產權交易流程

⑴ 房產過戶的流程

過戶是購房過程中的重要環節，具體需要經過以下流程：
1.簽訂商品房買賣合同。無論是否有中介提供的合同版本，買賣雙方都應當仔細謹慎核對合同內容，對於合同中的房屋標的條款、資金給付條款、違約條款、期限條款進行確認無誤方可簽署。
2.賣方准備過戶材料：包括身份證原件和復印件，如果是境外人員需要提供其他合法身份證明。如果賣方已婚則需要提供結婚證原件及復印件。所出售房屋的房產證原件和復印件。夫妻雙方應當一同到場，否則需要辦理公證委託手續。
3.買方准備過戶材料：身份證原件和復印件、戶口本原件及復印件。如果沒有結婚，買方需要在民政機關開具沒有婚姻登記記錄的證明。如果買賣是夫妻雙方，也需要提供結婚證。
材料准備好之後，由中介或自己預約前往房管局或不動產登記中心，簽署存量合同，買賣雙方應核對存量合同上的主要條款與之前簽訂的買賣合同一致。目前很多地區已經可以提前簽訂網簽合同，不必在現場簽訂存量合同。根據不動產登記部門出具的回執文件繳納稅金後，即可領取房產證。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》 第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示範文本等信息。
第十五條 當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。
不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
（一）尚未登記的不動產首次申請登記的；
（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的；
（六）申請更正登記或者異議登記的；
（七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

⑵ 知識產權交易流程有哪些

專利申請流程：

1.確認需要申請的專利類型。

2.檢索同類型專利，可自主檢索，也可委託代理機構更全面地檢索。

3.准備申請文件，提交進入申請步驟。

4.獲得受理通知書。

5.初步審查。（若是發明專利申請，初審前發明專利申請首先要進行保密審查，需要保密的，按保密程序處理。

6.公布階段（特指發明專利申請）。

7.實質審查（特指發明專利）。對專利申請是否具有新穎性、創造性、實用性以及專利法規定的其它實質性條件進行全面審查。

8.授權階段。實用新型與外觀設計，在第五步審查合格後，就可以直接進入授權階段了。

以下是專利申請需要准備的材料，希望對您有幫助。

1.申請發明專利的，申請文件應當包括：發明專利請求書、摘要、摘要附圖（適用時）、說明書、權利要求書、說明書附圖（適用時），各一式兩份。

2.申請實用新型專利的，申請文件應當包括：實用新型專利請求書、摘要、摘要附圖（適用時）、說明書、權利要求書、說明書附圖，各一式兩份。

3.申請外觀設計專利的，申請文件應當包括：外觀設計專利請求書、圖片或者照片（要求保護色彩的，應當提交彩色圖片或者照片）以及對該外觀設計的簡要說明，各一式兩份。提交圖片的，兩份均應為圖片，提交照片的，兩份均應為照片，不得將圖片或照片混用。

發明專利審核授權時間最長一般為30個月左右；實用新型審核授權時間一般為10個月左右；外觀設計審核授權時間一般為6個月左右。

⑶ 房產過戶流程是什麼

買賣房屋過戶流程：
1、買賣當事人雙方先要簽訂購房合同；
2、買賣當事人雙方攜帶身份證、戶口本和房屋產權證到房屋登記管理部門申請過戶登記；
3、房屋登記管理部門對當事人的申請材料進行審核，符合條件的進行過戶登記。
【法律依據】
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十四條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。

⑷ 如何深入了解企業產權交易的過程

產權交易是指交易雙方當事人，依照法律規定和合同約定,通過購買、出售、兼並、拍賣等方式，將一方當事人所享有的企業產權轉讓給另一方當事人，而使被交易企業喪失法人資格或改變法人實體的法律行為。

陳湛勻指出：《意見》為企業產權保護指明了方向、樹立了規則，也使得企業產權、企業家人身財產保護、債務拖欠等問題得到很大程度的改善，但未來還需進一步加強對於企業產權的保護措施，保障企業合法、公正的發展環境。

陳湛勻教授

以下是陳湛勻的部分觀點實錄：

除了國有企業產權，還有一個十分需要關注的是民營企業產權，在過去很長一段時間，民營企業產權沒有得到很好保護，包括企業家人身財產安全。2016年11月，中共中央、國務院出台《關於完善產權保護制度依法保護產權的意見》，指出產權制度是社會主義市場經濟的基石，保護產權是堅持社會主義基本經濟制度的必然要求，未來要完善平等保護產權的法律制度，嚴格規范涉案財產處置的法律程序，同時還要審慎把握處理產權和經濟糾紛的司法政策。這一政策，為企業產權保護指明了方向、樹立了規則，也使得企業產權、企業家人身財產保護、債務拖欠等問題得到很大程度的改善，但未來還需進一步加強對於企業產權的保護措施，保障企業合法、公正的發展環境。

下面通過豐樂種業的案例來具體了解企業的產權交易的過程。

豐樂種業於1997年上市，是中國種子行業第一家上市公司，被譽為「中國種業第一股」。豐樂種業是國家重點龍頭企業和種業信用明星企業，企業綜合實力與規模居中國種子行業前列。公司主營業務為種子和農化、香料產業。種子產業主要產品有雜交水稻種子、雜交玉米種子、常規稻種子、小麥種子、瓜菜種子；農化產業主要產品有旱地除草劑、殺蟲劑等；香料產業主要產品為天然薄荷腦、薄荷素油。其中種業是國家戰略性、基礎性核心產業；農化產業發展20多年，名列行業前50強；薄荷產業也是國內最大的天然薄荷腦生產銷售商。

