打個比方，一個復房地產公司找制到信託公司要發行產品，用應收賬款或者其他什麼的做抵押。信託公司按照房地產公司的要求設計了一種產品，金額是5個億。信託公司將這5個億平均分成5萬份的份額，賣給想要買信託產品的客戶。信託公司將籌集來的5億借給房地產公司，房地產公司付的利息按照份額分給買了這種產品的客戶。
資產證券化其實就是一個等額切割並且流通的過程，如上面說的這個信託產品，你買了沒到期也可以到市場上去賣給別人，它具有流通性。
上面的例子是債券，信託也會有股權，道理是相同的。
說了那麼多不知你懂了么？
㈡ 用金融理論解釋資產證券化含義中與金融危機的關系
您好，很高興回答你的問題，由於你是求急，那麼我就來簡單說明一下。我就拿07年金融危機的美國房地產為例。首先要清楚資產證劵化是指把一些流動性差的東西打包變成證券，使其變為流動性高的東西。比如說我有10個房子，我不住，我把他全部給了房地產公司，他把所有的房子都買了，然後你想買，就去找銀行借錢去買他的房子。這是一個很規矩的交易過程，唯一的風險就是你還不起錢。
但是房地產公司覺得這么賺錢太累了，於是他就把還沒賣出去的房子變成債券，這就形成了一種資產證券化，他把債券賣給別人，比如說你同學，你同學買債券的額外收入就是當你拿著銀行的錢去還貸款的時候，房地產公司將你的還款分一點給你的同學。這樣看也沒有什麼問題，最多是房地產公司吸收了很多錢，然後他不停的去造房子，將這些房子變成公司債券都賣出去。
泡沫就來源於這里，大家都覺得房地產市場好了，房價漲的很快，大家都去買房子，於是又有了一個東西的出現，叫做次級抵押貸款，就是銀行給一些信用不高的客戶房貸。然後他們拿著這些錢去買房子，由於門檻很低，基本只要付很少一部分錢就能完成首付，然後他們都住了進去。大家很開心的時候發現，我擦，哥哥沒錢還房貸了，這一段是想像，然後他們就利用各種方法，比如又把這個房子賣給了更加不講信用的人，那些人也是拿著從銀行借來的錢去買房子的，這個銀行我們先叫他雷曼吧。他們賣了房子拿著錢可能就去買了房產公司的債券，准備收回點票子。
結果，從雷曼那裡借了款的人還不了房貸，跑路了，由於還不了房貸賣房的人收不到錢，沒辦法還錢給房產公司，又跑路了，房產公司收不到錢，又賣出了好多債券，所以破產了，銀行也收不到錢，也破產了，那些拿著房產債券的人得不到分紅，因為沒人還貸了，更收不到成本，因為房產公司垮了，就去上街遊行去了，於是整個世界就亂了。
純手打，比較簡潔易懂，希望樓主滿意。
㈢ 證券化含義是什麼
證券化是指金融業務中證券業務的比重不斷增大，信貸流動的銀行貸款轉向可買賣的債務工具。
概述
證券化：(securitization)
資產證券化是以特定資產組合或特定現金流為支持，發行可交易證券的一種融資形式。
特徵
證券化發展在國際金融市場上表現為兩個較為明顯的特徵：
（1）從20世紀80年代上半期，新的國際信貸構成已經從主要是辛迪加銀行貸款轉向主要是證券化資產。傳統的通過商業銀行籌措資金的方式開始逐漸讓位於通過金融市場發行長短期債券的方式。
（2）銀行資產負債的流動性（或稱變現性）增加。銀行作為代理人和投資者直接參與證券市場，並且將自己傳統的長期貸款項目進行證券化處理。
證券化包括資產證券化和融資證券化兩類。
資產證券化
是指將缺乏流動性，但能夠產生可預見現金流量的資產轉化為在金融市場上可以出售和流通的證券。
應收賬款證券化的特點：
（1）應收賬款證券化對企業的好處在於：應收賬款可以馬上兌現，金融中介機構把企業的應收賬款買過去，然後做成證券化產品賣給投資者。應收賬款證券化產品的購買者把錢支付給了金融中介機構，金融中介機構把錢支付給企業。企業實現了馬上收款，證券化產品購買者購買了應收賬款（購買價格低於應收賬款面值），也相應享受了一定的收益。
（2）對企業來說，應收賬款證券化之後，其應收賬款已經轉移，沒有風險。
（3）但對應收賬款證券化產品的購買者來說：它的風險就在於應收賬款是否能夠真的按期足額的獲得支付， 如果不能，則承擔風險，如果能，則享受收益。
風險只能轉移和分散，不能消滅！這是金融市場的顛撲不破的真理。應收賬款證券化的意義就在於企業將應收賬款的風險分散和轉移給了證券化產品的購買者。
融資證券化
是指資金需求方用發行證券方式籌措資金，即「非中介化」或「脫媒」方式。
㈣ 跪求房地產抵押貸款證券化的含義。
一、銀行資產證券化的切入點
