⑴ 銀行抵押貸款按評估值的百分之四十三合理嗎
看是什麼抵押物了，
如果是房地產一般最高不超過70%，
具體的比例看對方怎麼算了。
⑵ 銀行貸款評估怎麼算的
若是指房貸，像招行會有合作的評估公司。
⑶ 司法拍賣房產去商業貸款,按評估價還是成交價
摘要 您好，這個不一定，看銀行了，銀行貸款給你肯定要評估自身風險，如果你的評估報告比成交時間晚，銀行應該會按評估價值來考慮，如果你的評估報告比成交日期早很多，銀行可能會參考你的成交價。
⑷ 銀行根據什麼評估貸款額度
銀行一般會根據你的還款能力來評估你的貸款額度，還有你的固定抵押物的價值來確定貸款額度，只有你有很高的抵押物，那麼貸款額度通常會很高。
⑸ 求助：銀行評估價是貸款的最大值么
不是。
銀行貸款的最大值是評估價值的80%。
也就是說，銀行貸款需要評估是因為銀行要根據評估公司評估出來的房屋價值進行貸款，一般按照評估價值的6-8折進行貸款。
假如評估價值100萬元，那麼銀行貸款可以貸60-80萬元。具體貸款額度由銀行決定。
銀行根據你銀行信譽、工資流水等來決定幾折貸款。
銀行不可能按照評估值得全價值給你貸款，銀行也要考慮你將來要是出現不良，對房屋進行拍賣，不僅僅要收回本金還要收回利息。
⑹ 房貸款銀行評估價格是多少
一般根據房產的市價評估。
還好參考房屋狀況，如朝向、裝修狀況、所在樓層等。
⑺ 銀行貸款是按評估價還是成交價來計算的
協議上有個納稅的價格，以房管局實際測價為准，不以成交價位準，如果你監管100萬，剩下的部分房款雙方私下交接，一定要在過戶當天交接清楚，萬一買方不給你，你就倒霉啦！
⑻ 銀行貸款的時候是怎麼做估價的
房產評估是二手房交易過程中一個重要的環節。現在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會告訴你房子要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據評估機構的評估報告，才能向購房者發放貸款。當然，房東在出售房子前，通過專業房產評估也能對所賣的房子心裡有個譜。為了在交易中避免不必要的損失和麻煩，買賣雙方都應該對「房產評估」有一定了解。
影響一套房屋市價的因素很多，物業類型、結構、層次、朝向、室內凈高、開間跨度、建造年代、權屬、地段等級、面積、房型、採光、廚衛大小、建築質量、電梯數量和品牌、外立面造型、物業內外部裝修、得房率以及物業所處外部環境、綠化、人文、交通、商業服務設施、基礎設施、居住人氣、小區容積率、區域規劃等，都得加以適當的考慮。
二手房評估分為「免費評估」和「付費評估」兩種方式。
免費評估：目前除了具有專業資質的房產評估公司以外還有一種新型的網路二手房評估也已趨於成熟。國內幾家大型的房產類網站、或者擁有房產頻道的綜合性網站均開始為消費者提供免費二手房估價這一服務。但值得引起注意的是，現在這些網路提供的評估的結果不具備法律效應，也就是說，銀行不會依據這種估價給予購房者辦理抵押貸款。
付費評估：房產評估是二手房交易過程中一個重要的環節。現在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會告訴你房子需要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據評估機構的評估報告，才能向購房者發放貸款。辦理按揭貸款的評估，需要具有專業資質的評估機構進行。