珠海銀行購房貸款利率

⑴ 2019年4月份珠海郵政銀行的房貸額度是否充裕，多久能放款

現在是工商銀行房貸比建設銀行好，工商銀行審批快，放款快，其它利率上浮點都是一樣的。基本規定： 1.貸款對象：年滿十八周歲，具有完全民事行為能力的中國公民, 且借款人年齡與貸款期限之和不超過60周歲；

⑵ 買首套房貸利率是多少

【導讀】大家在買房的時候都會接觸這樣一個概念：首套房貸利率。尤其是對於購買第一房的小夥伴來說，這更是一個值得關注的問題。那麼首套房貸利率是什麼呢?首套房貸利率是多少呢，接下來小編將帶大家來學習一下。

首套房貸利率是什麼

在介紹首套房貸利率之前，我們先來了解一下房貸利率的概念。房產屬於大件商品，價錢較高，低則幾十萬，高則上百萬。很多人在買房的時候，並無力一次性支付這么多錢，因而都會選擇貸款的方式。房貸利率由此出現，一般是指人們利用房產在銀行辦理貸款時，需要按照銀行所規定的利率來支付利息。而首套房貸利率從字面上就不難理解，也就是人們在購買首套房貸款時銀行所執行的利率。相較於基準利率來說，首套房貸利率較低，購買者所享受到的優惠也更大一些。

首套房貸利率是多少

在了解了什麼是首套房貸利率之後，我們再來看一下目前首套房貸利率是多少?首套房貸利率並不是固定的，這受到購房者所選銀行的影響。有些銀行首套房貸比例為基準利率，而有些銀行給出的首套房貸比例或高於或低於基準利率，這還要依據購買者所選擇的銀行的實際情況來確定。總的來說，全國各大銀行超7成都會給予首套購房者不同程度的利率折扣優惠。

根據2016年1月最新數據顯示，全國首套房貸利率平均為4.60%，相較於上月有所下降。各大城市首套房貸利率也各有不同，例如廣州首套房貸利率為4.22%，烏魯木齊首套房貸利率為4.95%，北京首套房貸利率為4.25%，天津首套房貸利率為4.28%，上海首套房貸利率為4.31%，無錫首套房貸利率為4.34%，重慶首套房貸利率為4.38%，珠海首套房貸利率為4.39%，成都、南京、青島首套房貸利率為4.44%。

從這點來看，如果大家想了解自己當地的首套房貸利率的話，可以具體到銀行進行咨詢，這樣獲得的信息也更准確一些。

好了，有關首套房貸利率的相關知識就為大家全部介紹完了，相信大家通過小編的介紹也有了一定的了解。如今，中國人民銀行也會不定期下調基準利率，相對來說，大家所享受的利率也將更為優惠，所支付的利息也會越少。

⑶ 現在房貸利率是多少

2020年個人首套房公積金貸款，五年以上公積金貸款利率3.25%，五年以下公積金貸款利率2.75%。

全國統一，不存在上下浮動；而首套房商業貸款，以央行基準利率為標准，一年期利率為4.35％，一到五年期利率為4.75％，五年期以上利率為4.90％。受限購限貸政策的影響，各大商業銀行以人民銀行的基準利率為基礎，可結合實際情況上下浮動，因此各大銀行的房貸利率會有所不同。

首套房房貸利率上浮10%，指的就是在央行基準貸款利率基礎上上浮，一般房貸都是五年以上的長期貸款，上浮10%後房貸利率=4.9%×（1+10%）=5.39%。不同地區，不同銀行，首套房房貸利率可能都有所差別，目前商業貸款首套房房貸利率普遍上浮5%到20%，具體看各個城市。

首套房貸利率將按照中國人民銀行公布的基準利率浮動制定。各個銀行的對於首套房貸利率的標准不同，如果貸款人是銀行的優質客戶，銀行為貸款人提供的房貸利率將無限接近於中國人民銀行公布的基準利率。

