二套二手房公積金貸款

① 二套房用公積金貸款買二手房最高可以貸幾成

二手房公積金貸款最高比例按房屋房齡（以建成年限為准）分三個等級，房屋建成年限在10年（含10年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的70%；房屋建成年限在11-20年（含20年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的60%；房屋建成年限在21-30年（含30年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的50%、其中房屋總價的認定按照房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的最低價格為准。 除了受房齡的影響，二手房公積金貸款額度還要受以下因素的限制：借款人單方繳存的最高貸款比例為房屋總價的50%，不得高於按照還款能力確定的貸款額度，其計算公式為：貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×12個月×35%×貸款期限。詳情可點擊

② 買二手房可不可以用住房公積金貸款為什麼

買二手房是可以申請住房公積金貸款的。以鄭州為例，凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金並在本市行政區域范圍內購買自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款。

根據鄭州住房公積金中心下發《住房公積金貸款須知》關於貸款所需資料的規定：

1、借款人、配偶及共有人（如果有）身份證復印件各2份。

2、借款人、配偶及共有人（如果有）戶口本復印件各2份。

3、計程車從業者提供從業資格證復印件。

4、借款人結（離）婚證（附相關協議書）復印件2份。

5、《商品房買賣合同》原件4份；《合同信息備案摘要》復印件2份。

6、首付款發票原件（二手房為資金監管付款憑證）及復印件2份。

7、《不動產登記證明》復印件2份。

8、《國有土地使用證》(全部)復印件1份。

9、《商品房預售許可證》(帶附圖)復印件1份。

10、借款人用於還款的銀行卡原件復印件1份。

(2)二套二手房公積金貸款擴展閱讀：

《住房公積金貸款須知》關於貸款比例的規定

1、使用住房公積金貸款購買家庭首套住房，所購房產為期房的，貸款金額不得高於所購房產總價的80%;所購住房為二手房的，貸款金額不得高於所購房產總價的60%。

2、使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，貸款金額不得高於所購房產總價的70%；暫不為購買第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結清的家庭辦理住房公積金貸款。

③ 二套房為二手房怎樣辦理住房公積金貸款

帶好身份證、戶口本、結婚證或單身證明、公積金賬號、公積金擔保中心指定銀行賬號。私章。房產證、買賣合同等材料。去公積金擔保中心辦理就可以了。

④ 二手房，屬於二套房，可以用公積金貸款么，第

若通過招行提出公積金貸款申請，由於各城市的相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務以及相關業務（如：申請條件、房產要求、審核條件、金額、期限等）規定，請您直接與當地網點的個貸部門聯系確認。