ⅲ 北京買房貸款需要什麼條件

需要具備以下這些條件:
1.年滿18周歲的具有完全民事行為能力,城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。2.交齊首期購房款 3.有穩定合法收入,有還款付息能力 4.貸款銀行的其他要求
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Ⅳ 北京買房申請貸款，要滿足什麼條件

北京買房需要的條件：

1、銀行對於異地貸款購房不僅要納稅證明和社會保險繳納證明，還要收入證明和償還能力的證明材料。

2、外地人貸款買房應提供1年以上北京當地納稅證明或交納社會保險證明，如果是全額付款，不必提供有關證明。

3、非北京居民凡不能提供相關證明（納稅證明或交納社會保險證明）的，商業銀行暫停發放住房貸款。手續不全算第二套。

4、限定本地戶籍家庭不得購買第三套及以上的住宅，而外地戶籍每人只得購買一套。

(4)北京買房貸款政策擴展閱讀：

按揭買房：

1、選擇房產

購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、辦理按揭申請

購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

3、簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

4、簽訂按揭合同

購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

Ⅳ 北京購房的貸款政策是什麼

現在北京購房執行的是認房認貸的貸款政策。北京名下無房，且全國范圍內沒有過用於住房的貸款記錄則屬於首套房，可貸款房款的60%到65%。如在北京名下有房或者全國范圍內有過住房貸款記錄，則屬於二套房，可貸款房款的20%到40%。

Ⅵ 北京對買房者的貸款具體有什麼規定

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首先，317新政之後，北京政策是「認房又認貸」。在滿足北京購房資質的前提下，如果在全國范圍內有過房產相關的貸款，即使北京名下無房，也算是二套購買，普宅需要交百分之60的首付，非普宅需要交百分之80的首付。

購房的顧客在北京購房過程中，可以選擇三種貸款形式，一是公積金貸款，二是商業貸款，三是組合貸。其中公積金貸款的基準利率為2.75，商業貸款的基準利率為4.75（上浮百分之10）.

Ⅶ 北京買房的貸款政策是什麼

北京首套或者二套房判定是認房又認貸，認房認的是北京的房子，認貸是認全國范圍內的貸款記錄，您孩子北京戶口，名下無房，且全國范圍內無住宅的貸款記錄，所以是首套首貸，最低首付是40%。

Ⅷ 北京現在購房的貸款政策是什麼

目前北京貸款執行的是認房認貸的政策，房指在北京是否有房，貸指全國范圍內是否有過貸款記錄，如果在北京名下沒房，在全國范圍內也沒有貸款記錄，那就是屬於首套房，普通住宅首付35%，非普住宅首付40%。如果在北京名下有房或者在全國范圍內有過貸款記錄，那就是屬於二套，普通住宅首付60%，非普住宅首付80%。