手拉手交易

⑴ 上海開通「手拉手交易網簽」服務，這一服務給民眾帶來了哪些便利

上海開通“手拉手交易網簽”服務，這樣一項服務，不僅給民眾節約了交易成本，還能夠提升網簽交易效率，對於買賣雙方來講，非常有利。服務出台以後，意味著二手房買賣過程中，即便沒有中介參與，也能夠順利完成。

二手房買賣，一直以來都由中介擔任中間角色，來幫助雙方順利完成交易。上海作為全國經濟發達城市，同時也是國際化大都市，很多政策都走在了全國前列。這一次“手拉手交易網簽”服務的出現，能夠給民眾，帶來下面這兩個便利。

這樣一項服務出現，說明了房產交易模式，也正在慢慢變化。我相信在不久的將來，全國都能夠用上這樣一種模式，讓二手房交易，呈現出一個全新的態勢。

⑵ 南京二手房手拉手交易（買方直接現金交易）流程 ：

-房產交易流程-簽約落定(房產證在中介公司監管)-首期款監管(銀行監管)-當天-申請按揭-7天-銀行出貸款拿承諾書,贖樓-!10天-遞件過戶-7天-交稅領證,抵押,放首期款-7天-放尾款-!當天-交接物業,過戶水電

⑶ 上海開通二手房「手拉手」交易網上簽合同

10月26日，上海市房地產交易中心主辦的「網上房地產」官網公告，為持續優化營商環境，進一步推進政務服務「一網通辦」，讓信息多跑路、群眾少跑腿，方便人民群眾存量房買賣合同網上簽約，定於2021年10月26日在「一網通辦」開通存量房買賣雙方未通過中介交易網上簽訂合同（簡稱「手拉手交易網簽」）服務。
上海市房地產交易中心指出，具體辦件過程中，當事人可以登錄「一網通辦」，進入相關辦件窗口查閱《上海市存量房買賣雙方未通過中介交易網上簽訂合同（簡稱「手拉手交易網簽」）須知》和《存量房買賣合同手拉手網簽操作手冊》。對於網上辦理有困難的，仍可到房屋所在區房地產交易中心窗口申請線下辦理。
太平洋房屋交易服務中心高級經理宋曉娟指出，手拉手非中介房產交易在上海成交總量佔比相對較少，一般發生於熟人或親屬間信任度高的二手房產交易活動，通常以產證上親屬間更名類居多，政府此舉把二手網簽流程從線下變成線上，正是政府數字化政務的進一步推進，給此類交易確實提供了更大的便利。
「『手拉手交易』通常是熟人或親屬間的交易，為了節約成本選擇不通過中介自行交易，今年以來，『手拉手』交易的佔比有所提升，作為市場需求的一部分，此次一網通辦推出的存量房『手拉手交易網簽』服務，更多是政務服務的一種體現。」上海中原地產市場分析師盧文曦說道。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，類似政策和杭州做法很像，但此前網上誤解很多。很多人認為是要取代中介機構，其實這樣理解並不到位。從政府平台角度看，是從便民的角度進行的。類似無中介撮合的交易，大概在城市中有10%的比例，這部分過去配套服務不多。現在也是填補服務空白的表現，有助於促進二手房交易的更好發展，是值得全國推廣的政策。
今年8月19日，浙江省杭州市住房保障和房產管理局發布消息，杭州市二手房交易監管服務平台正式上線「個人自主掛牌房源」功能。
杭州市住保房管局表示，個人自主掛牌房源功能，打破了傳統依賴中介機構的房屋銷售模式，改善了二手房交易過程中買賣雙方和中介機構房源信息不對稱的弊端，為購房者 「手拉手」自主交易提供了出售房源信息發布、購買房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道，構建了更為公平合理的二手房交易市場運行體系。

⑷ 房產中介要慌上海放大招：買二手房，可手拉手網簽

10月26日，上海市房地產交易中心主辦的「網上房地產」官網公告，為持續優化營商環境，進一步推進政務服務「一網通辦」，讓信息多跑路、群眾少跑腿，方便人民群眾存量房買賣合同網上簽約，定於2021年10月26日在「一網通辦」開通存量房買賣雙方未通過中介交易網上簽訂合同（簡稱「手拉手交易網簽」）服務。

公告中還指出，具體辦件過程中，當事人可以登錄「一網通辦」，進入相關辦件窗口查閱《上海市存量房買賣雙方未通過中介交易網上簽訂合同（簡稱「手拉手交易網簽」）須知》和《存量房買賣合同手拉手網簽操作手冊》。對於網上辦理有困難的，仍可到房屋所在區房地產交易中心窗口申請線下辦理。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，上海出台此類政策和杭州做法很像，但此前網上誤解很多。很多人認為是要取代中介機構，其實這樣理解並不到位。從政府平台角度看，是從便民的角度進行的。類似無中介撮合的交易，大概在城市中有10%的比例，這部分過去配套服務不多。現在也是填補服務空白的表現，有助於促進二手房交易的更好發展，是值得全國推廣的政策。

據報道，今年8月19日，浙江省杭州市住房保障和房產管理局發布消息，杭州市二手房交易監管服務平台正式上線「個人自主掛牌房源」功能。

杭州市住保房管局表示，個人自主掛牌房源功能，打破了傳統依賴中介機構的房屋銷售模式，改善了二手房交易過程中買賣雙方和中介機構房源信息不對稱的弊端，為購房者 「手拉手」自主交易提供了出售房源信息發布、購買房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道，構建了更為公平合理的二手房交易市場運行體系。

⑸ 支付寶莫名其妙的出現了這個訂單，對方是杭州手拉手交易平台，不是本人操作，怎麼辦

這是在淘寶支付寶充話費的服務公司的 支付訂單，你仔細想一下哈。

⑹ 二手房到交易中心手拉手流程是什麼樣的，要什麼材料

先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同裡面都寫明你們雙方的約定 ，比如怎麼付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然後去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證後給他最後的1成。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件、復印件、戶口本、結婚證、購房合同、還有房產證、土地證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的！
一次性付款 就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好後20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電煤費和有線電視及遷走原來的電話就可以了。
中原地產 為你解答

⑺ 二手房到交易中心手拉手流程是什麼樣的，要什麼材料

二手房交易流程：

買房查詢信息 實地看房。
簽訂二手房買賣合同。
雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續。
雙方共同到產權交易中心辦理過戶手續。
交納相關稅費。
雙方共同到產權交易中心辦理產權手續。
付清餘款 完成交易。

⑻ 上海開通「手拉手交易網簽」服務，可網上自助簽約，對中介有哪些影響

各大城市為了規范房子交易市場，許多城市都開通了不同的渠道，使消費者減少額外的中介費用，完美的獲得心儀的房產。上海開通了手拉手交易網簽服務，消費者完全可以通過網路完成自主簽約的過程，從而實現網路服務代替人工服務。

其實，這件事情給消費者帶來的是好處，畢竟消費者減少了一部分的中介費用。可是這件事情卻給中介公司和中介服務人員帶來了影響。首先，中介公司或中介服務人員無法獲得大量的客單量。其次，他們無法獲得既定的利潤，自然無法維持正常生活和開支。

總的來說，任何一種方案的實施都會對不同的行業造成不同的影響。我國為了消費者的合法權益，制定了不同的維權方式。消費者完全可以通過正規的渠道完成購房的過程，這使得房子中介的收入變低。