80萬公積金貸款

⑴ 純公積金貸款，可以貸到80萬嗎

近日北京上海廣州等地紛紛將住房公積金的貸款最高上限額度調整至萬元但借款人是否能夠貸到這個額度還要視個人情況區別對待
一般來說市管公積金是根據借款人的個人月繳存額度來計算的國管公積金是根據借款人個人或者夫妻雙方的收入證明來核定具體計算公式分別為
·市管公積金
市管公積金最高可貸款額度的公式為借款人家庭月收入(月收入＝職工個人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例)每月至少扣除元的生活費後所剩餘額再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度
·國管公積金
國管公積金最高可貸款額度的計算方式與市管公積金不同國管公積金看借款人的收入證明以家庭為單位只要夫妻二人的收入證明能夠達到月還款額的倍以上即能夠申請公積金貸款最高上限額度８０萬元。

⑵ 公積金貸款80萬條件

一.公積金貸款要求
（1）所有借款人不能為限制民事行為能力人或無民事行為能力人。
（2）如果產權人與借款人之間為夫妻關系時，借款人可以不是產權人之一；除此之外，借款人必須為產權人之一。
（3）公積金貸款放款前不能斷繳，不能提取公積金，不能新增負債，否則影響放款。
註：有的地區公積金要求借款人不能有達到退休年齡的人，有的是主貸人滿足貸款條件，其配偶已超過法定退休年齡但未滿65周歲的，可共同申請公積金貸款。
二.公積金的貸款條件
（1）借款申請人的公積金在全國范圍以內繳納；
（2）近6個月連續逐月繳存且目前為繳存狀態；
（3）申請人及共有權人在全國范圍內無未還清的公積金貸款；
（4）申請人及共有權人信用良好；
（5）商住兩用的房屋及別墅不能使用公積金貸款；
（6）主貸人公積金貸款次數累計＜2次；有的公積金是所有借款人公積金貸款次數累計＜2次；
（7）個別公積金不受理面積＞200平的住房；
（8）個別公積金貸款，房屋必須具有獨立廚衛，未改變房屋主體結構，目前用途不能是辦公、酒店或房屋必須通天然氣等。
三.貸款80萬的條件
（1）可貸金額=（繳存基數x0.5-正在還款的住房貸款的月供）/實際可貸款年限對應每萬元的月供。就是說，要看你公積金繳存基數是多少，繳存基數要是月供的2倍，如果不夠，需要看帶工資字樣的流水，能貸多少年？有沒有其他負債？
（2）可貸金額=公積金賬戶余額的20倍x時間系數。就是說要看你公積金的余額，和你累計連續繳存了多少年。
（3）要看貸款房屋的房齡，首套還是二套。
（4）單職工最高可貸40萬，雙職工最高可貸70萬。也就是說只走公積金貸款，夫妻兩個人貸，都有公積金，最多貸70萬。要貸80萬需要走公積金組合貸款，一部分公積金一部分商貸。
以上四個條件，遵循孰低原則。
只要流水夠，徵信沒問題，大部分情況下貸80萬走公積金組合貸款是沒問題的。

⑶ 公積金貸款80萬貸20年每月還貸多少

住房公積金貸款80萬20年還清，按照最新的貸款利率，住房公積金貸款五年以上利率為3.25%。詳細貸款情況：

1、貸款總額：800000.00 元

2、還款月數：240 月

3、每月還款：4537.57 元

4、總支付利息：289015.86 元

5、本息合計：1089015.86 元

(3)80萬公積金貸款擴展閱讀；

一、根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：

1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；

2、委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，或在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。

二、借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。

1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。

2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

⑷ 買房需貸款80萬，20年還，用公積金貸款和用商業貸款劃算

公積金劃算是肯定的，

商業貸款的本息和本金的區別是

本息貸款年限內每月還款是一樣的。相對來講利息比本金的多。針對收入穩定的客戶群體

本金是越還月供越少，相對來說是利息少，主要針對的客戶是經濟實力較強的。

⑸ 如何貸到80萬的公積金貸款

近日北京上海廣州等地紛紛將住房公積金的貸款最高上限額度調整至萬元但借款人是否能夠貸到這個額度還要視個人情況區別對待 一般來說市管公積金是根據借款人的個人月繳存額度來計算的國管公積金是根據借款人個人或者夫妻雙方的收入證明來核定具體計算公式分別為·市管公積金
市管公積金最高可貸款額度的公式為借款人家庭月收入(月收入＝職工個人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例)每月至少扣除元的生活費後所剩餘額再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度·國管公積金 國管公積金最高可貸款額度的計算方式與市管公積金不同國管公積金看借款人的收入證明以家庭為單位只要夫妻二人的收入證明能夠達到月還款額的倍以上即能夠申請公積金貸款最高上限額度８０萬元。

⑹ 公積金貸款80萬每月還多少

公積金貸款80萬，30年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照基準利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下：

⑺ 80萬的房子住房公積金可以貸款多少

住房公積金貸款額度是多少？
1、所購房屋的總價。申請公積金貸款，需要申請人至少准備30％的首付款才可以辦理，而有些地區，也可以只需要准備20％的首付款。首付款越低，需要申請的貸款額度就越高。因為餘下70％或者80％的房價都需要申請公積金貸款。
2、公積金賬戶余額。個人公積金賬戶余額越高，可以申請的公積金貸款的額度也就越高，一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10－20倍。
3、當地公積金政策限制的額度。不同的地區，公積金限定的高額度是不一樣的。目前部分二線城市使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款高限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的，貸款高限額60萬元。公積金貸款年限為高30年。
4、具體還是要問你們當地公積金部門。

⑻ 用公積金貸款80萬利息是多少

1，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
2，目前公積金貸款執行的基準利率為3.75%，如果你是貸款10年：
支付利息160587.93元
月均還款8004.9元
如果是貸款20年：

支付利息338345.56元
月均還款4743.11元
如果是貸款30年：
支付利息533772.9元
月均還款3704.92元