A. 關於公積金沖貸款的理財問題
這裡面有幾個需要注意的情況：
1、要根據你當地的公積金政策來選擇，我現在在天津，天津的公積金政策是貸款額度要根據公積金帳戶余額來確定，也就是說，如果你想要用公積金貸款40萬的話，帳戶余額就要超過4萬元，如果你當地也有這個政策的話，我建議你近期不要動用公積金帳戶的錢，以免影響幾年後換房子時公積金貸款不方便。
2、因為你現在首套住房是用的按揭，所以，如果幾年後你准備換房的時候就可以用公積金了，公積金一般的政策是如果你是第一次使用公積金貸款的話，雖然你名下有房子，但是還是可以申請到首付三成的貸款的。而且到時你換房的時候，夫妻雙方公積金帳戶的余額也比較多的，夫妻共同公積金貸款不僅額度高，而且還可以用夫妻雙方的余額來還貸，從而降低利息的支出。
3、正常情況下，如果你買了房子的話，是可以提前支取公積金的余額的（這個政策各個地方都不一樣），如果准備結婚的話，可以先提取女方的公積金余額，以備將來結婚使用，因為男方的公積金繳存額度還比較高，等到換房的時候考慮用男方的公積金直接貸款就可以了，如果需要的話，再考慮夫妻共同貸款也是可以的。
B. 用公積金貸款購買理財是否合算
儲蓄不劃算，因為貸款是按季度計息，定期存款除非存5年才能達到利滾利的貸款利息。所以可以買5%左右收益的理財產品，預計兩者差價一年不到1個百分點，所以沒什麼意思。
C. 手裡有閑錢是繼續用公積金貸款剩餘錢買理財還是還款哪個合適
手裡有閑錢的話，肯定繼續使用公積金貸款還貸，然後使用手中的閑錢來進行理財投資的，畢竟這種貸款利率低，投資收益也高於利息的。
D. 房子用公積金貸款省下錢投資理財怎麼樣
公積金比起一般的借貸機構，是相當劃算的。
因為這是國家用來保障你基本住房等生活條件的，如果投資得好當然劃算，如果投資不當，那就很難說了吧……
每個人都可以有不同的答案，而且每個人的答案都只適合自己。
假設你用公積金貸款50萬可以這樣分配，30萬還房貸，其餘20萬投資定期存款。
第一:你50萬貸款，3.25%公積金貸款利率，20年期，20年總共要還利息將近19萬+本金50萬=69萬。
第二:你其中30萬還房貸，剩餘20萬去存5年定期，得到利息5%，一年1萬，20年就是20萬，20年後得到20萬本金+20利息=40萬。
第三:40萬+30萬-69萬=1萬，也就是說你公積金貸款50萬，如果按照你這樣分配可以賺1萬。
但是你沒考慮國家和銀行允不允許你這樣，以及資金的時間價值。資金是有時間價值的，就是說隨著時間的推移而增值的那部分。
一、20萬定期20年後你得到40萬按5%得利率考慮換算成現在也就是15萬，你在定期存款方面虧了5萬。
二、你的還款每個月還2850元，按照5%/12的月利率換算成現在也就是53萬，也就是說你以後360個月每月的還款相當於現值53萬，你也是虧了3萬。
綜上你會虧8萬，考慮資金時間價值來算就是這樣的！所以你別看賬面上的價值，實際上要考慮資金的時間價值的！而且國家和銀行是不會允許你這樣的！
有些人覺得，房貸的時間越短越好，不管是公積金貸款還是商業貸款，甚至有些人覺得，能夠不貸款才是最好的。
只有這種看法的人，和提出這個問題的人，基本上都是同一類人，對投資理財了解不多，或者過去的投資理財虧了錢，然後不敢再嘗試，或者是過分追求安全。
如果是這類朋友，真心建議，能不貸就不貸，能少貸就少貸。
如果老是建議他們盡量貸長一點，貸久一點，貸多一點，然後把錢留在自己手上，進行投資理財，其實是不合適的。
你讓他們去做什麼呢？
太過安全保守的，收益肯定不高，有可能低於貸款利率，或者哪怕只比貸款利率高一點點，還不如把這些錢盡量還給銀行，自己身上沒有債務，無債一身輕。在這種情況下獲得的幸福感和輕松感，哪是那一點點投資回報可以補償的。
稍有波動的，收益率會高於銀行貸款，值得投資，但這也是對於其他人來說的。對於追求安全，追求內心輕松的人來說，讓他進行這些投資，不得不朝思暮想，日夜牽掛，那也是得不償失。
所以，認為不貸款，或者盡量少貸款，短貸款的人，不要聽別人的意見，按自己的想法做就行了。
也有很多朋友對於這一個問題的回答就是，能貸多點就貸多點，能貸長點就貸長點。
