中德公易貸款

Ⅰ 關於從中德住房儲蓄銀行貸款的問題

是要先存款之後才能貸款，如果是一次性存款，那得等兩年零三個月之後才能貸款，要是每月存的話時間還得拉得更長。不過也有合同轉讓的。中德住房儲蓄銀行是一家大型的股份制商業銀行，它的住房儲蓄模式本來初衷是解決中低收入群體的住房問題。

但實際上弊端比較明顯，高收入人群看不上這種模式，中等收入的人群因為存款時間較長而望而止步，低收入人群則基本上申請不下來貸款。因為很多人工作不穩定，需要攢下一筆錢作為固定存款難度其實是非常大的。

業務介紹

住房儲蓄是專項存款。儲蓄者參加住房儲蓄的目的是為了獲得低利率的住房貸款。住房儲蓄利率自始至終固定不變，不受資本市場利率波動的影響。住房儲蓄合同一經簽訂，客戶即成為了由儲蓄者組成的住房儲蓄者集體的一員。

客戶先要進行存款，即其須先為儲蓄者集體做貢獻，方能贏得儲蓄者集體對其的回報，即其可於日後獲得低利率的住房儲蓄貸款。用於提供貸款的資金來自於儲蓄者集體的積累，主要組成部分為儲蓄者的存款和還款。該等資金的使用須按中國銀行業監督管理委員會頒布的有關規定執行。

以上內容參考網路-中德住房儲蓄銀行

Ⅱ 中德住房儲蓄銀行貸款靠譜么

可靠的。中德住房儲蓄銀行的貸款利率比其他銀行的房貸和公積金貸款便宜很多是沒有爭議的。但問題是，許多房地產開發商並不支持中德之間的貸款支付方式。那樣的話，你積攢了好幾年的錢就不能借了（當然，如果出現這種情況，他們會建議你「更換合同」。其實這只是一種掩飾，實際上是不利的給存款人）。准確的說，當你簽合同的時候，他們知道你那個時候可能借不到錢，但他們還是會告訴你怎麼做。而且，樣本合約並沒有明確規定所有開發者都支持。如果他們不能出借，他們將不承擔任何違約責任。他們只會讓你轉讓合同。
拓展資料：
1、中德儲蓄最初成立時，政府有一個好主意，但他們的薪酬模式導致底層員工頻繁造假。目前網上看到的90%以上的中德儲蓄負面信息都集中在辦理過程中，存款的性質沒有說明清楚，並且已經收取了手續費，其實是為了把說白了，手續費被工作人員騙了，需要個人警惕。為了不花冤枉錢，最好花點錢請律師看合同，查清楚。中德銀行全稱是一家中德住房儲蓄金融機構合理責任公司。它是由中國建築金融機構和德國施維鮑爾住房儲蓄金融機構的小盒子共同創立的。 2004年2月開業，現階段金融機構的住房信貸業務早已完善，國內外用戶評價非常好。而且，中德銀行的主營業務是考慮家庭住房貸款的需求，具有較高的住房銀行信貸專業能力。在中德銀行申請房貸當然是靠譜的。
2、中德銀行的主營業務是住房儲蓄，是客戶為了更好地獲得住房資金而進行的有目的的、程序化的關鍵資本投資。住房儲蓄貸款的較低年利率是在住房儲蓄客戶與中德住房儲蓄金融機構簽訂合同時明確規定的，不受資產債券收益率波動的影響。已簽訂住房儲蓄合同的客戶，在符合貸款分配標准前有提前購房的計劃，可在符合現行中德住房儲蓄提前貸政策的條件下申請住房儲蓄提前貸當時的金融機構，並考慮早期股權融資的要求。中德銀行住房貸款的主要業務流程分為以下五類：我擔保房貸。幫助中低收入人群購買小戶型、中低基價和指導價的商住樓和經濟實用型住房。個人住房貸款。房屋按揭貸款分給我。個人住房公積金貸款。接受住房個人公積金管理辦法的授權，並向貸款人出示住房貸款。公共住房貸款。向符合貸款標準的公共住房租戶發放的住房貸款，主要用於調整公共住房權屬。組件貸款。另外，向客戶展示因分配住房儲蓄貸款、個人住房公積金貸款和自營個人住房貸款而產生的專項貸款構成。
3、盡管中行和德國的房貸計劃大大降低了房貸利率，緩解了購房壓力，但不少網友對此事仍有諸多疑慮。有的說服務費被騙了，有的說兩年無息借不到。我們無法判斷這種觀點的真實性，但是，這種觀點也提醒我們，客戶在選擇存貸業務流程時一定要慎重鑒別，不要一味地表達自己的切身利益而導致財產損失。有貸款需求的網民可以向多家金融機構查詢當前的房貸政策，選擇自己的房貸金融機構和貸款方案。

