農村產權流轉交易

1. 什麼是農村土地產權流轉交易

說白了就是承包的土地經營權交易啦，因為中國實行的是土地國有政策，土地的所有權歸國家，村民承包只有使用權沒有所有權，所以一直以來土地是不能交易的

2. 農業局農村產權交易中心日常工作，越詳細越好

你好!熱農村產權交易很好，我國是農業大國，要農村人富起來，就必須實行三流，物質流，人才流，經濟流，這三種流動就靠產權流轉，也就是農村產權交易，來吸納高科技人才，吸納工商資本，實行農村產權的交易，你首先要知道什麼叫產權，農村產權包函了什麼權益，怎樣才能使農民的利益最大化，怎樣將農村產權引入競價方式交易，如湖南嶽陽土地流轉就敲響了第一垂，通過多輪競價使農民從財產權益中得到了實惠，又防止了人情交易，保護了村組幹部，這樣你就可以成為一名真正的農村產權交易的工作者。

3. 農村產權哪些可以交易

您好 ， 1月22日國務院辦公廳近日發布《關於引導農村產權流轉交易市場健康發展的意見》。意見就農村產權現階段可交易的品種做出明確規定，其中涉及農戶承包土地經營權、林權、農村集體經營性資產等八項。

意見指出，農村產權類別較多，權屬關系復雜，承載功能多樣，適用規則不同，應實行分類指導。法律沒有限制的品種均可以入市流轉交易，流轉交易的方式、期限和流轉交易後的開發利用要遵循相關法律、法規和政策。現階段的交易品種主要包括：
1、農戶承包土地經營權：
是指以家庭承包方式承包的耕地、草地、養殖水面等經營權，可以採取出租、入股等方式流轉交易，流轉期限由流轉雙方在法律規定范圍內協商確定。
2、林權：
是指集體林地經營權和林木所有權、使用權，可以採取出租、轉讓、入股、作價出資或合作等方式流轉交易，流轉期限不能超過法定期限。
3、「四荒」使用權：
是指農村集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘使用權。採取家庭承包方式取得的，按照農戶承包土地經營權有關規定進行流轉交易。以其他方式承包的，其承包經營權可以採取轉讓、出租、入股、抵押等方式進行流轉交易。
4、農村集體經營性資產：
是指由農村集體統一經營管理的經營性資產(不含土地)的所有權或使用權，可以採取承包、租賃、出讓、入股、合資、合作等方式流轉交易。
5、農業生產設施設備：
是指農戶、農民合作組織、農村集體和涉農企業等擁有的農業生產設施設備，可以採取轉讓、租賃、拍賣等方式流轉交易。
6、小型水利設施使用權：
是指農戶、農民合作組織、農村集體和涉農企業等擁有的小型水利設施使用權，可以採取承包、租賃、轉讓、抵押、股份合作等方式流轉交易。
7、農業類知識產權：
是指涉農專利、商標、版權、新品種、新技術等，可以採取轉讓、出租、股份合作等方式流轉交易。

8、其他：如農村建設項目招標、產業項目招商和轉讓等。
如能給出詳細信息，則可作出更為周詳的回答。

4. 農村房屋可以買賣嗎

可以、但是農村房屋和宅基地不能賣給本集體經濟組織以外的人。

根據<中華人民共和國土地管理法》第六十二條及其他相關條款的規定，農村宅基地屬於農民集體經濟組織所有，能享有宅基地使用權的必須是本集體經濟組織的成員，非本集體經濟組織成員無權取得或變相取得，如果允許農村房屋出售給集體經濟組織以外的人，將導致該房屋所在的宅基地使用權一並轉讓，這樣就與《中華人民共和國土地管理法>中關於宅基地使用權身份限制的規定相抵觸。

中華人民共和國土地管理法>第六十三條規定「農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設」。如果農民的房屋允許自由買賣，就是將與房屋相關的宅基地使用權作為標的物連同房屋一同出賣了，這實質上就是對農民集體所有權土地進行非農業建設，因而違反了該條規定。

國務院辦公廳《關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地通知>第二條第二款規定：「農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建築和購買的住宅發放土地便用證和房產證。」

(4)農村產權流轉交易擴展閱讀

農村房屋買賣的流程：

1、房屋買賣應經集體即村民委員會書面同意。

2、如系共有房屋，必須徵得其他共有人同意。

3、應提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產證等相關材料的原件。

4、應到產權登記部門查看房屋產權是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔保、是否有人民法院採取查封等財產保全措施。

5、應訂立書面買賣合同、並辦理審批、過戶等手續。房屋買賣合同應由相關職能部門審批，並辦理「宅基地證」或「集體土地使用證」的過戶更名手續；還應到房產管理部門依法辦理「房產證」的過戶更名手續。

