買黃金跟房貸

『壹』 買房辦貸款讓買黃金，說貸款可以打折是什麼情況

你是去的正規銀行貸款的嗎？
一般房貸都是找和開發商合作的銀行，這樣貸款成功率高。

『貳』 房貸和月供要怎麼平衡黃金比例看這里

春節剛過，不少人想趕上2017年樓市頭班車，趁年初買房。貸款買房涉及到一個很關鍵的問題：房貸月供和收入比例多少合適？說白了就是貸多少合適。

能貸多少銀行也有自己的規定，一般要求月收入至少是房貸月供的2倍，比如你收入是每月8000元，那麼你的貸款月供最多是4000元。銀行是考慮了借款人的還款能力，通過限定這個比例來控制風險。可以說月收入的50%是申請貸款額度的最高限制，在實際操作時購房人需要根據自身的需求和經濟狀況作出調整。

案例1：

小李畢業兩年多，打算貸款買房子，他每月工資10000左右，買一套100萬的房子，按照首付20%，貸款利率4.9%，貸款期限30年計算的話，每月月供差不多4000元左右。考慮到他還單身，並且處於事業的上升期，房貸月供占工資一半左右的話，對於他來說負擔較小，隨著以後升職加薪，房貸月供對其生活的影響業逐漸減小。

案例2：

小劉與妻子結婚三年，一直租房子住，小寶寶出生後2人考慮買房子。同樣是買100萬的房子，首付20%，利率4.9%，貸款期限30年，月供4000元，夫妻二人的每月收入加一起1萬左右，月供佔了收入一半左右，考慮到要養孩子，壓力有點大，於是他們想多交點首付，將月供降到每月3000元左右，大概是月收入的30%，這樣也不至於影響了正常生活。
上面這兩類人代表了兩種不同狀況的購房者，案例1中的小李是處於事業上升期的年輕人，將房貸控制在月收入的50%左右完全不影響其生活。而案例2中的小劉需要考慮到家庭支出等問題，房貸月供占收入的30%是個舒適線。兩類人都是有著不同的需求，在銀行規定的月供占收入比例警戒線（50%）的基礎上作出各自的調整，選擇了適合自己的貸款額度。

在這想告訴大家的是，對於單身人士，家庭壓力小，年紀輕升值空間大，可以將房貸月供佔比控制的高一些；而對於已婚有孩子的家庭，需要考慮教育支出等生活費用，要適當減少房貸月供的佔比，保證生活質量。

總的來說，貸款買房需要考慮以下幾個問題：

1、了解所在城市的購房、信貸政策
今年購房、信貸政策處於分化的狀態，熱點城市限購限貸，三四線城市以及部分二線城市仍維持去庫存的方針不變，所以貸款買房前很有必要了解所在城市的購房、信貸政策，如購房資格、首付比例等。

2、買房前做好財務規劃
在了解了各項政策和房價情況後，就要根據自身經濟狀況做好財務規劃。比如房貸月供收入佔比多少才能接受，如果房子需要裝修的話還要留出裝修的費用。

3、選擇適合自己的還款方式
在確定貸款後，要選擇適合自己的還款方式。常見的還款方式有等額本息和等額本金。等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年輕人，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式，如公務員、教師等收入和工作機會相對穩定的群體。等額本金比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，比如工作年限較長的人。等額本金比等額本息能節省更多的利息。購房人要根據自身的需求選擇。

對於房貸月供和收入佔比的問題，不能說貸得多就好，貸的少就不好，而是要讓購房人達到「最佳狀態」，減少了購房成本是一方面，也要在自己的負債能力范圍內，要考慮自己在買房後想過什麼樣的生活，畢竟每個人的家庭狀況、經濟狀況不一樣，適合自己的才是最好。

（以上回答發布於2017-02-23，當前相關購房政策請以實際為准）

買新房，就上搜狐焦點網

『叄』 房貸叫買黃金才放款是怎麼回事

就是變相推銷。你不是需要銀行貸款嗎？那好，你必須購買銀行的某些理財產品或購買某個保險，銀行才給你放款，否則就不給你批貸。多數人都忍了，你不想買，可以換家銀行試試。

『肆』 房貸銀行要求買基金或買黃金,買哪種好

買黃金，黃金現在有升值空間

『伍』 銀行還房貸有聽說買黃金可以減息嗎

利息是銀行自己行為，如果銀行搞活動，買黃金可以減利息的話是可以的。但是一般不會這么搞活動的，利息是利息，黃金也有自己的市場行情的，我認為你這個信息是錯誤的。如果不確定就到當地銀行櫃台進行詢問求證。

『陸』 現在中國這個行情，是買房好還是買黃金好

現在中國的狀況還是黃金比較好，現在出台了很多限制多套房和房貸的政策。就是說現在樓市面臨的壓力越來越大現在買房就變得成本高，風險也高。
黃金是傳統的硬通貨，隨著美國向世界輸出通脹，就不斷推高黃金的價格。在07年黃金才800多美元，現在都上1400了。
再者就是買黃金流通性比較好，要用錢比較容易兌現，而房子是固定資產的投資，流動性比較差，不是隨時都可以變現。

『柒』 貸款買房強制買黃金 不買就不讓貸款

是哪個銀行強制買黃金的？是買了黃金就可以讓利率上浮稍微少一點嗎？

『捌』 可以先去銀行買金條，再把金條抵押給銀行貸款嗎

『玖』 買房貸款為什麼銀行一定要你買基金或者黃金之類的啊

這是銀行想將你的資金套牢的手段。這是銀行的霸王條款，可是國家沒有出台相應的政策來約束銀行的這種行為。。