王偉土地儲備與交易作者單位

㈠ 什麼是用足用好用活土地政策，具體應該怎麼做

2006年的春天,隨著黨中央、國務院一系列支農惠農政策的出台,建設社會主義新農村的帷幕徐徐拉開。在《中共中央關於制定國民經濟和社會發展第十一個五年規劃的建議》中,用「生產發展、生活富裕、鄉風文明、村容整潔、管理民主」5句話20個字,概括了建設社會主義新農村的內涵和要求,勾勒出了一幅令人嚮往的現代化鄉村社會的美麗圖景。
建設社會主義新農村,無論是從縮小城鄉差距、推進整體現代化的角度,還是從實現社會公平、構建和諧社會的層面,都具有重要的戰略意義。土地是農民的命根子,是建設社會主義新農村的物質支撐和基礎條件,建設社會主義新農村離不開土地,作為土地管理的職能部門,全市各級國土資源部門責無旁貸。尤其在當前工業化、城鎮化仍處在加速推進的階段,還需要佔用一定數量的農用地來保障經濟社會發展所需要的建設用地,這就對我們的工作水平和駕馭能力提出了一個新的嚴峻考驗。按照市委四屆十二次會議提出從四個方面建設社會主義新農村的具體實施規劃,全市國土資源系統將解放思想,拓展思路,積極作為,用足用活政策,及時破解用地難題,發揮土地資源優勢,服務全市新農村建設。
一是立足當前,著眼長遠,科學修編和完善全市鄉鎮土地利用總體規劃
建設社會主義新農村,必須要發揮規劃的龍頭作用。體現在土地管理方面,就是要以開展修編新一輪土地利用總體規劃為契機,以嚴格保護耕地為前提,以控制建設用地為重點,以節約集約利用土地為核心,在各轄市、區黨委和政府領導下,加快完善鄉鎮土地利用總體規劃及專項規劃,優化新農村建設進程中農用地、工業用地和建設用地的結構和布局,明確新農村范圍內的基本農田保有量、建設用地總量,包括存量建設用地總量和新增建設用地總量;明確鄉鎮道路、水利設施等公益事業用地總量,進一步優化農用地的結構和布局。在實際操作中,做到嚴格按照規劃,執行「三集中」原則,推行居住向城鎮集中、工業向園區集中、農用地向規模集中的做法,以集中促進土地節約集約利用,提高城鎮建設用地利用率,嚴格控制農村不合理佔地,認真落實「一戶一宅」的規定,堅決杜絕亂占濫用土地的行為。同時,主動加強與村鎮建設規劃的銜接,根據小城鎮建設規模、居民點布建個數和居民點用地規模,力求使兩個專項規劃互相銜接,更具前瞻性和可操作性,確保科學合理用地。土地利用總體規劃一經審查批准,任何單位和個人都不得擅自調整,發揮規劃的引導作用,依法規范提供土地,服務社會主義新農村建設。
二是保護耕地特別是保護好基本農田,著力加強農業的生產和建設
保護耕地是我國的基本國策,更是國土資源部門的主要職責。服務新農村建設,加強耕地資源保護顯得尤為關鍵和迫切,更是我們的首要任務。耕地是農業發展、農民富裕、農村穩定的重要基礎,沒有一定的耕地保有量,勢必影響國家糧食安全、經濟發展和社會穩定,影響農業、農村的發展和農民的切身利益。我們將首先繼續落實保護耕地的各項制度,堅持最嚴格的耕地保護制度,加強耕地特別是基本農田保護,確保基本農田總量不減、質量不降,為全面加強新農村建設提供有力保障。其次是繼續對農用地轉用年度計劃實行指令性管理,嚴格控制新增建設用地總量,特別是控制佔用耕地的數量,嚴格土地管理責任追究制,加大執法監察,加強監督檢查。第三是大力開展農村建設用地整理,通過科學合理的土地整理,幫助農村發展高產、優質、高效、生態、安全農業,促進農業產業結構調整;推廣將建設佔用耕地表土層用於新開墾耕地的做法,制定耕地數量與質量並重的驗收標准,努力提高耕地質量,增加有效耕地面積,增強耕地排灌能力,改善農業生產條件和生態環境,實現農民致富,促進農村經濟社會發展。
三是堅持改革創新,推行集約利用,切實解決新農村建設中的用地難題
近幾年來,隨著土地市場建設的逐步規范,土地節約集約利用意識的不斷增強,經營性用地的招拍掛出讓,城市土地價值顯現非常明顯,「十五」期間僅市區市場出讓經營性用地成交總額已達一百二十多億元,對集聚城市建設資金,支持城市建設發揮了積極作用。然而,由於土地政策的制約,面廣量大的農村集體非農建設用地長期處於無償、無期、無流動使用的狀況,無序利用、粗放利用等問題,導致土地資產流失和土地資源浪費的現象嚴重,成為制約農村非農建設用地以地生財的瓶頸。因此,建設社會主義新農村,必須堅持改革創新,推行集約利用,在合理利用中顯化土地價值,反哺農村公益事業建設,改善廣大農村的生產生活條件和整體面貌。
在新農村建設中,我市提出要將七千多個自然村歸並建成二千多個居民點,這就必須要解決新居民點建設用地的指標和建設資金問題。我們將首先通過「計劃內切出一塊、老宅基地掛鉤試點置換一塊、土地開發整理折抵一塊、向上爭取一塊和存量盤活利用一塊」的辦法,確保居民點建設用地需要。其次是大力推行土地節約集約利用,結合重點鎮、中心村規劃,推行土地「三集中」,把農民從土地上解放出來,大力發展農村工業和服務業,拓寬農民就業渠道,促進農村勞動力轉移,把小城鎮建成小城之市,把居民點建成小城之鎮,通過人口集聚,為房地產開發和商業、金融、娛樂、服務業提供商機,培育新農村土地市場,推進鎮、村經營性用地市場化配置,出讓收益實行專款專用,解決建設新居民點的建設資金。第三是積極開展城鎮建設用地增加與農村建設用地減少掛鉤試點,爭取農轉用地周轉指標,推進居民點建設;對土地整理新增耕地等量核定為建設佔用指標,用於農村居民點建設和城鎮建設,建設統建安置房,改善農民居住生活條件。第四是加快農村非農建設用地流轉的步伐。對符合土地利用總體規劃的集體非農建設用地嘗試流轉,推行集體非農建設用地有償使用,對小城鎮規劃區范圍內、有升值潛力的集體非農建設用地,由轄市、區政府土地收購儲備中心實施超前收儲,整理包裝,上市交易,加快集體非農建設用地以地生財的步伐。大膽探索新農村居民點新增建設用地,只辦農轉用、不辦徵用的辦法,最大限度地降低新農村建設用地成本。四是尊重農民意願,維護群眾利益,提高服務新農村建設的本領和能力
建設社會主義新農村,關鍵是要改善和提高農民的生產和生活水平,前提是要尊重農民的意願,維護群眾的利益,這就對我們的工作能力和工作水平提出了更高要求。我們將首先進一步規范征地行為。對農用地征(轉)用計劃實行指令性管理,不得隨意突破;加強建設項目用地預審,對不符合土地利用總體規劃、不符合國家產業政策、達不到投資強度要求的項目一律不予上報審批;實行征地補償安置方案聽證制度,維護被征地農民的知情權、參與權、監督權和申訴權;切實做好土地徵收過程中的信訪工作,建立從源頭上預防信訪問題發生的長效機制;完善被征地農民基本生活保障實施辦法,全面建立被征地農民基本生活保障制度,對失地農民有組織地開展技能技術培訓,拓展就業途徑,解決被征地農民的長遠生計,維護農村社會穩定,促進和諧社會的構建。其次是對「只轉不征」居民點新增建設用地范圍內的被征地農民,實行由各級政府部門依據土地承包法的規定,對被征地農民實行調田安置、留用地安置或保障安置等辦法,確保被征地農民有田可種或生活水平不降低。第三是加強農村地質災害的預防,健全完善地質災害群測群防體系,為村鎮建設及基礎設施建設做好地質災害危險性評估的技術服務,保護農民群眾的生命財產安全。第四是通過扎實開展完善體制提高素質活動,轉變國土資源部門管理職能,轉變工作作風,加快建立行為規范、運轉協調、公正透明、廉潔高效的國土資源管理新體制;加大違法用地查處,著重解決有法不依、執法不嚴、違法不究和濫用行政權力侵犯農民合法權益的問題;通過理論培訓、業務學習,加強基層國土所幹部隊伍建設,充分發揮鄉、鎮國土所服務和維護農民合法權益的作用,全方位服務社會主義新農村建設,加快實現全面建成小康社會的目標。

㈡ 上海世博會的資料

世界博覽會（Universal Expo，Expo 是Exposition的縮寫; 也稱World Fair或World's Fair）它是一個富有特色的講壇，它鼓勵人類發揮創造性和主動參與性，它更鼓勵人類把科學性和情感結合起來，將種種有助於人類發展的新概念、新觀念、新技術展現在世人面前。因此，世博會被譽為世界經濟、科技、文化的「奧林匹克」盛會。
世博會是一項由主辦國政府組織或政府委託有關部門舉辦的有較大影響和悠久歷史的國際性博覽活動。它已經歷了百餘年的歷史，最初以美術品和傳統工藝品的展示為主，後來逐漸變為薈萃科學技術2010年上海世博會與產業技術的展覽會，成為培育產業人才和一般市民的啟蒙教育不可多得的場所。世界展覽會的會場不單是展示技術和商品，而且伴以異彩紛呈的表演，富有魅力的壯觀景色，設置成日常生活中無法體驗的、充滿節日氣氛的空間，成為一般市民娛樂和消費的理想場所。
世界博覽會是人類的聚會，人們從世界各地匯聚一處，展示各自的產品與技藝，贊美各自的故鄉和祖國。世博會集人類文明之大成，因而具備了無與倫比的感染力，使人心情激盪。這樣的聚會可以上溯至古時，早在公元五世紀，波斯舉辦了第一個超越集市功能的展覽會。十八世紀末，人們逐漸想到舉辦與集市相似但只展不賣的展覽會。而現代意義的世博會則發源於19世紀中葉工業革命萌芽之際。至今，世博會已經先後舉辦過40多屆，主要經歷了四個發展階段。
『歷屆世博主辦城市和主題』
1933年美國芝加哥 「一個世紀的進步」
1935年比利時布魯塞爾 「通過競爭獲取和平」
1937年法國巴黎 「現代世界的藝術和技術」
1939年美國舊金山 「明日新世界」
1958比利時布魯塞爾 「科學、文明和人性」
1962年美國西雅圖 「太空時代的人類」
1964年美國紐約 「通過理解走向和平」
1967年加拿大蒙持利爾 「人類與世界」
1968年美國聖安東尼奧 「美洲大陸的文化交流」
1970年日本大阪 「人類的進步與和諧」
1974年美國斯波坎 「無污染的進步」
1975年日本沖繩 「海洋-充滿希望的未來」
1982年美國諾克斯維 「能源-世界的原動力」
1984年美國新奧爾良 「河流的世界-水乃生命之源」
1985年日本築波 「居住與環境 人類的家居科技」
1986年加拿大溫哥華 「交通與運輸」
1988年澳大利亞布里斯班「科技時代的休閑生活」
1990年日本大阪 「人類與自然」
1992年西班牙塞維利亞 「發現的時代」
1992年義大利熱那亞 「哥倫布-船與海」
1993年韓國大田 「新的起飛之路」
1998年葡萄牙里斯本 「海洋——未來的財富」
1999年中國昆明 「人與自然，邁向二十一世紀」
2000年德國漢諾威 「人類-自然-科技-發展」
2005年日本愛知 「自然、城市、和諧——生活的藝術」
2008年西班牙薩拉戈薩 「水與可持續發展」
2010年中國上海 「城市,讓生活更美好」
世界博覽會是由一個國家的政府主辦，有多個國家或國際組織參加，以展現人類在社會、經濟、文化和科技領域取得成就的國際性大型展示會。其特點是舉辦時間長、展出規模大、參展國家多、影響深遠。
自1851年英國倫敦舉辦第一屆展覽會以來，世博會因其發展迅速而享有「經濟、科技、文化領域內的奧林匹克盛會」的美譽，並已先後舉辦過40屆。按照國際展覽局的最新規定，世界博覽會按性質、規模、展期分為兩種：一種是注冊類（以前稱綜合性）世博會，展期通常為6個月，每5年舉辦一次；另一類是認可類（以前稱專業性）世博會，展期通常為3個月，在兩屆注冊類世博會之間舉辦一次。注冊類世界博覽會不同於一般的貿易促銷和經濟招商的展覽會，是全球最高級別的博覽會。
國際展覽局是專門從事監督和保障《國際展覽公約》的實施、協調和管理舉辦世博會並保證世博會水平的政府間國際組織，截至2002年11月，有89個成員國。1993年5月，國際展覽局正式接納中國為第46個成員國。根據選舉規則，國際展覽局成員國無論大小，各擁有一票的選舉權。在第一輪投票中，如果某候選國城市獲得三分之二以上的選票，該城市將成為2010年世界博覽會的舉辦城市。如果第一輪投票中沒有任何一個候選國城市獲得所需的選票，則將進行第二輪投票，但在首輪投票中得票最少者將不再參加角逐。在第二輪投票中，獲得三分之二以上選票的候選國城市當選。如若仍沒有城市獲得三分之二以上的選票，則繼續按照上述方式進行第三輪投票，直至選舉出2個得票最多的城市。最後的角逐將由這2個城市進行，其中得票較多的獲舉辦權。
主體形象
海寶以漢字的「人」作為核心創意，既反映了中國文化的特色，又呼應了上海世博會會徽的設計理念。在國際大型活動吉祥物設計中率先使用文字作為吉祥物設計的創意，是一次創新，「海寶」從頭到腳都充滿了含義。
頭發：像翻卷的海浪，顯得活潑有個性，點明了吉祥物出生地的區域特徵和生命來源。
臉部：卡通化的可愛表情，友好而充滿自信。
眼睛：大大、圓圓的眼睛，對未來城市充滿期待。
膚色：充滿包容性、想像力，代表智慧，象徵充滿發展希望和潛力的中國。
身體：圓潤的身體，展示著和諧生活的美好感受，可愛而俏皮。
拳頭：翹起拇指，是對全世界朋友的贊許和歡迎。
大腳：穩固地站立在地面上，成為熱情張開的雙臂的有力支撐，預示中國有能力、有決心辦好世博會。
嘴巴：永遠都是笑著的，總是發出「嗨—嗨—」的聲音，表示友好，很隨和，並向四海的人們發出邀請。
上海世博「城市」主題產生過程和具體內容：

