南寧市的公積金貸款流程

1. 公積金貸款買房流程怎麼走

法律分析：公積金貸款應按下列程序：（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。（二）市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險。（三）貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續。

法律依據：《住房公積金管理條例》第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行);住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。

住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。

2. 南寧二手房公積金貸款流程是怎樣的

辦理流程

一、提出申請。借款申請人提交所需有效證明材料，南寧住房公積金管理中心自受理次日起5個工作日內做出是否准予貸款的決定。

二、南寧住房公積金管理中心准予貸款後，銀行接收貸款材料，並辦理房屋抵押登記。

三、劃撥貸款。貸款合同生效後，按貸款合同的約定將貸款資金劃入售房單位帳戶。

3. 南寧住房公積金貸款條件

在南寧需要連續12個月（含）以上按時足額繳存住房公積金，且具有穩定的職業和收入，有按期償還貸款本息的能力，信用狀況良好，可以申請住房公積金貸款。

根據南寧住房公積金中心下發的《住房公積金個人住房抵押貸款簡介》第一條 貸款條件

一、連續12個月（含）以上按時足額繳存住房公積金（從貸款申請時往前推算）。

二、具有穩定的職業和收入，有按期償還貸款本息的能力，信用狀況良好。

三、有合法有效的購房合同或協議。購買一手住房的，應在不動產預告登記一年內提出貸款申請；購買二手住房的，應在取得不動產權證一年內提出貸款申請；建造住房的，應在取得有關部門的批准文件並建造一層（含）房屋主體以上至房屋竣工的一年內提出貸款申請；商業貸款轉公積金貸款的，應在取得不動產權證一年內提出貸款申請。

四、購買首套住房及首次申請住房公積金個人住房貸款的，首付比例應不低於20%；購買棚戶區、危舊房改住房（僅限還建戶購買還建房）申請第二套住房或第二次住房公積金個人住房貸款的，首付比例應不低於50%。

(3)南寧市的公積金貸款流程擴展閱讀：

《南寧住房公積金管理辦法》第二十六條 繳存住房公積金的職工在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修自住住房並符合下列條件的，可以申請住房公積金貸款：

（一）申請貸款前連續正常繳存住房公積金達到規定的年限；

（二）購房首付款不低於規定的比例；

（三）有穩定的經濟收入、信譽良好，有償還貸款本息的能力；

（四）提供管理中心認可的擔保；

（五）借款人、共同借款人均無尚未還清的住房公積金貸款；

（六）管委會規定的其他條件。

管委會根據本市住房公積金的使用率和繳交情況，確定前款第一項、第二項所稱的住房公積金繳存年限和購房首付款比例，並向社會公布。

4. 南寧公積金貸款額度是多少貸款條件是什麼

如今，很多南寧年輕人買房時，會考慮用公積金貸款。下面，我們就來看看南寧公積金買房最高額度是多少？申請公積金貸款需要符合什麼條件？

貸款條件

1、連續6個月以上按時足額繳存住房公積金（從貸款申請時往前推算）。

2、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好。

3、有按期償還貸款本息的能力。

4、有合法有效的購房合同或協議。

5、已交付20%以上的房款。(首次申請純公積金貸款的首付為20%，再次申請的首付為30%；無未結清商業貸款申請組合貸款的首付為30%，有未結清商業貸款申請組合貸款的首付為40%。)

貸款程序

1、提出申請。借款人憑身份證就近到中心各相應營業網點領取住房公積金貸款申請表，填寫好後同時提交所需有效證明材料。我中心自受理之日起10個工作日內做出是否准予貸款的決定。

2、簽訂借款合同。我中心准予貸款後，借款人與中心委託的銀行簽訂借款合同及相關合同，並到住房局辦理房屋抵押登記。

3、劃撥貸款。借款合同生效後，按借款合同的約定將貸款資金劃入售房單位帳戶。

放款條件

1.借款人仍須正常繳存公積金。

2.借款人所購住房主體結構必須封頂。

貸款種類

1、純公積金貸款：向購買自住住房的職工發放的政策性低息貸款，可用於購買商品房、經濟適用房、集資房、危舊房改住房、二手房、自建住房等普通自住住房。

2、組合貸款：純公積金貸款仍不足以支付購房款時，可同時申請銀行的商業性住房貸款來補充購房資金。

3、北部灣經濟區城市異地同城化貸款：南寧市、北海市、防城港市、欽州市四市視同一個城市，繳存職工在四市購房可以申請異地貸款並執行同城化政策。

貸款額度、期限

1、貸款額度不超過購房總價的80%，貸款最高額度為60萬元。

2、貸款期限為1-30年。

貸款利率

貸款利率分兩檔：貸款期限為5年以下（含5年）的年利率是3.00%(月利率為2.5‰),貸款期限超過5年的,年利率是3.50%(月利率為2.917‰),第二次使用住房公積金貸款的執行基準利率。

