房產投資理財規劃

『壹』 家庭理財規劃方案

可以先學習一下世界權威金融分析機構標准普爾公司推出的家庭資產配置分布，圖如下：

總之，科學的理財，是在風險可接受的情況下，對時間和現金流進行管理，保證資金的合理配置，並且適應當前家庭的實際經濟情況。

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『貳』 對理財規劃在個人房產投資中的幾點思考

個人理財規劃就是通過制定財務計劃， 對個人（或家庭）財務資源進行適當管理並實現生活目標的一個過程，包括儲蓄策劃，證券投資策劃，房產策劃， 保險策劃，教育策劃，個人稅收策劃，退休策劃， 遺產策劃等內容。

一。儲蓄策劃：儲蓄策劃是所有理財的源頭，
通過分析家庭現金流結構。尋找提高家庭儲蓄的可能方式 設計出合理的家庭儲蓄策劃方案，從而提高家庭的儲蓄額。 儲蓄策劃工具可分為活期儲蓄和定期儲蓄。

二。證券投資策劃。證券投資策劃在個人總投資中往往
佔有很高的比例。根據期限長短和風險收益特徵， 證券投資工具分為貨幣市場工具固定收益性工具、 權益性工具和金融衍生工具。證券投資計劃要求個人
金融理財師在充分了解客戶的風險偏好與投資需求的基礎上，通過合理的資產分配，使投資組合既能滿足客戶的 流動性要求與風險承受能力，又能夠獲得充足的回報

三。房產投資策劃。房地產投資是一種長期的大額投資， 除了用於個人消費，它還具有明顯的投資價值。 投資者購買房產主要出於四種考慮：自己居住、對外出租 、投機獲利和減免稅收。金融理財師既要對所在國的 房地律法規和影響房地產的各種因素有比較深入的了解， 又要詳細了解客戶的支付能力以及所在國金融機構關於 房地產金融的各種規定，以幫助客戶確定最合理的房地產 購置計劃。

四。教育策劃：教育投資是一種智力投資，它不僅可以 提高人的文化水平和生活品位。還可以使受教育者增加 人力資本。教育投資可以分為兩類：客戶自身的教育投資 和對子女的教育投資。金融理財師在幫助客戶進行 教育投資計劃時，首先要對客戶的教育需求和子女的 基本情況進行分析，確定和未來的教育投資資金需求， 其次要分析客戶的收入狀況，並根據具體情況確定客戶和子女教育投資資金的來源，最後要綜合運用各種 投資工具來彌合客戶教育投資來源和需求之間的差距。

五。保險策劃：保險策劃是完備理財計劃不可缺少的一部分。個人參加保險的目的就是為了個人和家庭生活的安全和穩定。從這個目的出發，我們投保時主要應掌握轉移風險、 量力而行的原則，通過一定的步驟做出行之有效的保險策劃。

六。稅收策劃：稅收策劃是在充分了解本國稅收制度的
前提下通過運用收入分解轉移、收入延期、投資於資本利得、資產銷售、杠桿投資、稅負抵減等各種稅務籌劃策略， 合法地減少稅負。

七。退休策劃：退休策劃是一個長期的過程，不是簡單 地通過在退休之前存一筆錢就能解決，個人在退休之前的 幾十年就要開始確定目標，進行詳細的規劃。 提早做好退休計劃不僅可以使自己的退休生活更有保障， 同時也可以減輕子女的負擔。