城市，讓生活更美好 （Better City , Better Life）
這是中國申辦2010年上海世界博覽會的主題。這也是自1933年美國芝加哥世博會首次設定主題以來，世博會第一次出現「城市」主題。
2010年上海世博會申辦工作領導小組辦公室在此間向新聞界介紹了這一「城市」主題的產生過程和具體內容。上海市政府發展研究中心副主任朱林楚說：「這是一項獨創，相信會引起包括發達國家和發展中國家在內的所有大中小城市的廣泛興趣。」他還引用了古希臘先哲亞里斯多德的一句話：「人們來到城市是為了生活，人們居住在城市是為了生活得更好。」
朱林楚兼任「申博」領導小組辦公室副主任。他強調，城市的產生是人類文明的象徵，但在經歷了遠古、中世紀、工業革命和後工業社會等不同時期的發展之後，「城市病」日趨嚴重，城市生活已不再像人們想像的那麼美好。同時，21世紀將是城市的世紀，預計到2020年，全世界約有三分之二的人居住在城市，以信息科技為代表的知識經濟的到來，又促使城市成為全球競爭的主角，世界城市、特大都市將成為推動新一輪城市化與經濟發展的引擎。因此，舉辦一次以「城市」為主題的世博會，對人類探索21世紀的發展非常有意義。
據介紹，在「城市，讓生活更美好」的主題下，2010年上海世界博覽會還拓展了多個副主題，包括城市多元文化的融合，城市新經濟的繁榮，城市科技的創新，美好城市社區的重塑以及城市與鄉村、城市移民等。由於「城市」主題涵蓋面廣，涉及經濟、文化、科技、居住、交通、環保、生活等各方面，必將為國際交流合作提供全方位的機會，任何國家和城市以及各種組織、個人都可以參與其中，共同建設人類未來的美好家園。
據了解，2010年上海世博會的主題得到了國際展覽局的認可和高度評價，被認為「很有吸引力」。在國內，老百姓也對這一主題產生了濃厚興趣，去年1月，圍繞「城市－－讓生活更美好」的主題，上海世博會申辦辦公室向全社會廣泛徵集申辦海報和口號，短短幾個月，就收到了來自全國26個省市區的申辦口號6141條、申辦海報467幅。
◆世界博覽會的由來
在古代農耕社會，人們往往在慶賀豐收、宗教儀式、歡度喜慶的節日里展開交易活動，後來逐漸發展成為定期的、有固定場所的、以物品交換為目的的大型貿易及展示的集會。這就是世界博覽會的最早形式。
公元5世紀，波斯舉辦了第一個超越集市功能的展覽會。
18世紀，隨著新技術和新產品的不斷出現，人們逐漸想到舉辦與集市相似，但只展不賣，以宣傳、展出新產品和成果為目的的展覽會。
1791年捷克在首都布拉格首次舉辦了這樣的展覽會。隨著科學技術的進步，社會生產力的發展，展覽會的規模也逐步擴大，參展的地域范圍從一地擴大到全國，由國內延伸到國外，直至發展成為由許多國家參與的世界性博覽會
中國2010上海世界博覽會
2010年世界博覽會（Expo 2010）是一個籌備中的世界博覽會，2010年在中國上海市舉行，也是歷來首次由中國舉辦的世界博覽會。上海世博會的主題是「城市，讓生活更美好」（Better City, Better Life）。主辦機構預計吸引世界各地7000萬人次參觀者前往，總投資達450億人民幣，超過北京奧運會，是世界博覽會史上最大規模。
上海世博會開閉幕式的方案已經敲定，4月30日晚上為開幕慶典，10月31日晚上為閉幕慶典
舉辦地點：上海市中心黃浦江兩岸，南浦大橋和盧浦大橋之間的濱江地區
英文主題：Better City , Better Life
吉祥物：海寶
核心思想： 城市是人創造的，它不斷地演進演化和成長為一個有機系統。人是這個有機系統中最具活力和最富有創新能力的細胞。人的生活與城市的形態和發展密切互動。隨著城市化進程的加速，城市的有機系統與地球大生物圈和資源體系之間相互作用也日益加深和擴大。人、城市和地球三個有機系統環環相扣，這種關系貫穿了城市發展的歷程，三者也將日益融合成為一個不可分割的整體。

㈢ 陝西潼關移民(脫貧)搬遷工程開發有限責任公司怎麼樣

陝西潼關移民(脫貧)搬遷工程開發有限責任公司是2016-12-12注冊成立的有限責任公司(國有獨資)，注冊地址位於陝西省渭南市潼關縣金城大道國土局三樓。

陝西潼關移民(脫貧)搬遷工程開發有限責任公司的統一社會信用代碼/注冊號是91610522MA6Y2G4684，企業法人王偉瑩，目前企業處於開業狀態。

陝西潼關移民(脫貧)搬遷工程開發有限責任公司的經營范圍是：主要負責全縣移民搬遷建設項目補助資金籌措、使用、管理，以及搬遷項目策劃包裝、土地儲備、代建項目運營管理工作。（依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動）。

