防城港房產交易所

❶ 房屋交易所和房產局有無區別

房屋交易所和房產局有區別。區別在於職能和級別。

1、職能方面：房屋交易所（房地產交易所）是服務單位，為房地產交易而服務，比如進行房地產價值、價格評估。提供有關房地產的法律、政策咨詢，接受有關房地產交易和管理的委託代理業務。

而房產局（房產管理局）是管理單位，代表政府行使房地產行政管理職能，進行政策指導、監督，負責城鎮公有住房確權發證，以及辦理產權產籍變更手續。

2、級別方面：房產局的級別更高，房地產交易所是房產局的下屬單位，被房產局所管理。

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到房產局進行房屋過戶流程：

1、把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚，需要夫妻雙方在場及簽字)。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

到房產局辦理房屋產權過戶送件所需材料：

1、房產證原件及復印件一份;

2、房地產買賣契約一份及復印件一份;

3、房地產買賣申請審批表一份;

4、房屋產權登記申請書一份;

5、賣方身份證原件核對及復印件一份;

6、買方身份證原件核對及復印件二份。

如委託他人代辦、需提供委託代理公證書及被委託人身份證。

房產局注銷房產證規定：

依據房屋登記辦法的規定，在房屋滅失、當理人放棄房屋產權等的情況下，可以對房產證進行注銷登記。

《房屋登記辦法》第三十八條 經依法登記的房屋發生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權人應當自事實發生後申請房屋所有權注銷登記：

(一)房屋滅失的;

(二)放棄所有權的;

(三)法律、法規規定的其他情形。

第三十九條申請房屋所有權注銷登記的，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人身份證明;

(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;

(四)證明房屋所有權消滅的材料;

(五)其他必要材料。

第四十條經依法登記的房屋上存在他項權利時，所有權人放棄房屋所有權申請注銷登記的，應當提供他項權利人的書面同意文件。

❷ 我在防城港做房地產，經常被人誤解為傳銷，什麼時候防城港會成為一個干凈的城市，沒有傳銷組織。

防城港是個很垃圾的地方，到處都是傳銷的騙子，他們大都在網上利用交友戀愛為由，引誘異性，騙取對方的信任，騙他們來防城港買房騙錢，並且洗腦傳銷。這些騙子大都男女居住在一起，白天出來騙錢，晚上亂搞男女關系。附照片一張，他就是我碰到的防城港騙子

❸ 防城港二手房中介機構的電話哪裡找

賣二手房要交哪些稅：
1、二手房在正常過戶情況下，首先賣方需要繳納營業稅。個人出售購買不足2年的住房，全額徵收營業稅，出售2年及以上的住房，免徵營業稅。
2、其次賣方還要繳納個人所得稅，新出的政策規定二手房交易稅費中的個人所得稅為房屋兩次交易差的20%。如果是家庭少有住宅且購買時間超過5年，可免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都須繳納個人所得稅。如所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納高額的個人所得稅

❹ 去房產交易中心和去房產局有什麼區別

房屋交易所和房產局是有區別的；因為房管局是房產交易中心的直接領導，是上下級關系內區別：：
而且房產交容易中心，是房管局下設的一個專門房產交易和辦理房產證窗口。
也是方便辦理房產證的一站式窗口，中心內其中還包括有辦理土地證的窗口 。

❺ 我朋友叫我去廣西防城港做房地產銷售，公司都已經開起來了，叫我過去一起做，是不是傳銷呢，有點猶豫！

我弟媳婦他爸媽讓她去防城港做房地產銷售，說一個月都掙十幾萬，她爸媽說他們掙的錢都買房了，我們也沒見過錢，也不知道真假。會不會是傳銷。

❻ 廣西方防城港投資買房是騙人的么

我近期一直在瀏覽防城港房產，應該說存在騙局，只要點擊著立刻要電話號碼要微信號，然後把馬上把客戶的電話號碼和微信號轉賣給其他騙子，你在安居客上看中的房源信息除了小區名稱真實存在外，其餘信息全部造假，廣告上的價格客戶根本買不到。我點擊了幾十個，只有一個中介沒有逼要電話號碼和微信號。我已經沒有上安居客看房源的興趣了。

❼ 房產交易中心，就是房管局嗎

房屋交易所和房產局有區別。區別在於職能和級別。

1、職能方面：房屋交易所（房地產交易所）是服務單位，為房地產交易而服務，比如進行房地產價值、價格評估。提供有關房地產的法律、政策咨詢，接受有關房地產交易和管理的委託代理業務。

而房產局（房產管理局）是管理單位，代表政府行使房地產行政管理職能，進行政策指導、監督，負責城鎮公有住房確權發證，以及辦理產權產籍變更手續。

2、級別方面：房產局的級別更高，房地產交易所是房產局的下屬單位，被房產局所管理。

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特點

(1)交易場所固定，給買者以信任感，安全感，信息暢通，交易方便，可長年吸引客戶人場。

(2)交易活動公開。對自己組織的房源標價出售，對代售的房產科學地估價，同時不定期公布最高限價，可約束不法中間人和不法業主隱價瞞租、高抬房價的違章行為。

(3)市場服務范圍多樣，可提供銷售窗口，可受託代售並估價，開辦房地產抵押、購房貸款業務，辦理立契驗證手續，提供「一條龍」系統服務。

❽ 防城港市住房保障和房產管理局官網

我買的房子，網簽合同怎麼遲遲下不來