關於償還貸款本息方案

① 公積金償還購房貸款本息

根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：
每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；
委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。
借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金：
提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息；
提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

② 住房公積金償還住房貸款本息，有哪些提取方式

住房公積金償還住房貸款本息有兩種提取方式：一種是由住房公積金管理中心直接將貸款本息支付至銀行，不足部分由貸款人自行償還；一種是由貸款人直接到住房公積金管理中心提取公積金余額，然後向銀行償還貸款本息。

③ 債務人無力償還借款的解決方案

您好，借款人在借款的過程中資金鏈斷，借款人很可能存在多個債權人，因此會出現無法償還債權人借款的情況。若借款人資不抵債，債權人更應該及時通過司法程序保障自己的債權。那麼，作為當事人需要了解一下借款人無力償還債務該怎麼辦。以下由小編為您介紹一下，希望對您有所幫助。

一、借款人無力償還之中的暫時無力償還

目前社會上債務得不到償還有兩種情況，一種是借款人無力償還，另一種是借款人有能力而拒不償還。

在《民法通則》第一百零八條規定：「債務應當清償。暫時無力償還的，經債權人同意或者人民法院裁決，可以由債務人分期償還。有能力償還拒不償還的，由人民法院判決強制償還。」由此可見，借款人無力償還還是必須償還借款。

因此，借款人無力償還如果屬於暫時無力償還這種情況，可按照上述《民法通則》的有關規定，由借款人分期償還。

二、借款人無力償還之中的永久無力償還

如果借款人永久無力清償的話，則只能就債務人的個人現有財產來清償了，這就要經過法院審理、作出判決，再付諸執行，也就是說借款人有多少個人財產可供執行，債權人就拿多少。

私人之間的借款要慎重。借款給別人，必須了解對方的資信情況，就是親朋好友之間的互通有無、如果數額較大的話，除立借據外，也要盡可能由借款人提供擔保或以一定財產作抵押，這樣就可減少風險。

若借款人資不抵債，債權人更應該及時訴訟，原因如下：

（一）避免債權超過訴訟時效，無法得到法律的保護；

（二）通過司法程序，首先查封債務人財產，盡可能保障在能夠在普通債權人（沒有抵押權的借款人）清償財產時，可以獲得優先權。

三、作為借款人無力償還的話，可以做的是：

（一）借款人主動與債權人協商，延長借款期限，或者是採用分期付款的方式，緩解資金壓力；

（二）如果借款人確實資金無法抵債，還可以通過實物抵押等方式，償還借款本息。也可以通過提高保證人，提高自身信譽；

（三）借款人可以通過債務轉讓的方式，將合同義務轉讓給新的受讓人。（該方法的前提是，有對他人享有債權）。

（四）借款人積極提出解決方案，盡早達成協商，避免在被動的催收的過程中，平添更多不必要的損失。

以上就是關於借款人無力償還債務該怎麼辦的相關內容，建議債權人可讓借款人在欠條上寫明借款人自己的身份信息和具體還款日期，積極地進行催討，如若借款人遲遲不償還借款，作為債權人可在有效的訴訟時效內走法律途徑，來保護自己的合法權益。

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④ 公積金償還貸款本息

公積金貸款還款方式有以下三種：
一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。
停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化（如生病、生育、失業等），多採用這一方式還貸。
逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。

⑤ 有關銀行分期等額償還本息的計算

階段性等額本息還款即貸款在一定的寬限期(目前合肥地區是最長6個月)內，只償還貸款利息不歸還本金超過寬限期後按照等額本息還款法償還貸款;等額本息還款即貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，房屋按揭一般用的就是等額本息還款法;寬限期內的還款金額就是貸款額*月利率寬限期以後的還款額
具體的計算方法是關於年金的財務公式，即知道年金現值(即貸款金額)、期限(即貸款期限)、利率(即貸款利率，注:一般用貸款月利率)的情況下求年金(即貸款每期還款額)的計算過程;希望對您有幫助!

⑥ 關於分期等額本息償還貸款（證券估值的例題）

1。月供4748.34，利息共計72.45萬
2。月供3890.83，利息共計46.72萬
3。公積金部分月供1667.5，利息共計20.0萬
商貸部分月供2713.34，利息共計41.4萬
合計月供4380.84，利息共計61.4萬

⑦ 工程經濟，等額償還貸款本息

思路：求出建設期最後一年年末（運營期第一年年初）的本利和，然後再運用現值年金系數求出運營期各年年末的等值償還額。
A=[600（F/P，8%，2）+400（F/P，8%，1）]*（A/P，8%，3）
=[600*(1+8%)^2+400*(1+8%)]*8%*(1+8%)^3/[(1+8%)^3-1]
=439.19萬元

⑧ 30年等額本息最佳提前還款方案是什麼

等額本息貸款30年，什麼時間提前還款最好，銀行一般會規定，還款一年後可以提前還款，提前還款，又分為全部提前還款，或者部分提前還款，這里要說的是，提前還款，只還本金，不會參與到其他的利息，但是已經還款的利息，銀行就吃定了。

等額本息還款法前期還款中利息占的比重極大，大概佔到月還款額的三分之二，然後這個比例每月逐漸降低，大概在總還款期限的一半，本金和利息各佔50%，然後本金才比利息多，也就是說你前期還款，大部分還的是利息，而且承擔的是整個還款期的利息，所以當然是有機會早點還就早點還，這樣就能少承擔一些利息。

最好的方式是過一年後立刻還，因為大多數的銀行一年內還清貸款是有違約金的，但過了一年後要麼沒有要麼違約金很低。

也就是貸款第二年內還款比較適合。

如果超過5年，就不再建議提前還款了，因為這個期間利息還的太多了，你再還的話非常不合適了。手頭有餘錢，不如正兒八經的找理財方法，賺取理財收益。

若是商業貸款，因為是等額本息貸款30年，其特徵就是前期每月還款額中利息佔比是大於還款本金的，若是還款已經有相當年數了，就不建議提前還款了，因為利息已經還了很大比重，就沒有太大意義了，所以商業貸款情況下，還貸滿一年後，若是有閑置資金一般是越早還越有利。

等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。

等額本息和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。

⑨ 住房公積金貸款本息怎樣償還

住房公積金貸款本息可以提取本人公積金賬戶儲存余額用於歸還貸款。

一、在提取本人公積金賬戶儲存余額不足時，可以提取其配偶、參貸人的公積金賬戶儲存余額，但需徵得被提取人的書面同意。需要提取公積金賬戶儲存余額的借款人，應向受託銀行提出申請，經審核同意後簽訂"提取住房‍公積金償還個人住房貸款授權書"，並由受託銀行以轉賬方式代為辦理提取手續。

二、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。