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1. 觀林園的認購風波

2010年10月14日，一則名為《觀林園內部開始認購》的帖子出現在網路上，一份329人的內部認購名單被曝光，其中有近百人是政府官員。這條網帖迅速引發網友關注。當晚7點多，這條熱貼被刪除。
觀林園的開發商是首開集團旗下的一家房地產公司，內部認購的是在建的觀林園二期，但還沒有取得預售許可證。記者通過調查發現內部認購確實存在，且售價明顯比周邊樓盤低。 下午，天涯、網易、搜狐焦點等網站上，陸續出現一則名為《觀林園內部開始認購》的帖子。發帖人稱，「海淀的一個樓盤，不到2萬，比周邊價格好像低了幾千塊，就被官員們內購了……百姓連個影子都看不到……終於知道房價為什麼這么暴漲了，終於知道房子都被誰買去了」。
帖子下方列著內購名單，共329人，其中包括內部認購者的姓名、單位、所要套數、要求等，名單中還有部分內部認購者的聯系方式。記者注意到，名單中有近百名購房人是北京市及各區的政府官員，包括住建委、規委、國稅、地稅、公安、檢察院、房改中心等。
名單中所要套數一項多為一套或兩套，但也有四五套的；要求一項為具體戶型，平米數在60平方米至150平方米不等。
在名單後面，還附有一份《承諾書》，要求簽署人必須是本人，否則視為放棄，購房人需向開發商交納誠意金以保留意向房屋。第11條寫明，「本人對此次意向購買行為負有保密責任，不會向第三方提及、告知。如因本人原因造成本意向購買行為泄密或失敗，本人願承擔相應後果及責任，對開發商進行相應的經濟賠償。」 記者看到，該帖於10月12日發布在觀林園小區的業主論壇。昨天，該帖迅速在搜狐、天涯、網易等網站上轉載，點擊率也迅速上升，其中搜狐焦點網點擊率上萬。網易房地產論壇甚至將該帖推到。
絕大多數網友對此表示憤慨。有網友稱，「老百姓買房子都那麼難，政府部門還給咱們添堵」、「帖子中將名單和泄密協議都貼出來了，應該是內部人士流傳出來的」、「希望政府部門能介入調查，還老百姓一個真相」、「我姥姥關注這個樓盤很久了，看來又泡湯了」。 觀林園小區位於北五環邊，清河北岸，屬於海淀區東升鄉，開發商是首開集團旗下的北京寶晟住房股份有限公司，定位為清河地區的高品質低密度綠色宜居社區。項目分南北兩個區分期建設。2007年，北區的3棟板樓作為一期項目率先開盤銷售。被曝光組織內部認購的是觀林園二期，現為期房，還沒有取得預售許可證。據了解，目前，觀林園小區周邊樓盤的售價在2.5萬元左右。
記者注意到，跟帖中，有一名王姓房屋中介人員自稱手頭有4套待售的觀林園二期房源，並留下聯系方式。記者與王某取得聯系，對方說，房源是老闆弄到的，因為跟開發商是戰友關系，「96平兩居和130多的三居各兩套，可以隨便挑，樓層喜歡哪層要哪層，每平米2.3萬元。相當於搖到了4個號。」
王某說，購房者最終跟開發商簽購房合同，「我們只收總房款3%的中介費，中介費等你買到房再付。」王某透露，內部認購的價格為1.9萬元，必須一次性支付85%的首付款，「因為要的人太多了，最開始是30%，後來提高到50%都不行，就算現在到85%了，要的人還很多。」
觀林園小區北門有多家房屋中介公司，記者了解到，這些中介公司都知道觀林園二期內部認購的事。鏈家地產的一位工作人員告訴記者，近日，一名內部認購者主動找到他們，稱自己目前排號為50多號，但因拿不出85%的首付，所以想讓中介將號賣掉，售價10萬元。

