⑴ 一房有二個房產證，自己的一份可以拿去抵押貸款嗎
一房有二個房產證，自己的一份是不可以抵押貸款的。。。
因為銀行不會受理一房兩房產證的，原因是在評估上是有難度，並且在以後的房產執行上也是很難的。
除非是兩房產證同時拿去抵押；或者是獨立房產，銀行可能會受理了 。
⑵ 房產證上有兩個人有名字可以一個人辦理房產抵押貸款嗎
房產證是兩個人名字,其中一個人可以辦理貸款，但必須房產證上面的兩個人同時簽字方可，具體流程如下：
貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：
貸款人所具備的條件：
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有所在地常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
所抵押房產的條件：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算 )+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字貸款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房屋類型不同需要准備不同的材料，具體如下：
一、現房抵押
(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);
(2)房屋所有權證;
(3)土地使用權證復印件(驗原件);
(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;
(5)銀行借款合同;
(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
二、期房抵押
(1)購房預售合同;
(2)與銀行簽訂購房借款合同;
(3)購房預交款收據復印件(驗原件);
(4)夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明;
⑶ 房產證是兩個人名字，其中一個人能辦理抵押貸款嗎
需要兩個人出面。
住房抵押貸款申請資料：
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。
⑷ 兩個人共同共有房產、一方可以抵押貸款嗎
兩個人共同共有房產，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任，才可以抵押貸款。
⑸ 兩個房產證能同時抵押貸款嗎
再多的房產證也可同時做抵押貸款，對銀行來說，有房產做抵押是最安全的放貸形式，房產證是合法的財產證明，不管幾個可同時做抵押貸款。
⑹ 一個房產證可以在兩個銀行同時抵押不同的貸款嗎
不可以。抵押不用把房產證押在銀行手裡，但是要到房地產管理局做抵押登記，抵押給誰，只能登記一次有效，只有解押以後才能到另外一家銀行抵押，否則登記這關就過不去。
⑺ 我兩個房產證同時持證抵押貸款 能付分開解押
同一筆合同，無法分開操作
銀行卡抵押貸款流程是准備資料:
產權證書 戶籍證明 身份證明 婚姻證明
營業執照 流水 徵信
提交資料，銀行安排評估人員下戶考察
出預估可貸額度，進銀行系統審核
出批復，約定時間簽合同，辦抵，拿他權放款，房管局不一樣，時間不一
大概需7致15天
⑻ 一個房產證可以在兩個銀行同時抵押不同的貸款嗎
現在不能，因為沒有第二家銀行願意給你辦理次級抵押貸款；但新的「物權法」應該是允許房產二次抵押的，所以很久的將來可以直接辦理。現在想辦的話有一個辦法，首先你的房產評估值、抵押值也就是實際變現價值足夠覆蓋兩家銀行的貸款額度，其次找一家正規有實力的擔保公司，把房產抵押給擔保公司，由擔保公司分別給兩家行出具擔保，但你要付擔保費，同時貸款要有正當用途（貸款不能是按揭貸款）。
⑼ 一個土地證有多個房產證能同時抵押貸款嗎
肯定是可以的，只要您是商品房就行。一般可貸估值的70%—90%左右。