個人住房公積金貸款與商業性貸款每萬元貸款月還款額對照表 單位:元

(本表依照2015年6月28日中國人民銀行公布的利率制定) 南寧住房公積金管理中心

青秀營業部：5709242 興寧營業部：3323915 西鄉塘營業部：3291400 江南營業部：4853560

邕寧營業部：4721247 良慶營業部：4953290 賓陽管理部：8235683 武鳴管理部：6216675

隆安管理部：6527390 上林管理部：5211418 馬山管理部：6824572 橫縣管理部：7232139

業務咨詢熱線：12329 業務辦理網點

（以上回答發布於2015-10-26，當前相關購房政策請以實際為准）

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5. 南寧公積金貸款買房有哪些流程

一、住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。

6. 南寧住房公積金貸款都需要哪些條件

一、南寧住房公積金貸款條件：
1、連續6個月以上按時足額繳存住房公積金（從貸款申請時往前推算）。
2、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好。
3、有按期償還貸款本息的能力。
4、有合法有效的購房合同或協議。
5、已交付20%以上的房款。
二、貸款程序
1、提出申請。借款人憑身份證就近到中心各相應營業網點領取住房公積金貸款申請表，填寫好後同時提交所需有效證明材料。我中心自受理之日起10個工作日內做出是否准予貸款的決定。
2、簽訂借款合同。我中心准予貸款後，借款人與中心委託的銀行簽訂借款合同及相關合同，並到住房局辦理房屋抵押登記。
3、劃撥貸款。借款合同生效後，按借款合同的約定將貸款資金劃入售房單位帳戶。
三、放款條件
1.借款人仍須正常繳存公積金。
2.借款人所購住房主體結構必須封頂。
四、南寧市住房公積金管理中心http://www.nngjj.com/web/static/articles/catalog_/article_/.html

7. 南寧住房公積金貸款如何辦理新政新方法

繳納了住房公積金的購房者可以申請住房公積金貸款來暫時緩解購房壓力，那麼南寧市民申請住房公積金貸款應該怎麼做呢？小編綜合整理了南寧市住房公積金貸款的辦理程序及申請條件的相關內容以供大家參考。

南寧住房公積金貸款種類

1、純公積金貸款：向購買自住住房的職工發放的政策性低息貸款，可用於購買商品房、經濟適用房、集資房、二手房等普通商品房。

2、組合貸款：純公積金貸款仍不足以支付購房款時，可同時申請銀行的商業性住房貸款來補充購房資金。

南寧住房公積金貸款額度、期限

1、貸款額度不超過購房總價的80%，貸款最高額度為50萬元。

2、貸款期限為1-30年。

南寧住房公積金貸款利率

貸款利率分兩檔：貸款期限為5年以下(含5年)的年利率是4.00%(月利率為3.33‰),貸款期限超過5年的,年利率是4.50%(月利率為3.75‰) ,二套房利率為基準利率的1.1倍

另外，需要大家注意的是想使用住房公積金貸款購買的二手房，必須不能是小產權房。因為小產權房國家是不允許上市交易的，小產權的主人對小產權房只有居住權，沒有使用權。所以不能進行交易，不能進行交易銀行和公積金管理中心也就不會同意使用住房公積金貸款購買二手小產權房。

通過小編的介紹，相信大家對於使用住房公積金購買二手房的相關事宜也有了一定的了解了，希望小編的介紹可以給大家帶來一些幫助。

（以上回答發布於2015-11-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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8. 南寧商品房公積金貸款怎麼辦

貸款條件：

一、從貸款申請時往前推算，連續12個月(含)以上按時足額繳存住房公積金，且最後一次繳存月份距離申請當月不超過兩個月。

二、具有穩定的職業和收入，有按期償還貸款本息的能力，信用狀況良好。

三、有合法有效的購房合同或協議。購買一手住房的，應在不動產預告登記一年內提出貸款申請;購買二手住房的，應在取得不動產權證一年內提出貸款申請;建造住房的，應在取得有關部門的批准文件並建造一層(含)房屋主體以上至房屋竣工的一年內提出貸款申請;商業貸款轉公積金貸款的，取得不動產權證後即可提出貸款申請。

四、借款申請人及其家庭在南寧市行政區域范圍內只擁有一套住房，且該住房建築面積在120平方米(含)以內的，允許其在購買建築面積為144平方米(含)以內的第二套住房時申請使用住房公積金個人住房貸款。

五、借款申請人及其家庭已使用一次住房公積金個人住房貸款並已結清的，目前無房或所擁有的唯一住房建築面積在120平方米(含)以內的，允許其在購買建築面積為144平方米(含)以內的住房時再次申請使用住房公積金個人住房貸款。

辦理材料：

放款條件：

一、借款申請人仍須正常繳存公積金。

二、借款申請人所購住房主體結構必須封頂。

辦理流程：

辦理地點：

南寧公積金管理中心

辦公地址：良慶區玉洞大道33號南寧市民中心D座5樓(在武鳴、橫縣、賓陽、上林、馬山、隆安六縣區購房的借款申請人請到房屋所在縣區的住房公積金管理部辦理)

市民中心辦公時間：星期一至五 上午9:00—12:00，下午13:00—17:00(法定節假日除外)

營業部：

青秀營業部

地址：南寧市青秀區長湖路18號中天世紀花園A區一層19-1號和A區二層3、4號

興寧營業部

地址：南寧市興寧區濟南路23號

江南營業部

地址：南寧市淡村路5號大院內

西鄉塘營業部

地址：南寧市科園大道東五路6號南寧市政務服務中心科園分中心四樓

邕寧營業部

地址：邕寧區紅星路35-1號一樓鋪面

良慶營業部

地址：南寧市良慶區玉洞大道33號南寧市民中心D座5樓

管理部：

武鳴管理部

地址：南寧市武鳴區標營新區歡歌路12號金域華府售樓部旁

橫縣管理部

地址：橫縣橫州鎮茉莉花大道龍池新城龍翔苑(新工商局正對面)(530300)

賓陽管理部

地址：賓陽縣廣場新區商業城西排11、12號(530400)

隆安管理部

地址：隆安縣城廂鎮泰安街102號(530700)

馬山管理部

地址：馬山縣白山鎮富群路中段(馬山縣水產畜牧局對面)(530600)

上林管理部

負責轄區內住房公積金的歸集、提取、管理、核算、計息、對賬及住房公積金個人住房貸款發放、管理和回收等工作;

地址：上林縣進城大道(工商局集資樓房/武裝部新址附近)(530500)