按揭貸款套利

⑴ 幾種常見的固定收益套利策略

arbitrage）是一系列旨在利用各種固定收益證券或固定收益衍生品之間的估值差異來獲利的市場中性投資策略。近年來國債市場的持續牛市以及國債期貨漸行漸近，也使得廣大投資者對固定收益市場與投資越來越關注。國際市場比較常見的固定收益套利策略有以下幾種：互換息差套利（Swap Spread Arbitrage） Management, LTCM）曾持有互換息差套利的巨額頭寸，在1998年出事之前，為其在該項策略頭寸上的損失達到15億美元，是其在單項投資策略上最大的損失。隨著LTCM的崩盤，所羅門美邦（Salomon Smith Barney）、高盛、摩根士丹利、美國銀行、巴克萊銀行、D.E. 互換息差套利策略由被稱為兩條腿（legs）的兩個部分組成：第一條腿，套利者進行一筆面額互換（par swap）交易，收到的是固定息票率的CMS（固定期限互換，Constant Maturity Swap），付出的是浮動的倫敦銀行同業拆借利率Lt；第二條腿，套利者賣空一張與前面互換相同期限的平值國債，並將賣空所得投資於保證金賬戶，以賺取回購利率。第二條腿的現金流包括支付平值國債的固定息票率CMT，以及從保證金賬戶收到回購利率Rt。綜合考慮這兩條腿總的現金流，套利者收到的是固定的年金SS=CMS-CMT，付出的是浮動息差St=Lt-Rt。嚴格來說，互換息差套利並不是教科書上所定義的套利（arbitrage）,因為其存在著間接違約風險。 收益率曲線套利（Yield Curve Arbitrage） 收益率曲線套利是在收益率曲線的某些點上做多、另一些點上做空，該策略通常是「蝶式」交易，例如投資者做多5年期國債，同時做空2年期國債與10年期國債，使得該投資策略對收益率期限結構的數值與斜率呈現中性。通常而言，收益率曲線套利有很多不同「口味」的策略，但它們也有著一些共同要素。第一，需要對收益率曲線進行分析，以識別哪些點為「富（Rich）」哪些點為「貧（Cheap）」；第二，投資者構建一個投資組合，利用前面找到的錯誤估值做多某些債券，同時做空另一些債券，以最大限度地減少該投資組合的風險；第三，持有該投資組合直到債券的相對比價的回歸、整個套利交易收斂。 按揭貸款套利（Mortgage Arbitrage） 按揭貸款抵押證券（Mortgage-backed Securities，MBS）套利策略由兩部分組成，即購買MBS 過手證券（passthrough），並用互換來對沖其利率風險。過手證券是資產證券化的一種方式，通過這種方式，可以將一個抵押貸款池中所有的本金與利息現金流（扣除服務費與擔保費）轉給過手證券的投資者。債券市場協會統計顯示，MBS是美國最大的固定收益部門，過手證券是最常見的與按揭貸款相關的產品，按揭貸款套利策略也被對沖基金普遍運用。MBS 過手證券的主要風險是提前還款風險，因為業主可以對其按揭貸款提前還款，從而使得過手證券的現金流出現不確定性。 波動率套利（Volatility Arbitrage） 對從事固定收益投資的對沖基金來說，波動率套利扮演著重要的角色。比如，LTCM在1998年出現危機之前，它在波動率套利頭寸方面的損失超過了13億美元。波動率套利策略最簡單的實施方法是通過賣出期權，然後對標的資產進行德爾塔對沖（delta-hedge）。如果當時的隱含波動率高於隨後的實際現波動率，那麼賣出期權將會產生超額收益，投資者也會從中獲利。 資本結構套利（Capital Structure Arbitrage） 資本結構套利有時也被稱為信用套利（credit 以上介紹了幾種國際市場上常用的固定收益套利策略。隨著包括現券及其衍生品在內的固定收益市場的發展，國內的固定收益類策略與相關的產品將會得到極大豐富。與境外成熟市場相比，其發展空間巨大，面臨的挑戰也很大，其中最重要的是人才，這些復雜的投資策略從設計到執行都需要投入大量的「知識資本（intellectual capital）」，國外研究表明，投入越多知識資本的策略，其所能產生的超額收益也越顯著，這也證明了在金融領域，知識能夠產生額外的收益，在這方面的投入是非常有價值的。(吳泱)

