民間抵押貸款合法

『壹』 民間貸款合法嗎

一般來說，民間借貸是合法的，但必須是在法律允許的范圍內，否則不受保護。

民間借貸是指公民之間、公民與法人之間、公民與其它組織之間借貸。只要雙方當事人意思表示真實即可認定有效，因借貸產生的抵押相應有效，但利率不得超過人民銀行規定的相關利率。

根據《中華人民共和國合同法》

第一百九十七條借款合同採用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。

第二百一十一條自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規定。

根據最高人民法院《關於人民法院審理借貸案件的若干意見》

六、民間借貸的利率可以適當高於銀行的利率，各地人民法院可根據本地區的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍（包含利率本數）。超出此限度的，超出部分的利息不予保護。

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根據最高人民法院《關於人民法院審理借貸案件的若干意見》

七、出借人不得將利息計入本金謀取高利。審理中發現債權人將利息計入本金計算復利的，其利率超出第六條規定的限度時，超出部分的利息不予保護。

八、借貸雙方對有無約定利率發生爭議，又不能證明的，可參照銀行同類貸款利率計息。借貸雙方對約定的利率發生爭議，又不能證明的，可參照本意見第6條規定計息。

十一、出借人明知借款人是為了進行非法活動而借款的，其借貸關系不予保護。

『貳』 房屋民間二次抵押合法嗎

合法。

房產二次抵押的抵押權的規定：房屋可以再次抵押，但擔保的債權不得大於房屋的實際價值。抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產抵押後，該財產的價值大於所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其餘額部分。

二次抵押注意事項

盡管《城市房地產低壓管理辦法》里規定二次抵押不需要第一抵押權人同意，但對第二個抵押權人要盡到告知義務。但在實際的抵押過程中，如果第一次的抵押合同約定需要經過第一抵押權人同意的，則必須按照合同約定的去遵守。

同時，必須對第二抵押權人告知已經進行的抵押貸款，否則，抵押權人根據有關規定有權要求抵押人停止其貸款行為，這也是房產二次抵押貸款需要注意的問題中較為關鍵的一點。

『叄』 私人抵押貸款合法嗎

敵人抵押貸款合法。私人抵押貸款的辦理：貸款機構收到申請人提供的資料；對申請人進行調查並預估抵押物的價值；貸款機構初步預定貸款額度；辦理委託公證和借款公證；貸款機構收押申請人相關證件；辦理抵押登記手續，並由抵押機構放款。
【法律依據】
《關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定（2020修正）》第二十五條
出借人請求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應予支持，但是雙方約定的利率超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍的除外。
前款所稱「一年期貸款市場報價利率」，是指中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心自2019年8月20日起每月發布的一年期貸款市場報價利率。

『肆』 民間貸款利息多少合法

民間借貸是指公民之間、公民與法人之間、公民與其它組織之間借貸。只要雙方當事人意見表示真實即可認定有效，因借貸產生的抵押相應有效，但利率不得超過人民銀行規定的相關利率。 根據《合同法》第二百一十一條規定：「自然人之間的借款合同約定支付利息的，民間借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規定」。同時根據最高人民法院《關於人民法院審理借貸案件的若干意見》的有關規定：「民間借貸的利率可以適當高於銀行的利率，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍」。 銀行人民幣貸款利率表 年利率% 年利率% 一、短期貸款 六個月（含） 陸.一0 六個月至一年（含） 陸.5陸 二、中長期貸款 一至三年（含） 陸.陸5 三至五年（含） 陸.90 五年以上 漆.05 民間借貸利息只要不超過銀行的四倍就受法律保護，如果你嫌利息高了，也可以與對方談判要求降利息，之前我就是借了一個高利貸，根本就無力償還，後來請了深圳湘軍債務團隊幫我出面直接把放款人約出來談，幫我把利息全部減免了，而且還把本金打了50%的折扣，一次性把債務解決掉了，如果借錢還不起了，可以找深圳湘軍債務公司幫你去擋數

『伍』 民間貸款有什麼法律規定么

一、《中華人民共和國民法通則》第九十條：合法的借貸關系受法律的保護。

二、最高人民法院關於貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見（試行）：

第121條公民之間的貸款，雙方對返還期限有約定的，一般應按約定處理；沒有約定的，出借人隨時可以請求返還，借方應當根據出借人的請求及時返還；暫時無力返還，可以根據實際情況責令其分期返還。

第122條公民之間的生產經營性借貸的利率，可以適當高於生活性借貸利率。如利率發生糾紛，應本著保護合法借貸關系，考慮當地實際情況，有利於生產和穩定經濟秩序的原則處理。

第123條公民之間的無息借款，有約定償還期限而借款人不按期償還，或者未約定償還期限但經出借人催告後，借款人仍不償還的，出借人要求借款人償付逾期利息，應當予以准許。

