王健林英國買房外匯

1. 來啊，一起聊下現在英國房產投資合適嗎

緊跟倫敦的腳步，其他主要城市，包括伯明翰、曼徹斯特、利茲等都迎來了自己的重建計劃。此外英國新高鐵HS2也將逐步連接上述城市，把英格蘭統一進2小時以內的生活圈——這就好比英國的粵港澳大灣區計劃。
拿伯明翰舉例，在過去十年中，它花了5億英鎊升級火車站、1億5千萬英鎊興建超大購物中心，還有數不勝數的基建項目。在寸土寸金的倫敦之外，通過重建提升區域價值，促進人口流動，無疑為域內房產提供了更大的升財空間。
這些重建計劃本身也另區域變得更加便利、精緻。房產不僅僅是用來投資的，也是可以拿來住的——房東們完全可以在一個租約結束以後，前往倫敦旅居度假，或者直接將其作為子女留學時的居所。離開之後繼續出租，投資自住不耽誤。

2. 王健林父子有多少錢

凈資產313億美元。

2015年10月15日，胡潤研究院發布《胡潤百富榜》，王健林及其家族以2200億財富超過馬雲，第二次成為中國首富，財富比2014年增長52%。10月21日，《2015胡潤房地產富豪榜》發布，王健林及其家族以1200億元蟬聯「地產首富」，這是王健林六年內第五次名列房地產榜首位，也是第一個獲得房地產榜首富「四連冠」的企業家。

《2017年福布斯全球富豪排行榜》發布，王健林以凈資產313億美元超過李嘉誠，成為亞洲首富。2019年福布斯全球億萬富豪榜第36位。2019福布斯中國慈善榜第14位。2019福布斯中國400富豪榜，王健林排名第14位。

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王健林的相關情況：

1、2015年12月，王健林以8000萬英鎊（約7.72億人民幣元）的價格在倫敦最富有的「富人街」買下一處豪宅。王健林這次購置房產的行動也導致英國政府得以收入英國歷史上創紀錄的一筆950萬英鎊的購房印花稅。

2、2015年12月，彭博富豪榜顯示，王健林的身家在2015年增加了117億美元，至369億美元，增幅高達46.4%，無論是身家總數還是增加幅度，都在亞洲地區和華人圈中穩居第一，在全球富豪榜則名列第13位，是最高排位的華人。

3. 萬達副總裁朱戰備目前已被集團從公司除名，王健林為何對貪腐零容忍

近日，萬達集團副總裁朱戰備被上海警方帶走調查，並被公司除名，引發了社會熱議。朱戰備是跟隨王健林多年的老將，他原先是萬達商管集團的副總裁。他此次身敗名裂的的原因是因為在公司的招投標業務中謀取了不當利益，也就是老百姓口中常說的貪污腐敗。王健林對於他的行為直接將其從公司除名，之所以王健林對貪污腐敗行為如此的零容忍，是因為以下幾個原因。

軍隊紀律嚴明，對於腐敗行為零容忍。王健林曾經說過，萬達有一個強大的審計隊伍。他對萬達高層的最低要求就是保持廉潔，只有廉潔才能讓這個公司有著良好的企業文化，才能讓一個公司長遠的發展，所以王健林對於此次朱戰備的貪污腐敗行為零容忍。直接將朱戰備從公司除名，這也體現了王健林鐵血的鐵血手腕！

4. 倫敦房產投資之哪些區域的房產可獲更高收益

1、倫敦市中心公寓：增長穩定，回報可觀

倫敦是世界公認的投資天堂，是世界上億萬富豪最多的城市，英國三分之二的富豪都在倫敦，世界各地的各種「壕」也視倫敦為最優質的資產避風港。因此倫敦也享有「全球富人保險箱」的美譽。

在過去的十年中，倫敦市中心（一區以內）的房產，不僅有著穩定的增長，還跑贏了其它各種投資理財產品。當前的倫敦房產市場已經從經濟危機的陰霾當中走了出來，保持著強勁的上漲勢頭。