⑵ 貸款買房套路可不淺 究竟買房貸款多少年比較合

部分人認為，合理的負債，是一種資金在機會成本上的「套利」，你從低成本的地方拿到錢，放到相對收益更高的地方。據此，他們會告訴你，首付越少越好，貸款越久越好。
這樣說並不是沒有道理。但這首先取決於對房價上漲的判斷。如果房價的漲幅高於銀行貸款的利率，那麼貸款買房就是賺錢的。但如果房價的漲幅低於貸款的利率，也會放大虧錢的效應，所以說這需要依賴對未來房價走勢的判斷。
目前，銀行按揭根據還款方式分為兩種：
1、等額本金按揭貸款：
就是根據貸款金額除以貸款期限（10或15年*12個月 ）等於本金，利息隨著本金的減少而遞減，中途有錢可以多還或提前結束。這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
2、等額本息按揭貸款：
就是本金不變，利息根據貸款期限的長短平攤到每個月，如果在利率不變的情況下，這貸款時間內每月所還的金額是不變的。等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
而在近幾年內，銀行貸款的現狀如下：
1、目前銀行利率為4.9%，屬於史上最低點位，對於老百姓而言，此時申請銀行貸款較為劃算。
2、相比其他資金成本來說，貸款的成本是最低的，銀行貸款可以有效節省資金成本。
3、我國貨幣供應居高不下，貸款的總體利息趕不上人民幣貶值的速度。簡單來講，目前貸款的數額在幾十年之後，它的價值會大大降低。
因此，建議，相對於目前的經濟狀況而言，買房時相對於全款支付，銀行貸款更為劃算。相比於短期貸款，在符合銀行條件的情況下，應選擇更長期的貸款年限。
希望對你有幫助

⑶ 房產抵押貸款衍生的套利機會，大家覺得可行嗎

不可行，房貸個人需要償還，而個人如果選擇不償還將個人房產進行處理，需要注意的是貸款額度一般是低於物品價值的，從而是個人賠。

⑷ 什麼叫做借貸套利

套利( spreads):
指同時買進和賣出兩張不同種類的期貨合約。交易者買進自認為是"便宜的"合約，同時賣出那些"高價的"合約，從兩合約價格間的變動關系中獲利。在進行套利時，交易者注意的是合約之間的相互價格關系，而不是絕對價格水平。

⑸ 套利交易是貸款嗎

不可信的。
申請貸款業務的條件：
年齡在18到65周歲的自然人；
借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
銀行規定的其他條件。

⑹ 20萬銀行貸款如何無風險套利

任何的投資都有風險，除非你拿到的貸款利率低於債券利息才能無風險套利。

⑺ 辦理住房按揭貸款，要如何有效降低貸款成本呢

2、注意貸款年限

一些有點經驗的人說房貸貸款的時間周期越長，越是賺到了。他們認為合理的負債是一種資金在機會成本上的「套利」，因為你從低成本的地方拿到錢，你其他富裕的資金可以放在其他高的地方。但其實貸款的時間越長，給銀行的利息就更多。

所以一般還是建議自住房的貸款期限在15-20年之間，因為這樣支付的總利息不會太高，然後每個月的房貸金額也能負擔，不會對我們的正常生活造成其他的影響，所以還是不要信貸款時間越長就是好的謠言了。

辦理貸款時應注意什麼？

1、銀行的選擇

不同的貸款銀行的貸款規定不一樣，不過現在一般購買新房的，開發商都有固定的銀行合作，但是購房者也還是可以爭取一下自己選擇的貸款銀行。如果買二手房貸款的話，一般都是自己選擇貸款銀行，因為現在貸款按揭的越來越多，銀行也把貸款分了很多種服務，借款人可以選擇的服務就更加靈活了，選擇適合自己的貸款銀行非常重要。