第124條借款雙方因利率發生爭議，如果約定不明，又不能證明的，可以比照銀行同類貸款利率計息。

第125條公民之間的借貸，出借人將利息計入本金計算復利的，不予保護；在借款時將利息扣除的，應當按實際出借款數計息。

三、《中華人民共和國合同法》

第196條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。

第197條借款合同採用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。

第198條訂立借款合同，貸款人可以要求借款人提供擔保。擔保依照《中華人民共和國擔保法》的規定。

第199條訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。

第200條借款的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的，應當按照實際借款數額返還借款並計算利息。

第201條貸款人未按照約定的日期、數額提供借款，造成借款人損失的，應當賠償損失。借款人未按照約定的日期、數額收取借款的，應當按照約定的日期、數額支付利息。

第202條貸款人按照約定可以檢查、監督借款的使用情況。借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表等資料。

第203條借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或者解除合同。

第204條辦理貸款業務的金融機構貸款的利率，應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限確定。

第
205條借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應當
在返還借款時一並支付；借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付。

第206條借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。

第207條借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。

第208條借款人提前償還借款的，除當事人另有約定的以外，應當按照實際借款的期間計算利息。

第209條借款人可以在還款期限屆滿之前向貸款人申請展期。貸款人同意的，可以展期。

第210條自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效。

第211條自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規定。

四、《中華人民共和國擔保法》

在進行民間借貸時，為保障借貸活動的順利進行和借貸主體合法權益的有效實現，筆者建議最好根據實際需要依照本法設立擔保。筆者認為設立房產抵押的擔保較明智。

五、《城市房地產抵押管理辦法》

因民間借貸中常常設立城市房地產抵押的擔保方式，因此，作為城市房地產抵押的專業性法規，建議借貸主體在設立城市房地產抵押時，依照本法設立，以最大限度的保障出借人債權的實現。

六、《中華人民共和國公證法》

為使民間借貸合同的效力更高，往往要進行公證，經過公證的借貸合同事實清楚、證據確鑿，且不易更改。可以避免很多糾紛的發生。

七、地方性法規

民間借貸主體在進行民間借貸活動時，只要能依據上述相關法律、法規的規定嚴格進行操作，制定合法、規范、完整的借貸合同，就能有效保障民間借貸活動的順利進行，使借貸雙方的目的得以順利實現。

『陸』 民間無息抵押貸款合法嗎

首先 在現在的社會上，你要是跟誰借錢，人家不要你利息，只要你拿出抵押物，以保證他的本金安全，這簡直就是活雷鋒！ 不僅僅合法，而且這個人是個大好人。

『柒』 民間抵押貸款是不是違法的

一般來說，民間貸款是合法的，但必須是在法律允許的范圍內，否則不受保護。

民間借貸分為民間個人借貸活動和公民與金融企業之間的借貸。民間個人借貸活動必須嚴格遵守國家法律、行政法規的有關規定，遵循自願互助、誠實信用原則。出借人的資金必須是屬於其合法收入的自有資金，禁止吸收他人資金轉手放貸。

民間個人借貸利率由借貸雙方協商確定，但雙方協商的利率不得超過國家規定。公民與企業之間的借貸，只要雙方當事人意思表示真實即可認定有效。

根據《合同法》第二百一十一條規定：「自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規定」。

《中國人民銀行關於取締地下錢庄及打擊高利貸行為的通知》中規定：民間個人借貸利率由借貸雙方協商確定，但雙方協商的利率不得超過中國人民銀行公布的金融機構同期、同檔次貸款利率（不含浮動）的4倍。超過上述標準的，應界定為高利借貸行為。

(7)民間抵押貸款合法擴展閱讀：

辨別民間借貸合不合法重點看這三點：

1、出借人與借款人的關系。這種查明也有助於排出是否存在以合法形式掩蓋非法目的的情況。比如，有的當事人為了隱匿財產、逃避債務，故意與親屬串通假借貸。

當當事人有親屬關系、特別是直系親屬，並且雙方對案件事實等情況均無爭議時，也應查明案件的其他情況，如借款的時間、來源、用途、借款人有無其他債務等，以判斷當事人的真實意思表示，告知當事人規避法律的後果。

同時，對二者關系的查明也有助於判斷出借人是否知悉借款人的借款用途。

2、借款人的借款用途及方法。借款的用途直接關繫到借貸關系是否屬於非法。如果借款人借款不是為了生產、生活需要，而是為了或實際用於賭博、吸毒，從事違法犯罪活動，顯然，法律對這些情況不會坐視不管。

此外，借款人的借款方法違法也不能受到法律的保護。比如，合同法第五十二條規定中以詐騙、脅迫損害國家利益等方法取得借款的。

3、借款人的借款目的。主要是出借人是否知道借款人的借款目的、用途及與借款人是否惡意串通。這一項的查明不能限於出借人承認與否，而應結合其他情況予以綜合認定。

如對當事人間的關系、日常生活情況、彼此接觸等情況進行調查了解，以確認出借人借出款項的真實目的。比如，借款人與出借人是鄰居，出借人以高利借出款項，並且以借款人的房屋作了抵押。