『叄』 如何規劃投資理財計劃

廣東中大職業培訓學院經廣東省人力資源和社會保障廳批准、廣東省民政廳注冊成立，專門從事職業教育和職業培訓。學院秉承優良的辦學傳統，作育英才，服務社會。
學院常年開設公共營養師、心理咨詢師、營銷師、人力資源管理師、理財規劃師、物流師、電子商務師、項目管理師、企業培訓師、客戶服務管理師、物業管理師、勞動關系協調師、員工援助師、秘書、采購師、職業規劃師、健康管理師、企業文化師、網路課件設計師、會展設計師、信用管理師、美容師、化妝師等專業。
學院還開展職業核心能力、管理、營銷、營養、心理、人力資源、物流、財務、計算機、電子商務、客戶服務、國學、創業、美容等領域短期培訓。
學院以持續提升職業能力為己任。關注社會職業的變化，參與國家職業標準的制訂、修訂，依據國家職業標准進行培訓，並幫助教育對象獲得國家職業資格證書，成長為優秀的職業人。學院在這方面的努力得到了政府有關主管部門的認可，廣東省人力資源和社會保障廳主管、廣東省職業技能鑒定指導中心主辦的《職業能力開發與評價》（雙月刊）委託我院承辦。該雜志務實而專業，立足廣東，面向全國，推動我國職業能力的開發與評價。該雜志也是我院為社會服務的又一扇窗口。
學院還被共青團中央認定為青年創業就業見習基地，廣東省人力資源和社會保障廳認定為省勞動力技能培訓轉移就業定點培訓機構，團廣東省委主管的廣東省青年科學家協會認定為省青年科學家培訓基地。
學院在廣州新港西路、東風路、天河、大學城等設立教學點，也在東莞、江門、肇慶、佛山、深圳、珠海等地設立分院或者教學點，以期教育服務更多人。學院各分院、教學點環境、設備大致相同，師資水平相當，讓大家在家門口享受到高質量的教育，節省時間和成本。
學院持續提升教育質量。常年組織專家開發、更新課程；選擇優良師資，堅持學員評估教學效果，選優汰劣；在職業培訓機構中首家承諾無理由退學退款保障，確保學員利益。
依託知名高校良好的資源平台，得到政府部門的大力支持，學院正逐步成長為南方規模最大、最具特色的職業培訓機構。

『肆』 理財規劃題（年收入50萬、金融資產75萬、房產150萬）

家裡頂樑柱每人70萬+意外醫療保險（一般是年收入）即可；小孩不提倡買保險，這個需自主；
風險資產佔30%較合適，目前股市處於底部可考慮，這個還需看個人的風險承受心理再定；
目前銀行的理財產品收益較定期稍高（雖然有限）同時周期較定期時間短稍靈活，可以考慮；
留多少家用要看你年收入的50w是年底一次性收入還是每月收入，每月收入4w+則可少留；
外借的50w+無法計入投資~
房子150w能否升值只看未來房價的走勢，可投資和買保險的只能是手頭的23w裡面的15+左右，具體要看個人心理承受能力（本人是約70%的股票（因為年輕有無限可能）+約28%銀行理財+每年2w的保險支出+少量家用）
以上為一個從業金融理財行業7年過來人的親身經歷，希望採納！

『伍』 什麼是理財規劃理財八大規劃說的都是啥

理財，指「家庭財務計劃和安排」。通俗的講就是當你需要花錢的時候有足夠的錢給你花。理財不等於發財，合理安排家庭財務收支，做到收支平衡，保障家庭基本生活開支，才是理財的根本。

有很多人認為理財就是投資，讓資產保值升值。這是一種片面的理解。其實，真正的理財規劃包括現金規劃、投資規劃、風險管理和保險規劃、子女教育規劃、房產規劃、遺產傳承規劃等八大內容。這些規劃都是為了一個目的：生活保障。保障你的基本生活，保障你的教育，婚嫁，育子，養老，疾病預防等等計劃能夠有足夠的金錢支付，而不至於出現財務收支失衡。

投資理財可分為個人投資理財、家庭投資理財和公司/機構投資理財等。無論哪一種投資理財，其目的是基本一致的，即通過對所有資產和負債的有效管理，使其達到保值、增值的目的。