中國金融正在進一步改革開放，為迎接WTO的挑戰，銀行資產重組將是一項十分重要的內容。要提高中國金融體系的整體競爭力，銀行資產重組是不可避免的。如果說兼並和收購是銀行資產重組的兩種主要方式，那麼銀行資產證券化則是資產重組的支持條件，是加快重組步伐，提高重組有效性和成功率的新途徑、新工具。住房抵押貸款證券化的特殊意義則在於，作為一種金融創新方式和業務拓展渠道，它是銀行資產證券化的一個切合點。它的實施將有利於我國金融與國際金融的接軌，借鑒國外經驗，為加入WTO做好積極准備。
二、金融市場化的有效途徑
住房抵押貸款證券化可以彌補銀行在實施住房抵押貸款中的不足，從而最大限度地通過市場途徑支持居民住房消費的需求。證券化可將銀行獨自承擔的支付能力風險和利率風險分散給願意而有能力承受這類風險的投資群體（個人投資者、投資機構」，又可以提高銀行資產的流動性，當前銀行呆壞帳比例偏高，流動性不足是不爭的事實；還可使銀行在轉移風險的前提下，增加住房抵押貸款的資金來源，從而提高銀行從事抵押貸款業務的積極性。對參與證券化的各金融機構和中介機構來說，也能獲得相應的手續費、服務費和承銷費收入。
三、民間投資的渠道
由於住房抵押貸款證券化具有收益比較穩定、信用級別較高和流動性較強的特點，比較適合投資者資產組合管理需要，是資本市場上的理想投資工具。當前，我國一方面是居民儲蓄居高不下，民間投資原動力不足（雖採取不少措施，但效果並不顯著），另一方面是國家只得依靠擴大財政投資來支撐經濟的增長。民間投資原動力不足有種種的成因，但缺少投資對象也是主要原因，住房抵押貸款證券化，可以使投資群體（個人投資者、投資機構）通過資本市場，為大量資金進入房地產市場提供一個良好的渠道，讓投資者獲得新的固定收益的良機。據了解，美國住房貸款的三分之二以上實施了證券化，由民間購買，使投資人獲利。
㈤ 形象比喻資產證券化的含義
您好，資產證券化，就是把一個有穩定現金流的資產包裝成有價證券的過程，比如，可以把銀行貸款還本的收益現金流，包裝成一個債券。
比如，建設銀行有一大批房貸，這批房貸佔用了建設銀行的資金，因為貸款的人拿走了銀行的錢。建設銀行可以委託證券公司，把每個月都有收益的房貸包裝成債券，賣到證券市場上去。這樣一來，建設銀行賣出這些債券，就有了一大筆現金，又可以發貸款了。【摘要】
形象比喻資產證券化的含義【提問】
您好，資產證券化，就是把一個有穩定現金流的資產包裝成有價證券的過程，比如，可以把銀行貸款還本的收益現金流，包裝成一個債券。
比如，建設銀行有一大批房貸，這批房貸佔用了建設銀行的資金，因為貸款的人拿走了銀行的錢。建設銀行可以委託證券公司，把每個月都有收益的房貸包裝成債券，賣到證券市場上去。這樣一來，建設銀行賣出這些債券，就有了一大筆現金，又可以發貸款了。【回答】
㈥ 精準策略是圈錢的大騙局！我被坑了！先是搞的什麼資產證券化！現在又要換什麼託管基經！不能提現
判斷是不是傳銷，需要從法律角度解析此行為的法律內涵，如符合以下條件，則屬於內傳銷行為。
依據《禁容止傳銷條例》：
第二條、傳銷，是指組織者或者經營者發展人員，通過對被發展人員以其直接或者間接發展的人員數量或者銷售業績為依據計算和給付報酬，或者要求被發展人員以交納一定費用為條件取得加入資格等方式牟取非法利益，擾亂經濟秩序，影響社會穩定的行為。
第七條
下列行為，屬於傳銷行為：
（一）組織者或者經營者通過發展人員，要求被發展人員發展其他人員加入，對發展的人員以其直接或者間接滾動發展的人員數量為依據計算和給付報酬（包括物質獎勵和其他經濟利益，下同），牟取非法利益的；
（二）組織者或者經營者通過發展人員，要求被發展人員交納費用或者以認購商品等方式變相交納費用，取得加入或者發展其他人員加入的資格，牟取非法利益的；
（三）組織者或者經營者通過發展人員，要求被發展人員發展其他人員加入，形成上下線關系，並以下線的銷售業績為依據計算和給付上線報酬，牟取非法利益的。
在《禁止傳銷條例》 中，反復提到層級關系這個概念，一定規律組成層級關系只是眾多傳銷中的一個現象，必須與非法佔有他人財產的行為才有可能涉嫌傳銷。
㈦ 資產證券化對商業銀行的意義是什麼
防範、分散和轉移銀行風險。
拓寬銀行融資渠道，降低銀行融資成本。
提供介入資本市場的平台
提高商業銀行的綜合經營管理水平。
使得商業銀行貸款操作流程更趨於專業化。