很多老人家一輩子小心謹慎，既不做生意，也不做投資，但是到老的時候，說不定一次過被人騙光了養老錢棺材本。
如果理財是高手的話，肯定是可以，但事實就是這類人鳳毛麟角
你以為安全的，說不定，是在給自已埋下最大的風險隱患。
趁年輕，多點學習投資理財，就算虧損，怕什麼。不到等老了才遇上虧損，那個時候再難翻身了。
如果不了解這些東西，可以先從銀行理財產品開始。現在有了辨險識財，上面有幾乎所有在售的理財產品的風險評價報告。讓你可以更全面的了解投資風險。
E. 同事們使用住房公積金貸款，貸款的款項用於購買銀行的理財產品劃算嗎理財產品屬於萬無一失的嗎
你好
相當不劃算
銀行的理財產品的收益很難達到你貸款的利率的
很多都是銀行的預期收益
他們能保證的是保本，不虧你的錢
投資是用閑錢來投資的
希望對你有幫助，望採納。謝謝
F. 公積金提前還款還是做理財
因為公積金貸款的利率較低，提前還款是否合適也是看具體情況來定的。
1、以下情況適合提前還貸：
第一種是處於還款初期的借款人，尤其是選擇等額本金還款的借款人。等額本金是貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。如果20年期的貸款，借款人可以選擇在五年以內提前還貸；
第二種是借款人手頭資金能夠支付房貸剩餘尾款，特別是一些已經有一套處於貸款中的房產，而打算將剩餘資金再次購房的消費者。因為現在政策對第二套房的首付及利率都要高很多。
2、以下情況不適合提前還貸：
第一種是基準利率享受7折與8.5折之間的購房者。由於已享受利率優惠，提前還貸反而會不劃算。利率享受7折優惠後，低於目前5年以上的定存利率，更低於一些理財產品的利率。這樣可以選擇更好的投資渠道且投資收益高於貸款利率的投資產品。
第二種是等額本金還款期已過三分之一的購房者。因為等額本金這種還款方式，開始還的錢比較多，後來越來越少。這部分人已將大額的錢還完了，剩下小額的貸款，即便漲了利率，利息也不是太多。
第三種是等額本息還款已到中期的購房者。因為等額本息還款方式先還的是利息，這部分人群已經還了大部分的利息，所以提前還貸的意義不大。
第四種是投資收益高於貸款利率的投資人士。道理很簡單，如果短期內有投資項目可以超過貸款利率的收益，這時候將錢都還進了銀行，等於白白喪失了賺錢的機會。
第五種是不久後還將需要銀行貸款的購房人。現在若把錢一下子還進了銀行，等再去銀行申辦貸款時，基準利率有可能會上浮10%到30%，甚至更高。
G. 我用公積金貸款的錢去買高於公積金貸款利率的理財產品,這樣是不是還賺了
理論上是賺了，但理財產品本身有風險，你不能保證回報率一定高於公積金的利息，再加上這個過程中出現的手續費等，結論不一定正確。
1、理財，穩健性的產品是貨幣基金、國債等等，保守型投資者建議以此類為主。
2、公積金利息是安裝銀行的基準利率標准執行的，近期沒有購房打算，是可以提取出來進行其他方面的投資。
H. 公積金可以理財嗎
如果在擔保期間不可以的，除非購房者過了擔保期、貸款人提前還款、或者找另外擔保人替出勞動者後才可以的。
1、借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
2、經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
5、貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
I. 是應該貸款買房，留一點錢買理財還是應該全款買房
現行的貸款利率較低，5年期以上貸款基準利率為5.15%，是否應該全款買房要結合自己的實際投資情況出發：
1、如果自己有好的投資渠道，收益超過貸款年利率，或者家裡一段時間會有需要用錢應對可能發生的變故、或者計劃結婚、生育、裝修等能夠提高生活檔次而需要用錢的地方，建議將需要用到的這筆錢預留出來，選擇貸款買房；
2、如果自己沒有好的投資渠道、投資收益會少於貸款利率，或者沒有重大計劃和需要用錢的地方，這樣的情況建議全款購房，特殊情況下應對家庭變故風險還可以將全款房抵押貸款應對。