Ⅲ 關於天津住房貸款（中德/公積金/按揭）

中德的貸款，前提是你得先在它那存上幾年的低息存款。不知道樓主你之前是否先在中德簽過類似協議，並按時向該賬戶存錢。那中德的貸款，我來評價一下，好象看上去挺合適，但你得先在它那至少存上兩年年息只有1%的存款，你存5萬，2年後它將這5W給你，再貸給你最多5W（這就是它所說的貸給你10W，其實有你自己的5W），然後一般這種情況你存的時間短貸的時間也不會太長，5年或10年頂天了。
你辦的是按揭公積金組合貸款，不知道你公積金的份額占的多少，如果公積金所佔份額多，那更勸你不要轉。因為我想如果你手裡真有5W存款，也不至於再貸5W，你再細問中德的人吧，有時候真是很討厭他們，為了拉業務，根本不給你講清，等你簽了合同後才知道，敢情還得先放5W給人家用，這期間的利息，嘿嘿，比活期利息高不了多少。
不知道這樣解釋，樓主是不是明白些了，其實細想一下也能知道，中德貸款在天津開展這么多年了，如果真是合算，還用這么費心拉業務嗎？那公積金業務誰還會辦呀。

補充一下，如果樓主已在中德交過幾年的存款，那現在到了用了時候了，之前已經損失了幾年的利息了，現在就可以用了。沒有話，還是還你的組合貸款吧。

Ⅳ 中德住房儲蓄銀行貸款有幾種方式

第一。你的這種房貸辦法風險很小。
第二。在合同訂立上應該都是範本，沒有什麼太計較的！
根據經驗你的這種形式是目前一種比較便利的房貸形式，應該沒有什麼大問題！合同你簽訂前可以看看條款，如無特別的情況就可以簽字了！請給個最佳答案！謝謝了！祝你愉快！

Ⅳ 中德住房貸款可靠嗎怎麼把組合貸款轉到中德

中德住房儲蓄銀行從貸款利率上總體要比其他的銀行按揭、公積金貸款便宜很多這是沒有任何爭議的。但是問題是現在許多樓盤開發商不支持中德這種貸款支付方式，那樣的話您辛辛苦苦存了幾年的錢不能貸（當然如果出現這種情況他們會建議您「置換合同」事實上這不過是個障眼法，實際對儲戶仍是不利的），確切的說，在您簽合同時他們明知道您到時候不一定能貸出款來，但他們依然告訴您如何如何。而且合同樣也沒有明文規定所有開發商都支持。如果貸不出來他們也不會付什麼違約責任，只會讓您轉合同。所以不建議您從他們那辦理業務

至於中德的銷售模式，我不知道您原來了解不了解安利，其實和安利的模式基本是完全一樣的。賣給您合同的人確切的說都不是中德住房儲蓄銀行
的人。而且流動性很大，請三思而後行！

至於高層4-30層的問題我覺得還是不要買太高的好，說句不好聽的哪天電梯壞了爬樓都不好爬。頂樓當然是不要買了。據說10層左右有浮塵。6曾吧，六層比較理想，呵呵，我憑直覺啊。沒什麼依據

房子只蓋起框架就賣房可靠嗎？可靠不可靠不是看開發商蓋起多少，關鍵是看他的幾個證是否齊全，注意有些必要的是要看原件的，不要嫌麻煩，要謹慎。如果各部門審批都合格合規了一般就不存在什麼太大的隱患。

Ⅵ 中德儲蓄貸款是選擇大額還款一部分合適還是選擇存款改變利率合適

中德不是可以最低貸到3.3%的嗎? 怎麼會是7%還多? 是按基準利率計息嗎? 浮動還是固定貸款利率?

中德貸款比較適合有購房目標，比如3~6年後有確定購房需求的父母給兒女准備優惠購房貸款。固定貸款利率在3.3%，還是蠻有吸引力的。可惜，中國房地產市場變化太大，一年間就可能是冰火兩重天，難以讓人有計劃性。

你們沒有這種計劃性為什麼會選它呢? 個人認為目前還是大額還款比較好.

Ⅶ 公產房貸款條件。津房置換與中德住房儲蓄共同出台的公產房貸款，需要什麼條件

公產房本身需要年滿18歲以上有民事行為能力人，天津市非農業戶口城鎮戶口，做公易貸必須有一套和你所做貸款的公產房值相當的一套私產房（必須是民用住宅，私產房無抵押的，借款人有正當職業和穩定收入，無不良債務資信記錄和相關民事糾紛，到時候就要去中德銀行做預審，而且徵信必須良好。

Ⅷ 能否用中德住房儲蓄貸款提前償還部分公積金貸款

最好打一下4006115588，將你的問題反映給我們客服部，那樣解釋的會更清楚些。但值得肯定得是用中德貸款肯定要比公積金貸款省錢的，您的合同絕對可以用的上的。
現在可以申請預先貸款，做16萬中德貸款加14萬公積金貸款，這也是一種解決的方案。

Ⅸ 關於中德住房貸款

別胡說八道了，50億也真好意思說！！！！

他百分之一萬是在騙你，能不能貸款要看你自己的資質水平，有沒有還貸能力。能不能提供相應的收入證明，之前是誰給你做咨詢的就去找誰，然後那那個工作人員帶你去友誼路銷售中心評審貸款資格。

我的客戶有貸出去的也有沒帶出去的。放心吧，成立這么久，沒貸出款是扯淡。是個人都能貸款也是扯淡，樓上那個更是扯得神乎其神50億？哈！