恆大集團財務比率

A. 下半年恆大地產資金走向

恆大地產集團在下半年將減少土地儲備。將現有財務多用於補充此前的土地消耗。恆大地產長春公司於6月10日在烏蘭浩特市的土地出讓儀式上，摘得烏蘭浩特市東大門入口處一處佔地面積約430畝的地塊。
許家印補充，恆大目前現金充足，手上可動用資金739億，在減少拿地的情況下，該筆資金主要用於還銀行國內貸款，以改善財務指標。

B. 從哪裡可以查到恆大地產的財務報表

這是公司的私人信息，查不到的。

C. 恆大負債率那麼高會破產嗎

恆大負債率那麼高不會破產。

恆大集團負債逼近21，000元，房地產行業一直以來負債率都是最高的，所謂的資不抵債就會破產，說的是那些資產不能夠徹底抵消那些債務，並且那些債務還要求清償的情況下。

一個大型的房地產企業，本身一定是有負債的，而且負債很高，但是別看它負債這么高，不會輕易破產，因為這樣一個房地產行業關乎到了很多人的命運，比如說銀行那些賬會不會徹底爛掉。

(3)恆大集團財務比率擴展閱讀：

注意事項

恆大再度交出有史以來最好的半年業績，進一步鞏固「利潤之王」的地位，足見其戰略決策的前瞻性。

盈利能力持續提升的背後，一方面是由於恆大採用統一規劃、統一招標、統一配送的標准化運營模式，大幅降低了營銷、管理、財務三大費用，實現強有力的成本控制。

另一方面，恆大大力提升產品品質，增加產品附加值，為老百姓提供高性價比精品住宅，這也是其連續三年實施無理由退房的底氣所在。

D. 據報道，恆大有息負債一年大降3000億，恆大為何會負債

近一年恆大的有些負債降了大概3,000億，恆大為什麼會負債？這個道理自己覺得是比較能理解的，因為它是房地產企業，房地產企業玩的就是資金流，玩的就是杠桿，玩的就是杠桿之下所產生的高額回報率，所以必然有負債。

雖然說我的風險也增加了，但是我收益也增加了，玩房地產的怎麼能沒有風險呢？雖然之前那種房地產行業空手套白狼的行為，現在已經玩不通了，但房地產行業本來就是玩資金的有風險的，因為凡是涉及到這種上億甚至說幾十億的大項目，它怎麼可能沒有風險呢？不承擔風險你怎麼能賺錢呢？不然人們為什麼都說房地產行業是個暴利行業，就是因為它風險比較高。

E. 恆大現有資金改善財務指標並調整發展策略

"面對2011嚴厲的樓市調控，恆大集團也相應調整了其土地儲備策略，將更多的充裕資金用於改善集團的財務指標。
恆大地產集團在下半年將減少土地儲備。將現有財務多用於補充此前的土地消耗。而內蒙、沈陽及山西等寒冷地區，則會待明年2、3月份才會吸納土儲。
恆大地產長春公司於6月10日在烏蘭浩特市的土地出讓儀式上，摘得烏蘭浩特市東大門入口處一處佔地面積約430畝的地塊。
許家印補充，恆大目前現金充足，手上可動用資金739億，在減少拿地的情況下，該筆資金主要用於還銀行國內貸款，以改善財務指標。"

F. 恆大負債率那麼高會破產嗎

即使富豪不得善終，那也比我們群眾活得滋潤。當人們還在討論恆大負載率那麼高會不會破產時，恆大已經把負債狂降3000億元左右，而且沒有做任何一筆發新還舊，全部以自有資金償還。恆大再次把人類的智商碾壓在地上摩擦了。

恆大在市場上推出的「5.31購房節」的多項目打折促銷力度更大，緊抓銷售促進資金回款；

2、在拿地端，當前恆大有意放緩納儲。根據恆大一位員工表示，因上半年市場溢價比較高不劃算，加上集團的土儲較為充足，所以拿地放緩是內部策略。

目前來看，恆大加快銷售回款、放緩拿地，都是為了降負債而實行的策略。

「上帝為你關上一扇門，必定會再開一扇窗。」

負債並不可怕，可怕的是沒有還債的底氣。恆大這次也算是給其他房企好好上了一課，說明了房企們還是要靠真本事吃飯。

G. 恆大地產集團有限公司2014年財務報表，包括資產負債表，利潤表，現金流量表，可以列印出來的

以下是全套:瑞易EXCEL財務報表(帶公式)的下載
包括：憑證、總賬、分類賬、科目賬、T型賬、資產負債表、損益表、現金流量表、各行資產經營財務表格等等。帶全套公式，只要把基本數據填寫了，將自動生成匯總數據和相關數據，最大程度減少財務製表工作量。
600多套表：http://biso.cn/soft/304.htm

此外，瑞易財管簡版是適用於中小公司會計、商戶。
安全下載：http://biso.cn/soft/306.htm

瑞易財管專業版適用於任何公司單位，能制定漂亮賬本、明細、余額、憑證、報表，多套總帳，100多完整科目，實現工資匯算\轉結\買賣\貸款\等業務自動處理。
地址：http://biso.cn/soft/415.htm

以上按提示安裝完成即可永久使用

H. 恆大的股權結構分析

恆大集團以足校球員資產加4億元現金對廣州恆大淘寶足球俱樂部進行了增資。增資後俱樂部股權結構變更為恆大集團持股60％，阿里巴巴集團持股40％。
從企業治理的角度來看，相比原來的五五分成，恆大集團重回控股股東地位，恆大與阿里六四開的股權結構更為合理。如果從更長遠來看，這樣的股權改造或許是在為恆大俱樂部未來的上市鋪路。
在去年阿里巴巴入股時，恆大俱樂部未來上市的設想就已經向外界公布。因為上市公司要求股東的數量應至少為2，因此恆大俱樂部引入阿里這個戰略投資者應是上市的第一步。
因此，當時的五五分成的股權結構只是一個過渡性階段的產物。此番調整股權結構，恆大俱樂部將更符合一個上市前公司的雛形。
另外，恆大集團以4億現金和足校球員加起來增資成為控股60％的股東，恆大俱樂部的估值相比阿里入股時的24億將有大幅度增加，注入資產為公司增值，這似乎也是上市前的常用手段。
恆大俱樂部的上市戰略進行到什麼階段我們不得而知。不過，從目前來看，恆大淘寶俱樂部要想上市仍有很長的路要走。
接下來要面臨的，可能俱樂部以球員構成的流動資產多，而固定資產少的資產結構問題。因此，調整資產結構，增加俱樂部固定資產應該是該俱樂部未來的首要任務。