中國郵政二手房貸款放款時間

㈠ 郵政儲蓄房貸審批通過，一般多久放款

一般5-10個工作日內銀行會審批通過。

而貸款的發放二手房是以房產的抵押辦妥後，一般3-7個工作日左右發放，新房是開發商統一辦理得依靠個人情況。各銀行對個人住房貸款的審批的時限並沒有做出相關的約定：通常情況下、借款申請人提交的貸款申請資料齊全、真實無誤。

貸時審查的基本內容是多方面的。重點有：審批前提是否成立；信貸審批要求、法律意見是否落實；各項信貸文件、資料、手續是否齊全；有關業務合同協議是否全面、正確簽訂，是否合法有效；各資料、文件或合同之間邏輯關系是否一致、正確，表面是否真實；業務背景是否真實、合理；信貸用途是否符合要求；

信貸額度、期限是否在有效范圍；信貸押品是否入賬(保證金)、入庫或監管(抵押物、其他質物)；信用狀況、主體與業務資格、財務狀況、人事和法律狀況是否有重大變化；操作程序是否正確，各級審批是否越權等。

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應當指出，這種「執行」不是機械式的，存在著某種變通，但並不構成對審批意見的修改。

其一，根據落實的具體情況、程度以及其它制約因素，在不突破審批總限制的前提下，做出實際放款的決定。

其二，對多維審批意圖的實現方式做出有區別的處理和安排。如對雙方有約束力的內容、企業承諾等，一般需要在信貸合同中依法進行全面、正確約定；對於合作交易對手的限制性要求，如特定對象、合作期限等，需審查相關的歷史憑證、文件、記錄；有關收費管理則審核提交的相關收費憑證等。

㈡ 中國郵政儲蓄銀行放貸時間

郵政銀行放款一般需要半個月左右時間，而銀行對個人住房貸款的審批的時限並沒有做出相關的約定。通常情況下借款申請人提交的貸款申請資料齊全、真實無誤，一般5-10個工作日內銀行會審批通過。而貸款的發放二手房是以房產的抵押辦妥後，一般3-7個工作日左右發放。需要提醒一下的是新房是開發商統一辦理，銀行是按批次統一發放。

其實各大銀行的貸款放款時間也要看申請人的資質情況和銀行貸款經理的業務能力，申請人的資歷越好，放款的速度越快。總的來說，貸款的放款速度不僅僅是只看銀行方面的，申請人的各方面情況也是在考慮范圍內的。

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銀行貸款注意事項

一、在銀行填寫的個人資料必須真實有效，否則銀行會拒絕為申請人辦理貸款。

二、如果申請人在貸款銀行的分支行有貸款處於逾期狀態，貸款銀行將自動拒絕申請人的貸款申請。

三、已經錯過放款截止日的申請人，不能發起新的貸款申請。

四、降低自身負債。如果申請人的負債過高，銀行為申請人提供的貸款額度可能不高，甚至會拒絕為申請人放款。

五、申請人的實際年齡加貸款年限不能超過70歲。申請人應當根據實際情況，選擇適合自己的貸款年限。

六、明確自己的貸款用途，選擇適合自己的貸款產品。如果申請人想要買房，不要辦理個人消費貸款。

㈢ 郵政二手房貸款審批要幾天

您好，郵政二手房貸款審批大概2-5天。謝謝，希望能夠幫到您哦。

㈣ 郵政儲蓄二手房貸款多久放款

30個工作日之內：
1.
現在儲蓄銀行利率85折
郵儲銀行二手房貸款
2.
放款時間:資料齊全從簽約到放款35個工作日

㈤ 郵政儲蓄銀行二手房按揭多久能放款

按揭貸款放款一般需要一個半月的時間。

按揭貸款的條件：

1.年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
2.交齊首期購房款；
3.有穩定合法收入，有還款付息能力；
4.借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
5.所購二手房的產權清晰，符合北京市政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件；
6.所購房屋不在拆遷公告范圍內；
7.貸款銀行要求的其他條件。
按揭貸款的流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

㈥ 中國郵政銀行二手房貸款需要多久能放款,是不是即使審批通過了，貸款時間也不確定，求正確詳細答案，謝謝。

是的，中國郵政銀行二手房貸款通過了，一般1-2個月就會放款。由於銀行存根緊縮，就算審批通過，但放款時間都定不了。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。「三性原則」是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定：「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」
還款方式：（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限；（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。（6）隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。

㈦ 郵政儲蓄二手房貸款多久可以下來

郵儲的 「標准按揭」 （下稱標案） 審批時間，所有材料提供齊全的情況下3個工作日之內應該就能得到審批結果。
這個完全取決於個貸經理的工作效率，以及跟上面分行關系。（遇到過中午把材料遞進去，下午就批貸的，當然是跟客戶經理比較熟的情況下）

其實這個流程並不麻煩，做卷然後遞上去。（現在大部分銀行都要求電子版，上傳分行審批）

貸款辦理流程：
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額

2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認

3、銀行對貸款申請進行調查、審批
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記（或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保）
7、銀行向售房人賬戶發放貸款

8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款

9、購房人收房，按月還款（階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記）

註：是否在房屋買賣合同約定尾款，由買賣雙方根據房屋是否需要辦理物業結清，自行約定。

㈧ 買二手房貸款放款時間一般需要多久

如您在中國銀行申請個人商業貸款，您可登陸中國銀行手機銀行、網上銀行、微銀行查詢本人名下貸款審批進度。也可直接與貸款經辦行聯系，了解貸款審批進度。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

㈨ 郵政儲蓄房貸審批通過，一般多久放款

一般5-10個工作日內銀行會審批通過。而貸款的發放二手房是以房產的抵押辦妥後，一般3-7個工作日左右發放，新房是開發商統一辦理得依靠個人情況。

房貸：房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

(9)中國郵政二手房貸款放款時間擴展閱讀：

按揭貸款的基本流程如下：

1.實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；

2.產權驗證：產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；

3.簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；

4.填寫合同：銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；

5.繳費義務：銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；

6.產權過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；銀行放款。

㈩ 二手房貸款銀行放款需要多少時間

您好，很高興回答您的問題。

現在二手房貸款額度相對比較緊張，放款相對較慢，大概一到三個月能放款（具體時間以銀行放款為准）。以上回答僅供參考。