通過愛企查查看陝西潼關移民(脫貧)搬遷工程開發有限責任公司更多信息和資訊。

㈣ 問一下我家的房子去年就拆了，分了二室戶字都簽了，但是政府一拖再施不知道什麼時候是個頭有什麼辦法嗎

將台鄉政府土地儲備jk地塊拆遷開始了拆遷戶想拆遷和關心拆遷的看過來拆遷戶 釘子戶 談判技巧古人雲:「知己知彼,百戰不殆」動遷工作無疑是和平年代的「戰爭」。戰役的雙方是不對等的，一方是散兵游勇，一方是機械化軍隊。一般情況，動遷人員熟知法律法規，熟知每一戶情況，而對於每一戶該具體如何說，如何做，每一句話都會進行認真安排，如同戰爭前的部署。常規做法先易後難，選擇突破口，突破口的選擇原則是該戶人家位置關鍵，最好能夠起到割斷分裂房屋的作用，其次該戶在當地有些影響，面積亦不宜過大，便於操作，能起到「以點帶面」的作用。被拆遷戶要想在這場「戰爭」中立於不敗，就要知道什麼是拆遷？對拆遷的程序、動遷人員的手段及戰術要有基本的了解。抓住每一環節，找其漏洞。首先我們來分析拆遷過程中被拆遷戶的心理狀態，說實在話，當拆遷公告出來時,相信每個人心裡都發毛,不知道怎麼辦好，比較典型的有下列四種心理狀態：一、如意心理 這是被拆遷戶獲悉自己所有或使用的房屋要進行拆遷時表現出一種愉快和興奮的行為特徵。形成這種心理的原因是被拆遷戶對舊居的厭煩和對新居的嚮往。當拆遷實施單位進入現場時，被拆遷戶一般都是態度和藹、熱情主動、積極配合。拆遷工作人員與其相處也比較和諧。二、恐懼心理 當房屋拆遷工作進入實質性階段時，部分被拆遷戶懷有一種恐懼心理狀態。他們在不同程度上關心自己利益的實現，主要特徵是表現出憂慮和慌張，在這種情況下，被拆遷戶對拆遷工作人員一般缺乏信任感，生怕工作人員剋扣面積、貶低價格及折舊率等。凡事總是斤斤計較、舉棋不定。三、消極心理 有些被拆遷戶當遇上房屋拆遷的規定、標准、和原則與自己所要求的條件不一致時，就處於一種消極心理狀態，通常表現出一種不卑不亢、行動遲緩的行為特徵。四、橫纏心理 當房屋拆遷工作進入實施階段時，部分被拆遷戶認為這是實現個人利益的關鍵時刻，力求經濟利益或其他利益最大化，以拒不拆遷為籌碼，表現為橫扯和要挾行為。上述消極心理和橫纏心理就是通常所說的「釘子戶」，前者表現軟拖，後者表現硬抗。但二者對房屋拆遷工作的影響基本一致，也是本文論述重點。下面從7個方面分別說明如何做一個「合格」的釘子戶。一、釘子戶的分類：1、漫天要價型：漫不講理，把動拆遷視為撈一票的機會，撒無賴。翻手為雲，覆手為雨，自以為老子天下第一，這一類人，一般沒有後台，沒有關系，但有三四個狐群狗黨，給他當狗頭軍師，自己並沒有多少文化，也不懂多少政策、法規，這類人中，地痞、流氓，無業人員、刑滿分子居多。一般武來！2、後台撐腰型：有一定的社會關系，自持無恐，有文化、懂政策，喜歡鑽政策的空子，其背後往往有高人的指點。他們以利潤為目標。當他們的目標沒有達到的時候，高層的電話、條子紛紛涌來。他們會見好就收，只要達到目的。一般文來！3、自我保護型：他們是社會的弱勢群體，收入較低。以下崗工人、回城知青、幫困人員為主。他們的生活磨練太多了，以至不信任任何人，他們的信念是堅持到底就是勝利，他們對今後的生活顧慮太多了，對生活沒有多少信心，他們計算補償能不能買套房以後，還節餘一點生活費。他們會耍無賴，會點小聰明，他們懼怕權威，對政府不信任，喜歡聽小道，他們信奉只有自己才能保護自己。動遷中，最會漠視他們的利益，因為動遷人員喜歡豆腐挑嫩的吃，柿子撿軟的捏。二、產生釘子戶的原因：釘子戶除了主觀原因以外，客觀上，當事人雙方沒有完全體現平等、自願、等價的交易原則。其次，工作方式簡單、粗暴，在政策面前不能人人平等，都是釘子戶產生的原因。三、釘子戶的目的：要知道絕對正確的拆遷之上還有一個絕對正確的人道主義。要給對方壓力以獲得最大的經濟利益或其他利益。不過見好就收，戲不能演過頭。四、釘子戶的條件：其一：吃透各種法律法規 。其二、皮要厚、嘴要凶、脾氣要大、會耍賴。其三、要有「良好」的心理素質，大風面前不彎腰，天塌下來撐得住，遇事不慌亂，釘子戶的成功與否，在於最後一分鍾。如果家中有見風即倒的老人，則是王牌，因為誰也不敢動。所以不是每個人都可以當釘子戶的。五、釘子戶的手段：要文斗，不要武鬥；要鬥法，不要鬥狠；要智斗，不要力斗！老百姓和拆遷利益集團的斗爭一直血光不斷。跳樓、自焚、服毒、斗毆、上****、攔車、示威、靜坐、絕食、阻斷路橋、沖擊國家機關……不一而足！自殺壯烈，但代價太大，效果不大。暴力反抗，拆遷集團人多勢眾，且有黑白（所謂「白道」更可惡）協助，明擺著是吃虧。尤其不可以採取阻斷路橋、沖擊國家機關等手段。因為這是卑鄙的利益集團最希望出現的情況。一旦如此，他們即可將簡單的拆遷經濟事件上綱到治安事件，甚至政治事件，順理成章地通過他們掌握的一部分國家機關輕而易舉地將被拆遷戶「名正言順」「合法」解決。大量的案件證明：1.掌握證據，抓住拆遷集團違法違紀把柄這實在簡單，一抓一大把），2.吃透各種法律法規（這最要緊），一定可以打垮利益集團！調查發現：在拆遷官司中，知識分子幾乎沒吃虧的，而吃虧的大多是文化不高的勞苦大眾。只要被拆遷戶掌握以上兩條，在加上緊扣《憲法》以及黨和國家領導人對拆遷的言論，就勝券在握……記住：要達到目的有時不可以用直接手段，間接手法更有效，這就是有的象36計中的「圍魏救趙」。六、釘子戶的措施：1 拖：生病住院，離家出走，找不到人，都可以。在拆遷的每一個環節上盡可能拉長時間，給他反反復復。時間就是勝利。2撤：面對官府和暴力機關、醫院120－殯儀館，單個被拆遷戶是弱小的無力的，注意：要文斗不要武鬥。和他們去拼是一定吃虧的。拿好所有的房產文件，拒絕在任何文件上簽字（當然，寫上他們反對《憲法》，批判他們是法西斯之類的譴責文字還是可以的。），拒絕任何所謂」安排「。收集好一切證據，不能簽任何字。尤其在我們江蘇，公正的那一天為期不遠了。3 抓：你的拆遷對手們一定有大量的弱點，抓住它們不放。尤其是他們大量違反的「公開公平公正」的拆遷原則：比如說：給某些有背景的被拆遷戶巨額補償費用，你可以要求同等待遇呀！4 訪：一去上級機關或者直接北京去上****。 二找人大代表， 人大代表也是一支不可小瞧的力量，要想取得滿意的結果就需要人大代表的支持，給鄰居每個人分配一項任務，就是找人大代表，並且讓他們在你寫的上****材料上簽字，這就意味著政府的有關機構必須以某種姿態來回復，這種回復有時可以作為有利證據；希望大家想辦法能夠說服他們。三找律師咨詢， 在接觸過程中，律師有時會陷於矛盾之中，為了代理案件就要展示自己的風采，他如果將案件的全部解決方法都說出來，可能你們就不請他了，如果不說呢你們可能不信任他，所以最好想出一個辦法來解決這些矛盾，具體的方法我也在探索之中。5 談：告訴他們，你們支持拆遷，但反對違法拆遷，一定要把違法問題理順才可以進行。記住，永遠不談補償問題，決不可以。只談他們的違法亂紀問題，告訴他們，名不正則言不順。一定要他們解決所有違法亂紀（不違法亂紀，怎麼搞拆遷）後才談拆遷。一定要逼他們主動和你談條件，不滿意永遠和違法拆遷做斗爭，絕對自己不先談條件。以上5字訣應當貫穿整個拆遷過程，適時合理利用。七 釘子戶的步驟：（關鍵哦）要做一個「合格」的釘子戶，在拆遷的每一時段要要有不同的對策。當一個人可以給你一種感動，讓你想和他手牽手走一輩子的路，那就該堅定的抓緊這只手！第1階段 公告階段當拆遷公告出來時,看清楚拆遷公告內容並最好進行拍照加以證據保全。作為拆遷公告它是拆遷的法律依據,出了公告也表明了它已具備拆遷的條件並領出了拆遷許可證,拆遷公告一般內容寫著建設項目名稱、拆遷人、拆遷實施單位、拆遷安置補償標准、拆遷期限、拆遷范圍、立項和立項文號,規劃和規劃文號,土地定點和土地批准文號。你可去對照一下公告是否缺少這些要素,特別是缺少拆遷許可證五要素中的三要素:立項,規劃,土地批准書。缺的話你就要小心了。拆遷公告的日子和有效期你也得看清楚,過了有效期還沒拆的話,他必須去補辦。此階段對策要點是裝聾作啞；背後鼓動。第2階段 商談、協議階段房屋拆遷都以土地為中心而進行拆遷，所以必須對拆遷後所建設的項目要了解,是作為公用事業還是以經營性的商業開發,土地性質是劃撥土地還是出讓土地，以劃撥方式取得土地使用權的的必須符合國土資源部頒布的第9號令《劃撥用地目錄》，不符合此目錄取得劃撥土地，將追究國土資源局領導責任。國土資源部第11號令（2002年7月1日起施行）《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》中的第四條明確規定：商業、旅遊、娛樂和商品住宅等各類經營性用地，必須以招標、拍賣或者掛牌方式出讓。未經招標、拍賣或者掛牌方式出讓取得的土地,此項目不合法,追究國土資源局領導責任,拆遷行為不成立屬違法。房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委託。