賣房子換外匯

⑴ 去賣房子 還是去搞外匯 還是做投資理財 誰能告訴我啊！迷茫了！

根據你自己的情況決定，其實倒房子和搞外匯都屬於投資理財。
資金量，年紀要根據情況掌握好，它決定你能承受的風險。房子要穩當些。

⑵ 台灣人如何把賣房子的現金帶回去台灣

現金有限額的，可以申請售房資金購匯回台

雖然中國大陸目前仍採取外匯管制限制資金進出，但對外籍人士在大陸購房，只要完稅並向房產所在地稅務機關辦理對外支付稅務備案，銀行並不會追問當初購房的資金來源，也會允許出售房產後的資金匯往境外。

台灣同胞在大陸賣房，把錢匯回台灣要繳稅嗎？

台胞在大陸出售房產所得資金如何匯回台灣？

台胞在大陸如何買房結匯入境及賣房購匯出境？

⑶ 非居民賣房購匯是什麼意思

意思就是不是本地居民，賣房子換錢購買外匯。

⑷ 賣房後所得,如何換匯可以匯出國。因為我已移民加拿大，在國外定居。

這種移民換匯屬於移民轉移，可以向移民原戶籍所在地外匯管理分局、外匯管理部申請辦理手續。

根據《個人財產對外轉移售付匯管理暫行辦法》規定：

第二條本辦法所稱個人財產對外轉移包括移民財產轉移（以下簡稱移民轉移）。移民轉移是指從中國內地移居外國，或者赴香港特別行政區、澳門特別行政區定居的自然人（以下簡稱移民），將其在取得移民身份之前在境內擁有的合法財產變現，通過外匯指定銀行購匯和匯出境外的行為。

第五條申請人辦理移民轉移需向移民原戶籍所在地外匯管理分局、外匯管理部（以下簡稱所在地外匯局）申請；

第六條移民轉移必須一次性申請擬轉移出境的全部財產金額，分步匯出。首次可匯出金額不得超過全部申請轉移財產的一半；自首次匯出滿1年後，可匯出不超過剩餘財產的一半；自首次匯出滿2年後，可匯出全部剩餘財產。

全部申請轉移財產在等值人民幣20萬元以下（含20萬元）的，經批准後可一次性匯出。

(4)賣房子換外匯擴展閱讀：

申請辦理移民轉移，需向所在地外匯局提交以下材料：

1、書面申請。內容包括：申請移民轉移的原因；財產收入來源和財產變現的詳細說明等。

2、由申請人本人簽名的《移民財產對外轉移申請人情況表》。

3、由申請人或其代理人簽名的《個人財產對外轉移外匯業務申請表》。

4、申請人身份證明文件。

移居外國的，應當提供公安機關出具的中國戶籍注銷證明和中國駐外使領館出具或認證的申請人在國外定居證明。

⑸ 個人賣房購匯匯出，需要外管局核准嗎

需要符合外管局的相關規定，若通過招行辦理境內個人購匯，額度范圍內，櫃台，網上銀行，手機銀行都可以辦理，如需提取現金，請購買前聯系經辦網點核實是否有該幣種的現金提取業務；如需辦理境外匯款，請提前了解境外匯款相關規定。

登錄手機銀行，選擇「首頁→全部→跨境金融→外匯購匯→購匯委託」。

溫馨提示：
1.有效開戶證件為身份證(不包括臨時身份證)方可通過手機銀行辦理；
2.境內個人每人每年有等值5萬美元(含)的結售匯額度；
3.購匯前請詳細閱讀《個人購匯申請書》，按照實際情況填寫資金用途等信息。

⑹ 外國人在中國賣房收入怎樣換成外匯

境外團體或個人轉讓所購境內商品房獲得的人民幣資金，經商品房所在地國度外匯管理局分支局、外匯管理部(以下簡稱「外匯局」)審核確認以下文件後，方可購匯匯出:

1、購匯請求書。

2、商品房轉讓合同。

3、房屋權屬轉讓的完稅證明文件。

目前我國的個人換匯方式主要有兩種。

第一種是需要外幣現金或現鈔的換匯方式。最簡單的渠道是通過銀行櫃台來進行換匯，直接拿人民幣去銀行櫃台兌換即可。優點是方便，但是數額不能太多，且需要收取一定的手續費。

第二種換匯方式不需要現金/現匯。首選的依然是銀行，安全可靠。登錄銀行官網直接購買即可，且手續費要比去櫃台換現鈔便宜一點。第二種辦理外幣信用卡，擁有visa或者master標志的信用卡可以直接在國外消費，還款時可以使用人民幣還款，等於是間接性換匯。

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換匯注意事項

能在國內銀行換就不要出去換。謹記如何辦理外幣兌換的第一原則：在國內的銀行換外幣，匯率是最劃算的。在機場、兌換點、或是ATM機換取外幣，多多少少都會有匯率差。所以出國之前最好是對自己的花費先做一個大致的評估，如果時間充分，瞅准當天的匯率，還是提前在銀行換好。

兌換時間選擇在出行前一兩周。對於有出境需求的居民來說，如何選擇換匯時間也是一門學問。合理的換匯時間主要依據的是所換外幣的匯率漲跌趨勢。因此不要提前很長時間兌換，出行前一兩周要留意所換外幣的匯率漲跌趨勢就可以。一定不要提前一兩天去兌換，因為很多銀行換外幣都需要提前預約。

若是換匯出國留學的。關於出國留學如何辦理外幣兌換，首先，第一學年要帶齊護照、有效簽證、寫明姓名的正式錄取通知書、收費通知書及翻譯件、身份證或戶口簿。第二學年需要帶的材料包括：本年度收費通知、上一學年或學期的繳費證明、本人委託書、學生證等在讀證明、因私護照及有效簽證復印件、本人或代辦人身份證或戶口簿。

如果需求不大不要過多兌換外幣。由於購物主要以刷卡為主，現金主要用來支出交通、吃飯等費用。如兌換外幣過多未用完，回國後再兌換回人民幣，買進賣出這一交易，以美元為例，將會造成1.2%左右的損失。此外，如需攜帶大於5000美元的等值外幣出境，需向銀行申請《攜帶證》之後，才可攜帶出國。

⑺ 外匯問題 我在澳門賣房了對方匯港幣到大陸 接收這邊是人民幣 已經20天 為什麼打卡查看還沒有到賬

可能因為對方還沒有付款，問問對方，付款記錄或付款憑證拍個照發個圖給你，你問問你的收款賬戶對應的銀行怎麼回事。

⑻ 富人的思維我們不懂，馬斯克為何會認為賣房子能實現自由

富人的思維我們不懂，馬斯克認為賣房子能實現自由，是因為馬斯克在洛杉磯的房子都是豪宅，賣掉房子換取大量的現金，才能購買更有價值的東西來自由實現自己夢想。

2020年全球經濟都受新冠疫情的嚴重影響，包括馬斯克和他的特斯拉，雖然馬斯克的身價隨著特斯拉股價的飆升僅排在世界首富貝佐斯後面，但身價及股價又不能立即套現換取現金，來維他的公司的正常運作。經過這次疫情之後，讓世界各大商人都認識到只有現金才是王道，像李嘉誠等商業巨鱷今年也多次拋售資產以換取更多的現金，只有手中有現金才能增加抗風險能力。

馬斯克拋售自己的房產，為的是套取更多的現金，讓他更有能力去自由實現他自己想要的選擇。

⑼ 財產轉移怎麼樣才合法（可能這是唯一合法途徑）

把大額資產轉移到海外？可能這是唯一合法途徑

搜狐號 成薇美國洛杉磯購房 2018-10-22 09:56

晨霧 / 轉帖

我們都知道， 中國對於外匯外流情況管理是越來越細致、嚴厲。

數據顯示，國家外匯局在 2018年上半年 共查處 外匯違規案件1354件 ，罰沒款達到 3.45億人民幣 。在各種通報的案例中，不管是傳說中的「螞蟻搬家」還是國內慣用的「分拆逃匯」等各種手段都被抓出了不少反面典型。