5. 基層農村產權交易工作屬於哪個單位

基層農村產權交易站是屬於鄉鎮經發辦工作范疇，主要負責收集匯總、核實本鄉（鎮）農村產權流轉交易信息，定期報縣級交易平台；提供農村產權交易政策相關咨詢。
農村產權流轉交易信息包括農村土地承包經營權、林權、宅基地的流轉，農村產權的抵押融資等。

6. 農村產權交易應採用什麼會計核算辦法

農村產權交易所就是一個綜合性農村產權交易市場。通過這個，農民的土地承包經營權、林權、集體建設用地等可以通過市場原則實現有序流轉。
業務范圍包括：
（一）農村土地承包經營權、林權、農村房屋所有權、集體建設用地使用權、農村集體經濟組織股權、農業類知識產權等農村產權的交易；
（二）農村土地綜合整治騰出的集體建設用地掛鉤指標、占補平衡指標的交易；
（三）資產處置等。

7. 農村綜合產權交易中心屬那個職能管理

農村綜合產權交易中心屬那個職能管理
這位知友，農村各類產權流轉交易提供場所、設施、發布信息、組織交易等服務，履行簽證職能；提供咨詢、策劃、經紀、培訓投融資；如土地承包權+宅基地使用權流轉等。
農村綜合產權交易中心是當地政府的一個職能部門，由各級政府辦公室協調多部門綜合管理。

8. 農村產權交易所是干什麼的

農村產權交易所就是一個綜合性農村產權交易市場。產權交易是指資產擁有者將自己的資產權和經營權全部或部分轉讓的一種經濟活動。

交易范圍包括：

（1）農村土地承包經營權、林權、農村房屋所有權、集體建設用地使用權、農村集體經濟組織股權、農業類知識產權等農村產權的交易。

（2）農村土地綜合整治騰出的集體建設用地掛鉤指標、占補平衡指標的交易；

（3）資產處置等。

其實產權交易所就想是一個農貿市場。能交易一些看的見的東西。這樣的經濟活動是以實物形態為基本特徵的賣出財產收益的行為。是多種資本市場的重要組成部分。而產權交易所就是對這樣的交易提供條件和綜合配套的服務;開展政策喜訊、組織交易。

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產權交易所：

產權交易所作為產權交易的中介服務機構，它本身並不參與產權交易，只是為產權交易雙方提供必要的場所與設施及交易規則，保證產權交易過程順利進行。

產權交易所的職能一般包括：

(1)為產權交易提供場所和設施；

(2)組織產權交易活動；

(3)審查產權交易出讓方和受讓方的資格及轉讓行為的合法性；

(4)為產權交易雙方提供信息等中介服務；

(5)根據國家的有關規定對產權交易活動進行監管。

產權交易所的業務不僅包括股權交易，還包括國有產權交易、知識產權交易等，不同產權交易所或有自己的特有業務設置。

9. 農村集體產權交易主要包括哪三個方面

肯定 不行！正打擊 小產權房呢你那房子 可以在集體內部 流轉！你們要是沒村集體戶口 連那地的使用權 都是問題！

10. 農村集體產權制度改革意見公布 關於土地流轉有哪些規定

農村集體產權制度改革意見，關於土地流轉的規定：
五、因地制宜探索農村集體經濟有效實現形式
（十三）維護農村集體經濟組織合法權利。嚴格保護集體資產所有權，防止被虛置。農村承包土地經營權流轉不得改變土地集體所有性質，不得違反耕地保護制度。以家庭承包方式承包的集體土地，採取轉讓、互換方式流轉的，應在本集體經濟組織內進行，且需經農村集體經濟組織等發包方同意；採取出租（轉包）或者其他方式流轉經營權的，應報農村集體經濟組織等發包方書面備案。在農村土地徵收、集體經營性建設用地入市和宅基地制度改革試點中，探索正確處理國家、集體、農民三者利益分配關系的有效辦法。對於經營性資產，要體現集體的維護、管理、運營權利；對於非經營性資產，不宜折股量化到戶，要根據其不同投資來源和有關規定統一運行管護。
（十五）引導農村產權規范流轉和交易。鼓勵地方特別是縣鄉依託集體資產監督管理、土地經營權流轉管理等平台，建立符合農村實際需要的產權流轉交易市場，開展農村承包土地經營權、集體林權、「四荒」地使用權、農業類知識產權、農村集體經營性資產出租等流轉交易。縣級以上地方政府要根據農村產權要素性質、流轉范圍和交易需要，制定產權流轉交易管理辦法，健全市場交易規則，完善運行機制，實行公開交易，加強農村產權流轉交易服務和監督管理。維護進城落戶農民土地承包權、宅基地使用權、集體收益分配權，在試點基礎上探索支持引導其依法自願有償轉讓上述權益的有效辦法。