另外還應該了解拆遷實施單位資質情況，是否超資質拆遷，（3級資質為3萬平方米以下）是否持證上崗，拆遷資金是否到位。此亦為拆遷雙方互相試探、互相摸底階段。動遷補償彈性也很大，被拆遷戶要忍耐，示弱，採用「拖」字訣，逼迫對方主動抬高補償水準。別急~，你急他們就開心~；要沉住氣~，讓他們急~！！！！！不能隨便簽字，因為一旦你簽了字，就視為認可，一定要盯住自己的心理價位，不到萬不得已不降價；你沒偷沒搶，只是在爭取自己的合理要求，一定要心平氣穩……心理素質一定要好噢~，千萬不能怕他們的恐嚇~~。要知道拆遷就是一種心理戰,就看你有多大的忍耐度, 拆遷工作人員手段不外就是以關心騙人、拿文件壓人、以小利哄人、以強制嚇人等等，採用輪翻轟炸，甚至有時間動用流氓、涉黑分子，很多被拆遷戶經不起這樣心理上折磨。投降了！能挺過這一關的人就是基本「合格」的釘子戶。要堅信，大鬧多給；小鬧小給；不鬧不給的方針。團結就是力量！這里要注意鬧事情不能有頭頭，因為最出挑頭的人往往是對方收買的對象，如果被買通了，大家就象散沙一樣團結不起來了。有事情就私下集體討論，單獨去談,談完後再進行集體討論，團結加互通信息很重要。有想法以掛號信的形式最好,因為你跟對方說過的話都可賴的,。寄出去的信對方不理你,你可告知他,不是你不要和他們商量,是你們不跟我談,把皮球踢給對方。掛號寄給哪些地方呢？拆遷辦,建設局,對方當事人,,信要留底,和寄出去的信一起敲上騎縫章,信封和信件也要騎縫章。此階段對策要點是漫天要價；滿足就簽.第3階段 聽證調解、行政裁決階段1、了解是否拆管理分離。現在好多拆遷管理部門和拆遷實施單位為兩塊牌子，一套班子。既是「運動員」，又是「裁判員」，沒有做到政事、政企分開。這個是違規的！2、對方一發裁決通知就寄掛號信給拆遷辦,建設局,對方當事人,並將裁決通知復印留底後一並連掛號信退給裁決機關,要求查看五項文件和拆遷許可證，並且對照一下相互間有沒有矛盾。記住！這是你的權利！拿不出就有問題，不能拆！五項文件為：（一）建設項目批准文件；一般由地方計劃委員會批准立項。（二）建設用地規劃許可證（附紅線圖）；一般由地方城市規劃行政主管部門核發。（三）國有土地使用權批准文件；一般由地方土地行政主管部門頒發。（（四）拆遷計劃和拆遷方案；是指拆遷人對將來准備實施的拆遷活動所制定的計劃和方案。（五）辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明；由拆遷人開設房屋拆遷補償安置資金專用帳戶，一般由拆遷人、金融機構、房屋拆遷管理部門三方監管。地方政府不得違反法定程序和法律規定，以政府會議紀要或文件代替法規確定的拆遷許可要件及規劃變更，擅自擴大拆遷規模。詳見（國辦發〔2004〕46號國務院辦公廳《關於控制城鎮房屋拆遷規模嚴格拆遷管理的通知》）。不要以為拆遷管理部門頒發拆遷許可證就一定五項文件齊全。現在好多項目證件不齊全照發拆遷許可證。膽好大的！違法辦理拆遷許可證,資料顯示目前全國好多城市都有此現象,例如：1、上海的周正毅(號稱資產有150個億)的房屋開發也出現了拆遷補償安置資金不到位和土地問題.2、嘉禾事件，嘉禾縣珠泉商貿城是一個以商業營業用房為主的房地產開發項目。現已查明，嘉禾縣在未進行規劃項目定點的情況下，為開發商發放《建設用地規劃許可證》；先辦理《建設用地批准書》，再補辦土地使用權掛牌出讓手續；在開發商未繳納土地出讓金的情況下，發放《國有土地使用證》。在缺乏拆遷計劃、拆遷方案和拆遷補償安置資金足額到位證明等要件的情況下，為拆遷人發放《房屋拆遷許可證》；在沒有按規定程序舉行聽證的情況下，對11戶被拆遷人下達強制拆遷執行書。在項目實施過程中，縣委、縣政府濫用行政權力強制推進房屋拆遷，去年12月份以來，先後對11名公職人員進行了降職、調離原工作崗位到邊遠鄉鎮工作等錯誤處理，並錯誤拘捕李會明等3人。被拆遷戶要認真核查5項文件，特別注意土地的取得和是否足額拆遷補償安置資金存入專用帳戶。肯定會有所收獲。這樣和拆遷人談判也就游刃有餘.在沒有協商好前不能簽任何字，保管好所有的房屋證件,因為這是你的原始股票!3、抓住要害：「公開」「公平」「公正」********一招致敵。例如，評估單位沒有選擇、評估結果沒有公示 、暗箱操作、給某些有背景的被拆遷戶巨額補償費用.............等等。數不勝數，你可以要求同等待遇呀！強烈要求上榜公布已經走人的被拆遷戶補償，按規定，這是必須的！現實中幾乎每戶被搬的人家都被要求保密補償費（否則，獎金、補助沒有.............等等）。為什麼他們要如此。因為只有不讓被拆遷戶互通信息，才可讓其他人心中無底，無法參照，才可以進一步壓底其他被拆遷戶的補償費。既然你不敢根據國家要求「公開」「公平」「公正」，那麼，咱們就好好聊聊價錢！！！！！不要錢只要房子的人家，要求同一家評估單位對自己的原有住房和給的住房一齊評估。--其中奧妙自己體會。能挺到第3階段的被拆遷戶都是好樣的，也是團結的關鍵時刻，堅信成功在於最後一分鍾，要相互支持，大家一起撐；要有強遷也一起的信念！！！！此階段對策要點是老生常談 ；對天鳴冤 ！第4階段 執行、行政救濟階段1、現行政策環境下，行政強拆的可能性小了，司法強拆多了。現在行政救濟進入謊謬的司法怪圈，例如，建設局通過單方面的裁決進行拆遷，雙方當事人對裁決不服在三個月內可進行起訴，現實情況是對方當事人（拆遷人）在作出裁決後也對裁決不服進行起訴（房屋拆遷管理部門），惡人先告狀，一起訴就進入了司法程序，就可強制拆遷，在法院的幫助下甩掉被拆遷戶進行強拆，把被拆遷戶帶入被告缺位的怪圈中。簡直就是豬八戒倒打一耙。強拆目的達到後對方當事人再進行撤訴，這樣就免去了法院的責任。受害人不服你去告吧，拆了就不怕你告了。受害人起訴，法院審理，一審謊唐的判決下來：舉證證實非法頒發拆遷許可證，但拆遷合法性與本案無關，裁決合法，安置合理，維持原裁決。這種情況發生我們怎麼辦？應該同時向人民法院提起訴訟，狀告房屋拆遷管理部門非法頒發拆遷許可證。由於拆遷許可證案件審理結果可能影響拆遷裁決案件的最終勝負，人民法院在審理許可案件時有可能中止裁決案件的審理。事實上按現有法律法規來講在城市房屋拆遷中根本領不出一張合法的《拆遷許可證》。其中重要原因違反了《土地管理法》，當然領不出合法的《拆遷許可證》。法律規定開發商的土地使用權取得必須通過招標、拍賣、掛牌。但土地證還在老百姓手裡沒有經過注銷和變更土地登記,是受法律保護的,不能進行招、拍、掛，按《土地管理法》規定不能辦理國有土地批准書,也不可能和開發商簽定國有土地使用合同書，這就好比一女不能嫁兩夫。同時《拆遷條例》規定具有拆遷人資格的拆遷人，必須持有國有土地批准文書才能辦理拆遷許可證，一方面國土局不能辦理國有土地批准書，另一方面必須具有國有土地批准書，所以按現有法律法規來講是永遠辦不出一張合法的拆遷許可證，永遠辦不出,辦出來的話全都是不合法的。說得簡單點，假如土地證在老百姓手上，國土局發出國有土地使用證給開發商，國土局直接違反《土地管理法》和「一物一權」的民法基本原則；假如國土局沒有發出國有土地批准書，建設局發出拆遷許可證，建設局就違反《拆遷條例》。沒有拆遷的合法性，哪來裁決合法性，更哪來安置合理性！不過到現在還沒有聽到多少拆遷戶贏了官司的！（難啊）2、君不見哪個城市的拆遷最後不是靠拆遷雙方的談判解決的，經過以上數個回合較量，當釘子戶肯定比聽話搬遷能得到更多的實惠，誰能堅持到最後，誰就獲得勝利。3、以上如果所有招術不行的話，就只有漫漫上****路了，保管好所有的房屋證件及對方所有違規違法證據（看了這么多，相信你會找到好多證據...............）記住！要有信心、決心和恆心。勝利終會屬於你!!!!!!此階段對策要點是全家動員，老弱病殘齊上陣。後記 本人從事拆遷工作多年，深知動遷工作其中奧妙， 本文目的：為完善我國現行的拆遷方面的法律法規做貢獻。畢竟，對中國來說，只有真正依法拆遷了，釘子戶自然就少了，這也是本文的初衷和目的，也只有這樣才能真正代表最廣大人民群眾的利益。其中引用了不少網友觀點，限於知識水平，有些想法難免天真，對法律、法規的認識難免有誤。盡請指正！塗鴉之作，僅著飯後笑料聲明：1．本人是文盲，以上內容文字均不認識，也看不懂是什麼意思.2．此事與本人一點關系都沒有，只是本著「看貼（雖然看不懂）回貼，利人利己的中華民族優秀傳統美德」，順便賺3個工分3. 本人在此留言均為網路上復制，並不代表本人同意、支持或者反對樓主觀點。4. 如本人留言違反國家有關法律，請網路管理員及時刪除本人跟貼。5. 因刪貼不及時所產生的任何法律（包括憲法，民法，刑法，書法，公檢法，基本法，勞動法，婚姻法，輸入法，沒辦法，國際法，今日說法，吸星大法，與台灣關系法及文中涉及或可能涉及以及未涉及之法，各地治安管理條例）糾紛或責任本人概不負責。6. 本人謝絕任何跨村、跨鄉、跨縣、跨市、跨省、跨國、跨地球、跨銀河系追捕行為，如有需要請直接聯系樓主、原作者以及網路管理員或法人代表。7. 此聲明最終解釋權歸本人所有。

