屬於個人住房貸款的有

❶ 商業性個人住房貸款屬於個人住房貸款嗎

是的。國家規定商業性個人住房貸款，首付不低於40%，利率在基準利率基礎上上浮10%

❷ 住房抵押貸款與個人住房貸款有區別嗎

個人住房貸款：是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房的貸款。

住房抵押貸款：是指貸款人以自有或者第三者的物業作為抵押。並以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產權證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。

個人住房貸款與住房抵押貸款具有以下區別：

1. 住房按揭貸款是為了買房，而房產抵押貸款是表示業主已經擁有了房產權，只是需要用房產做抵押進行貸款，將貸款得來的資金用於其它消費需求；

2. 住房按揭貸款的主要渠道是銀行，而房產抵押貸款的渠道較多，不僅可以向銀行借款，也可以向民間金融機構進行融資。申請流程簡便；

3. 申請住房按揭貸款時，借款人需要提供首付款證明、購房合同等11項資料，而在銀行辦理房產抵押貸款，借款人需要提供房產證、國有土地證、貸款用途等8項材料，同時在銀行申請房產抵押貸款，用戶為提高貸款通過率還需准備如基金、現金存摺、車輛行駛證等材料，且審批流程較繁瑣。而反觀民間機構，用戶所需准備的材料相對較少，流程更簡便，通過率也更高。只需要提供身份證、戶口本或戶籍證明、婚姻證明、產權證、個人徵信報告、銀行流水這些；

4. 銀行首套房按揭貸款利率一般在基準利率上浮15%左右;而抵押貸款屬於經營性貸款，所以在基準利率上浮20%—50%。

❸ 個人住房貸款屬於個人消費信貸嗎

您好個人住房貸款屬於抵押類貸款，消費信貸屬於無抵押類貸款業務，請悉知。

❹ 個人商用房貸款 算個人住房貸款嗎

若是我行「個人商業用房貸款」，主要用於購買商鋪、寫字樓和商住兩用房，與「個人住房貸款」屬2種不同品種的貸款類型。

❺ 個人住房按揭貸款是否屬於房地產貸款

個人住房按揭貸款屬於房地產貸款。

個人住房按揭貸款為銀行向借款人發放的用於購買自用新建住房的貸款，即通常所說的「個人住房按揭貸款」。銀行發放的個人住房按揭貸款數額，不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%。

(5)屬於個人住房貸款的有擴展閱讀：

申請條件

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；

3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；

4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；

5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；

6、銀行規定的其他條件。

❻ 下列屬於政策性個人住房貸款的是( )。

C
答案解析：
公積金個人住房貸款不以營利為目的，實行「低進低出，，的利率政策，帶有較強的政策性，貸款額度受到限制。因此，它是一種政策性個人住房貸款，C選項正確。故選C。

❼ 個人住房貸款和個人商業用房貸款的區別

個人住房貸款和個人商業用房貸款的區別有以下幾點：

1、意思不同：

個人商用房貸款是指銀行向借款人發放的購置新建自營性商業用房和自用辦公用房的貸款。個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。

2、對象不同：

個人住房貸款的對象是個人住房貸款用於支持個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。 具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

個人住房貸款的對象是具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

3、用途不同：

個人商用房貸款的用途是支持個人在中國大陸境內城鎮購買商業用房住房。

個人住房貸款的用途是作為設計適宜的貸款方案、優惠的貸款利率、評估擔保服務。如許多投資擔保公司，在貸後管理和貸款風險化解方面的規范和高效運營，獲得了銀行充分信任，一些合作銀行把貸後催收、貸款資產處置外包給擔保公司，雙方都取得了比較好的合作效果。

❽ 個人住房按揭貸款屬於個人住房貸款嗎

屬於的，大意相同。

❾ 招商銀行 隨借隨還屬於個人住房貸款嗎

您好，隨借隨還指我行個人貸款客戶經審批同意後，客戶可通過我行網上銀行、電話銀行等電子渠道，自助辦理借款或還款業務的功能。一般需要有符合我行規定的房產抵押進行申請。目前大多數城市已暫停開辦此業務，具體您所在城市是否可以開通，建議您聯系當地網點咨詢確認。

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❿ 個人獲得住房貸款屬於什麼信用

嚴格意義上來說，個人住房貸款，不屬於信用貸款，應該抵押貸款。
個人住房貸款的發放，基於兩個基本情況：
第一：購房人已經繳納首付款；
第二：購房人擁有償還貸款部分的能力（工作證明、收入證明）
住房貸款發放後，知道貸款還清之前，該房屋的產權是抵押在銀行的，購買人只有使用權，可以居住、出租，但不能自由變賣。
所以，個人住房貸款，屬於抵押貸款，不屬於信用貸款。
但是，個人住房貸款明確的屬於貸款性質，其償還記錄直接納入人民銀行徵信系統，如果發生逾期，將出現不良記錄，直接影響貸款人之後與的再次貸款。
希望我的回答對你有所幫助。