⑷ 購房指南：珠海貸款買房六大原則

如果你正打算貸款買房，那麼掌握以下貸款的六大原則是十分必要的：

1.對家庭現有經濟實力作綜合評估。

在購房借款時，你一定要對自己的經濟實力有一個綜合評估，主要考慮存款和可變現資產這兩大部分。可變現資產又涵蓋了有價證券、現有住房置換。只有通過對家庭現有經濟實力做好綜合評估，才能確定合理的購房首期付款和價款比例。

2.對家庭未來的收入及支出作合理的預期。

謹慎可靠的收入預期，要考慮的因素包括年齡、專業、學業、工作的單位性質、行業前景以及宏觀經濟發展趨勢等。個體經營者和規模較小的私營業主等應該對經營風險有合理預期，謹慎制定貸款和還款計劃。每個購房貸款家庭，還應考慮未來的大額支出，如結婚、生育、子女教育、健康、出國或購買大額消費品等。如果在購房貸款時，未考慮到未來的家庭支出，或雖考慮了，但超過預期較大時，將大大削弱還款能力。

3.學會計算自己的還款能力。

還款能力是決定可貸款額度的重要依據。還款能力是用家庭平均月收入減去家庭平均月支出後的余額來計算的。在計算時要考慮到收入和支出的可能變化。尤其是搬入新居，家庭日常開支比過去要高。

4.盡可能用足公積金貸款。

擁有住房公積金的市民，一定要盡可能的用足使用公積金貸款。因為公積金貸款的利率遠比商業性貸款優惠。

5.首期付款的寬松原（樓盤）則。

首付款支付的越少越好，不能把手頭的現金都用完，而應該留有一筆適當的資金用於住房裝修和更新傢具、家電等室內用品。

6.借款期限可以盡可能長。

按照最近中國人民銀行公布的個人住房貸款利率，5年(不含5年)以上貸款期限的利率是一樣的，因此，借款期限可以盡可能長，最長可達到30年。

建議貸款購房的人群，應多方面的考慮，了解銀行政策及利率，謹慎辦理貸款手續。

（以上回答發布於2015-12-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑸ 請熟悉珠海的銀行(特別農信)的人幫忙解答購房利率的問題

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⑹ 珠海購房政策2021

首先滿足珠海當地的購房資格，比如要有珠海當地的2到5年的社保或納稅證明才行，才有資格在珠海購房，還需要提供身份證，戶口本，結婚證，暫住證，社保或納稅證明材料等等，外地人向珠海的銀行貸款買房需要同意以所購住房為在珠海買房的抵押擔保，借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲，在珠海，或者在居住地具有完全民事行為能力，在中國境內具有常住戶口或有效居留身份，必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款，具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，已經簽署購買住房的合同或協議。珠海凡是住宅，全部限購，要想珠海購房可以通過以下幾種方式，外地沒入珠海戶的，可以全款購買一手樓盤，辦理人才引進或者入讀珠海高等教育學校的可以申請落戶珠海，然後可以購買珠海房子，珠海戶的以家庭為單位也只能購買三套房子，商樓和商鋪等商業性質的不受限制，不限購不限貸，以公司的名義購買，要求全款，銀行不給貸款。
作為經濟特區，大器晚成的珠海自2019年放開限購以後，彷彿開掛了一樣，在交通、城市建設、生活配套方方面面都有巨變。回顧2020年，珠海珠海新建商品住房成交面積396.08萬_，同比下降11.27%，而成交均價25230元/_，同比上漲10.2%。那麼，2021年珠海買房政策如何，外地人在珠海買房需要什麼條件？