房產增值速度每年可達7%-10%，加上快速增長的房租收入每年4%-5%，每年平均的回報率已經穩定在10%，完勝股市、黃金、外匯和對沖基金。

歷史數據表明，倫敦市中心的房產保值率高，受倫敦市中心不斷外擴，和市中心可用土地不斷減少的影響，倫敦市中心的房產保值率極高，而且真的是一旦錯過就可能再擁有。

2、倫敦學區房，投資教育兼得

學區房不光在中國受歡迎，在倫敦也是一樣。在倫敦，搶購學區房投資者大有人在。更倫敦市中心的房產一樣，倫敦學區房的投資潛力和穩定性也有優勢。 相對比較低位的匯率、豐厚的租金回報等，即使不在當地居住，房產的出租率也值得期待。

倫敦的學生房供給不足，同樣是價值300萬人民幣的房子，在北京的月租金可能只有3,000人民幣，但是在英國的租金卻相當於15,000人民幣，投資回報率達到4.5%至5%，而且這還沒有算上倫敦房價每年的穩步上漲。

無數家長考慮移民很大一部分原因，就是考慮到子女的教育問題，學區房也是比較受華人投資者關注的房產投資類型。

其中中小學教育出色的區域是首選。比如倫敦市中心各區、漢普斯特(Hampstead)周邊、列治文區(Richmond)、溫布爾登(Wimbledon)、哈羅（Harrow）等地區房產備受追捧。

3、Crossrail沿線和政府重點重建地區

倫敦橫貫地鐵Crossrail可以說是倫敦進些年來最受關注的項目，這個耗資巨大的鐵路項目將大大提升倫敦城市的通勤效率。本就四通八達的倫敦地鐵線路也將重新煥發活力。

從2011年項目開始建造開始，到現在大約5年的時間，Crossrail沿線的房產已經增值超過50%，預計到2019年項目通車時，Crossrail沿線房價還有30%左右的上漲空間。

不單單是房價的快速增長，因為通勤速度被加快的原因，Crossrail周邊房租的增長也是水漲船高，房租收益十分可觀。從二戰結束後，倫敦的城市發展腳步就一刻沒有停止過。新金融城金絲雀碼頭的建立，就是倫敦市中心不斷外擴的重要表現。

為了給更多的市民提供優質的居住場所，政府和開發商把目光放到了一些地理位置優越，但原來並不受關注的區域，比如近些年發展迅速的Canary Wharf，Hackney，Greenwich，Woolwich等等，都是政府翻新重建的重點區域。

5. 王健林家財億萬，為何王思聰16歲才發現家裡很有錢

因為王健林不想讓王思聰知道自家很有錢，而沾染陋習，從小就對王思聰嚴格要求。

咱們國家老一輩的觀點就是財不外露，其實王思聰16歲之前不知道自己家很有錢也是很正常的。很小的時候，自己的父母都不會告訴自己的孩子家裡有多少錢。這就是為了在小的時候就培養你，讓你知道賺錢的不易，避免染上各種的陋習，成為一個紈絝子弟。

老一輩的企業家都有這樣的思想。不會給孩子刻意的炫耀自己的身家，這樣有利於他們的思想教育。而且王思聰從小的生活就比較優越，家裡不缺錢，造成了他對錢的概念，不是那麼清晰。直到後來慢慢懂事了，真正接觸到了社會，才了解到自己老爸的事業發展情況。

6. 王健林全面退出海外投資，這釋放了什麼信號

王健林全面退出海外投資，這釋放了什麼信號？只能說王健林認清了國際形勢的變化，不管是當下的還是未來的，在國內發展都好過國外的發展。

只能說，王健林認為聚焦國內可以得到更好的發展。在疫情未發生之前，其實很多歐美國家的經濟發展都是堪憂的，而疫情爆發之後，情況更是不容客觀。在這種情況下，舍棄海外的投資，注重國內的發展，其實也不失為一個明智的選擇。在當下以及未來的國際形勢變化中，一眾歐美國家可能要面臨很多債務問題，而在一些新興的發展中國家，因為疫情的影響經濟也不大好，只有我國，未來發展是重要戰略機遇期，在這種情況下，選擇聚焦國內才是一個正確的選擇。王健林明顯也是看到了這一點，所以果斷開始回籠資金，注重國內的發展。

王健林全面退出海外投資，說明萬達集團真的在開始實施他們的發展戰略，也就是聚焦國內雖然對於他的這些決定，有人認為他傻，但是他還是這么做了。聚焦國內，其實也說明王健林是很看到中國未來的發展得，所以才會做出這樣的選擇。早在2018年，王健林就已經開始出售海外的項目，到如今全面退出海外投資。

