濱江集團2015拿地

㈠ 2015年雲南城投集團拿地成本是多少

現在拿地的成本應該都是每一畝地都是幾萬塊錢，有的貴一點，有的十多萬，這要看什麼地方。我們這邊的都是每一畝七八萬塊錢。

㈡ 世茂濱江物業有什麼權利把公共用地拿來收費

沒有權利。
根據物業管理條例，公共區域的任何經營行為都必須經過業主大會同意。
並且其收益歸屬於全體業主所有。（去除管理成本）
如果業主大會尚未成立，物業公司的經營行為已徵集業主意見，公示後方可進行。並且應編制具體賬目以供業主大會成立後查實。
除了經營行為外，原規劃的停車場地進行收費停車的話，符合設計要求。但收費標准應政府備案並公式，同樣收益歸屬全體業主

㈢ 2015年地畝補 貼下來沒有

下來了，有的地方早，有的地方晚

㈣ 蘇州蘇地2015-G-2號地塊（第2期）怎麼樣

當代萬國府位於姑蘇區蘇站路與江乾路交界處，該項目位於姑蘇區平江新城的核心位置，產品形態包括電梯花園疊墅和非毛坯科技小高層，是當代置業投資開發的高端改善項目。
周邊配套：
交通配套：距離地鐵二號線平河路站1000米，二號線和四號線換乘站火車站1000米。通過地鐵二號線向北可以到達高鐵新城，向南到吳中萬達，直到園區月亮灣、桑田島。通過地鐵四號線向北通往龍道浜（花卉植物園），向南通往太湖新城，直至終點同里古鎮。
商業配套：項目北側1.8公里是萬達廣場，周邊還有萬融廣場、盛博廣場、蘇寧廣場、潮流廣場、國美電器等大型商業。滿足日常大部分生活所需。
醫療資源：項目北側2公里是蘇大附屬平江總院、蘇大附屬第一人民醫院，解決日常大小疾病。
項目優勢：姑蘇區平江新城核心地段，交通便利，公共交通，自駕出行，外出旅遊出差皆方便。

㈤ 中海和九龍倉在江北嘴拿下的核心的地塊即將打造些什麼呢

繼中海、九龍倉於2007年聯手拿下重慶CBD彈子石地塊並成功運行以後，2009年兩大集團再次聯手拿下重慶CBD江北嘴三塊地段核心的地塊，分別命名為A/B/C地塊。根據昨天發布會的消息，三個地塊將打造成為三個不同物業形態和功能的高端物業：

A地塊，將打造重慶首個世界級城市綜合體--國金中心（IFC）；緊鄰大劇院的B地塊將打造濱江別墅、高層超高層豪宅--案名定為"寰宇天下"；而朝天門大橋旁的C地塊將打造濱江洋房、高層超高層豪宅--案名定位紫御江山（C地塊）。

A/B/C三個地塊的案名和規劃的公布，將開啟兩江新區核心的新篇章，揭幕江北嘴CBD的新時代，引領重慶全新起航。（完）

㈥ 2015北京多數宅地地價超3萬 房價受影響

要說2015年的樓市，就不得不研究一下2015年的土地市場。據了解，2015年成交的50宗宅地中，樓面價超3萬的佔多數，而樓市今年表現最搶眼的，也是豪宅市場。

據亞豪機構統計，2015年成交的50宗宅地當中，實際樓面價低於10000元/平方米的僅9宗，實際樓面價10000-30000元/平方米之間的有15宗，而實際樓面價超過30000元/平方米的則多達26宗，佔比高達52%。

2015年土地市場

隨著28日最後一宗地以12.6億元成交，北京全年的土地成交以2032.1億元收官。在房地產市場分化的背景下，房企回歸一線城市，激烈的競爭使得今年的北京地價攀上新台階。業內人士認為，高企的地價將在未來一段時間里傳導至房價，對未來的房價產生一定程度的影響。

