❶ 北京像素的房子怎麼樣
11月22日，位於朝陽區的中弘北京像素推出六折新盤，平層定價11600元/平方米，新推出的房源定價，與此前23000元/平的價格相比，打六折銷售。
❷ 最近想買北京像素的二手房 不知道怎麼樣
可以關注房產交易中心。
二手房交易十大注意事項：
一、房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
二、土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
三、交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
四、房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
五、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
六、物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
七、市政規劃是否影響
有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、價格等市政規劃情況，才急於出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。
八、單位房屋是否侵權
一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標准價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對於標准價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。
九、中介公司是否違規
有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己佔了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。
十、合同約定是否明確
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮
❸ 北京像素南區小區都有什麼戶型、哪個好
北京像素南區是loft，不能夠精確說出幾居室，大戶型80平的每一層只有兩戶，然後是51平，亦或者是55平，都可以做成兩居。
南區5號樓和6號樓有平層開間3.2米挑高，面積在43平到53平之間，其餘都是folt，買一層送一層，51平和55平的房子，有特殊戶型80平的。
北京像素南區主打的戶型55平朝南向的戶型，4.89米挑高，採光好，而且
做兩居正合適。
51平的復式根據裝修不同價格區間在180-200萬之間，55平的根據裝修和朝向的不同價格在210-240之間，開間120萬-135萬之間
❹ 北京像素北區小區的賣點是什麼
北京像素北區賣點一：不限購，民水民電，有天然氣
北京像素北區，挑高5.48米的對躍戶型，通透效果好
北京像素北區小戶型比較多，總價低。成交量大
北京像素北區是封閉式的小區，籃球場網球場都有。生活便利
❺ 北京像素南區小區的房子都是什麼產權
北京像素主要是50年產權不限購的商住兩用房。
具體而言，不限購，隨時買賣，交易流程簡單，限制較少，無學區，不可落戶。
只能是有商業貸款，年限10年，利率上浮10%。
出售的是50年產權房子：1.如果房子有租約，一定要約定好之後的租金歸屬；2.所有業主賣什麼房子都需要注意的，就是簽約時一定要注意的，不要口頭約定，所有的事宜一定要寫的合同上，一定寫上具體的時間。
❻ 中弘北京像素的房價為什麼這么低呢
本來房子成本就很低的 和房子質量 企業現金流 行業背景 都有關系吧
❼ 我想買北京像素南區小區的房子，應該注意些什麼
如果買北京像素的房子，一定要注意，如果買來是落戶口或者為了孩子上學，不要買這個小區，此小區不是學區房，不是70年民宅，不能落戶口.因為是復式結構，樓上樓下，如果是為老人住建議不要買，樓上樓下不方便。
北京像素是不限購的商住兩用房，不分滿不滿五年，唯不唯一，只有網簽價百分之三的契稅，跟網簽價千分之一的印花稅，其他稅費為零，是50年產權的商住兩用房.
北京像素小區是開放式的小區，人比較多，一層基本都是底商，小區裡面禁止停車，車都入地庫，交通便利，門口就是地鐵，復式的結構，年輕人比較喜歡。
如果是買房目的為落戶口或者為孩子上學一定不要買，北京像素小區暫時落不了戶口，也不是學區房。
❽ 北京像素北區小區的房子都是什麼產權
北京像素北區房屋主要是50年的商住產權，房本性質欄是辦公。
50年商住兩用的房子，首先可以注冊公司，不限購不限資質，不限制貸款次數，不能落戶口，不劃片學校。
購買這種房子首先注意是否是大產權房子。商住房子還有的水電是商用的有無燃氣也需要注意，北京像素小區不限購大產權房子，民水民電有燃氣，可以注冊公司。
出售這種房子，第一注意客戶首付款能否到位，小區普遍貸款數額比較少，都貸款客戶的首付要求比較高，第二注意客戶的付款時間，房屋不需要時資質審核就可以購買，網簽，一般過戶都比較快，全款比貸款拿到資金也都比較快一些。