『壹』 我想用擔保公司辦零首付買房，他們幫我付首付，我只要交購置稅，買完以後利用房子幫我貸款，
整個流程走下來大概2個半月，一共才10%，說實話真心不高。。。
不過你幹嘛為了套房子搞的這么累呢？沒這個經濟實力就暫時別買啊。。。
『貳』 你好，我想咨詢一下貸款300w買房,擔保公司讓我把首付款160w打到在該銀行辦的還款銀行卡上作為驗資,可信嗎
樓主小心莫被騙了，這是不需要流程，為正規公司一般不會這樣。
『叄』 在深圳買房子首付不夠想和擔保公司借錢交首付，那麼交了首付我給可以去銀行貸款嗎
建議樓主仔細考慮，上面的回答是不負責任的！
我目前也是存在這樣的情況，分享一下我的考慮。
如果你申請了信用貸款，是會影響你後面的房屋貸款的。大概是這么個情況，樓主考慮一下：
1，你信用貸款的每月還款額加上你房屋貸款額，是否達到了你目前收入的一半，如果沒有達到，可能不會有影響，如果超了收入證明的一半，那可能連房貸都做不了或是銀行會要求你提高首付比例。這個銀行會從你的銀行流水及每月收入證明來分析，銀行不會考慮你的房子買來後還可以有一部分租金來抵扣每月房貸啥的喲。
2，如果樓主買房後只寫一個你一個人是業主，是不是可以考慮你的老婆或其他的另一個人去做信用貸，因為信用貸一般都是給你消費用的，會明確寫明不得用於買房，如果你自己貸了去交房子首付，銀行查到會要求你立即還款的，到時候你一樣著急，還會留下徵信不良信息，慎重喲。
3，建議你找民間的拆借公司借點最好了，銀行查不到，就是多出點利息錢。當然你一定要多預點錢來保證每月的開支哈。
『肆』 房產抵押貸款付首付可不可以
1、理論上來看是可以的，但二次抵押是有風險的，相信沒有任何一個銀行願意承擔這樣的風險貸款給你。假如你現在是按揭貸款，目前這家銀行是不可能再貸款了，你可以去找別的銀行，這時個時候銀行會考慮一個二次抵押的問題，到時候要實現債權問題那將是一個很麻煩，而且通常情況下第一家銀行都有優先實力債權的權力，如果你不是大客戶，銀行一般不願冒這個險的。
2、就目前各行規定來看，大多數銀行是不為個人辦理房屋二次抵押業務的。因此按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才能夠再次申請房屋抵押貸款。
1、公益用途房屋。根據有關規定，幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施，是不得抵押的，哪怕是私立幼兒園也不行。
2、小經濟適用房。未滿5年的經濟適用房是不允許上市交易的，銀行也是無法取得他項權利證，沒辦法辦理抵押貸款。
6、部分公房。倘若無法提供購房合同或購房協議，或不能提供該產房上市證明，也是不能作抵押的。
7、文物保護建築。列入文物保護的建築物及有重要紀念意義的其他建築物同樣不能作抵押。
8、違章建築。違章建築物或臨時建築物是不能作抵押的。
9、權屬有爭議的房子。權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式限制的房子，不能作抵押。
10、房地產不能作房產抵押。
『伍』 房子有抵押貸款 通過擔保公司解押 先過戶 後首付 有什麼風險 首付是給房東的
二手房交易的風險有哪些
1．其買家要保證首期款通過獨立的第三方進行監管，避免資金風險。用首期款為賣家贖樓更是險上加險。
2．那倘若放款書沒有提前簽字，賣家在買家過戶完畢之後要及時催促解凍首期款，避免「人走茶涼」。
3．在當下樓價上漲，買家如想防止賣家毀約不賣，可交足額定金或約定高額違約金，提高違約成本。但定金或違約金不得高於成交金額的20％；
4．賣家有可能以定金在監管未拿到手為由毀約賣樓，所以預約買賣合同中應註明「交由第三方監管即視為賣方收訖」；
5．為避免交樓前業主存在拖欠費用等現象，你需要簽一份交房保證金協議，約定從定金中扣除1萬元左右的保證金。在查驗傢具、電器完好，水電、物管等費用繳清，鑰匙交接完畢之後，再退還保證金。
『陸』 貸款可以首付款嗎
一、買房首付款可以貸款嗎？
關於這個問題，從嚴格意義上來說，是不可以的，因為首付就是買房子時第一期付款。
相信大家都知道，如果你是貸款買房的，那麼在買房時是不能將房子的全部錢款都通過貸款方式來解決。因此，你要先付一部分錢款，餘下的從銀行貸款，此時，你先付的一各分錢款就起到了擔保作用。
也就是說，因為考慮到貸款的還款風險，所以相關的部門都會要求購房人提供一部分首付。就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
因此，買房首付款是不可以貸款，這點是非常重要的，希望大家不要被誤導，也不要相信某些機構「可以幫你的首付進行貸款」等之類的承諾和宣傳。
二、如果你首付款實在不夠，那麼不妨試試這些辦法
1、啃老
在成年以後，人們往往都羞於啃老，因此在買房時，即便錢不夠，也不願意去找父母幫忙。其實，買房適當啃老還是可以的，試想一下，如果父母看你一直沒有房子，居無定所，四處漂泊，那麼他們會開心嗎？
因此，當自己在買房首付不夠時，那麼就找父母吧。不過，還房貸一定要自己來，可千萬別再麻煩父母了，畢竟他們都老了。
2、降低購房標准
在首付比例一定的情況下，總房款越高，那麼首付比例自然就會越高。因此，當首付不夠時，不妨降低購房標准，比如房子面積從120平方米降為100平方米等，這樣首付就少了，也減輕了自己的壓力。
3、賣舊換新
如果購房者本身有房，為了改善住房需求而選擇換房，那麼不妨先賣掉舊房子，再買新房子。這樣一來，不僅可以享受到房貸優惠，還可以湊齊首付，豈不是兩全其美？
4、賣掉其他資產
買房作為人生大事，應該放在首位。當首付不夠時，如果手中還有一些其他資產，比如股票、基金等，那麼不妨先賣掉這些資產，這樣就可以解決首付不足的問題了。
5、拓展賺錢渠道
對於工薪族來說，單靠那微薄的工資恐怕永遠買不起房子。因此你最好多拓展一些賺錢渠道，比如理財貨幣基金，同時，也要注意避免過度消費，這樣一來，相信你很快就能湊齊首付了。
6、申請信用類貸款
申請信用類貸款也是一種不錯的湊齊首付的方法。如果個人的工作穩定，信用良好，就可以申請信用類貸款來彌補首付的不足。
『柒』 我買二手房 是貸款的。擔保公司要求我把首付款打在辦的按揭卡里 這樣對嗎
完全不對，首付款是付給賣房的，你這神馬擔保公司，騙你的吧！