租房如何避免傭金

① 租房怎麼避免中介

想不通過中介租房，可以給周圍朋友親戚打招呼，讓他們幫忙留意，也可以在房源網站上輸入自己的條件尋找，然後電話聯系。你也可以向小區的保安人員詢問，此小區是不是有要出租房子的等等一些問題，讓他幫忙給你留意。再者，但凡大一點的社區都會有專門的社區論壇，找到自己的意向社區，然後進入論壇里找一找有沒有租房信息。發布求租信息的地方很多，包括當地的分類信息網，可能會接很多電話，還是要篩選才行。

② 租房時，如何避免被中介「忽悠」

找中介租房子，最重要的就是合同的內容了。

記得我第一次租房子時，合同都是他們中介所列印好的，說都是統一的合同，當初想也沒想，以為大家都這么簽的話，我也這么簽，於是就簽下了合同。到後來，退房時，各種問題都來了，說我違約，說我提前退租等等，反正就是找各種理由扣了我兩個月押金，沒辦法，他們說按合同辦事。

還有一點就是租房時不要急，很多中介第一次跟你接觸之後，就會拚命打電話給你說其他租客也要租，催你下定。這個時候你不要太慌張，可以再等等，這是中介慣用的伎倆，如果真的有其他租客要租，那他早就租給他了，還會留著給猶豫不決的你嗎？

③ 有關通過中介公司租房傭金的問題！~急！急！急~

你這是跳單啊~但是是合法的，呵呵，鑽了個小空子。
你不用再付中介費，前提是你朋友沒有在A公司的帶看單上簽字。
如果看房的人簽字和租房的人簽字不是同一人的話，肯定是不用付錢的嘛！
還有如果A公司找你要中介費，那麼A公司是否有房東的租房委託協議呢？如果他們沒有，那麼要付中介費是站不腳的。另外C公司是否是獨家代理的這套房子呢，如果是，那就更不用付中介費啦！
不過你要碰到素質差的中介了，還是蠻麻煩的，你可以去和A公司的領導交涉一下。或者給消費者協會之類的投訴一下，或者回頭也威脅一下A公司，再無理找麻煩就要給媒體打電話曝光了！（這個操作性比較強！推薦）
呵呵。。
誰說的啊?!!!你們又不是夫妻!
追佣要講證據的啊,你女朋友有什麼簽字之類的東西落在人家那裡嗎???
沒有,那有什麼好擔心的.

④ 租房如何避免“黑中介”

租房被黑中介坑，主要還是著急找地方住，沒有認真審核資質，被中介工作人員忽悠，草草簽了合同交了錢。

搜索“黑中介”顯示的被騙信息 

2.北京被投訴較多的中介都有哪些？

住建委每年每月都會公布當月接到投訴較多的租房中介，在其官網上均可查詢，可以在租房前看看你所委託的中介是否在住建委公示的不良企業之中。同時，可以多上網搜索媒體曝光的租房黑中介信息。

三、遇到“黑中介”如何應對？

1.簽合同前。

初步認定其為黑中介後，可找借口離開。此後還會收到中介打來電話或是邀請看房的簡訊，一概不接、不回。

2.簽合同後。

若是簽了合同才意識到是黑中介，首先應該考慮的是，保護好人身和財產安全。如果能協商解約，立馬解約才是較好的處理辦法。哪怕吃點小虧，就當花錢買教訓。一拖再拖只會給其更多坑你的時間和機會。

3.投訴舉報。

如果該租房黑中介公司已備案，可以登陸各城市住建委網站進行投訴舉報，並同時撥打各城市住建委電話投訴舉報租房黑中介。

附：住建委投訴聯系方式

投訴電話：59958811-1；投訴平台：http://www.bjjs.gov.cn/publish/portal0/tab65/#2

另外，如果該租房黑中介公司沒有提供發票，可以登陸各城市地稅局網站舉報與投訴該租房黑中介公司偷稅漏稅，並撥打12366同步電話舉報。

如果涉及到自身安全，一定要撥打110報警。租金較多的或者實在咽不下惡氣，應收集好關鍵證據，如租賃合同，電話錄音等，向當地法院提起民事訴訟。

四、如何避免“黑中介”？

1.認真審核資質。

一般正規的中介都能提供工商營業執照和稅務登記、房屋經紀備案證書、經紀人員資格證書。沒有證書的，不要租。

2.不貪便宜。

說的天花亂墜的不要信，你要知道當地那個地方的房子價格，可以去社區貼吧、小區物業那裡問一下。去租房子的地方看的時候不要帶太多現金，以免被忽悠，腦子發熱馬上把錢交出去。

3.不急著交錢。

租房雖不如買房那麼謹慎，但也不是一兩天就能決定的事情。不能因急著找地方住，就草草簽合同交錢。一旦交了錢，再想追回來難度就比較大了。

總而言之，租房遇到黑中介，主要還是心急、貪便宜，合同有問題。找正規中介，哪怕中介費貴點，但是一切手續正規合理，出了問題權益有保障，住著省心。黑中介雖多，但只要稍微謹慎一些、冷靜一些，就可以避免。