2. 溫泉凱盛家園怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：北京溫泉凱盛家園

別名：溫泉C07、C08地塊

城市：北京

樓盤位置：溫泉鎮白家疃村

開發商：北京寶晟住房股份有限公司

產權年限：70

建築類型：小高層,板樓,

公交線路：633路：溫泉西口站
346路：南安河東站,溫泉西口站

其他交通方式：五至六環

規劃信息：其佔地面積為421176，容積率0，綠化率30，共0棟樓，停車位車位充足

周邊配套：幼兒園：社區幼兒園 中小學：中關村二小、中關村一小 大學：海淀各大高校 商場：地華聯、百旺商城、中關村當代 醫院：西苑醫院、解放軍309醫院、東北旺中心衛生所 郵局：溫泉郵政局 銀行：北京農商銀行(泉新分理處) 其他：百望山森林公園、頤和園、圓明園、市政公園、香山森林公園 小區內部配套：小區內部配套成熟，金融街建設規劃中

內部配套：安全管理:監控、保安
衛生服務:定期打掃

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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3. 寶盛北里怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：北京寶盛北里

城市：北京

樓盤位置：永泰庄北路南側

開發商：天鴻集團·北京寶晟住房股份有限公司

產權年限：70年

建築類型：多層,板樓,

公交線路：公交：305路、816路、817支路、520路、81路、476路

規劃信息：其佔地面積為228000平方米，容積率，綠化率30%，共25棟樓，停車位100元/車位/月、1000元/車位/年

周邊配套：幼兒園：北京科技大學幼兒園、明天幼兒園、睿智堂幼兒園、雙語幼兒園、鑫星草幼兒園
中小學：利民小學、石油附屬實驗小學、永泰小學 清河中學、北京二十中
大學：中央財經大學分部、信息科技大學、北京航空航天大學、北京郵政大學
商場：天豐利百貨商場、大自然購物中心、幸福超市、庄盛百貨、超市發
醫院：聖育中醫院、北京市寶爾康門診部、306醫院、999醫院、京北醫院、西三旗社區服務中心、清河醫院
郵局：寶盛里郵局、永泰郵局、毛紡郵局
銀行：工商銀行、交通銀行、北京銀行、郵政儲蓄、農村商業銀行、中國人民銀行、農業銀行
其他：同興發賓館、永泰綠色生態園、永泰社區公園、樂哈哈川菜館、福口居、天天鴻酒家、權金城大廈、千秋大廈、99頂氈房、萬福烤鴨、肯德基、一品三笑

內部配套：幼兒園、地下停車場、會所、中心花園景觀

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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4. 北五環林萃路寶盛里小區在哪

寶盛里小區

小區地址:海淀區清河橋向東1公里
物業類型:普通住宅
總建築面積:40.00萬平米
竣工日期:1999-12-31
總戶數:5500
物業管理費:0.51元/平方米·月
停車位:停車位充足，出租150元月
開發商:天鴻集團·北京寶晟住房股份有限公司
容積率:0.79
物業公司:興華物業管理公司
綠化率:45%

寶盛里社區，位於京昌高速公路東側，清河北岸。它是北京天鴻集團利用世界銀行貨款投資興建的佔地38公頃，總建築面積40萬平米的超大規模社區，社區內設有三條線路的公交總站及京昌高速公路沿線唯一的市重點中學——北京師大二附中分校，三千平米的社區服務醫院，二層商業中心，中心花園，幼兒園，社區娛樂中心，會所，清河派出所等生活配套設施一應俱全。


地鐵：地鐵8號線 永泰庄站 距小區約1公里 （永泰權金城路口）
林萃橋站 距小區約1公里 （北五環林萃橋南）
公交線路：305路（寶盛里小區—德勝門） 可換乘10號線（健德門） 2號線（積水潭） 476路（寶盛里小區—西苑樞紐站） 可換乘4號線（西苑） 490路（寶盛里小區—阜成門內） 可換乘10號線（西土城） 2號線（阜成門） 81路（地鐵北土城站—永泰小區） 環線 可換乘10號線（北土城） 520路（南馬房東路—地鐵天通苑北站） 可換乘5號線（天通苑北）
學校： 幼兒園：北京科技大學幼兒園 （位於寶盛西里小區內） 小學：永泰小學（位於永泰西里） 北京石油學院附屬實驗小學（位於寶盛里芳清園東側， 年內即將招生） 中學（含職高）：北京清河中學 （清河中街、清河橋西即是） 北京第二十中學（小營西路，小營橋西200米） 北京市信息管理學校（龍崗路，永泰路口往東100米 ） 北京海淀衛生學校（永泰庄北路 ） 北師大二附中國際部（寶盛里觀澳園18號） 大學：北京信息科技大學（小營東路12號，小營橋東200米） 北京金融學院（高職）（建材城中路，新都環島往南200米）