2、還款方式

很多借款人都不太重視還款方式，現在銀行一般有兩種貸款的還款方式，分別是等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以結合自身情況綜合考慮選擇適合自己的還款方式。

3、貸款資料的真實有效

一般個人貸款辦理，銀行會收取一些個人相關資料，例如個人徵信報告、工資流水、收入證明等等。其中收入證明是反映借款人還款能力的一個證明之一，如果誇大了自己的收入水平，不僅會在日後還款時可能發生違約，還會因為提供虛假材料而被銀行拒貸。所以大家在申請貸款的時候，還是要根據自己目前的經濟條件和還款能力做出客觀的評價，否則一定會影響日後的生活水平。

以上就是關於貸款怎麼還省錢？辦理貸款時應注意什麼的相關內容，買房貸款的還款年限並不是越長越好，或者為了減少利息支出，選擇很短的貸款年限，這樣不僅會增大生活的壓力，很有可能後期還不上貸款。所以大家在辦理還款的時候還是要綜合考慮自己的還款能力和未來收入的變化，選擇適合自己的貸款和還款方式。

⑻ 貸款套利去理財，真的可以賺錢嗎

你想多了，既然這種問題你都需要到這里來問，證明你的自身只是儲備不足以駕馭這種操作，當心賠錢挖大坑。這個行業與一般行業的不同點在於，並非嘗試就會進步，因為每個人時間有限，也許到你學會的時候，坑已經挖到需要你耗費一生來填滿了。三思。

⑼ 期貨套利是什麼意思

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期貨與套利有叢屬關系。套利也是期貨的一種。

首先，期貨是指期貨與現貨相對。期貨是現在進行買賣，但是在將來進行交收或交割的標的物，這個標的物可以是某種商品例如黃金、原油、農產品，也可以是金融工具，還可以是金融指標。交收期貨的日子可以是一星期之後，一個月之後，三個月之後，甚至一年之後。買賣期貨的合同或者協議叫做期貨合約。買賣期貨的場所叫做期貨市場。投資者可以對期貨進行投資或投機。對期貨的不恰當投機行為，例如無貨沽空，可以導致金融市場的動盪。

那麼期貨與套利有什麼區別呢？

在期貨市場中，套利與單邊交易被不同的群體所認同。事實是，大部分人能接受單邊交易，認為單邊交易靈活，機會多、獲利快，對套利交易卻大多不能理解。其實，細究起來，兩者的區別顯而易見，孰優孰劣，大家自有判斷吧。

一是資金的利用率明顯不同。單邊交易多採用輕倉出擊，講究快速、多次的把握機會而獲利，以圖實現資本增值。通常不會超過半倉。而套利交易時，一旦發現機會，完全可以做到半倉以上，甚至9成左右倉位，通過資金的高利用率而獲利。

二是時間的利用上明顯不同。單邊交易時，不管是做短線，還是中長線，其資金大部分時間應該是閑著的，資金的利用時間是很有限的。而套利交易時，資金大部分時間是在使用中，空閑的時間則很少。在利用時間換空間上，套利交易佔有明顯的優勢。

三是交易成本的明顯不同。單邊交易中，除做趨勢的長線交易者外，進出都較頻繁，增加了手續費的支出。而套利交易時，持倉時間長而交易次數少，交易成本可以大大降低。

四是心理感受上的明顯不同。在單邊交易中，由於什麼突然情況都有可能發生，所以交易者是承受著很大的心理壓力的。在壓力之下，投資者往往不能正常地執行操作，即使自己判斷正確的頭寸，也不一定能堅持拿住。而套利交易由於採用了對沖方法，使頭寸的盈虧變化幅度得到了限制，降低了市場波動對交易者的心理沖擊，有利於心態的穩定，能較好地持有自己認為合理的頭寸。

五是獲利機會的明顯不同。單邊交易雖然說可以根椐市場變化，隨時轉換交易方向而獲利，但是，多單只能是價格上漲時獲利，空單只能是價格下跌時獲利。而套利交易時，如果對套利雙方的強弱判斷正確，那麼兩合約的價格不管是上漲還是下跌，都可以實現獲利。