㈤ 城市規劃設計專業的前景

1、重點與非重點
普遍的來看，重點院校的畢業生平均水平要好一些，後勁比較足。其實這是很好理解的，師資力量、生源情況、教學條件、學術交流等等方面具有明顯的優勢。但也不否認很多院校也有優秀的人才。
重點與否的界定也有個標准，有些是學校綜合實力很強，規劃專業實力一般，有些恰恰相反，而且各院校的特長也不相同，所以也難比較。
現在的用人單位也很實際，象購物一樣，取得是性價比。最好的不一定是最合適的。
倒是現在有些院校實在胡鬧，規劃專業才辦了幾年，居然搞出一屆6個班，據說還有的更離譜，8個班。簡直就是誤人子弟。
2、五年與四年
城市規劃專業經歷了從5年——4年——5年的變化，現在各屆的學術帶頭人或用人單位領導大多本科都是4年制的，也沒多大問題。
所以重點不是你在學校待了幾年，關鍵是自己的基礎。學校的系統學習和訓練必要的。如果只是會畫圖，找個職業高中的學生就好了。千萬別把自己訓練成繪圖員哦！
但是：同樣重要的「會畫圖不是萬能的，不會畫圖那就是萬萬不能的！！」，所以圖是要畫的，還的畫好。
至於有的單位拒收4年的同學，可以理解。單位招人是需要成本的，誰也沒哪么多時間調查研究。所以你的在最短的時間內將你的最大優勢展示出來，大多數人找工作會滿天打電話、發郵件。單位一天接到幾十個電話，幾十個郵件，哪有功夫看？所以只好篩選了。
3、找工作
找工作得有些誠意，我有過這樣的感覺，好幾次在面試新生時，接到其它求職的電話。試想一下，你就是個仙女，在電話那一端俺也看不見啊！當然還是眼前的實在。所以奉勸各位同學，選准幾家去面試，破費一些，麵皮厚些，和你的職業人生比起來，這幾個月的辛苦是值得的。
篩選單位，首先是城市，上海、深圳、廣州、北京…..經濟發達地區給你的決不是月收入多幾千塊，而是更多的機會和更大的舞台。
4、工作類型
公務員：去機關就不用說了，每個城市就哪么幾家，除了有關系外，你要密切留意公務員的招考，網路如此發達，很易找。關系很重要，但實際上機會更重要。
事業單位：事業單位有兩種，一種是全額撥款的，一種是自收自支的。全額撥款的大致相當於「准公務員」，很多城市的編研中心都是此列。自收自支和企業類似，大多數的規劃設計院屬於此列。事業單位目前存在機構改革和國家行政事業單位改革的問題，其發展方向不明，不過混「准公務員」隊伍，和行政機關聯系也很緊密，總是有機會的。
重點是你是否有編制，事業單位是需要事業編制，否則很多優惠你都無法享受，遇上改制首先遭清理的也是這一幫。
國企：很多大型的以方位命名的設計院或專業設計院均屬此列，單位歷史悠久，技術力量雄厚，但是人浮於事，機構臃腫，所有國企有的毛病都有。而且目前的管理層都在向著MBO考慮吧，要不就在自己搞關聯交易，改革是遲早的。
各類設計公司：良莠不齊，不可一概而論，有些還是不錯的，當然要靠運氣碰，這里也不便於評價，最好找到熟悉其內部的師兄問問。不過凡事都有例外，適合人家的不一定適合你哦。
5、是否創業
作為設計師大多有特立獨行的性格，創業是很多人的理想，我個人是持支持態度的，當然還是那句話，適合人家的不一定適合你哦。
但是在公務機關或大公司有一定經驗或許對創業更有幫助，可以積累一些人緣。現在很多大的設計院公司（國營）和事業單位的中高層都會自己搞一點來試驗，雖然是損公肥私，但確實最穩妥的選擇，也是應對改革的明智之舉，底層的人員只好炒炒更了，記住炒更的目的要搞清，如果是缺錢，那就多、快、省。如果是積累人緣，有些虧還是要吃的。
6、收入情況
不要太樂觀，近兩年規劃專業形式不錯，給了大家一個錯覺，總覺得輕輕鬆鬆月入過萬是一種普遍情況。
規劃行業是主要為政府做咨詢服務，收的是政府財政的錢，所以一般情況下規劃院的收入與人均當地財政收入是正相關的。
問題是具體的規劃行業主管部門是否有資金。。。一般規劃與國土合並的主管機構回富裕一些，有土地基金嘛，分開的可能就差一些。但主要還是看當地的情況。這也是大多數省會城市市院好過省院的原因。
7、關於考研
考研的問題最不好回答，首先要作幾個判斷
1）讀書的時機
時間是你需要付出的機會成本，關於這一點，曼昆舉過科比（就是NBA那個）的例子。上學花費的不僅是學費和食宿費用，關鍵是這幾年如果用來工作會不會更有收益？
2)讀什麼學校
讀書重要的其實不是課程，和什麼樣的人在一起學習才是最重要的。
3)專業
道路交通方向的研究生歷來有兩種出處，一是從城市規劃學出身的，一是從道路工程或交通工程出發的。各有優劣。前者長於和城市土地利用的互動，擅長用常識解決問題，後者長於模型建立或工程問題，善於用理論解決問題。
當前交通規劃行業內還是以道路工程或交通工程出身的人為主，國外的公司有很多學城市規劃出身的。
4）擇業
道路交通專業研究生畢業後，如果是在設計行業，大致有幾種去處：
a 規劃設計院
作為規劃的輔助專業，或是在規劃院的市政所做些交通改善、道路設計等等
b 市政設計院
多半是搞道路工程設計。
c 交通研究
很多大城市都有，技術層次千差萬別，從整體交通規劃、公共交通的專項規劃、交通政策研究、交通模擬研究，到片區的交通整治等等，是比較適合所學專業的。可惜好的單位不多。
d外資公司
不好說
8、城市規劃專業前景
眾說紛紜，我個人的觀點是大有可為。
從近20多年來看，城市規劃行業正是走著一條「波浪式前進、螺旋式上升」的道路。
改革開放初期，社會經濟發展的動力實際上還尚未形成對城市的真正推動力，那是一個激情四溢但缺乏常識的年代。城市也是如此，我們對城市的理解或許還停留在大樓、大路、大橋的階段。
80年代中後期是各種思潮碰撞的時期，比如薩倫巴教授的在沿海城市的講課，培根的《城市設計》大致也是這個階段翻譯出版的。
這一階段很多城市編制的城市總體規劃，個人認為是前20年中最值得尊重的規劃。 與現在掛名方式不同，當時的很多城市總體規劃編制小組確實是在各主管局抽選各類專業技術人員。
九○年代初期，由於《城市規劃法》的頒布實施，城市規劃管理部門有了法定的依據，很多城市規劃局都是在這個階段脫離原有的建委系統獨立出來。很多規劃設計院也在此間誕生或升級。
92年是城市規劃比較瘋狂的年代，同樣是基於對城市發展的無知，這一年也是幸福的，很多規劃師和建築師發家致富。（當年由國家計委、物價局和建設部發布的城市規劃收費辦法給了規劃設計一個明證，影響至今。）
但這一時期的規劃，特別是城市總體規劃卻十分讓人失望，產生了很多城市發展中重大的決策失誤。
隨後的90年代中期是城市規劃業蕭條的時期，宏觀經濟調控、軟著陸，但這一時期的技術進步、特別是計算機制圖的應用缺發展飛快。從ACAD10.0到14.0，從PTSHOP到3dmax，很多早期畢業的人員難以適應。
21世紀初期的幾年又是一個城市規劃業的春天，多年工業化積聚的能量極大地推動著城市發展的進程，網路的發展使信息和知識的傳播更加便捷。
市場經濟體制地位的逐步確立使的中國的經濟學家和知道分子也逐步浮出水面，指點江山。城市規劃行業當然也受到巨大的影響。利益集團的多樣化，價值觀的多樣化使的接受傳統工程教育的規劃師有些不適應，（也包括本人）。。。。。。
9、如何看待你的新工作
所有的技術工作都是從基礎開始的，早期畢業的學生可能都還有這樣的經驗，剛參加工作的半年時間，是在描圖、學習仿宋字和背規范。現在隨著計算機的普及，這種情況恐怕是當下的學生難以想像的。
規劃當然不是畫圖工作，不過總是從基礎開始，你的同事覺得「會用cad的都會做控規」，這說明已經在不知覺中將城市規劃的基礎運用到實踐中了，這是你們接受4或5年正規教育和訓練的結果。剛開始學習城市規劃原理時，恐怕沒這么自信吧。
當然，認識都是不斷提高的，從無知－－了解－－理解－－疑惑－－反思－－又覺得自己無知－－再了解－－。。。，一個循環就這樣促使著我們提高。
個人感覺，雖然經濟學和社會學已經在解決城市問題上給我們提供了很多的工具，但首先我們還是工程師，所以別把學校學的規劃原理、建築設計、道路交通、市政工程又還給老師了，在畫圖的時候也想想，你畫下去的是什麼。
圖紙是我們的語言，不僅要看懂、會畫，還得理解他的含義、在實際中的樣子、規范的要求、價格等等，
有時間把你所居住的區域1平方公里繪製成圖，看看現實和你的理解有多遠。
當然，說了半天，都還是基礎，就是把你作為工程師的基礎扎實一些，至於如何提高是另一個問題。。。。。
10、規劃可以給你什麼？
如果作為一個目標來看，如果你的度量單位是人民幣，目前好的設計師，無論是規劃、建築、室內等等，100萬的目標都不是十分困難（在上海、北京、深圳稍好一點的房子都不止這個數了），所以這個目標顯然會隨著你的閱歷調整。當然如果想在1、2天達到，還是去買彩票機會大些。
朋友說成功需要四個「識」。常識、知識、見識、膽識。規劃給你的只是知識中的一部分，或許對於業內人士是比較重要的一部分知識而已。也有人說性格決定命運，這不是「理想城市論壇」的主題，就不展開了。
職業對於你的財富而言、即不是充分條件、也不是必要條件。
但是職業的前景如何，的確會影響到從業人員的職業生涯。問題是，除了規劃，你還會幹啥？如果能回答了，或許對從業的前景就不會那樣忐忑了。。。
11、作為女生，在這一行的發展機會有多少？
首先，據我個人的觀察，規劃行業內女生的就業率並不低，相對於其它行業甚至可以算是高了。
當然，不招女生的現象還是很常見，這是社會問題，不僅在這個行業。
如果說女性從事所有行業的綜合成功指數為1，那麼在規劃行業就應該有1.2。也就是說，相對很多行業來將，這還算是比較適合女性的行業。
為什麼很多用人單位都不肯給女生一個機會呢 ？
其實仍然是個成本問題，也就是所謂理性選擇的結果。
5年制本科畢業後，女生的年紀在23歲左右，畢業後的前2年都是以學習為主，單位投入大而收益低。2年後年紀在25歲左右，正常的話應該談婚論嫁了。1-2年後進入生育期，28歲左右進入哺乳期，然後是漫長的撫養期。
當然可以提前或推遲一些，但所消耗的時間是不變的。
當然你可以選擇放棄，做丁克。但那絕對是本末倒置！沒有什麼可以和做母親這一偉大的事業相提並論。
不過，先不用灰心。實際上即使你用心的撫養孩子，如果有家庭的支持，女性仍然可以在規劃行業內頗有建樹。當然會辛苦一些。所以選擇正確的伴侶更為重要。
所以女性在就業面試時，外表上有幾點要注意：
1）裝扮要得體，沒有人想找一個邋遢的人做同事，何況還是女同事。但千萬也別把自己搞的風情萬種，那會嚇壞別人。
2）不需過多言語，表現出沉著干煉。沒有人喜歡喋喋不休的女人。
3）適當現實女性溫柔的一面，但千萬別搞的弱不禁風似的。
12、外資公司、房地產公司還是留洋？
因為出差一段時間沒上來，回來後看到很多提問，其實人生的經歷只有一種，任何人所說的都是自己的經歷中的體會，而象上面的三種經歷我都是沒有的。所以只能用旁觀者的眼光來談些看法。
外資公司的情況太不相同，實在難以概括，不過從學習的角度來看，在實習期間去看看也沒壞處，當然要去有些規模和名氣的。現在很多所謂的外資公司實在是掛羊頭、賣狗肉，我有位朋友也注冊了一家，然後請了一位爪哇國的學生充數。
去外資公司學什麼呢？先講個故事。
我也了解，國內的很多城市和大型商業機構有請國外咨詢公司的習慣，其中著名的如MKX，還有被安然搞到破產的那家等，他們招收職員的標准很高，最好的大學的商學院的優秀畢業生。
故事是這樣，
晴朗的一天，牧羊人正在放羊，走來一位西裝革履的小伙，背著最新款的手提電腦。
他非常職業的對牧羊人說：「我能很清楚告訴你你的羊群數量，這樣將有利於你更好的管理羊群，如果我說的准確，請給我一隻羊作為報酬。」
牧羊人還沒細想。小伙已打開電腦，居然還有全球衛星定位系統，劈里啪啦的一通之後，他說：「您有100隻羊，其中40%是公羊、60%是母羊」。
牧羊人微笑著點了頭，小伙得意洋洋的沖入羊群，抱了只大個的轉身就走。
牧羊人說：「小伙別急、回來。你一定是MKX公司的吧」。
小伙大吃一驚，「你如何知道？」
牧羊人說：「第一、你是不請自來的。」
第二、你西裝革履、還背著電腦」
第三、你說的那些數，我都知道」（要不還放什羊）
第四、也是最重要的，你壓根不認識羊，你抱走的是我的牧羊犬。。。。。「
當然這只是個笑話。也許作者的願意是說外資公司「主動、職業、成熟（圓滑）、不了解實際」的特徵吧。
我個人的觀點是，國外先進的城市化經驗和個別外資公司是兩碼事，西方的工業化、城市化進程對今天的中國有極大的借鑒意義，然而這並不代表你去一家外資公司就能了解到，當然可以作為一個機會。
所以重要的就是我在前文已說過的，你需要付出的機會成本。是否有更好的選擇？不用考慮他是外資、內資還是合資。
最現實的就是收入，當你無法判斷一個設計院會給你的未來帶來多大的影響時，那就判斷一下他給你的荷包帶來多大的影響。
房地產公司
無巧不成書，寫這篇的時候，恰好接到某房地產公司的邀請，商談一些關於其用地開發的事情，姑且稱為W公司吧。
W公司在房地產方面是比較成功的，可以說是領軍型的，特別實在企業文化方面，很是鼓舞人心。他們也招收了很多規劃、建築專業的學生，有些還混的不錯。不過你始終要清醒，在一個房地產公司中，重要的不是你的技術能力，重要的是你判斷力，你可以不會做，但一定要會看、會說。而且就專業而言，規劃也好、建築也罷，在整個房地產公司的運作中只是很有限的一部分。
當然，你可以發揮你的個人能力，參與到項目的更多層面，也可以已此走上升的通道，那和你學什麼關系不大。就象W公司的很多地區負責人，都是學中文出身的。
當然，房地產公司大部分的精力還是在土地儲備、資金運作上，這些對於一個剛畢業的你來說，多半還象天方夜譚，所以個人並不建議畢業後就進入房地產公司。當然，我所說的是你有選擇餘地的情況下。
留洋
首先，你的目的和你的現實情況如何，這對決定你是否留學很重要。拋開這一切，但從人生的經歷上而言，這是件好事。
生命不能重復，今早又看到一位喜歡的藝人黃沾辭世，無論選擇去何處，希望充滿歡笑而不是唏噓。
13、如何才能在最短的時間里學到老一輩的部分規劃理念與思想？
建議你讀3份資料：
一是注冊規劃師的考試資料，有法規、實例、原理、相關知識，可以系統的梳理一遍，反正過兩年就得考，就當提前復習了。 （一個月一本，四本大概要四個月）
二是城市規劃資料集（新版），很全面。（一個月一本，新出了四本也要四個月）
三是《城市規劃》匯總，現在有電子版，可以了解到20年來中國城市規劃的大致走向。（還是四個月）。
一年下來，老一輩的大部分規劃理念與思想你都應該了解到了。但這僅僅是個開始，規劃是面向未來的，接下來你的學會思考。。。。希望對你有幫助。
14、我們需要跳槽嗎？
回答你的問題先要明白「在中國，城市規劃行業還屬於市場化程度很低的
行業」，城市規劃行業經管在過去20年得到迅猛的發展，但相對
於很多其它行業，尤其是相對於建築設計業，我個人覺得還整體停留在低水平
的擴張上。
由於行業的壟斷，技術標準的壟斷，市場的部分壟斷，城市規劃行業內的
各種生產要素並不能充分的流通。
（當然，業界的努力還是取得了相當的成績，也許還有人乾脆完全反對我對於
城市規劃行業也必須充分市場化的觀點，這個問題就不在此討論了）。
你要離開所在的單位，有幾種途徑：
1、調離
2、考研
3、考公務員
4、出國
5、自主創業
先排除3、4項，因為主要靠運氣，這可說不準。第5項也排除，剛畢業1年，也太難為你了。
考研和調離：
調離：你需要消耗兩種時間成本，一是找到一所適合的單位，二是在讓這個單位接受你。還要面臨找不到的風險
考研：你也需要消耗兩種時間成本，一是考試前的准備期，二是3年的讀書時間，還需要付出機會成本，因為讀書，你的凈收益將減少。還要面臨3年後就業的風險。
當然，考慮到象你所在的單位遲早是會垮掉或者半死不活的（所謂的公地悲劇），以上風險還是可以接受的。
不過，由於不知道你所在的省份，所以無法預計你的周邊情況，比如在很多省會城市，讀書是很方便的，單位不景氣的情況下，自己的個人市場機會到不見得會少，也就是還可以炒炒更。（其實我個人並不贊同這樣，這也是我覺得規劃院整體的體制設定必然垮調的原因，不關他目前有多風光。當然這不是一
年兩年的事，也不用太影響你的判斷）。
需要強調的是：體制的錯位並不意味著行業的沒落，相反城市規劃行業巨大的前景和落後的體制差異為眾多的從業人員提供了更多的機會。
15、如何看待高校教書的選擇？
去學校教書，是許多女同學不錯的選擇，壓力小，有長假期，還可以在學校繼續深造。
至於你問的哪種學校比較好？實在要看自身的條件，當然是選擇在發達地區，領先專業，比如清華的建築系、同濟的規劃專業，華南理工的建築系等。
這些都是比較好的地方，但卻不一。定是你比較好的選擇而且，去高校首先是要耐的住寂寞，我認識的很多教書多年的老師（都是很好的地方、很好的專業、很好的學校）的現狀，比他們踏入社會的同學而言，也只能是不好不差，一般的很哪。
當然，悠然自得的在校園中生活是很吸人的。
耐住寂寞，積蓄能力，在學術上求的一席之地，利用學術的影響力轉化為現實利益，利用桃李天下的銷售網路販賣自己的技術，這樣的教書生活也許才豐富些。
最後想說的是，高等教育的悲哀之一就是太脫離實際，如真有大理想預教書育人者，實在是應該到社會上實踐若干年，這樣才不愧對求學的青年。

㈥ 每個網站的股票市盈率不一樣

計算基數不同，市盈率是按年度收益計算的，有的網站是按上年度收益計算，也有的網站按本年度季報收益×4計算的。
市盈率通常的計算方法，就是用當前股價除以每股年度收益。因為不同的分析系統，採用的計算基期不同，有些採用的是每股季度收益，有些採用的是每股半年度收益。而且採用的基準財務指標也不盡相同，所以同一隻股票，它的市盈率在同一時期，在不同的系統平台上，數據是不一樣的，而且相差還很大。
對專業投資者而言，市盈率沒有什麼實際價值，市凈率最可靠。

