世紀金源貸款

❶ 國家法規或者行業對商場正式開業條件有沒有規定

國家法規或者行業對商場正式開業，要求具備以下條件：

1、需要《名稱預先核准通知書》，確定店名。

2、申請各種許可證。如到工商部門申請《食品流通許可證》（因為根據《食品安全法》，賣食品需要辦理此證）；如果賣煙，需要到當地的煙草專賣局申請《煙草零售經營許可證》，如果賣報刊雜志，需要到新聞文化出版部門辦《出版物經營許可證》，如果只經營日用百貨，那麼就不需要審批手續，直接辦營業執照就行。

3、辦好這些前置許可審批文件之後，就可以申請營業執照。

4、拿到營業執照30天內到地稅、國稅部門申請《稅務登記證》。

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商場開業登記的種類：

開業登記分為商事組織的登記和商個人的登記兩種。

(1)商個人登記的內容(登記事項)較為簡單，主要包括：商號、營業場所或流動營業的區域、姓名、住所、經營范圍、經營方式、投資人及投資額等。

(2)商事組織的登記事項則主要包括：企業名稱、住所、法定代表人或負責人(公司則還要登記董事、監事、經理姓名、身份住所)、經濟性質、經營范圍、經營方式、注冊資本、從業人數、經營期限、分支機構、投資人(股東)及投資數額、企業章程等

