買房公積金貸款劃算嗎

Ⅰ 購買房子的時候，是選擇公積金貸款還是全款劃算

在買房的時候，大家都習慣性的比較一下哪種買房方式比較省錢，大家都知道貸款買房需要支付一筆利息費用，而且這筆利息費用不在少數，所以大家一致認為全款買房比較劃算，但是按通貨膨脹來看，貸款買房其實也是一個不錯的選擇，那麼全款買房和貸款買房哪個更好？貸款買房需要注意什麼？

3、購房風險

現在的房價對於購房者來說還是很高的，想要買一套房子不是一件容易的事情，因此在購買房屋的時候需要考慮到風險問題。全款買房的風險很大，因為現在很多新房都是以預售的方式來銷售的，購房者如果對房屋情況不了解就支付了全款的話，很容易出現出現風險，而貸款買房有銀行為購房者把關。

貸款買房需要注意什麼？

1、優選公積金貸款

購房者買房的時候，如果選擇貸款購買的話，可以有三種支付房款的方式：公積金貸款、商業貸款和組合貸款。而在這三種貸款方式中，公積金貸款的利率更低，對購房者來說，如果能使用公積金貸款的話，可以節約很多錢，但是公積金貸款的要求是比較嚴格的，如果高房子提取過公積金的話，那麼是申請不到公積金貸款的。

2、選對貸款銀行

在申請房貸的時候，購房者要注意對貸款銀行進行選擇，因為有些開發商是有合作銀行的，此時購房者的選擇會比較有限。但是有些開發商會允許購房者自己選擇貸款銀行，購房者在選擇貸款銀行的時候房，可以多了解一下貸款銀行的規定，站在借款人的角度考慮，擁有的選擇權越多越好。

以上就是關於全款買房和貸款買房哪個更好，以及貸款買房需要注意什麼的相關內容，在購買房子的時候，不管是對於付款方式還是選房，購房者都要注意進行比較，凡事都是有利有弊的，購房者在選擇買房付款方式的時候，還是要綜合自身的情況來選擇，才能做到在買房後不後悔。

Ⅱ 個人交公積金貸款買房劃算嗎

個人交公積金貸款買房劃算嗎，只要能交是很劃算的，買房利率低，交的公積金也可以提出來還貸款的啦

Ⅲ 公積金貸款買房和全款買房哪個劃算

買房子交房款有兩種方式，一種是全款買房，另一種是貸款買房。全款買房就是一次性把房款交齊，沒有後顧之憂。而貸款買房無非是兩種情況，一種是資金真的緊張，另一種是留著資金做他用。那麼，全款買房和貸款買房哪種方式劃算呢？下面小編就給大傢具體的講一講，一起來看看吧！

全款買房

1、更省錢

全款買房會省錢，因為全款買房可以享受開發商的最低折扣，還可以省去一大筆利息開支。若你是一次性付款，開發商一般會給予3％（即97折）或者4％（即96折）的優惠，這樣你無形中就省了一筆錢。例如100萬的總房款，你一次性付錢，那麼就可以省下3萬或者4萬，這看起來確實很劃算。

2、買房手續更簡單、轉賣更容易

全款買房是最省心省力的，不用為了貸款面奔波，不用為了錢面發愁。全款買房的手續是最簡單的，只要與開發商簽了購房合同就可以了，不需要去走銀行貸款的流程，也不用擔心房貸利率上浮帶來的影響。一般來說，如果購房者需要購買二手房，他們往往更青睞於沒有銀行貸款、銀行抵押的房子，所以全款購買的房子轉賣更容易。

3、需要很多資金、購房風險較大

全款買房是有一定風險的，在購房前一定要了解好房源的真實性，確定好後再交款。全款買房一般需要資金充足，所以購房壓力也是最大的。因為是全款買房，如果沒有事先了解清楚開發商是否具備「五證兩書」，很容易被騙。

Ⅳ 個人用公積金貸款買房合適嗎

不適合用公積金貸款買樓。通常利用住房公積金貸款買樓是違反住房公積金的管理規定的，住房公積金管理規定只能是購買或者建造個人自己用來居住的住房等情況，才能利用公積金去進行貸款。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

Ⅳ 想用公積金貸款買房，如何選擇時間比較劃算呢

你好，很高興回答你的問題！

毫無疑問，如果讓你在公積金貸款和商業貸款之間做出選擇，大部分人都會首選公積金貸款，原因主要有三點：1、公積金貸款利率遠低於商業貸款，月供壓力更小；2、可以少還很多利息，尤其是對於選擇30年貸款時間的購房人群來說；3、公積金貸款利率更穩定，商業貸款LPR利率會隨著市場變化而波動。

然而，雖然你想使用公積金貸款買房，但是如何選擇貸款時間呢，也就是說多少年比較劃算，其實很多人都有這個問題。

筆者認為對於不同人群來說，劃算的貸款時間也是不同的，除去日常各種開銷之外，每個月的余額並沒有多少，那麼你就選擇30年，如果你有提前還款的打算，那麼建議選擇10年甚至更短，原因如下：

總的來說，我更傾向於選擇30年還款時間，雖然會多還部分利息，但是每個月的房貸壓力也能小很多，這種做法更切合實際；當然了，如果你有提前還款的打算，那麼還貸時間越短越好。

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Ⅵ 公積金的貸款買房，到底是否劃算

隨著人們對公積金政策認識的逐漸深入，很多買房人在買房時都會採取公積金貸款的形式。那麼用公積金貸款買房有什麼好處呢？購房指南帶領所有買房人共同算一算拿公積金貸款能省多少錢！貸款利率對比以貸款金額100萬元、貸款年限30年、等額本息還款方式為例。與商業貸款相比，公積金貸款總利息可節省34萬元，月供可節省955元。由於公積金由單位和個人共同繳納，各繳納50%，實際還款金額較少。這意味著，如果員工每月繳納1000元公積金，單位也應該為他們繳納1000元。按照上例每月繳納4300元，每月只繳納4300-2000=2300元，公積金部分還款除外。如果夫妻共同分擔公積金，他們會存得更多。

如有未還清的貸款將重新計算剩餘貸款本金和還款期限，以確定未來每個月的月還款額。停止還款幾個月：從公積金賬戶中提取余額，提前還款。提前償還貸款後，貸款人可停止償還貸款幾個月。還款期結束後，貸款人繼續按月償還貸款。停息期內所欠利息不計罰息和復利，停息期後每月還款中扣除。部分購房者在某一階段而且他們經常用這種方法來償還貸款。平均資本的總利息比較小，但因為剛開始比較快，所以等額本息的月還款額相等，每個月都可以存到固定金額的錢。