公積金貸款有必要年年年沖嗎

㈠ 公積金還貸年沖好還是月沖貸好

談不上好不好，不同的還款方式而已。

年充是每年固定的一次，用公積金賬戶余額（一般要求留下至少100）一次性沖抵貸款本金。這種還款方式的優點在於公積金余額全部沖抵本金，利隨本清，可以節省利息。缺點在於你每個月的現金流支出壓力比較大。

月沖的話是每月用公積金繳款額沖抵一次月供，月供本身是本息都有的，所以月沖的優點和年充相反，可以節省每月的現金流支出，就是你每個月要付的現金少了，但你的貸款歸還速度不便，利隨本清，你所要承擔的利息也是不便的。

如果你是想節省利息，那你可以考慮年充。

㈡ 公積金貸款是改成年沖劃算還是縮短貸款年限劃算

其實年沖和縮短貸款年限不沖突的，可以同時執行的，在年沖的時候不要選擇減少月供而是選擇縮短貸款年限，每月月供不變，這樣可以減少利息。
「選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一條，本金還得越多，利息越省。如果選擇縮短貸款期限，而月供不變，那麼的還款周期會加快，因為每月還款額沒有變化。而如果選擇減少月供，那麼每月還款壓力會減輕，但因為每月所還本金減少，自然總的貸款利息沒有月供不變的方式來得省。」
一次性還款法（簡稱「年沖」）——提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。

借款人申請縮短公積金貸款年限的具體程序：首先到公積金中心申請，經同意後，到所在貸款銀行簽證《個人借款合同變更協議》，提供符合貸款年限的收入證明，辦理縮短貸款年限手續。
不少住房公積金中心要求借款人必須履行公積金貸款還款義務半年至一年以上，才能申請提前還款。
申請縮短公積金貸款應提供材料：
1、借款人身份證原件及復印件一份
2、原借款合同及借據
註：所需材料與流程請向公積金貸款承辦銀行詳詢。

㈢ 公積金貸款選擇月沖還是年沖合適

貸款後會給你兩種還款方式供你選擇：一種是等額本息法，另一種是等額本金法。前者你會發現你還了很多次後你還款的大部分都是去支付了利息。後者你會發現你越還越輕松，還的款會越來越少。所以，如果你的資金壓力不是很大的情況下，建議你選擇後者的方法。

㈣ 公積金年沖貸款是沖一年的還是所有的

上海地區沖還貸的方式包括如下：
1、一次性還款法：即借款人在每年4月20日及9月20日，對於辦理一次性還款的沖還貸借款人，將其公積金賬戶內余額一次性進行貸款本金的沖抵。
2、逐月還款法。借款人通過辦理公積金沖還貸業務，將公積金繳存賬戶余額每月在還款日進行提取後進行商業貸款、公積金貸款或純公積金貸款的月還款額沖抵。
3、沖還貸受理無時間限制，借款人在受理後即可進入臨近一次的公積金沖還貸。
4、中行自當次提取還貸起始之日起至本次還款結束之日止，停止有提取還貸業務的借款人的提前還款操作，避免提取還貸提取金額大於實際還款額的情況。
如需進一步了解，請您詳詢中行貸款經辦行，或者公積金管理中心。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

㈤ 純公積金貸款，月沖和年沖到底有什麼區別哪個合算

月沖即每月從公積金賬戶中扣款用於還每月的貸款，如賬戶中余額不夠則用現金補足。

1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；

2、委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。

年沖即每年的4月和10月直接用公積金賬戶中的余額來充貸款的本金。

㈥ 公積金還貸是月沖好，還是年沖好

月沖就是公積金用來每月還貸款，如不足則自己現金補上。適合希望還款壓力不太大的情況。年沖就是公積金每年一次提前還貸款，平時每月照樣該還多少，還是要還多少（現金）。

特點：

（1）普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；

（2）強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行。

按還貸能力計算公式：

{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。

使用配偶額度的：{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%。

以上內容參考：網路-公積金

㈦ 公積金貸款年沖好還是月沖好

公積金還款為自由還款 ，自由還款為"日對日還款"，即放款日為當月某日，還款日即為每月某日。
公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時，住房公積金管理中心根據借款金額和期限，給出一個最低還款額，以後每月還款額不再一成不變，而是可以在還款金額不少於最低還款額的前提下，根據自身的收入情況，自由安排每月還款額的還款方式。
注意：
自由還款為"日對日還款"，即放款日為當月某日，還款日即為每月某日。如果該月沒有對應的還款日，則在當月最後一天還款；
如果借款人不慎將用於還款的銀行卡或者存摺丟失，那麼借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存摺及時到申請貸款的管理部辦理變更手續；
借款人的貸款全部還清後，要到辦理貸款的管理部領取還清全部貸款的證明。

㈧ 公積金貸款沖還貸 選擇年沖還是月沖

這個根據你們當地政策和你還款的能力。
首先，你先問清楚公積金中心和銀行個貸部提供的方式，有的地方辦理公積金還款很麻煩。了解清楚政策再做決定。
其次，你還款壓力大小，根據具體的費用來計算哪個還款方式合適。

一般情況下，公積金賬戶錢少選擇月沖，費用多可以年沖，還是算下哪個合算！考慮利率和通貨膨脹等。