所以一直以來很多人都有 疑問 ， 我們到底應該如何將大額資產順利的轉移到海外。

按照目前我國的規定，至少有 三種人 可以 不受太多 限制， 正常 的將 資產轉移到海外 ，相關手續 難度也不大 。

01

什麼人可以不受限制

根據中國國內相關規定， 每人每年有5萬美元的外匯額度。 同時，去年7月開始實行的《金融機構大額交易和可疑交易報告管理辦法》還強調在向外匯款時， 「超過等額1萬美元匯款將算作大額交易上報」 。

另外，去年國家外匯局還下發了「規范銀行卡境外大額提取現金交易的通知」，明確規定個人持境內銀行卡在境外提取現金， 本人名下銀行卡(含附屬卡)合計每個自然年度不得超過等值10萬人民幣。

隨著金額收緊，監管變嚴，很多國內的朋友現在打算做國外投資、理財的計劃幾乎都不太可能實現。而且就算通過各種方式，讓錢出去了其實也面臨「違法」的尷尬境地。

國內購匯時的「 個人購匯申請書 」上 明確告知 大家：個人辦理國內購匯業務，不得用於境外買房、證券投資等未開放資本項目。

但與此同時，也有三類人 不受 以上規定的 限制 。《個人財產對外轉移售付匯管理暫行辦法》（中國人民銀行公告[2004]第16號）中的說法，這 三類人是可以直接申請全部個人資產轉移到境外 ：

簡單的說， 購匯轉款的限制只針對中國大陸公民 ， 海外身份和港澳台身份 的人 不受影響 。具體財產轉移在規定中又被分為了 「移民轉移」 和 「繼承轉移」 兩種情況：

移民轉移：

中國內地移居國外並取得永久居留權的自然人，或從內地赴香港特別行政區、澳門特別行政區並取得特區永久居留權的自然人，或從大陸赴台灣地區定居的自然人，可 申請 將 其在取得移民身份之前在境內擁有的合法財產變現，購匯和匯出境外。

繼承轉移：

外國公民，或取得香港特別行政區、澳門特別行政區永久居留權居民，或台灣地區居民，可 申請 將 依法繼承的境內遺產變現，購匯和匯出境外。

不過需要注意的是，對於 「移民轉移」 的情況，規定中 明確強調 ，剛申請海外身份的階段還 不行 ，必須是 確認取得 外國永久居留權或取得外國公民或香港特別行政區、澳門特別行政區及台灣地區居民身份以後，才 能適用這項規定 。

明確知道這些 三類人不受相關限制 就行了，我們再開看具體 轉移手續和方式 。

02

如何申請資產轉移

如果是 已經獲得 了 外國永久居留權的人 現在想要 轉移資產 ，該 怎麼辦呢？

規定也很明確。

需要申請 大額財產轉移境外 的這 三類人 ，轉移財產時需要准備 6份不同的材料。

1. 《個人財產轉移業務申請表》 ，需 申請人或其代理人簽名

2. 申請人 身份證明文件

3. 申請人 收入來源證明 以及 財產權利證明文件

1） 個人薪酬所得 （包括工資和薪金所得、稿酬所得、勞務報酬等），需提交有關 收入來源的證明 ；

2） 經營收入 （包括私營業主、企業個人股東、個體工商戶生產經營所得，對企事業單位承包、租賃經營所得等），需提交 個體戶經營收入申報表、股權證明或承包、租賃合同或協議以及能證明收入來源的材料 ，如企業財務報表、企業董事會分配決議等；