㈦ 土地參與宏觀調控研究

（2005年8月1日）

一、土地參與宏觀調控的背景分析

土地政策參與經濟宏觀調控，在經濟發達國家，特別在經濟處於高漲時期，土地政策輔於貨幣、財政等手段來穩定經濟發展能夠發揮很大作用。在我國，利用土地政策參與宏觀調控的功能以前一直沒有得到有效的發揮或重視。

自2002年下半年以來，我國宏觀經濟形勢發生了重要變化，宏觀經濟進入了由復甦趨向繁榮的過渡階段，國民經濟持續保持良好的發展態勢。但經濟運行中一些矛盾進一步顯現，最突出的是固定資產投資增長過快，規模過大，特別是一些行業投資增長過猛。任其發展下去，就會助長信貸規模過度擴張，加劇煤、電、油、運供應緊張，削弱耕地保護和糧食生產能力，加大通貨膨脹壓力；加劇資源環境矛盾，使結構不合理問題更加嚴重，勢必出現大量生產能力過剩，導致企業倒閉，失業增加，銀行呆、壞賬增多，最終會造成經濟大起大落。如何防止國民經濟大起大落，保障國民經濟穩定運行，新一屆政府對宏觀調控日益重視，土地政策作為一種調控手段參與宏觀調控也日益被提到重要日程。從慣用的調控手段來看，積極的財政政策目前在面臨轉型，在反經濟周期調控中將不再擔綱主力，貨幣政策通過預調和微調辦法合理調控貨幣供應量的增幅的手段作用約束明顯增強，特別是對於缺乏價格彈性的糧食，貨幣與財政手段本身的調控作用就很有限。因此，在這種宏觀背景下，土地政策參與宏觀調控就必然成為國家干預經濟的重要手段。為此，中央出台了一系列調控政策，積極運用土地政策參與宏觀調控的重任，歷史性地落在了國土資源部門的肩上，而且功能職責逐漸明確。如何通過土地管理法制、體制、機制創新積極參與宏觀調控，積極把握運用土地政策參與國民經濟宏觀調控的力度和時機，逐步學會運用土地政策為宏觀調控經濟「加油門」、「點剎車」這是中央的精神，也是經濟社會形勢發展的要求，更是土地行政管理工作面對的重大課題。

二、土地參與宏觀調控的機制基礎

土地參與宏觀調控必須具有內在的基礎和自身的調控機制，也就是土地本身必須具有影響國民經濟的運行的內在能力和行之有效的運行機制。

（一）土地要素與國民經濟運行關系

縱觀中國的發展歷史，不同的土地制度決定著不同的土地使用方式，從而也決定著不同的土地生產力方式，也最終決定著經濟形態發展，中國的歷史實際上就隱含著土地供給制度的變遷。就是在現代社會實踐中，土地供給方式的不同對於經濟發展存在明顯的影響效果。同時國民經濟的運行對土地利用同樣存在著傳導作用。這是因為，土地需求從根本來說是一種引導需求，國民經濟作為一個系統，其良好運行必然要求土地資源的配置與其他社會資源能夠相配合，實現自然持續性、經濟持續性、社會持續性的統一。

土地作為三大生產要素之一，土地參與經濟運行一直貫穿於人類社會的發展中，「土地是財富之母，勞動是財富之父」，就形象地概括了土地之於經濟的基礎作用。在現代社會，土地不僅是作為是「資源」、「場所」來發揮生產功能，更是作為一種「資產」「財產」來發揮資本供給與社會穩定功能。土地與國民經濟的關系最主要的表現為土地供給對於經濟的保障作用。據測算，人類88%的食物以及其他生活必需品，95%以上的肉、蛋、奶是由耕地提供的產品轉化而來的，以農產品為原料的加工業產值佔到輕工業產值的50%～60%。在我國，耕地還直接或間接為農民提供了40%～60%的經濟收入和60%～80%的生活必需品；另外，與土地供給密切相關的房地產開發投資對GDP增長的直接貢獻在我國大約為1.3個百分點，再加上間接貢獻估計可達到1.9～2.5個百分點。

（二）現行土地參與宏觀調控的機制基礎

土地參與宏觀調控必須依附於一定的市場運行機制，因為土地參與調控根本在於解決市場「失靈」，如果沒有市場，調控根本無從談起。過去我國實行的「無償、無流動、無期限」的土地使用制度，土地僅作為一種資源的簡單供給，本身自然很難具有宏觀調控能力。改革開放以後，我國實行土地有償使用制度改革，市場配置資源的能力逐步提高，土地市場機制逐步健全，逐漸形成了～套適應我國社會主義市場經濟體制的市場管理框架，應該說這為我國土地參與宏觀調控奠定了微觀基礎。這套機製表現為：①土地收購儲備制度成為政府調控市場的主要工具。通過土地收購儲備，政府掌握了增量和存量土地的供應權，調控能力明顯增強，可為各產業的健康發展開拓巨大的空間。②公開出讓成為政府供應經營性用地的唯一方式。國土資源部發布的《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》，明確商業、旅遊、娛樂和商品住宅等各類經營性用地均實行「招、拍、掛」。③政府完善交易規則的能力不斷提高。從《國務院關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地通知》到2001年國務院15號文件出台，再到2002年7部委出台《關於整頓和規范房地產市場秩序的通知》等，國家針對土地利用出現的問題，適時制訂各種法規文件，為促進土地市場的健康發展起到保障作用。④提供服務成為政府營造市場環境的主要內容。目前，我國的市場服務體系逐步形成，這表現在：土地公開交易、基準地價定期確定公布、土地市場交易信息發布和土地登記資料公開查詢等制度的逐步建立，保障了土地市場的規范運行；全國1198個市、縣設立了土地有形市場，土地使用權交易更加便利、安全、公開和公平；政府職能轉變，減少和規范了行政審批，嚴格實行政事分開、政企分開，培育和發展了土地市場中介服務組織，土地估價、咨詢、交易代理、登記代理等中介服務機構開始獨立、客觀、公正執業。

除了市場機制逐漸完善外，我國的耕地保護機制、規劃機制也逐步完善起來。尤其在當前，我國正在進行第三輪的土地利用總體規劃修編，整個規劃的思路與原則都在進行較大的調整。

三、土地參與宏觀調控的認識與思路

（一）土地參與宏觀調控主要內容

國土資源部部長孫文盛提出，運用土地政策參與宏觀調控至少應該包括三方面內容。一是建設用地總量。建設用地總量是影響經濟發展速度和效益的重要因素，控制建設用地總量，是調控經濟運行的重要手段。二是調整土地供應結構，通過對不同用途土地的供應，促進產業結構調整和產業優化升級，這就需要按照國家產業政策，適時調整供地政策，對於禁止性項目，停止供地；對於限制性項目，提高供地標准和條件。三是確定不同區域的供地政策，引導產業區域合理布局和協調發展，促進產業的梯度轉移。這三個方麵包含著限制與發展的辯證思維，並能夠從系統的角度來把握土地參與宏觀調控的基本目標和調控重點。土地參與宏觀調控的內容是豐富的、多層次的，土地供給的數量、結構、供給方式、供給主體、供給限制、供給時機等多個方面都能夠影響國民經濟運行，而且其手段可 貫穿行政、法律、經濟、技術等多個方面。特別是在我國，城市土地歸國家所有，土地用途管制，農地轉用，建設用地統一供應制度，使政府可以通過土地供應總量安排不同的土地用途來抑制或鼓勵市場需求，有效地引導投資、消費的方向和水平，實現調控經濟運行的目標。

（二）土地參與宏觀調控思路的轉變

土地參與宏觀調控，不僅要調控土地供給，而且還必須調控需求。因為土地作為一種引致需求，其根本的動力在於經濟發展中的需求因素，雖然我國在上一輪規劃中採取了「以供給引導需求」的土地規劃策略方針，而且也制定了嚴厲的耕地保護制度，但成效不太理想，各地規劃頻繁調整，開發區遍地開花，在20世紀90年代初的「開發區熱」和「房地產熱」中表現得尤為明顯。1996年，全國減少耕地1500萬畝，舉世震驚，「誰來養活中國」的責問甚囂塵上。耕地保護面臨著更大的矛盾。其根本原因在於我國目前經濟發展的需求並沒有得到合理而有效的調控，這表現為調控社會經濟需求手段存在「缺位」或「不利因素」，例如各地的社會發展中缺乏比較明確的經濟布局規劃，各地的重點項目立項、審批一般很少徵求國土資源管理部門意見。此外，有關部門在制定金融政策時也很少考慮產業對用地的需求。另外，我國現行的稅費制度在對土地保護階段缺乏征稅環節，沒有形成對公民與企業集約利用土地的動力機制。因此，運用土地政策參與宏觀調控，必須輔之於調控土地需求的經濟布局規劃、空間規劃和相關的稅費政策等手段，才能從供給與需求兩個環節形成整體的制約與調控。

四、土地參與宏觀調控的手段

土地參與宏觀調控的手段可具體表現為土地規劃、耕地保護、土地計劃、土地稅費政策等多個方面。

（一）土地規劃

由於市場機制存在自身難以克服的缺陷，難以使公共資源、公共環境得到有效保護和合理利用，難以實現公共安全和公共利益，客觀上要求加強宏觀調控。通過編制和實施土地規劃，通過規劃合理確定城市土地利用布局、城市不同區域的功能、不同類型用地的控制數量和區域，可以從宏觀上協調區域發展、調整和優化產業布局結構、調控資源供應總量和結構、有效保護和合理開發利用土地資源，保障經濟協調、平穩、較快發展。

土地規劃作為土地參與宏觀調控的手段，是土地利用的「龍頭」，目前我國土地利用規劃基本為「總體規劃一專項規劃——土地利用年度計劃」三級體系，對國土資源利用和保護起到了較大的作用，但仍然存在一些問題。主要表現在：①對土地利用總體規劃的定位問題，對上一輪土地利用總體規劃的定位為宏觀控制性規劃，主要突出宏觀，具體制定的指標均為宏觀指標，在實際操作上容易產生隨意性。比如，耕地保有量指標，在一些地區在完成保有量後，對土地供給限制放鬆，導致大量質量好的耕地被佔用。土地對國民經濟的調控職能減弱，低效、高耗項目上馬，造成「大而全，小而全」重復建設。②土地利用總體規劃法律地位不明，在實際操作中，存在任意修改的行為。③土地利用總體規劃與土地利用專項規劃、土地利用年度計劃相脫節，造成監管不力。

作為土地參與宏觀調控的重要手段，必須加強土地的規劃利用，在新一輪土地利用總體規劃的編制中，要注意解決好以下幾個問題：一是加強規劃編制理論和方法的研究，解決好土地利用規劃和國民經濟的關系，既要充分體現土地利用對國民經濟的宏觀調控作用，也要注意促進國民經濟發展。二是注重對影響國民經濟起重大作用的指標的控制，比如耕地保有量、基本農田保護量等直接關繫到國計民生的指標，仍然要有明確的控制指標。三是逐步引導土地利用總體規劃的編制，逐步從宏觀向中觀甚至微觀過渡，或者進一步完善土地利用規劃體系，逐步形成宏觀控制——中觀管理——微觀審批的規劃管理體制，防止規劃管理的隨意性。四是進一步明確規劃的法律地位，加強規劃編制管理、編後管理，保證規劃的嚴肅性，防止對規劃的隨意修改。

（二）地租地價

土地資源既是社會生產的重要物質資料，也是社會產品的重要部分，還是重要的社會財富，是具有重要使用價值的商品；不僅完全可以以價格的形式表現出來，而且其價格隨供求關系使用價值逐漸攀升。在市場經濟條件下，物質交換通過價格（價值）來實現。由於土地具有價格，價格經常以地租的形式表示出來。因此，地租在市場經濟條件下就具有調節生產與交換的積極作用。由於地租的實現是以產權實現為前提，因此地租的調節作用實質表現為社會剩餘價值在不同利益主體之間的分配。不同的租價水平反映了不同利益主體可獲利益的份額，從而影響著各利益主體的投資積極性。在我國，城市土地歸國家所有，地租關系反映著國家與投資者的分配關系。因此，國家完全可以通過地租杠桿來實現「讓利」與「取利」，從而有效的調節資本在不同的級差土地以及部門和產業間合理流動，直接或間接制約甚至是決定投資的方向，對社會經濟的發展起著導航的作用，從而達到對經濟與社會發展進行事前和事後的調控。