7. 王健林出售的芝加哥項目會為萬達帶來多少收益

王健林出售的芝加哥項目會為萬達帶來1210萬美元收益。

就在前幾天，王健林的萬達酒店發展發布了一個公告，表示其非全資附屬Wanda Chicago Real Estate協議向Magellan Parcel C/D LLC，出售Parcel C LLC 90%的股權，作價2.7億美元，而Parcel C LLC欠Wanda Chicago的貸款（截至6月底貸款為2.44億美元）將採用注資的方式予以償還。就在萬達酒店發展發布這一公告之後，其股票大漲，漲幅一度達到77%。

萬達售賣這些項目獲得的資金中，有大約40.61億港元將用於償還澳大利亞項目的貸款及利息，還有2700萬港元用於清償有關澳大利亞項目的交易成本，凈利潤大約是4300萬港元。其實，美國的芝加哥項目是萬達集團海外唯一的物業項目，隨著這一項目的出售，王健林已經將全部海外資產售出。

8. 投資英國房產怎麼樣

我覺得投資英國房產很好呀，據仲量聯行統計數據顯示，近年來，全球化資產配置市場規模正在呈現「井噴式」增長。更多的人意識到，只有放眼全球，才是真正的「把雞蛋放在不同的籃子里」。現在國內尤其是上海北京這些城市房產限購已經無法做房產投資了，所以投資英國房產也不失為一種很好的嘗試。

9. 再也不能換匯購房其實海外置業還是有辦法!

最近幾年，

國外投資買房越來越火！

為了規避國內的房產風險，

尋求資產保值，

許多大佬都紛紛選擇了在海外置業！

據了解，

王健林、潘石屹和張欣等業界大佬，

在海外都有自己的房產。

我們都可以預料，

未來海外估計會上演一場搶房大戰！

可是，

在這熱鬧的時刻，

我國外匯局卻給投資客帶來了沉重的一擊！

據消息，

投資客以後不能通過換匯到海外置業了！

尤其是在購買房產和海外投資上。

1、 利用第三方匯款

首先，投資人可以先將購房資金轉入第三方中國境內的銀行賬戶中；然後，通過第三方將同等金額的美元從境外銀行賬戶轉入投資人境外的賬戶或開發商境外賬戶。

2、 通過銀行「內存外貸」或「內保外貸」來買房

作為資金外流的正規渠道，私人銀行高端跨境服務「內存外貸」逐漸成為高端客戶的另一選擇。也就是說，在境內的銀行存進一筆款項，然後在境外獲得貸款。實際操作起來，內存外貸手續相對繁瑣。首先門檻較高；高端跨境金融服務，多數以對公業務和高端個人客戶為主。其次，簽訂三方協定的手續較復雜。第三，手續費、貸款利率相對較高。因此，投資客可以根據自己情況來選擇。

3、開多個境外帳戶，預留足夠時間操作

這是一個相對來說安全、成本低，但戰線長、操作有點繁瑣的方法。比如，請三位親朋好友各開一個境外帳戶，每位朋友再邀請四位朋友各自購匯5萬左右，總額不超過20萬的美金，匯到他們的境外帳戶。這樣這三位朋友每人境外賬戶中的20萬美金再匯到你的帳戶里，就可獲得60萬美金，用作海外投資了。

（以上回答發布於2017-01-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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10. 王健林房企海外千億投資歸零，事情的原委是什麼

在歷來的首富當中，王健林是企業家中最有個性的一個，他果敢堅韌，不喜低調，定下財大氣粗的小目標，然後一口氣完成8000次。

他生於四川，做過林業工人，參過軍，退伍後來到了北方沿海開放城市大連。

1989年，王健林從大連西崗區辦公室副主任任上辭去職務下海經商，接手了一家房地產開發企業——後來生長為萬達集團。在爾後的長達28年中，受野心的驅動，憑借著對財富的冒險尋求以及對政治鴻溝的掌握，王健林敏捷成為我國的尖端富豪。

現實上，關於王健林出事的風聞早已不是什麼新聞，近半年來，隔山差五就有媒體“歸納”一篇文章出來，來奉告網民，王健林最近可能又要出事啦！

而其實，很多企業家在遭遇危機時，都應對不當，最終深陷泥淖不能自拔，輕則企業破產，重則鋃鐺入獄。而很少有企業家能在企業遇到危機時，從容自救。

王健林帶領萬達集團為中國企業家上演了一幕教科書式的危機應對案例。