成交量創新低收入創新高

28日成交的順義區仁和鎮05-02-15-1地塊R2二類居住用地、05-02-17地塊A33基礎教育用地限價商品住房項目是2015年土地市場的收官之作。這塊地在業內人士看來，位置不算好，且居住部分全部是限價房，但依然吸引了5家競標主體參與角逐，最終，經過67輪爭奪，以12.6億成交。根據招標文件，該宗地建築規模為134689平方米。其中，居住用途建築規模全部用於建設「限價商品住房」，銷售限價為13000元/平方米。

至此，北京土地市場順利收官，全年土地收入高達2032.1億元，同比增加115億元，繼去年之後再創歷史新高。

據亞豪機構統計，2015年北京土地市場共有109宗土地實現出讓，相比去年減少32宗。建設用地面積合計706.8萬平方米，規劃建築面積1511.5萬平方米，同比分別減少25%、9%，這一土地成交量也創下了近八年的新低。

數據顯示，雖然11月住宅用地曾出現15宗的集中爆發式成交，但也難以挽救全年頹勢，2015年住宅性質用地共成交50宗，成交宗數創造近3年的新低。而另外兩類商業以及工業用地分別實現成交31宗、27宗，還有1宗特殊地塊用於棚戶區改造。這其中工業用地的成交減少尤為明顯，在2012以及2013年這類性質用地出讓宗數分別多達96宗、80宗。

土地供應的減少是成交量創新低的根本原因。亞豪機構副總經理任啟鑫認為，經過20年左右的高速發展，北京城區土地逐漸消化殆盡，部分近郊區域也已呈現出飽和趨勢，剩餘部分土地則多存在位置較遠或整理難度較高等問題，因此北京土地供應漸漸出現「難以為繼」的現象，尤其是住宅用地。

逾半數宅地地價超3萬

房企的爭搶在一定程度上推高了地價。據亞豪機構統計，2015年成交的50宗宅地當中，實際樓面價低於10000元/平方米的僅9宗，實際樓面價10000-30000元/平方米之間的有15宗，而實際樓面價超過30000元/平方米的則多達26宗，佔比高達52%。而在2014年這一區間段佔比僅在20%左右。今年樓面單價最高的地塊為豐台樊家村地塊，樓面價高達75000元/平方米。

亞豪機構副總經理任啟鑫分析認為，伴隨著供應不斷減少，北京土地市場的需求卻在日益增加，大型房企戰線回縮，外地房企大舉進京，使得北京住宅用地呈現出明顯的供不應求狀況，因此大多數宅地均引發爭搶，甚至昌平北七家、大興瀛海、順義仁和這類六環附近的郊區也出現樓面價3萬以上的地塊，高價地范圍出現廣泛外延。而在這其中部分環線位置較好，但並不屬於傳統高端居住區的住宅地塊也遭到了「瘋搶」。

豪宅用地明年將遍地開花

「未來新上市的商品房定價會出現高端化趨勢，對市場定價有明顯影響。」中原地產首席分析師張大偉說。

記者在亞豪機構的統計中看到，2015年宅地實際樓面價前五的項目當中，豐台區占據3席，地處南三四環之間以及周邊，這些地塊成交實際樓面價均比周邊項目售價高出80%甚至翻倍，預計售價更是將高於周邊項目兩到三倍。而2015年成交的50宗宅地中，僅有的7宗位於五環以內地塊盡數花落豐台。

任啟鑫認為，雖然這些地塊成本及預計售價與周邊項目對比畸高之勢明顯，但是對於房企來說，在全城豪宅化已成定局的趨勢之下，絕對位置較好的項目更容易操作。

「2016年豪宅產品遍地開花已成定局，高端市場必然面臨供大於求現象，對於房企來說，在非成熟豪宅區打造豪宅產品，必然要付出額外的成本進行周邊配套的升級打造；而即便是在已有豪宅基礎的區域，由於拿地成本相比周邊項目高出一截，因此即便是耗巨資打造出品質項目，由於成本制約其競爭力必然也存在一定短板。雖然2016年遍地豪宅『看上去很美』，但對於房企來說則是面臨嚴峻考驗的一年。」任啟鑫表示。

