武漢二套房貸款2016

A. 武漢市購第二套房可否公積金貸款

可以使用，但是二套房商業貸款利率的「認房又認貸」政策：首付50%、貸款利率不得低於基準利率的1.1倍（基準利率為：五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，）

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

B. 第二套房首付多少 2015-2016武漢最新第二套房貸款政策

公積金貸款買二套房首付必須大於6成，北京市二套房公積金貸款更是要求70%的首付款。需要說明的是，公積金貸款中心與商業銀行不同，銀行『認房也認貸』，而公積金中心『只認房不認貸』。也就是說，如果首套住房按揭購買後又賣了，現又新購住房，也可以使用公積金貸款，並且可認為是首套房。公積金貸款中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。不過，按照公積金貸款相關政策規定，對公積金貸款購買二套房的，首付款必須大於60%。

C. 武漢公積金貸款買二套房首付要交多少

‍‍借款人及配偶首次利用公積金貸款購買住房，在本市房產主管部門的房屋信息系統中，登記其家庭僅有一套住房，且建築面積在144平方米以下，並與擬申請使用公積金貸款所購房屋非同一套住房的。借款人及配偶已使用公積金貸款（且貸款金額不足50萬元）購買過一套住房，即公積金系統有貸款記錄並已結清貸款，且在本市房產主管部門的房屋信息系統登記僅有一套建築面積在144平方米以下住房，再次申請貸款購買住房的。公積金貸款買二套房首付必須大於6成，北京市二套房公積金貸款更是要求70%的首付款。需要說明的是，公積金貸款中心與商業銀行不同，銀行『認房也認貸』，而公積金中心『只認房不認貸』。也就是說，如果首套住房按揭購買後又賣了，現又新購住房，也可以使用公積金貸款，並且可認為是首套房。公積金貸款中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。不過，按照公積金貸款相關政策規定，對公積金貸款購買二套房的，首付款必須大於60%。‍‍

D. 武漢二套房首付比例

在武漢市擁有1套住房的居民家庭，再次申請個人住房貸款購買商品住房，貸款最低首付比例為40%。在武漢市擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款，或還有1套住房貸款未結清的居民家庭，再次申請個人住房貸款購買商品住房，貸款最低首付比例為40%。

具體首付款比例由銀行業金融機構根據借款人償付能力，信用狀況等因素審慎把握。在武漢市有2套及以上住房且有2套住房貸款未結清的居民家庭，再次申請個人住房貸款購買商品住房，繼續暫停發放相應購房貸款。

(4)武漢二套房貸款2016擴展閱讀

此次政策調整前，武漢首套房首付比例最低為20%，二套房首付比例最低為30%。本次調控執行後，在武漢市申請商業貸款購買首套房，首付比例最低仍為20%。在6個新城區購買二套房，首付比例最低仍為30%。「這次武漢新政最大的變化之一，是對首套房的認定標准開始『認房』了。」

一家股份制銀行個貸部負責人8月31日接受記者采訪時分析，今起實施的新政，明確規定已經有1套房的居民家庭再次申請房貸，首付最低四成，也就是說，對於名下有一套房子且已經還清貸款的人群，如果再買房的話，最低首付也要從兩成變為四成。