（三）土地供給量

需求的無限性和供給的有限性的矛盾是永遠存在的供應決定需求，反過來需求刺激供應，兩者相互制約、相互促進，形成對立統一的整體。通過土地資源供應總量調控社會需求，一直是國土資源部門擔綱的重要責任。由於我國可用的自然供給量有限，土地經濟供給受到很大制約，耕地資源供給已經成為我國社會發展長期的制約矛盾，城鎮建設用地供需矛盾尖銳。因此，調節土地的經濟供給的最為有效的辦法就是有計劃、有步驟地投放土地資源。通過對其供應規模控制，可以直接決定社會經濟發展的速度和方向，從而掌控社會經濟發展速度和方向，及時調整社會需求。目前我國城市逐漸形成的城市土地集中供應機制對於調控房地產市場起到了很好的作用。

（四）價格機制

在市場經濟中，價格機制像一隻「看不見的手」，發揮著主要的、基礎性的作用。在競爭的市場上，土地價格隨土地供求關系變化而靈活、及時地變動，並影響著土地供求關系。土地價格反映了土地資源稀缺的程度。當土地資源短缺，供不應求時，土地價格必定上升。正常情況下，價格上升的信號，會指揮人們增加土地的供給，減少土地的需求（使用），最終使供求平衡。反之，當土地資源過剩，供過於求時，價格必定下降。價格下降，會指揮人們減少供給，增加需求（使用），最終也使供求平衡。所以，只要讓價格自由浮動，價格信號就可以准確地反映土地資源的稀缺程度，並有效地調節供求關系。

（五）土地收益分配

我國現行的土地收益主要表現為土地資產性收益和各種稅費。土地資產性收益不僅體現了國家與企業、個人的利益關系，而且反映了中央政府與地方政府的利益分配，在現行的「分灶吃飯」的財政體制下，土地收益權主要掌握在地方政府手中，在地方政府的「經營土地」等制度創新獲得巨大的利益的驅動下，多征、多出讓土地是政府獲得財政收入的重要手段，這加大了中央政府在地方調控經濟的難度。在將來強化中央政府及其主管部門的權利，強化中央政府的收益能力和調控能力具有重要的意義。此外，利用土地稅費來調節社會總需求是西方國家調控經濟最普遍的方式。我國稅費一直存在混亂問題，因此在當前必須對我國的稅費制度進行改革，盡快實施物業稅制度。當務之急是調整土地收益的分配機制。近年來以計劃經濟的一手低價征地，以市場經濟的一手高價出讓，已成為不少地方追求政績、增加財政收入、改善部門福利的捷徑。土地出讓金收入成了地方「第二財政」，有的已佔到當年財政收入的30%～40%，甚至更高。在目前的體制下，本屆政府出讓土地，其收益全部由在任官員支配，可大搞建設，創造政績，賣地越多，手頭越活，日子越過越好，何況這裡面還存在大量尋租機會，而矛盾都留給了後任。這種利益機制，怎能不刺激地方官員熱衷圈地呢?怎能不使各級政府不約而同地把眼光盯向土地，變經營城市為經營土地呢?因此，調整土地收益的分配機制是要害所在。

（六）改革征地制度

參與宏觀調控必須改革征地制度，並確保改革措施的落實，一定要加強各級國土資源部門的基礎工作。要加快基礎業務建設步伐，尤其是加大土地調查的力度和對數據、信息的收集、整理，保證各級政府及國土部門對經濟形式有準確的分析和判斷。為各項建設用地提出翔實、可靠的圖件資料和基礎數據。現在的征地制度是計劃經濟時期沿襲下來的，不分公益性項目還是經營性項目，仍以政府的名義征地，這在世界各國幾乎沒有。因此，一定要縮小征地范圍。現在任何單位，包括企業和個人都可以搭「公共利益」之車，通過政府進行征地，實際是由政府出面幫助其損害農民的土地權利。據調查，有的城市真正用於公益目的征地還不到10%。

（七）建立約束體制

建立健全乾部行為約束機制。現在，各地普遍在經濟發展上追求「速度第一」；在城市建設上，追求「形象第一」；在名目繁多的活動上，追求「排場第一」。正是彌漫在各級官員身上的浮躁、浮誇、浮華的「三浮」之風，無節制地吞噬著包括土地在內的寶貴資源，透支未來的發展空間，損害未來的發展潛力。而這是具有深刻的體制原因。現在幹部的任用，還是上面說了算，往往是一把手說了算，而考核指標重增長、輕發展，重形式、輕實質，往往上面提倡什麼就熱衷於什麼，甚至「沒有條件也要上」，知其不可而為之。如招商引資，不少地方就作為考核的硬指標，實行一票否決制，逐級分解任務，一直分解到單位，甚至個人，政績在肩的各級幹部不能不迎風而上。這正是我們體制的弊端。除上述兩條外，還要有其他的體制改革相配套。只要採取強有力的約束機制，促使各級領導幹部拒絕浮躁，將心態放平和，依法治國理性執政，警惕高速增長背後的危險，改變以資源換增長的粗放型模式，就一定能走出一條穩健、協調、永續的發展之路。

（原載《新疆國土資源》2005年第4期）

㈧ 19年前，10萬軍民為何搜尋半月還是沒能找到王偉

中美關系長期以來發展曲折，雖說80年代中美關系被稱為「蜜月期」，但背地裡對中國的發展非常忌憚。美國長期以來仍不斷派出軍用偵察機和軍艦偵察中國沿海和內地軍事部署，對中國的國家安全構成了嚴重威脅。1996年台海危機後，美國更是變本加厲。

2001年4月1日，美軍一架EP-3電子偵察機飛抵中國海南島東南海域上空，貿然在中領空海進行抵近偵察，中國海軍派出兩架殲-8戰機對其進行跟蹤監視。其中一架由王偉駕駛，另外一架為長機，由趙宇駕駛。

王偉駕駛殲-8一直把對方驅逐出了我國領空，正當我國兩架飛機以為任務完成准備返航時，不幸發生了。

小結：

在2019建國70周年的閱兵儀式上，中國展示的綜合戰斗能力令世界矚目。

開幕儀式前，160架飛機以帥氣的姿勢亮相天安門廣場上空，其中就有我國自主研發的新型戰斗機：殲-20、運-20、轟-6N和空警-500等。

70年前，我們飛機不夠還需要飛兩遍，如今再看，相信再也沒有一個國家會小瞧中國的海軍實力。而接著的海陸軍方隊、坦克方隊、輕型裝甲方隊、自行火炮方隊、反坦克導彈方隊等等等等，都無一不在向人們展示我國先進充實的軍事裝備。

而這種展示與美國等霸權主義國家不同，我們在表明實力的同時也在告訴世界，我們無懼強權但我們嚮往和平，我們不再弱小但我們並不會因為自己強大起來就去欺辱別的弱小的國家。70年崢嶸歲月，中國做到了昂首挺胸，相信這足以告慰前輩，寬慰後人吧。

