蒙特利爾買房貸款利息

⑴ 加拿大蒙特利爾買房後還要上稅嗎

你好，購買住房後每年需要交幾百到幾千加幣的土地稅（2%不動產稅），具體要根據你房子的價值來定。因為在加拿大你購買房子後是具有永久產權的，不和我們國家只有70-80年的產權，所以要交納土地稅。
望採納~

⑵ 請問下我買房「加拿大房屋貸款計算」方法，我怎麼合適

如果想按揭，物業和用電控制在1000/月，則這個首付恐怕不夠。

當前加拿大的房屋利率在歷史低點，五年固定利率在3%左右。如首付40%，則貸款16.8萬。假設25年還清，則每月還款為795，地校稅開支約為$250-300月（看地段），取暖和熱水用電約100-150/月（冬天高，夏天低，按月平均），開支約在$1200/月，如果考慮condo費（多數公寓和一些town house有）和房屋保險（約50-100/月）。開支約在$1350/月。考慮到今後的利率只可能上漲，所以將月房屋支出定在1500比較合適，否則，需提高首付。

⑶ 加拿大的房價是多少加拿大買房多少錢

根據加拿大房地產協會發布的2018年11月MLS®（多重上市服務系統）房屋基準價格數據，加拿大全國平均房價為618,800加元（約合316.4萬元人民幣），華人熟知的加拿大各大城市的房價數據如下：

2005年1月-2019年1月加拿大各類型房屋基準價格走勢圖：

圖示 從上往下分為：黑色：綜合房價 綠色：單層獨立房 紅色：雙層獨立房 棕色：聯排別墅 紫色：公寓

還有更多問題歡迎向居外網進行提問。

⑷ 我是中國人，想在加拿大買房，可以申請貸款嗎

可以的。在加拿大，銀行可以為非加拿大國籍的人士或沒有獲得楓葉卡（加拿大綠卡）的人士提供房屋貸款。

但是，在申請貸款的過程中有幾個問題值得購買者注意：

1.您可以先尋找貸款銀行，尋找到銀行後首要的任務就是了解該銀行的利率與所需提供的申請材料和具體流程。

2.待與銀行確認利率和條件後，一般情況下，這個利率與條件會為您鎖定 90～120天（具體期限根據各家銀行的相關政策而有一定的區別）。

在此期間，如果該銀行的利率有變化，則按照下列方法解決：

（1）若在這一段期間利率降低，將適用新的低利率；

（2）若利率提高，則維持您所議定的利率。

3.在這段保留期間內，您可以慢慢找房子。

4.對海外投資人，加拿大的銀行普遍可以提供60-70%比例的貸款。

5.截止2015年8月30日，加拿大的房貸利率處於較低的水平，僅為約2.0%左右，因此對於購房者是一大利好條件。

⑸ 如何在加拿大買房

加拿大房子大體分兩種：公寓樓和別墅。公寓相對便宜，二十萬至三十萬加元不等。別墅則根據城市、地理位置、房齡、面積等不同，從幾十萬到上百萬不等。 在加拿大，溫哥華房價最貴，其次是多倫多。蒙特利爾相對便宜。 首先你要辦理房屋按揭貸款。找合適的房地產代理。把你的要求告訴他，找到房子後，再仔細實地考察。也可以自己先去找房子，按其標明電話找房地產代理。可以和賣方討價還價，直到達成協議簽字為止。如果買的是新房子，還應了解建築商是否具有合法的相關手續。 房地產代理的服務費一般由賣方支付。 在加拿大買房，大多數財務機構都要求首期支付房價的25%才批准按揭貸款。否則利息很高。在簽訂還價建議書時，一般需付成交價的5%做為訂金，另外還需付相關的法律費用、驗屋費、房屋按揭貸款費用、物業保險費、房屋稅費、賣方的一些支出、市稅等。 第一次買房，可以申請政府擔保貸款。首期只付房價的5%，其餘95%可以由銀行貸款。

⑹ 最全面的蒙特利爾買房有哪些特點

蒙特利爾是一個集聚著繁榮的國際大都市，同時也是是加拿大歷史最悠久的城市。這座城市體現出了法國的文化底蘊，被認為是北美的「浪漫之都」，高質量和慢節奏的生活方式，自然吸引了大批投資者的目光，也帶動了蒙特利爾房產的「熱潮」!!

⑺ 在加拿大蒙特利爾市買房子一般能還價多少能不能還價

一般能夠還價，正常情況可以砍幾個百分點。但今年加拿大的房市有點抽風，如果碰上幾家爭那就不好說了。如果就你一個人下單，第一次可以按照要價的95%下單。一般你的經紀會給你提供當地近期類似房子的成交價與叫價的資料供你參考。

⑻ 在加拿大的多倫多中國人可以貸款買房嗎

可以的，非居民在加拿大買房，可以申請到銀行的按揭貸款，而且利率與本地居民一樣。非居民包括持有工作簽證、學習簽證，以及訪問簽證的申請人，例如，留學生，在加拿大有合法工作許可的非永久居民，以及來加拿大進行商務訪問的遊客。

貸款的要求：

1. 外國人需要在加拿大開立銀行賬戶；

2. 外國人需要有足夠的首付款；

3. 外國人可以授權加拿大境內的親戚或朋友代理完成按揭貸款；

4. 外國人需要做好加拿大銀行賬戶的管理和安排；

5. 外國人在貸款買房時，銀行會要求律師在登記產權時備注「外國人稅務條款」，即，在賣房時，借款人如果依然還是非居民身份，需要將部分賣房款留置到完成稅務申報之後再決定如何處置售房款。

⑼ 在蒙特利爾地區如何挑選購置獨立屋

在蒙特利爾挑選優質獨立屋是一個權衡房產要素的一個過程，因為每一套獨立屋都有自己的特點，您要選擇的是最適合您居住的獨立屋。影響您選擇的因素會有很多，有房屋本身的，比如房屋價格，結構，朝向，面積大小，裝修風格等等，也有非房屋本身的因素，比如說周圍的配套設施，學校分布，小區環境，公共交通等等。您可以在眾多的因素當中選出最影響您買房的幾個因素，如果有一套房產能滿足這諸多因素， 那它就是最適合您的獨立屋。

一般影響購房者的主要因素包括區域好壞，房屋價格，和學校分布。區域不同，特點不同，房價自然也就有很大不同。在蒙特利爾島上，好的區域是從市中心往西分布的區域，比如West mount， Outremont, Mont Royal, St Laurent, Kirkland, Beaconsfield等等。而且好的私立學校也都集中在這些區域。

房屋的價格也是起到決定性因素，所以您要在購房的時候確定一個預算，一旦確定了預算，您就能篩選出一些區域，從而使您購房的過程能夠更加高效和快捷。如果以100萬加幣作為一個預算范圍，Westmount, Outremont, Mont Royal 等區的獨立屋均價都要在100萬加幣以上，而 Kirkland, St Laurent, Beaconsfield的獨立屋均價則在60-80萬之間，所以您在第一時間就能判斷出購房所選擇的區域。

一旦區域和預算選定，接下來就是比較相同價位的房源，這就涉及到房屋的內部結構，裝修狀況，房齡以及周邊環境等等。

經過逐層篩選，留到最後的一定是您心儀的，也一定是最適合您的獨立屋。