❷ 好貸網的公司大事記

❸ 楊孫西的創辦公司

早在70年代末，由於當時剛剛改革開放的內地，在廠房、宿舍等方面的配套設施還非常短缺，這些都得需要他自行解決，由此，他開始涉足國內房地產業。
在1995年之時，楊孫西就開始派員到深圳、廣州、上海、青島、大連、北京等地進行房地產市場調研。至於為何最終確定北京作為目的地，楊孫西指出，原因主要有兩個方面：一是通過調研發現，如深圳、廣州、青島、大連等沿海城市的房地產市場已有供過於求的現象；二是相對而言，當時的北京市場由於管制相對較嚴，令許多投資者望而卻步，而與此同時，舊的投資項目則隨著時間的推移而日趨退出市場。是故，當時的北京房地產市場出現了一個斷檔期，正是投資入市的良好時機。 自1996年楊氏集團開始正式進入北京市場以來，已經在北京的東北部和西北部取得項目運作的成功。至今，在京已開發完成及正在開發項目的總建築面積，大約在150萬平方米左右；若所有未開發完工的項目能正常運作完成，則楊孫西至今在京項目的總投資額應在130～160億元人民幣左右。其中，京城東部CBD核心區的「北京財富中心」項目，更是使其在江湖真正揚名成腕，並因此獲「東財」一號。
「東財西世、南海北冠」，是指活躍於京城房地產界的「福建軍團」四大家族企業。他們分別是：楊孫西的香江國際、黃如論的世紀金源、許榮茂的海外集團及韓國龍的冠城集團
仔細分析楊氏在北京投資的房地產項目，我們不難發現他的投資特點：項目定位高檔，多為高檔外銷公寓、寫字樓或酒店；開發規模較大，相應的投資額也高，「財富中心」的投資額達60億元之巨；拿地位置佳，開發項目多處於東、北三環以內，且地段位置極佳，惟一靠近四環的「中國國際科技廣場」也處於「中國矽谷」中關村的熱點位置。單從楊氏所投資五大項目的位置來看，就讓在京投資房地產的「外省」人羨慕、妒忌不已。眾所周知，一般而言，「外省」的房地產開發商，在北京很難獲得三環以內的地塊，多是集中在北京市的外圍進行市場運作，這種情況在前幾年表現得尤為明顯。而楊孫西能得到對眾多「外省」開發商而言，是可遇不可求的東西，人們對其另眼相看也就不難理解了。
對於這一點，集團一位總監解釋說：「首先靠得是實力，以實力贏得合作夥伴的信任。地段好的項目一般開發成本較高，沒有實力的開發商是很難獲得政府信任的；另外，靠得是敏銳的市場眼光，靈敏的市場感覺能發現好的投資機會。」「當然，港資在內地，尤其在北京從事房地產業，與政府搞好關系既是現實的，也是必要的，這一點對港資來說非常有意義。這是一個資源整合過程，開發商和政府也是互動的。政府需要通過城市的建設規劃，樹立城市的形象；開發商則可以憑借自己的實力來有所作為，我們提供的並不僅僅是商品……如，中關村的科技會展中心的建成，就會成為中關村地區的核心，起到聚集、輻射效應，有利於中關村地區商圈的形成。」 「我們是以自有資金為主，所有項目的絕大多數運作資金，都來自我們集團內部；有一部分是來自銀行貸款，但比例很小。」面對記者對集團資金實力的疑問，集團的一位總監作了上述表示。他接著又說，「集團具有很強的財務管理能力，集團北京市場的財務是由楊先生的女兒楊莉瑤負責的，她是英國留學回來的會計師，能力很強。」
其實，楊孫西在資金運作上採用的是滾動開發方式。在他開發「北京國際友誼花園」時，北京房地產市場正處於黃金時期，利潤率極其豐厚。「豐厚的利潤率、良好的合作開發及項目恰當的成本控制」，使得項目運作具有短、平、快的特點，由此，楊孫西在資金的操作上也顯得游刃有餘。當問及楊孫西擁有的財富狀況時，這位總監只是笑著說，「這個問題不好回答，不好回答。」
對楊孫西在京房地產的收益，業界流傳著不同版本。我們也試圖在此對他在京城的隱身財富作一估量。由於很難從楊氏集團獲得原始資料，及集團有些項目仍在開發運作之中。因而，我們對他在京城財富的估量，也許同真實的情況有差距，但我們已力圖藉助其他資料去完善了數據的准確性。如，某媒體就估計，截止到2001年年底，楊氏在京已完成的房地產項目的贏利就約在15億元以上；另外，記者也從一專業證券報紙中獲悉以下信息：「……僅許榮茂的財產值被《福布斯》在中國內地富人榜上排名第五，總資產約50億元。實際上，如果按個人凈資產看，其他三位(楊孫西為其中之一)並不低於許榮茂……他們的財富如同南極冰山，埋藏在下面的高出浮在水面的，低調者可能大於高調者。」由此看來，有關業內人士估計的，楊氏集團在京五大項目的贏利會在45～50億元之間的說法還是可信的。 「楊先生堅持穩健的經營理念，是無為而治，作為集團的董事長，他主要關心的是集團的全局性、長期性的工作。」在這些說法的背後，我們也了解到，楊孫西基本上是半退休狀態。作為家族式企業，集團的日常管理都由他的弟弟楊聖敦負責，楊聖敦是楊氏集團的副董事長。另外，他惟一的兒子和兩個女兒，也分別在集團總部或集團子公司中擔任不同的職務，對於這種經營管理模式，我們並不感到意外，這符合人們對家族式企業管理的通常理解。
對於北京市場，「北京的業務主要由北京公司的羅(昭明)總負責，他們(指楊氏兄弟)基本上是兩個月左右從香港來北京一次。楊先生的授權非常寬泛，羅總和楊先生搭配得很好，羅總很有能力，楊先生也非常信任他。」談到羅、楊二人，就不得不提到另外一位香港巨賈——許榮茂，及他們之間的故事。

❹ 杭州灣世紀城買房貸款需要什麼證件

房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2. 購房協議書正本；
3. 房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4. 申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
5. 開發商的收款帳號1份。
二、按揭貸款的條件：
1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
2. 交齊首期購房款；
3. 有穩定合法收入，有還款付息能力；
4. 借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
5. 所購二手房的產權清晰，符合當地政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件；
6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內；
7. 貸款銀行要求的其他條件。
三、按揭貸款的流程：
1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任