⑴ 商業貸款怎麼貸
1、遞交申請及材料。材料遞交的是否齊全，這是商業貸款流程中最重要的一步。
2、銀行受理調查。 商業銀行收到貸款申請材料後，就會對材料進行審核，在銀行受理調查期間，會根據情況要求補充一些資料，因此，用戶最好在這段時間內減少出差，與銀行保持聯絡。
3、銀行核實審批。 借款人的資質（個人信用中是否有不良記錄以及是否有還款能力）這一步是商業貸款流程中最關鍵的一步，如果信用不良會直接導致貸款申請的失敗，所以，平常個人信用的累積是很重要的。 雙方辦理相關手續。 銀行通知貸款審批下來後，要在該銀行開戶，領儲蓄卡並簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。這里值得注意的是，在簽訂合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的沖突。
4、銀行發放貸款。銀行會將貸款金融發放到開發商賬戶，銀行或開發商通知領取相關證件，並按規定償還貸款。值得注意的是，領取貸款合同、還款明細以及還款賬戶卡，按照規定日期開始還款即可。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
⑵ 商業貸款應該如何辦理
商業貸款辦理流程為：
1、提交申請，將個人住房擔保貸款貸款申請表填寫好，出示購房合同、收入證明、身份證還有貸款銀行要求的其他相關證實文件。假若是申請抵押貸款或者質押貸款，還需提交相應的證明文件、估價證明、權屬證明等。
2、數據提交後，銀行將審查和回復你在三天內，通過的話，將准備簽訂貸款合同，銀行將簽訂抵押合同，根據合同權利質押或擔保貸款擔保方式，抵押登記手續，沒有意外總貸款期限通常是大約一個月，合同生效後，我們應該按照合同規定的時間按時按月支付，沒有逾期還款記錄，否則今後將無法享受優惠的利率政策。