『壹』 二手房房貸審批遇到了意外，沒法在與房東約定的時限內放款，現在中介建議墊資，對於我而言風險在哪
額。這個還是比較常見的，墊款估計也有2.5%左右的手續費把。你的風險在於，辦了公證以後，墊款方可以全權處理這套房產。不過大城市的中介還是比較講信譽，畢竟不能只賺你這一套房子就不幹了吧。如果是沒什麼名氣和信譽的小中介，建議還是注意安全。
『貳』 買了一套二手房合同簽了並交了定金，但貸款沒下來怎麼辦
關鍵需要看您所簽署的《房屋買賣合同》里是如何規定的，一般是很難全部退回了。除非，您合同里有：買受人客觀違約，合同解除這條規定。您可以找中介協商：讓中介找到下一家買房客戶，交一萬定金後，直接跟房東重新簽訂份合同，一般房東沒什麼損失，中介再幫著說話這問題就能解決，我曾經解決過這樣的問題。這其中，中介多少有些責任，如果中介費交了就讓中介幫著解決，如果中介費還沒交，我給您的中肯建議就是：拿回8000就可以了。
『叄』 買二手房，交了定金，貸款沒有搞下來，怎麼辦
看情況,如果在貸款之前你有講清楚,那是可以退的,如果你沒有講,那麼,貸款就看是誰的問題,如果是突然來的政策,不能貸款,就看房東會不會退你了.;如果是你自己的問題,那麼就比較麻煩,最好是你去跟房東商量一下,或是找人出點錢,把你的資料,包裝一下,從新做!
『肆』 賣二手房，買方貸款遲遲批不下來，該怎麼辦
1、尋找問題原因解決。
2、更換貸款行。
3、尋找墊資。
『伍』 賣二手房收不到尾款 墊資沒兌現違約還是失誤
您好，雙方簽訂的協議是有效行為，若中介方在超過期限內不履行，屬於違約，可訴諸法律解決此事。如能證明是在得到中介方墊付承諾後購買的，可要求其支付違約期間的經濟損失。
『陸』 房子賣了，已經過戶了，但是買方的銀行貸款下不來。怎麼辦啊
有合同的按照合同的約定解決，房子已經過戶到買方名下，建議及時溝通，如果不能按照合同的約定履行義務，那麼你有權收回房屋，造成的損失可以由買房承擔。建議協商解決，協商不成可收集證據訴訟解決。