來源：北京市住建委

該內容僅在北京適用

⑤ 出租自己的房子，如何避免中介，又有哪些需要注意的事項

你沒必要替租戶著想，中介費又不是你出。中介公司客戶多，會很快把你的房子租出去的，你想想，你房子空一天就是損失一天的錢呀。再一個，有中介公司參與，一但租戶發生欠費，物品損壞，維修等情況，中介可以幫助協調，要是你個人出租就很麻煩了。

⑥ 如何避免網上租房上當受騙

網上租房風險大！
相對於網上的信息量大，其信息的真實性差、重復信息多。由於沒有客觀的可識別方式，給不法分子以可乘之機，可能給客戶造成的傷害更直接。另外，網路的隨意性強，很多不規范的中介公司利用這種更先進、更隱蔽的騙人方式，使客戶上當受騙的機會增多。網上租房，一旦發生糾紛，客戶很難取證和維護權益。
所以，一定要選擇可以擔保安全的租房軟體，火炬租房，就可以對您的租房進行安全擔保，如果遇到欺詐就會先行墊付賠償哦。棒棒噠。
希望我的答案對你有幫助，望採納！

⑦ 租房傭金是什麼意思

一、租房傭金即租房中介費，是指房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯系後，最後得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的傭金。
二、中介費主要有三種途徑：
1、直接找到房東，商討無異議直接簽約完成交易。這種形式常見於城中村，租客通過貼在牆上的租房信息找到房東，商議、成交；年隨著互聯網的發展，租房信息也蓬勃地發展到了網上，網友可以直接在網上找到房東發布的信息，比如專業門戶網站，以及其他一些主流分類信息平台等，這兩種方式都無需支付租房中介費。
2、租客找地產中介，通過中介找到房東，然後三方合談完成交易，這種方式需要收取租房中介費。中介費會按房客第一個月租房租金的百分比來支付。
3、找小區保安或者門衛，讓他們作為第三方幫忙完成交易，這種情況下收取的租房中介費比中介便宜，中介費是可以商量的，通常從幾十元到幾百元不等。
租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。但依各地慣例和租期長短而有所不同，有的全部由租客承擔。價格比較昂貴！

⑧ 怎麼看待鏈家免費服務租客租房免傭金什麼意思

按照鏈家目前的新租賃模式，通過鏈家租房免除租客的中介費，這意味著鏈家會失去租客部分50%的收入。但事實並非如此。鏈家對房東的收費也將在3月份進行調整，鏈家將為房東提供70%、100%的中介費標准，這樣鏈家在快速獲得客戶的同時，免去租客中介費用的舉措也能夠對諸多中小型中介機構形成有力打擊。並且對於多收房東的中介費，鏈家也會通過給房東提升房屋租金的方式彌補房東的損失。怎麼看都是鏈家獲益。

⑨ 如何規避租房騙局

仔細辨別房東真偽

1、在租房時，租房者首先應請房東出示身份證原件和戶口本原件，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復印件相比更容易辨別；

2、其次，請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那麼應當出示與原產權單位簽署的購房合同；

3、第三，讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房東是否熟知基本情況。

4、如果他是幫別人出租房屋，那麼一定要出租委託書、委託人的房產證、身份證復印件。

5、此外，付款前，可以到當地居委會進行一番了解，查看出租人是否為房東。規避租賃合同陷阱在簽合同時一定要把權利義務分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費用如何繳納，每月何時繳納房租，房屋設施如果非人為損壞該由誰負責維修，如果房東提前終止合同該如何賠償等。

另外，一定要在合同上把房屋的設施情況寫清楚，檢查傢具、家電等情況，防止房東以此為借口剋扣押金。合同越詳細越好，不要因為怕麻煩僅僅口頭協議。租房找房、選房、簽約注意事項可戳→▁→ 租金最好是月付、季付租房者最好不要一次性交付大筆的年租或半年租，而應選擇季付、月付租金。

因為這樣即使有事情，租房者的經濟損失也不會太大。如果要交付大筆的租金最好不要草率決定。找有資質的中介公司通過中介可以適當避免風險，如果租房者通過中介公司租房，盡量找有資質的中介公司，因為小中介公司本身的管理不完善，如果發生糾紛，很難保障消費者權益。

另外，還要注意不要和中介人員進行私下交易。有些中介人員為了賺取更多的傭金會選擇私下做單，以低於公司收取標準的傭金誘惑顧客。有些租房者為了節省中介費，在其慫恿下，便使用了這種做法。但是殊不知，在隱瞞公司的情況下，與中介人員個人私下進行交易，很難有效地保障租房者的資金安全。

（以上回答發布於2015-09-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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