3） 資本所得及變現 ：

①利息、股息、紅利所得，需提交存款證明、股票、債券開戶及交易記錄；

②財產租賃所得、財產轉讓所得、特許權使用等；

需提交 財產租賃、轉讓、特許權使用的合同或協議，房屋產權證，房地產買賣契約或拆遷補償安置協議書等 ；

4） 偶然所得 （包括合法的福利彩票、體育彩票收入等）及 其他財產或收入 ，需提交 真實交易記錄證明。

4. 稅收證明或完稅憑證 ，由申請 轉移財產所在地 或 收入來源地主管稅務機關 開具

5. 委託他人辦理 的，需提供 委託代理協議和代理人身份證明

6. 外匯局要求 提供的 補充材料

從要求的6類材料，我們可以發現， 大部分材料 是屬於證明轉移 財產合法性 的，而不是 限制轉移 的。

這就說明這種情況下的 轉移本身 受到的 限制較少 。不過也有不少 注意事項 ：

1. 如果要找 代理人 的話，那麼代理人的身份也是 需要證明 ，若代理人為 境內居民 ，提交 居民身份證 或其他 有效身份證明 ；若代理人為 外國公民 或 定居國外的中國籍公民 ，需提交 中國駐外使領館 認證或出具的 代理人身份證明 。

3. 根據規定： 委託代理協議、代理人身份證明、有關財產權利證明文件 ， 不需要公證。

03

最省力的轉移攻略

實際上，這些年來隨著 國內房價越來越高 ，很多人選擇 變賣國內的房子 ，然後 直接 把資產 轉移 到國外 投資 。

中國人海外購房調查

那麼如果有些 中產家庭 並不想將 所有的資產 都 轉出去 ，或者想抓緊時間把在 國內賣房子的錢 轉到 國外買房 的，也有 專門的流程 可以 遵循 。

據媒體報道，已經有一些銀行工作人員 專門承接 華人在 中國國內賣房款一次性結匯轉移到海外 的業務。也就是 把中國國內的房子賣掉，房款直接結算成外匯匯款到外國 的業務。

其實按照 中國國內規定 看，這也 並不是 一項 專門的特定業務 。而是 依照前文規定執行 的 資產轉移業務 。

按照相關報道，可以總結出 單獨專門轉移國內買房 所得需要准備這些材料：

1. 申請人 身份證明 文件；

2. 中國駐外使館 出具（或認證）申請人在 國外已取得永久身份的證明 ；

3. 境外生活的證明材料 ，如駕照、銀行賬單等 三種以上 證明文件；

4. 原房產證（售房前）復印件 ；

5. 賣房時的稅票 及 稅務局完稅證明原件 ；

6. 過戶後 新不動產權證復印件 ；

7. 存量房屋買賣合同（網簽合同）；

8. 指定匯出、接收銀行 。需 提前 與境內匯出行溝通能否辦理移民財產轉移匯款業務，境外接收行能否接收境外匯入，賬戶是否支持接收該匯入幣種。且 匯出、匯入賬戶戶名 均屬 同一申請人 。

據說， 申請材料齊全後，大約需20個工作日就能辦結，所費時間並不長。

不過這項業務對應有一些 具體要求 ，比如轉移款項不得高於賣房交易所得等。

說一千道一萬，相關業務辦理 本身並不難 ，可最 申請人必須符合最關鍵的一項前提：取得境外身份 。

然而對於 移民美國 這件事來說，很多人都知道， 這不是幾天或者兩三個月可以走完的流程 。

那麼應該怎麼辦呢？

關於這個問題我們並不打算解釋太多，只 依照相關規定 中的條文 總結 一下 現實狀況 ：

1. 《 個人財產對外轉移售付匯管理暫行辦法》 中沒有規定「 外國身份」 一定要是 什麼國家。

2. 並不是每個國家 的移民手續都需要 很長時間 或者 很多錢 才能辦理。

3. 可以問問 成功送孩子 進 中國國內各大國際學校 的家長們，他們怎麼做到的。