2018年11月13日，公司為集中資源，聚焦主業，加快產業發展，將所持有的三亞豐樂49%的股權以及截止評估基準日的債權在合肥市產權交易中心以公開掛牌方式對外轉讓，其中股權價值12,320.07萬元，債權17,373.45萬元，合計29,693.52萬元。

2018年12月27日，合肥市產權交易中心根據產權交易規則，經審查後確認合肥城建符合競買資格條件，本次轉讓以掛牌價成交。公司收到合肥城建全部股權及債權轉讓款 29,693.52萬元，扣除向合肥市產權交易中心支付的項目交易服務費53.54萬元，實際收到 29,639.98萬元。

2019年1月12日，三亞豐樂49%的股權股權變更手續已辦理完成，相應債權也已交割完畢。

總的來看，此次產權結構的變更形成投資收益9425.37萬元，占利潤的129%，將改善公司財務結構，提高資產使用效率，降低財務費用，對2018年利潤產生積極影響。2018年豐樂種業實現凈利潤5318.96萬元，較上年同期增長356.27%；扣除非經常性損益的凈利潤-5985.66萬元，較上年同期增長43.62%。由此也可以看出，我國產權交易所在保障企業產權交易、促進企業權益流通和融資服務等方面的功能也逐漸凸顯。

著名經濟學家、全球共德CEO陳湛勻教授簡介：

著名經濟學家，金融學教授，博士生導師，中國首批統計學博士點專業博士。現任中國上海市投資學會副會長、中國商業聯合會專家委員、中國糧食經濟學會常務理事、國家自然科學基金評審專家，中國首創擬人化資本運營專家，上海電視台「夜話地產湛勻妙語」欄目主持人，中國第一財經、東方衛視、鳳凰衛視等媒體特邀嘉賓，長期應邀為北京大學、清華大學、香港大學授課，已獲近20項國家、省部級優秀科研獎，走訪過100多個國家和地區，被聘為國際論壇峰會和國外大學演講，被譽為具有國際視野、最受歡迎的實戰型權威金融專家，成功輔導不少企業上市。

⑸ 房產過戶流程是怎樣的

房屋過戶的辦理流程為：1、到房產交易中心辦理房產證過戶手續；2、按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日；3、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證完成過戶。
【法律依據】
《房地產管理法》第六十一條房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。《民法典》第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

⑹ 產權交易流程

產權交易，指的是企業所有者將其部分資產所有權和經營權作為特殊的生產要素進行有償轉讓，從而使企業獲得資金的一種經濟活動，是中小企業融資新渠道。應包括收購兼並、股權轉讓、增資擴股、債轉股等多形式的內容，而並不僅僅局限於固定資產、無形資產等傳統意義上的法人財產交易變現。產權交易融資應既屬於權益性融資，又屬於直接融資。

產權交易在內容上可以分為兩個不同層次：第一個層次是企業財務所有權的轉讓;第二各層次是在保持企業財產所有權不變的前提下，實行企業財產經營權的轉讓。

產權交易從價格上劃分，可以分為產權溢價交易、產權平價交易、產權低價交易。目前，在我國進行產權交易的場所主要有產權交易所、產權交易市場、知識產權交易市場、高新技術交易市場。

從所有制性質來看產權交易形式可以分為：國有企業之間的交易、國有企業與集體企業之間的交易;國有企業、集體企業與私營企業或個人之間的交易。

從交易內容看：又分為企業整體產權交易和部分產權交易。

這里重點介紹以下兩種分類形式：

第一種：按交易的方式可以有以下幾種形式：購買式產權交易、承擔債務式產權交易、吸收入股式產權交易、承擔職工安置等其他條件式產權交易。

第二種：按交易主體之間組織形式可以有以下幾種形式：兼並式產權交易、股份轉讓式產權交易、資產轉讓式產權交易。

一般來講，中小企業產權交易應該遵循以下程序：

1. 登記

有轉讓或收購企業產權意向的客戶，備齊相關材料，在產權交易中心辦理產權交易委託手續，填寫《買方登記表》和《賣方登記表》，簽訂公開掛牌協議。

出讓方申請出讓產權的應當向產權交易機構提交以下材料：

(1)出讓方的資格證明或其他有效證件;

(2)產權權屬證明;

(3)產區主管部門准予產權出讓的證明;

(4)出讓標的的情況介紹;

(5)經注冊會計師審計的整體出讓產權的財務報告;

(6)出讓產權的有效資產評估文件;

(7)產權交易機構要求提供的其他憑證和材料。

受讓方申請受讓產權的，應當向產權交易機構提交下列材料：

(1)受讓方的資格證明;

(2)受讓方的資信證明;

(3)產權交易機構要求提交的其他憑證和材料。

2.公開掛牌

產權交易中心信息部根據轉讓方或求購方提供的《買方登記表》和《賣方登記表》，通過電子顯示屏、國際互聯網、內部信息期刊或其他大眾傳媒公開掛牌，向社會公開發布產權交易信息。

3.洽談

根據公開掛牌結果，交易部、信息部組織轉讓方和求購方就產權交易的實質性條件進行談判，確定交易方式。交易的方式有拍賣、招標、協議轉讓以及法律法規規定的其他方式。

4.簽約

產權交易雙方就交易的各項實質性條件達成一致，並通過經確定的交易方式交易後，交易雙方簽訂產權交易書面合同。

5. 鑒證

產權交易中心對審查合格的產權交易，出具產權交易鑒證書。

6.變更登記

根據有關法律規定，經產權交易中心辦理的部分或整體產權、股權轉讓，可憑產權交易中心認可的產權交易合同、產權交易鑒證書，在工商行政管理局辦理變更登記。