㈨ 求北京建築工程學院考研資料！

1. 宋朝之後城市建設與之前城市建設特徵比較

2. 中國古代城市規劃建設秉承思想體系

3. 主要古代城市的規劃建設思想與城市格局（周代洛邑城——曹魏鄴城——吳國金陵—

—隋唐長安——元大都、明清北京）

4. 唐長安和漢長安的比較

5. 中國古代規劃思想及典型城市（匠人營國思想、管子城市建設思想）

6. 中國古代規劃重要著作（周禮考工記——管子——孫子兵法——商君書）

7. 不同歷史時期都市布局的完善與發展

8. 不同歷史時期居住區的完善與發展

9. 中國古代城市設計手法的運用

10. 平江城規劃以及平江圖、平江城的意義

11. 中國古代城牆的防禦設施的演變

12. 中國古代不同類型城市選址特徵及其原因

13. 中國古代城市與西方古代城市發展過程中經濟上、土地制度上、宗教上的異同

14. 近代城市體系的二元結構和典型城市

15. 近代城市體系的二元結構下不同類型的城市及其各自特徵

16. 上海自1845年開埠為商埠起至1949年上海解放止，一百多年來城市的發展過程及其對

中國近代城市規劃建設的影響

17. 青島的建設與發展，規劃的意義，青島在德佔時期與日佔時期規劃有何不同

外國城建史

18. 古埃及城市建設成就

19. 希波丹姆規劃模式及其演變，典型城市

20. 希臘化時期城市特點

21. 古羅馬不同時期城市特點（伊達尼亞時期——羅馬共和時期——羅馬帝國時期）

22. 營寨城特點及其演變，典型城市

23. 羅馬共和和羅馬帝國時期廣場的異同

24. 中古城市社會特點、城市建設特徵、典型城市的格局

25. 文藝復興不同時期的典型城市及其格局，文藝復興時期城市特點

26. 文藝復興不同時期的廣場特徵及典型廣場格局

27. 阿爾伯蒂、弗拉銳特、斯卡莫齊的城市建設主張

28. 巴洛克時期城市建設特徵及主要城市格局

29. 絕對君權時期法國廣場和園林建設特徵和典型案例

30. 在西方古代城市發展過程中，人文主義思想、君權思想的穿插交鋒，理性主義和自然

主義的穿插交鋒的過程演變

31. 不同時期英國新城的特點、缺點，典型城市

32. 法國、美國、日本、瑞典新城建設的特徵

33. 巴黎不同歷史時期的城市建設（羅馬營寨城——古典主義——雅各賓時期——拿破崙

帝國時期——歐斯曼改建——1965年巴黎總規）

34. 華盛頓不同歷史時期的城市建設（郎方規劃——Boswash——放射形長廊）

35. 哥本哈根規劃

36. 主要城市規劃著作時期、作者、內容（建築十書——論建築——理想的城市——明日

的田園城市——進化中的城市——明日的城市——陽光城——雅典憲章——馬丘比丘憲章

——寂靜的春天——城市意向——美國大城市的生生死死——城市不是一棵樹）

37. 不同時期科學城的特徵和典型城市

38. 田園城市理論年代、作家、書名、產生背景、概念、規劃目標、內容、影響

39. 勒.柯布西埃、霍華德、賴特城市理論比較

40. 堪培拉、昌迪加爾、巴西利亞城市規劃指導思想、優缺點，規劃年代和規劃師

41. 城市廣場、現代商業中心、城市商業區、園林綠化等空間要素不同時期的特徵及其演

變趨勢

歷史保護

42. 城市歷史文化遺產保護歷程上重要文件及其內容意義

43. 歷史保護遺產的意義

44. 歷史街區、歷史文化名城、歷史文化保護區、歷史風貌地區概念及區別

45. 歷史街區保護范圍包括哪幾個等級，如何劃定，在保護區內有何法律規定

46. 文物古跡保護區保護范圍包括哪幾個等級

47. 歷史文化遺產保護體系的發展過程

48. 城市更新與歷史文化遺產保護之間的關系

49. 我國歷史文化遺產保護體系中的問題

50. 古城保護的管理機制，不同層次保護的管理原則

51. 歷史文化名城核定標准、審批程序，歷史文化名城規劃的內容、審批、成果、作用

52. 歷史文化名城的分類

53. 歷史保護區劃定考慮的因素、高度控制需要考慮的因素

54. 名城保護規劃與總體規劃之間的關系

55. 現在歷史文化名城保護與開發中存在的問題

56. 城市更新的定義、目標、方式

57. 我國城市更新的動力機制

58. 城市規劃對於歷史文化名城保護的作用

59. 保護規劃編制的原則

控制性詳細規劃

60. 控制性詳細規劃的定義、內容、成果、審批

61. 控制性詳細規劃的指標體系確定的意義、如何確定、要考慮哪些因素、這些因素之間

的關系

62. 容積率與哪些參數有關，如何確定

63. 控制性詳細規劃的作用與地位

64. 法定圖則產生背景、存在問題，如何解決這些問題

65. 美國區劃法、香港法定分區計劃大綱圖、台灣土地使用分區管理、深圳法定圖則的區

別

66. 控規中如何加強法制化

67. 區劃的定義，發展過程

68. 通則式與判例式的定義與區別，典型國家，兩者的結合

69. 土地使用兼容性的定義、相關的影響因素

70. 兼容性規劃與管理如何進行完善

城市規劃思想史

71. 現代城市規劃產生的歷史背景與理論淵源（空想社會主義——英國關於城市衛生和工

人住房的立法——巴黎改建——城市美化運動——公司城）

72. 現代城市規劃的思想基礎和技術基礎

73. 田園城市思想社會背景、主要概念、空間模式、社會意義、結構示意

74. 線形城市、工業城市、巴黎改建、赫爾辛基規劃的空間模式

75. 西諦、蓋迪斯、沙里寧的城市建設思想

76. 紐約的區劃法規

77. 現代建築思想的緣起與思想根源、主要特點

78. CIAM的成立及其對城市的認識

79. Le Corbusier的現代城市設想與影響

80. 鄰里單位理論的目的與基本原則，Radburn規劃

81. 雅典憲章產生背景、主要內容、意義

82. 廣畝城產生背景、內容

83. 物質空間決定論的主要概念、主要手段、在實踐中存在問題以及對其的批判

84. 城市意象研究的意義、主要思想及其主要內容

85. J.Jacobs的城市活力論產生的主要背景及其主要內容

86. 倡導性規劃產生背景及其主要內容

87. 公眾參與興起背景及其社會意義

88. Alexander的城市半網路結構理論的主要內容

89. 馬丘比丘憲章產生背景、主要內容

90. 雅典憲章與馬丘比丘憲章的對比

91. 系統科學方法論產生的背景，現代系統思想和系統方法的概念

92. 1968年英國城鄉規劃法的主要內容

93. 系統科學方法論在運用中存在的問題

94. 綜合規劃理論、分離漸進規劃理論、混合審視理論、連續性規劃理論的方法論基礎、

創始人、特點、優缺點

95. 人文生態學派的主要理論觀點、其城市社會理論

96. 同心圓、扇形、多核心理論的提出者、結構模式、優缺點及其發展

97. Wirth 的城市生活方式研究的主要內容

98. 經濟基礎理論、增長極理論、核心-邊緣理論、可達性理論、通訊理論的主要內容

99. 區位理論的定義和主要內容

100. 政治經濟學派從階級斗爭和資本積累出發對城市和規劃的研究的主要內容

101. 後現代思潮的形成、核心、總體表現、重要意義以及對於現代城市規劃的批判

居住區

102. 有關概念（人類住區——日照間距——城市居住區——日照間距系數——日照標准

——綠地率——公共綠地——環境指標——配建水平——千人指標——住宅區——社區—

—人居環境）

103. 居住小區規劃中應如何考慮居民的停車問題

104. 居住區綜合技術經濟指標體系的內容

105. 用地平衡表及其作用

106. 在市場經濟背景下，居住區規劃設計的概念方法較以前有哪些改變，宜採取哪些具

體措施

107. 騰尼斯提出的社區形成的四個條件

108. 社區在居住區規劃中的意義

109. 社區形成的基礎

110. 住宅區與居住區、居住小區、居住組團之間的關系

111. 住宅區規劃設計要遵循的基本原則

112. 城市規劃的公眾參與及其在住宅區規劃的作用

113. 服務半徑的定義以及設施分級、服務半徑確定考慮的因素

114. 住宅區路網布局時應遵循的原則

115. 影響居住區環境質量的要素

116. 人居環境設計的指向原則

117. 城市規劃、行政區劃、社區三者之間的關系

118. 城市住宅區位及其影響因素分析

119. 《城市居住區規劃設計規范》有何問題，如何修編

120. 社區規劃的概念、類型、內容，公眾參與的作用

121. 居住區規劃現存的問題以及進行社區規劃的必要性

城市化

122. 城市化的概念

123. 世界范圍內城市化進程的三個階段

124. 城市化進程的S形曲線的主要內容

125. 世界、中國、發展中國家（除中國）的城市化進程中的特點

126. 概念的區別（城市化Ⅰ與城市化Ⅱ；正統城市化、過度城市化、郊區城市化、鄉村

城鎮化；向心型城市化與離心型城市化；外延型城市化與飛地型城市化；景觀型城市化與

職能型城市化；積極型城市化與消極型城市化；自上而下型城市化與自下而上型城市化）

127. 城市化的單一指標度量法與復合指標度量法的定義

128. 人口比例指標的計算方式及缺陷，城市人口如何確定

129. 人口集聚度指標法的內容

130. 城市化速度的定義

131. 我國城市化的發展前景

132. 我國城市化發展過程中存在的問題以及主要戰略方向

小城鎮問題

133. 我國小城鎮發展的基本模式

134. 發展小城鎮的優勢、弊端、出現的問題，鄉鎮企業的發展問題

135. 我國小城鎮發展應採取的對策

136. 幾個概念（小城鎮——城市——鄉村——城鄉結合部——城鄉一體化——郊區——

城市邊緣區）

137. 城中村現象、特點及問題焦點

城市結構與形態

138. 城市功能、結構與形態的定義、關系與作用

139. 城市結構如何協調發展

140. 外部結構、內部結構、上部結構、下部結構的定義

141. 城市總體布局的基本模式及圖示

142. 工業化時期、後工業化時期以及信息時代的城市物質結構的演變特徵

143. 衛星城式發展模式的特徵

144. 城市社會空間分異的表徵及特點

145. 城市社會的演化趨勢

146. 工業化、後工業化、逆工業化、經濟結構、產業結構的定義

147. 城市產業結構的演化趨勢

總體規劃、戰略規劃

148. 英國、美國和香港的城市規劃運作體系組成框架

149. 我國的城市規劃運作體系組成框架

150. 深圳的城市規劃運作體系組成框架以及與傳統城市規劃運作體系的對比

151. 總體規劃存在的問題以及如何解決

152. 城市總體規劃與土地利用總體規劃的基本概念、區別、聯系

153. 總體規劃、區域規劃與城鎮體系規劃之間的關系

154. 總體規劃的任務、期限、定義、內容

155. 總體規劃的編制、審批程序

156. 現階段我國的總體規劃實施存在哪些問題

157. 遠景規劃的概念內容

158. 城市性質、城市職能的定義以及確定依據

159. 城市規模、城市規劃區、城市建成區、開發區的定義

160. 城市發展方向定義

161. 戰略規劃的產生背景、與總規的區別

162. 戰略規劃的技術核心、方法論基礎，目前存在的問題

163. 近期建設規劃的產生背景、原因

164. 近期建設規劃的基本任務、期限、必須具備的強制性內容、必須具備的指導性內容

區域規劃與城鎮體系規劃

165. 區域規劃、城鎮體系規劃、國土規劃、土地利用總體規劃、國民經濟社會發展計劃

的定義以及之間的關系

166. 區位理論與增長極核理論的內容以及在我國的應用

167. 中心地理論的假設條件、三種基本類型的結構形態

168. 區域規劃再興起的原因

169. 20世紀90年代以來區域規劃的發展變化

170. 都市區、都市圈、城市群、城市連綿區、城市帶的概念及之間區別

171. 城鎮體系的概念

172. 城鎮體系規劃的概念、規劃目標、編制內容

土地

173. 土地的社會屬性與自然屬性

174. 區位、區位理論的定義及內容

175. 城市層面的土地經濟學中的土地特徵

176. 競租理論內容及推導

177. 城市開發的類型以及其經濟特徵

178. 世界層次土地政策的演變趨勢

179. 我國土地所有制所包括的內容

180. 我國土地市場機制所包括的內容

181. 我國土地市場機制存在的問題以及解決方法

182. 用地適用性評價的概念和基本要求

183. 自然條件評價、建設條件評價、經濟條件評價的概念和內容

184. 城市土地使用分類

185. 國標中人均建設用地指標、人均單項建設用地指標、城市規劃建設用地結構指標比

例

186. 土地兼容性的定義、相關影響因素

187. 兼容性規劃和管理如何完善

188. 土地使用開發強度的考慮因素

189. 我國經濟體制對土地資源配置的影響

190. 有關概念（城市開發——土地開發——公共開發——區位——郊區——城市規劃區

——城市建成區——城市用地——土地利用總體規劃）

191. 土地儲備制度的定義、作用、運作、意義、作用、問題、目標、對策

192. 土地儲備制度的土地征購方式、運作程序

193. 土地置換的定義、問題、對策

194. 中國城市土地市場結構、交易的參加者、交易形式

熱點問題

195. 信息化社會、知識經濟的定義

196. 工業時代城市功能結構的特徵

197. 信息化城市在結構、空間、經濟、文化方面的特徵

198. 信息化的負面影響及其應對

199. 信息化對城市規劃的影響

200. 可持續發展的概念、形成歷史

201. 人類住區的定義、發展任務

202. 環境、社會、經濟、城市空間結構可持續發展的體現

203. 可持續發展的評價原則

204. 可持續發展理念對於城市規劃的影響

205. 郊區化的定義

206. 郊區城市化與城市郊區化的分別

207. 郊區化的表現

208. 中外郊區化在背景、動力機制、表現方面的對比

209. 睿智增長的產生背景、內容、目的、特徵

210. 中國郊區化的利弊以及解決措施

211. 全球化的背景、重要文獻

212. 全球城市、國際性城市、全球城市化、城市全球化的定義以及區別

213. 世界城市的特徵以及指標體系

214. 城市產業結構重組的發展趨勢

215. 社會空間結構的發展趨勢

216. 實體空間結構的發展趨勢

217. 巨型城市、大都市連綿區的定義及聯系

218. 經濟全球化的特徵

219. 全球化對於城市發展以及城市規劃提出的要求

220. WTO對於中國城市發展的機遇

221. 老齡化的定義、帶來的社會問題

222. 我國老年人獨有的特點

223. 城市規劃、居住區建設對於老齡化問題的對策

城市發展

224. 城市如何產生

225. 影響城市發展的主要因素

226. 現代城市發展的主要動力

227. 城市經濟基礎理論、城市進化理論、增長極核理論、區域空間結構演變階段理論、

點軸開發理論、網路開發理論、區域空間結構類型分異理論、經濟全球化理論的主要內容

228. 國外城市中心的演化規律

城市設計

229. 城市設計的作用以及不同時期作用之演變

230. 你對於城市設計概念的理解，如何在規劃控制中體現城市設計的概念

231. 城市設計在各個規劃階段的作用

232. 以舊城區特色街道的保護規劃為例，說明城市設計在不同規劃層次的作用與體現

233. 城市設計與控規、詳規的區別

234. 談談你對於城市空間特色的理解，在城市空間特色的營造中城市設計起到了怎樣的

作用，以及這種作用的體現

235. 對於不同層次城市設計的理解以及他們的聯系與區別

236. 結合城市設計的作用與目標，談談城市設計對我國現階段城市建設的指導意義

城市規劃實施

237. 城市規劃實施的概念、目的與作用

238. 政府實施城市規劃的幾種類型

239. 市場機制的缺陷與低效的體現

240. 城市規劃行政行為與其他公共行政行為的關系

241. 城市土地配置和使用的管理程序

242. 行政區劃的概念和基本要素

243. 城市規劃實施的機制有哪些

244. 城市規劃實施的原則

245. 城市規劃管理的概念、目的和任務、基本方法、原則、基本特徵

246. 城市規劃管理的構成要素

247. 城市規劃管理的基本工作

248. 城市規劃管理決策的原則、依據

249. 規劃管理控制的分類

250. 城市規劃編制與審批管理的特徵與程序

251. 選址管理的目的和任務、文件

252. 用地規劃管理的目的、任務、內容、文件

253. 建設工程規劃管理的內容、文件

254. 歷史文化遺產管理的意義、原則

公共參與

255. 公共參與的定義、實質、目的、作用、方法、途徑

256. 實施公共參與的條件

257. 我國公共參與的一些問題

城市規劃法規

258. 城市規劃法制定目的、主要內容

259. 城市規劃審批程序

260. 城市規劃法制建設意義

262. 我國城市規劃法規體系的問題