異地公積金貸款買房

① 異地公積金貸款買房流程是怎樣的

辦理異地公積金貸款流程：
(一)開具證明。借款職工到繳存地核心開具《異地貸款職工住房公積金繳存證明》(以下簡稱《繳存證明》)。
(二)貸款申請。借款職工到購房地核心提出異地貸款辦理申請，並持有購房地核心需要提供的貸款資料。
(三)審核審批。購房地核心應在七個工作日內完成貸款受理、審核和審批工作，決定是否准予貸款並通知借款職工。
(四)貸款簽約。異地貸款審批通過後，借款職工到購房地核心或承辦銀行當面簽訂借款合同及相關附屬合同、單據等書面文件。
(五)貸款擔保或抵押。購房地核心負責辦理並保管抵押(預)登記。
(六)貸款發放。房屋抵押(預)登記後，購房地核心或承辦銀行收妥房屋抵押(預告)登記權屬證明後發放貸款，並將《繳存證明》回執反饋至繳存地核心。繳存地核心應建立職工異地貸款情況明細台賬。
(七)異地貸款備案。繳存地核心開具的《繳存證明》、購房地核心發放的貸款等情況均通過全省住房公積金平台備案並查詢。

② 異地公積金貸款買房公積金貸款嗎

這種情況屬於異地公積金貸款。
住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理：
貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料；
職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬；
繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄；
異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
申請公積金貸款需要提供的材料：
商品房買賣合同(原件1份)；
申請人及配偶戶口本(首頁、戶主頁、本人頁)和婚姻證明(結婚證、離婚證明或離婚判決書驗原件收復印件1份)；
未婚人員未婚證明(驗原件收復印件1份)；
單身的需提供單位婚姻證明(原件1 份)；
農行個人結算賬戶存摺(驗原件收復印件2份)；
首付款單據(驗原件收復印件1份)；
申請人有效身份證(驗原件收復印件2份，需印正反面)；
配偶身份證(驗原件收復印件1，需印正反面)。

③ 可以使用公積金進行異地買房嗎

可以。公積金可以異地買房，根據目前公積金提取政策，符合條件的職工購買本市區域外已取得產權的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。本地職工購買外地住房，如果是全款購房提供本人及配偶身份證、公積金卡、購房合同、房產證、全款和戶籍證明或工作證明。

如果職工是公積金貸款購房的，除上述資料外再需提供借款合同和還款憑證，貸款購房的職工可以一次性提取首付款，也可以按月償還貸款提取，職工提取首付款後，再次按月還貸提取只需提供公積金卡、身份證和還款憑證即可。

住房公積金各項業務運行總體平穩。2018年年末，住房公積金繳存總額145899.77億元，提取總額87964.89億元，繳存總額扣除提取總額後的繳存余額為57934.88億元；發放個人住房貸款總額度85821.32億元，個人住房貸款余額49845.78億元，保障性住房建設試點項目貸款余額46.11億元，國債余額19.71億元。

(3)異地公積金貸款買房擴展閱讀：

對於異地買房的購房者來說，住房公積金提取全市通存通兌，職工可就近選擇任一管理部辦理相關提取業務。因購買外地住房需要人工核實處理，一般在3個工作日內完成核實並告知職工能否辦理。

申請住房公積金貸款一般流程：首先，職工在就業地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。然後，貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應出具該職工及其配偶在當地的住房公積金繳存和貸款情況證明以及其他相關信息。

④ 我能用住房公積金貸款在異地買房嗎

您好目前公積金是可以異地使用的，每個城市需要的材料不一樣，您可以打12329 客服電話

做為一名專業的房產專家，我能做到的事就是讓您用同樣的價格買到適合您，甚至超越您預期的房子，這是我的習慣，專業不是紙上談兵，數據是最好的證明 謝謝。

⑤ 可以用住房公積金貸款在異地買房嗎

1.具有當地區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款余額；具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30％；

2.有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；有公積金認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；公積金規定的其他條件。

⑥ 異地公積金貸款買房須知 購房者必看！

很多人迫於現實情況無法留在家鄉就業，只能選擇去外地，然後在就業地繳存公積金，可最後又往往因為就業地房價過高而選擇回原籍購房，多年繳存的公積金也就無法派上用場。不過現在就不用擔心了，異地購房一樣可以使用公積金貸款了，現在來看看具體情況吧。

1、異地購房可公積金貸款

新規定提出，各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，並推進異地貸款業務，這樣職工就可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

公積金異地貸款的細則會由各城市住房公積金管理中心統一制定和決策，但該政策會對全國房地產市場的交易量起到促進作用，對於工作變動的居民也更加公平。

2、貸款繳存要求縮至半年

一般來說，職工需足額繳存住房公積金12個月才可申請住房公積金貸款，不過新規定表示，繳存時間將縮短至6個月（含）以上。同時，對於住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市，相關部門可根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度，加大對購房繳存職工的支持力度。

此次公積金繳存時間的縮短，可使更多人享受公積金貸款買房的政策，加大居民對房地產市場的需求，但半年的時間差影響並不會太大。

3、二套房可享公積金貸款

根據新政策，住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。

另外，據相關部門要求，住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市，可根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度，這體現了住房公積金制度支持基本住房消費、資金充分運用等原則。

4、公積金貸款評估擔保費取消

借款人在購住商品房、二手房及貸款受理機構認定的其他需要評估的房屋時，必須提供管理中心認可的機構出具的房屋評估報告，此報告需向評估機構按抵押物評估價值的3%繳納評估費，最低收費300元，最高收費1500元。

借款人申請住房公積金貸款時，需提供管理中心認可的擔保方式。由擔保中心提供擔保的，應向擔保中心繳納貸款額3%的擔保服務費，最低收費300元。

根據新政策，住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目被取消。

以上就是小編為大家整理的異地公積金貸款購房的相關知識，希望可以幫到你們。

（以上回答發布於2015-12-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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