醫院：聖育中醫院、京北醫院、清河醫院（在建）

銀行：寶盛里郵政儲蓄 （位於寶盛路，「寶盛西里站」下車即是） 北京農商行寶盛里分理處 （位於寶盛路，「寶盛里小區」下車即是） 中國工商銀行永泰支行 （位於永泰中路，「永泰小區」下車即是） 中國銀行永泰支行 （位於永泰中路，「永泰小區」下車即是） 北京銀行 （位於永泰庄西路，龍崗路口往北100米） 交通銀行 （位於永泰庄西路，龍崗路口往北50米） 中國農業銀行 (位於龍崗路，龍崗路口往東200米，法醫中心旁邊)

超市：超市發寶盛里店（寶盛路，寶盛里路口西北角） 物美清河店（龍崗路，清河橋東100米） 美廉美超市新都環島店（建材城中路，新都環島東） 華潤萬家超市奧運村店（科薈路，美倫堡小區）

5. 北岸·布魯斯怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：北京北岸·布魯斯

別名：寶盛里芳清園|二期:波爾多情懷|寶盛里觀林園|

城市：北京

樓盤位置：東升鄉，北至南馬坊北路,西鄰南馬坊東路,南靠清河及奧林匹克公園

開發商：北京寶晟住房股份有限公司

產權年限：70年

建築類型：高層,板樓,

公交線路：490路：永泰小區站,清緣里小區站,寶盛里站,寶盛西里站,寶盛里小區站
305路：永泰小區站,清緣里小區站,寶盛里站,寶盛西里站,寶盛里小區站
昌11路：北馬坊站
專43路：永泰小區站,寶盛里小區站,寶盛西里（西行）站,永泰庄東里（西行）站,永泰庄東里（東行）站,寶盛西里（東行）站
專44路：寶盛里小區站,南馬房東路站,觀林園小區南門站
476路：永泰小區站,清緣里小區站,寶盛里站,寶盛西里站,寶盛里小區站
520路：寶盛里小區站,南馬房東路站
81路：永泰小區站,寶盛里小區站,南馬房東路站,寶盛北里站,永泰庄東里站
專89路：永泰小區站,清緣里小區站

規劃信息：其佔地面積為72730.19平方米，容積率，綠化率34%，共0棟樓，停車位共934個，其中地上490個，地下444個

周邊配套：學校與教育
「北岸?布魯斯」臨近北京師范大學、北京郵電大學、航天航空大學、北京體育大學、北京師大二附中分校（建設中）、北京清河中學、北京二十中、上地實驗小學、永泰小學、京昌東幼兒園、北京明天幼稚集團、科技大學幼兒園等等各級學府。子女就近入學十分便利。
生活設施
清河商場、建金商廈、小白羊、大中電器城、金五星購物中心、小營環島建材城，以及超市發、物美、大自然等綜合超市，盡可滿足您日常購物所需。
公交直達北辰購物中心、華堂商場、陽光廣場、普爾斯馬特、當代、雙安等大型購物中心。
餐飲、娛樂
權金城休閑娛樂、金鴻福、水岸金沙、千島湖居、老宅門、大鴨梨、肯德基等著名餐飲娛樂設施遍布本案周圍。

內部配套：安全管理:監控
衛生服務:衛生費，垃圾費
小區入口:西門，東門。西門為正門

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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6. 北岸布魯斯的基本信息

行政區域：海淀區域板塊：亞北項目位置：海淀東升鄉，北至南馬坊北路西臨南馬坊東路交通狀況：清河站有307、315、328、333、344、345、355、379、392、398、407、419、604、618、632、719、748、752、753、810、816、819、820外環、839、845、853、909、914、運通109路等幾十條公交線路建築類型：板樓物業類別：普通住宅開發商：北京寶晟住房股份有限公司物業公司：北京金泰物業管理有限公司物業費：一期2元/平方米/月 二期2.17元/平方米/月

7. 寶盛里觀景園怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：北京寶盛里觀景園

城市：北京

樓盤位置：海淀-清河-林翠路

開發商：北京寶晟住房股份有限公司

規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車位934

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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