2015年樓市

在土地市場成交額創新高的同時，房屋成交也同比上升。來自亞豪和中原地產的統計顯示，截至12月27日，新房成交同比增加23%，二手房成交上漲了超過八成。受豪宅密集成交影響，新房成交價格攀上高峰，北京商品住宅（不含保障房與自住房）成交均價為29564元/平方米，相比去年上漲13%，這是自2011年樓市價格探底後，連續第3年創造歷史新高。

新房成交再次低於10萬套

亞豪機構統計數據顯示，2015年（截至12月27日，下同）北京商品住宅（不含保障房和自住房）共實現成交75142套，成交面積833.53萬平方米，同比分別增加23%、27%。雖然同比有所上升，但是從歷年成交走勢來看，北京商品住宅成交已經連續兩年維持在10萬套以內的低位水平。

另據中原地產統計，截至12月27日，北京二手房簽約套數已經達到了192251套，相比2014年全年的104772套上漲超過八成，預計全年簽約將在19.5萬套左右，接近2010年的196587套，也低於2009年的266854套，處於歷史第三的位置。

亞豪機構市場總監郭毅認為，受到土地市場的引導，北京住宅市場豪宅化趨勢已十分明顯，價格走高將對純商品住宅市場需求形成最直接的打壓。另外，在控制人口規模的政策背景下，近年北京土地供應也呈現下降趨勢，供地中配建的保障性質住房及養老、教育、醫療等配套設施用地也有所上升，使得純商品住宅用地大幅萎縮。2014、2015兩年成交住宅用地中純商品住宅用地僅在500萬平方米上下。顯見，未來純商品住宅將面臨嚴峻的供應形勢，這將使得住宅成交難以「翻盤」。

豪宅爆發拉高成交均價

自2014年開始，北京純商品住宅市場量價開始出現分化，成交量萎靡不振，而成交均價則一路走高。亞豪機構統計數據顯示，2015年北京商品住宅（不含保障房與自住房）成交均價為29564元/平方米，相比去年上漲13%，這也是自2011年樓市價格探底之後，連續第3年出現上漲。

「這一方面是受到市場供應不足的影響，整體市場項目價格普遍開始攀升；另一方面則是受到市場結構調整的影響，在市場快速豪宅化的過程當中整體均價水平也被快速拉升。」郭毅說。

亞豪機構的統計顯示，2015年單價30000元-60000元/平方米的中端產品成交佔比高達27%，相比去年上升9個百分點；而單價60000元/平方米以上的高端住宅產品實現成交2157套，同比增長74%。中低端產品所佔比重明顯下滑，而中高端所佔比重則不斷上升。

（以上回答發布於2016-01-01，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈦ 濱江集團為什麼跌了45.51

不是的。濱江集團（002244）2015年7月10日，是除權除息日。
復權後當日實際上漲：0.77元，漲幅：10.04%（漲停板）
表面上（不復權）看，該股7月9日收盤價：15.49元，而7月10日收盤價：8.44
下跌：7.05元，跌幅達45.51%以上。其實不然，實際情況是：
該股2014年度10送6股轉4股派1.5元(含稅)，
股權登記日:2015年7月9日，除權除息日:2015年7月10日
復權後7月9日收盤價是7.67元，而7月10日收盤價：8.44。
實際上漲了：0.77元，漲幅：10.04%（漲停板）。

㈧ 融創2015年在杭州拿的南星橋地塊，案名是侯潮府嗎名字的由來

2月10日，杭州融創在西子湖畔舉行「全城候潮」」聞發布會，以史無前例的速度公布了南星橋D04地塊的案名「侯潮府」。值得一提的是，從激戰拿地到案名確定，融創只用了14天時間。業內再一次見證了「融創速度」。
「南星橋地塊有一條路叫侯潮路，杭州十大古城門之一的侯朝門就源於此，這塊土地命名為侯潮府，不僅是對過去的一種敬意，也是對未來的一種探索，希望文化能在產品中得到很好的融合提升，把古文化中的精髓部分能很好傳承下來。」當天，杭州融創營銷中心副總經理蔡翊誠表示，在杭州這座有古文化韻味的城市，這樣的案名值得回味。