限購政策
1、珠海戶籍：限購三套（以家庭為單位，婚前房產也算家庭房產，父母隨遷與子女算同一個家庭）。
2、外地戶籍：全市范圍內均可購買，限購一套，不需要社保或納稅證明。
3、澳門人士：限購三套，珠海大橋東西各一套或者西區2套，橫琴無房可在橫琴再購買一套。
4、香港人士：限購二套，珠海大橋東西各一套或者西區2套。
5、高層次人才：限購一套，在全市范圍內無需證明。
6、法拍房產不限購。
7、商業地產不限購。
限貸
1、商業貸款
2、公積金貸款
限售
珠海新購買住房的，限售3年；以人才證明方式購房的，限售8年。
房貸利率：房貸利率方面，LPR已連續8個月無變化，5年期以上LPR依然是4.65%。去年12月31日，央行、銀保監會發布了關於集中管理房地產貸款的通知，並調整了銀行房地產貸款比例，將銀行分為5檔，針對每檔銀行，均設置了房地產貸款佔比上限和個人住房貸款佔比上限「兩條紅線」。政策自2021年1月1日開始實施。
受該政策影響，據最新消息，目前珠海已有銀行停貸，如招商、光大、平安等銀行，具體何時恢復，需等進一步通知。

⑺ 2019首套房貸利率是多少呢

以2019年2月為例，全國首套房貸款平均利率為5.63%。

2019年03月12日融360發布的2月份中國房貸市場報告顯示，2019年2月全國首套房貸款平均利率為5.63%，相當於基準利率的1.149倍，環比上月下降0.53%（3BP）；同比去年2月首套房貸款平均利率5.46%上升3.11%（17BP）。

2月利率下調銀行數量44家，較上月增加10家，首套房貸平均利率連續三個月下降。

報告認為，2019年房地產市場的政策基調是進一步滿足有剛需和改善性需求用戶的合理住房需求，嚴格管控投機性購房行為。

(7)珠海銀行購房貸款利率擴展閱讀

融360大數據研究院監測數據顯示，2019年2月全國35個城市533家銀行中，有2家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，佔比0.38%，較上月減少14家；

有44家銀行分（支）行利率下降，佔比8.26%，較上月增加10家；有483家銀行分（支）行首套房貸款利率持平，較上月增加4家，佔比90.62%。

融360大數據研究院監測數據顯示，2019年2月，19家主要銀行首套房貸款平均利率最低為基準利率的1.080倍；銀行首套房貸款平均利率最高為基準利率的1.213倍；

工、農、中、建國有四大行首套房貸款平均利率為基準利率上浮14.4%，上浮程度較上期下降0.5個百分點（上期上浮14.9%）。

⑻ 房貸利率6.909高嗎

現在房貸基準利率是多少？
1、全國首套房貸款平均利率為5.36％，相當於基準利率1.09倍，環比10月上升1.13個百分點；
2、監測的35個城市首套房貸款平均利率中，最低值為廈門4.93％，最高值為鄭州達5.77％。2017年11月全國首套房平均利率最低的城市前十分別為廈門4.93％、上海4.94％、昆明5.02％、烏魯木齊5.11％、珠海5.25％、太原5.27％、沈陽5.28％、天津5.28％、成都5.30％、哈爾濱5.30％。

3、二套房平均貸款利率為5.60％，去年同期數據是5.39％。533家銀行中，除36家停貸的銀行分行外，278家銀行執行基準利率上浮10％；44家銀行分行執行基準利率上浮15％；有149家上浮20％；16家銀行分行執行基準利率上浮30％。

房貸基準利率會提高嗎？
1、會的，目前，5年期以上的央行貸款基準利率是4.9％，5年期以上公積金貸款利率是3.25％。
2、假設你現在的房貸利率，銀行是按照基準利率上浮10％，也就是1.1倍來算，你目前的貸款利率就是4.9％×1.1＝5.39％。
3、如果央行將基準利率上調0.2％至5.1％，那麼你未來的房貸利率，銀行將按照5.1％×1.1＝5.929％來計算，相當於你未來的月供是你現在月供的5.1／4.9＝1.04倍。
4、注意，並不是說央行調整了基準利率，你下個月的貸款利息馬上按新標准計算。根據房貸協議，銀行一般會在下一個年度的1月1日開始執行，按新的利率計算你的房貸。
5、還有一種情況，就是央行基準利率不變，但銀行根據調控要求，改變了房貸上浮或下浮的比例——如果您之前已經和銀行簽訂了房貸合同，那不論未來銀行怎麼改變上下浮動比例，您的房貸利率都不會變。