武漢銀行為什麼不支持商鋪貸款

⑴ 在武漢買總價一百萬左右的商鋪，能否用即將購買的商鋪貸款

您好！

一般來說，商鋪貸款最低首付50%，貸款最長期限10年，並且沒有利率優惠，最好情況給你銀行同期貸款利率，一般的話，銀行會上浮10%。

具體情況銀行會根據您的資質審核，看您是否滿足貸款條件。

按照當前利率，根據融360貸款計算器

http://www.rong360.com/calculator/fangdai.html

計算的結果如下

⑵ 我有一套分割式商鋪，大約70萬左右！為什麼幾乎在所有的銀行都不能做抵押貸款

銀行政策的問題，因為分割的不好評估，沒有獨立的店鋪等等。同樣的煩惱啊！我也是問了多家銀行都不可以！

⑶ 買商鋪能貸款嗎

您好，
1、賣方向銀行提出申請。
2、經銀行審查同意的，由銀行、賣方和買方簽訂協議，銀行同意賣方轉讓住房，賣方承諾將售房款優先用於償還銀行貸款並授權銀行從其在銀行開立的賬戶上直接扣收尚未償還的貸款本息，買方承諾交易時將房款劃入賣方在銀行開立的賬戶上。
3、賣方和買方簽訂住房轉讓合同。
4、買方向銀行提出新的貸款申請，貸款額可以為賣方剩餘貸款余額，也可以按照下列公式計算：貸款額＝所購住房市場價格×二手房貸款成數。
5、銀行經審批同意後，與買方簽訂新的借款合同和抵押合同，出具同意貸款的承諾函。
6、賣方與買方辦理產權過戶手續。
7、銀行與賣方到房地產管理部門辦理注銷抵押登記手續，同時與買方申辦新的抵押登記手續。
8、銀行對買方發放貸款，根據買方的授權，將貸款劃到賣方開立的賬戶上，然後根據賣方的授權，從賬戶上直接扣收賣方尚未償還的貸款本息，終止原借款合同。

⑷ 為什麼商鋪不能貸款具體的稅費怎麼算的，那門面為什麼可以貸款呢

商鋪有產權的是可以貸款的！有的商鋪是使用權的，像這樣的商鋪是不可以貸款的！還有面積小於50平米以下的商鋪也很難貸款！大部分是產權的都可以貸款的！

⑸ 現在為什麼商鋪貸款貸不了

實體行業不景氣，銀行不放款，還是個人貸款比較好批

⑹ 武漢銀行現在可以房屋抵押貸款么

問的太簡單了

首先你的房產是全款房 還是按揭房 你資金需求有多大 銀行是可以做抵押的 但是銀行對徵信的門檻很高 如果你的徵信有瑕疵那麼就算你抵押神州9號找銀行借1萬塊也是不可能的（政治干擾除外 當然你有政治干擾的本事 想必你也不需要抵押了）
銀行抵押房產貸款利息最低的好像只要0.8左右 比外面的小貸公司略低一點 外面的小貸公司的利息我聽說最低的月息只要0.52不知道是否屬實 小貸公司屬於正規的金融機構 平安銀行旗下很多小貸公司 平安小貸做房屋抵押月息0.89 利息已經是同行最低了 （個人這么覺得 畢竟品牌大）
如果你的徵信良好 可以選擇找銀行做抵押 最高能做到評估價的7成 只是放款手續復雜一點 時間久一點
如果你徵信有瑕疵 甚至是黑戶 那麼你只能選擇小貸公司 甚至是私人借貸公司
小貸公司並不是不看徵信 不審徵信 只是就銀行而言相對不那麼重視徵信而已 如果只是徵信有瑕疵 可以選擇小貸 如果是黑戶 那麼除了私人借貸形式的公司 你沒有其他選擇
小貸公司的月息大概都是在1%以上 可以選擇等額本息 也可以選擇先息後本的還款方式 最長年限據我所知是5年的貸款周期
小貸公司放款跟銀行基本上一樣 額度有限 利息低 但有個管理費（有的叫放款手續費 有的叫平台管理費 因品牌不同叫法不同） 平安銀行就叫做平台管理費 收取貸款金額的3%
農行好像是5% 其他銀行不清楚 小貸公司一樣也有這個費用
另外就是個人資金放款 沒有任何費用 除了利息 什麼都沒有 但是利息一般不會低於3%一個月

⑺ 商鋪貸款和住房貸款有什麼區別

商鋪貸款和住房貸款的區別：

1、住宅貸款包括商業貸款，現在的住宅貸款就是用商業貸款和公積金貸款；

2、在貸款時間上，商鋪要求主體竣工驗收後，住房要求取得預售證或者封頂；

3、在首付比例上，住宅低30％，商鋪低50％；貸款年限：商鋪長10年，住宅長30年；

4、在貸款利率上，商鋪一般是上浮10％，住宅一般是下浮15％；你用房屋抵押貸款，能按揭幾十年：住宅低30％，商鋪低50％貸款年限，然後剩下的到銀行去按揭，商鋪長10年，住宅長30年貸款利率。

(7)武漢銀行為什麼不支持商鋪貸款擴展閱讀

①個人商鋪抵押貸款是指借款人以其自己或第三方合法擁有的臨街商業用房做為貸款抵押擔保，由本行對其提供用於滿足其生產經營、投資或消費等需要的短期貸款業務。

②住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。

⑻ 我買商鋪要貸款，可銀行卻說商鋪是返租不可以貸款，請問為什麼

關鍵的問題不是反租，而是你的反租合同怎麼簽的。銀行抵押一般不會選擇租金比較低、租期很長的商鋪，因為國家法律規定商鋪租賃協議在前，銷售在後的話，不影響之前簽訂的租賃協議內容，如果修改租金、期限等條款，必須租賃者同意，如果租賃不同意就要打官司，很麻煩。就商鋪的評估價值來說，你現在收到的租金肯定不高，如果抵押貸款除了問題，抵押的商鋪銀行沒有辦法拍賣變現，所以會形成事實意義的壞賬。所以他們一般不會接受這樣的商鋪抵押貸款。我估計你的反租協議簽了8-10年，每年租金不會超過評估價值的10%，個人觀點。

⑼ 為什麼我買的商鋪手續齊全不能在銀行貸款

你應該問銀行

⑽ 我們在武漢自貿城買了一間商鋪，首付款己交快兩月了，貸款卻遲遲不得

我是今年7月在武漢自貿城買了一間商鋪，之前銷售員告訴我說銀行審核較嚴格，後來我換了家銀行貸款，接近4個月以後辦下來的。現在政策比較嚴，放款的確沒有那麼快，放心，只要資料齊全沒有問題，就肯定可以辦的下來，只是時間問題，晚點辦下來還可以晚點還貸款咧。