Ⅰ 有限責任公司將房產轉讓給股東怎麼處理
樓主，你好
公司股東股份轉讓具體操作流程
申請材料：
1、公司法定代表人簽署的《公司變更登記申請書》(公司加蓋公章);
2、公司簽署的《指定代表或者共同委託代理人的證明》(公司加蓋公章)及指定代表或委託代理人的身份證件復印件;應標明指定代表或者共同委託代理人的辦理事項、許可權、授權期限。
3、關於修改公司章程的決議、決定;有限責任公司提交由代表三分之二以上表決權的股東簽署股東會決議;股份有限公司提交由會議主持人及出席會議的董事簽字股東大會會議記錄;一人有限責任公司提交股東簽署的書面決定。國有獨資公司提交國務院、地方人民政府或者其授權的本級人民政府國有資產監督管理機構的批准文件。
4、修改後的公司章程或者公司章程修正案(公司法定代表人簽署);
5、變更股東或發起人名稱或姓名的，提交名稱《准予變更登記通知書》復印件，及股東或發起人更名後新的主體資格證明或者自然人身份證件復印件;
6、營業執照正、副本。
許可程序：
受理-審查-核准-列印注銷通知書
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Ⅱ 公司轉讓後，如何進行法人的變更，以及變更後之後現股東與原股東的關系
股權轉讓應到工商辦理變更登記手續，需要提交的文件至少包括變更登記申請書、新的公司章程、有關股東會紀要以及可能涉及的法定代表人變更、董事變更、出資情況表等。具體你可以向當地工商部門咨詢，有關法律文件也可以委託當地的律師代為草擬。
至於原股東和現股東的關系，就是股權轉讓的合同關系。有關權利義務問題，可以根據合同條款確定。
Ⅲ 股權轉讓價款是否一定要先流入公司再轉到新股東帳戶
股東轉讓股權是股東的個人行為而非公司行為，不是公司的業務。公司只要在實收資本中更換股東名稱就行了其轉讓價款不需要通過公司核算。但要徵求其他股東同意才行。
Ⅳ 公司名下的辦公用房屋要轉給公司的股東涉及到的稅費
需要繳納房產稅。
房產稅有兩種辦法計算：
（一）從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%後的余值計算繳稅。
（二）房產稅採用比例稅率，依照房產余值從價計征的，稅率為1.2%。從租計征房產稅。
1. 從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。
2. 房產稅採用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。
3. 對個人按照市場價格出租的居民住房，用於居住的，暫減按4%的稅率徵收房產稅。
Ⅳ 有哪些方式可以將公司名下的房產過戶到個人名下，需要
公司房產過戶給個人是沒有減免政策的，只有做買賣形式是交稅最少的交易方式。
具體稅率如下：
【1】買家支付
1、房地產交易手續費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.
2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。
3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：0.05%
5、契稅：交易價(或評估價)×4%。
【2】賣家支付
賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
房地產交易手續費3元/平方米。
印花稅：房屋產價的0.05%。
土地增值稅：
A、可提供上手購房發票的，土地增值稅=[轉讓收入-上手發票價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率。
B、不能提供上手購房發票的，土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。
個人所得稅：
據實徵收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%，核定徵收為轉讓收入×7.5%×20%。
轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人凈收入。
營業稅及附加稅：
A、可提供上手購房發票的，為(轉讓收入-上手發票價)×5.5%。
B、不能提供上手發票的，為轉讓收入×5.5%。
C、稅費為差額的5.56%
土地出讓金：
商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收;
商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%;
辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
以上就是商鋪交易二手房的有關內容，希望對大家有所幫助。
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Ⅵ 一公司股權全部轉讓給另一公司，其房地產是否也同時轉讓了
不是的，股權的轉讓，意謂著由新的股東對股權轉讓企業的資產進行控制，企業的整體資產和負債仍留在企業中，新股東對企業資產享有所有權，並對企業債務負有清償義務。公司的房產是企業的資產，股權轉讓，房產並不發生轉移。
股權轉讓，是公司股東依法將自己的股東權益有償轉讓給他人，使他人取得股權的民事法律行為。
股權轉讓是股東行使股權經常而普遍的方式，中國《公司法》規定股東有權通過法定方式轉讓其全部出資或者部分出資。
股權自由轉讓制度，是現代公司制度最為成功的表現之一。隨著中國市場經濟體制的建立，國有企業改革及公司法的實施，股權轉讓成為企業募集資本、產權流動重組、資源優化配置的重要形式，由此引發的糾紛在公司訴訟中最為常見，其中股權轉讓合同的效力是該類案件審理的難點所在。
股權轉讓協議是當事人以轉讓股權為目的而達成的關於出讓方交付股權並收取價金，受讓方支付價金得到股權的意思表示。股權轉讓是一種物權變動行為，股權轉讓後，股東基於股東地位而對公司所發生的權利義務關系全部同時移轉於受讓人，受讓人因此成為公司的股東，取得股東權。根據《合同法》第四十四條第一款的規定，股權轉讓合同自成立時生效。
Ⅶ 以房產出資設立公司後如何將房產轉給個人
提問問題： **公司設立時有5個股東，A股東為國有股（某個國有房地產公司）以一房屋作價出資，並且該房屋產權過戶為**公司，06年該國有房產公司改制為民營公司，但**公司沒有改制，只是私下裡將股權全部轉給B自然人股東，沒有到工商部門辦理手續，因此工商檔案里該公司仍是A股東等5個股東，而5個股東中除B之外都已找不到，無法辦理轉股變更，工商讓注銷。現**公司想將那所房屋的產權改為B股東名下，請問有什麼好辦法？ 回答：根據實際情況，可以考慮以下兩種途徑：一， 1、補辦A向B轉讓股權手續，使B成為絕對控股股東。 2、召開股東會，作出公司解散決議。 3、成立清算組對公司清算，剩餘資產分配，將房產分配給B。 二， 1，公司與B簽訂協議，將房產轉讓給B 2，補辦A向B轉讓股權手續，使B成為絕對控股股東。 3、召開股東會，作出公司解散決議。 4、成立清算組對公司清算，剩餘資產分配。
Ⅷ 請問 資產轉讓給公司和資產轉讓給全體股東有什麼區別
一個所有權是公司，收受資產後，相關資產與支付的對價在公司資產負債表等報表上反映；一個所有權是股東，收受資產後，相關資產及支付不會在公司報表上反映。
如：股權轉讓給公司，就是公司持有股票。如果公司持有被轉讓股份公司50%以上一般表決權股份，公司就控制被轉讓股權公司，要編制合並報表。
股權轉讓給股東，在公司的賬面上不反映這筆資產轉讓狀況。如果股東持有被轉讓股份公司50%以上一般表決權股份，股東就控制被轉讓股權公司，如果股東是自然人，就不涉及合並報表問題。