『陸』 我十年的理財規劃（1500字以上）

【客戶基本情況】

先生今年23歲，未婚。第一年總收入3.5萬（半年見習期），第二年起年收入約4.5萬，工作較穩定，有社保。銀行存款3萬，購買商業保險2份，定期保險（保障險、身故保額20萬），終身保險（壽險、重疾10萬，最高保額15萬），保費開支總計2980元/年，繳費年限20年。

基本收支狀況：房租600，水電煤50，寬頻50，交通費30，通迅費70，伙食費300，日用品100，服飾200，醫葯費不定，其他開支200。父母贍養費1000元（工資收入500+房租收入500）。

資產狀況：房產一處，一室一廳，價值30萬（動遷房），無貸款，今年9月交房。

理財目標：1、三年內房產投資，在老家購置總價30萬的房產，面積約100平米，裝修3萬元，租金預期1800~2500/月。

2、十年內房產投資收入=租金收入-按揭貸款還款 達到3000元

【家庭財務現狀 】

收支狀況

資產負債狀況

註：根據先生的描述，目前為止沒有任何負債。

【財務現狀的分析】

先生每月開支相對較多，算下來每月開支占據收入的61.18%，每月的收支節約不足40%，儲蓄能力低。馬先生家庭日常開支中，房租、服飾、其他支出都相對比較高，可以考慮減低這些方面的費用。保險支出占總收入的比例是5.84%，在5%~15%的合理范圍內。家庭的存款與月支出的比例是1623.08%，高於合理的水平。家庭目前的應急基金雖然充分，但是由於該類資產的流動性強而收益率較低，持有過多的該類資產將導致整體資產的回報率降低。總的來說，馬先生過去進行家庭財務管理的成績不錯。

【理財目標及建議】

三年內做房產投資，在老家購置總價30萬的房產，面積約100平米，裝修3萬元。目前馬先生有3萬元存款，根據上面所示的財務分析，每年可以節餘1.682萬元，按照目前這樣的收支狀況來看，三年內實現是不太現實的，家庭財務狀況必定不會樂觀，家庭勢必面臨比較緊張的財務局面。為此，提出以下幾點建議：

1、 建議馬先生調整現金及存款的數額。我們首先建議調整自己的現金和存款的數額，目前的現金和活期存款的數額為30000元，其實馬先生沒有必要留出如此多的靈活性資金，建議馬先生的存款調整為10000元作緊急預備金。對於這筆資金，合理安排好存款結構可獲得高利息收入，同時還能保證存款的流動性。目前，有一種稱為短期滾存的方法，也稱「12存單法」，即每個月固定存1張一年期的存單，12個月就有12張存單，一年後每個月都有1張存單到期，既保證固定利率，又可滿足家庭靈活開支，如果存單到期不用可繼續滾存，這樣不但享受比活期高的利率，還可擁有及時調整投資方向的餘地。

2、對於餘下的20000元，我們建議馬先生投資於一些開放式基金。如果馬先生是一個中庸型投資者，我們建議的基金投資組合建議如下：

每月把所有節余資金（20000元和每月節余）中的1500元用於投資開放式基金，如果按照以上的基金組合投資收益率計算，5年後，馬先生將擁有10519.73元的基金投資本利收益。其中共投入本金90000.00元，投資收益15194.73元。這樣就可以支付三成首付90000元，25年內還完代款210000元，採用等額本息法，每月還款1368.48元。關於開網店，據目前情況看，開網店成本較低，因內容提供不明確，所以摟主自己考慮。

十年理財目標房產投資收入=租金收入-按揭貸款還款達到3000元，五年後出租房屋，按照一個月2000元計算，每月有房租收入654元，那樣十年後將有房租收入654*5=3270元，達到目標。

最後提示，先生家庭可以做好提前還款的資金准備，以期縮短貸款年限或減少每月的還貸支出。

此為模板 請參考修改

『柒』 2018年，家庭該如何規劃投資理財

回顧2017年，各位小夥伴在投資理財方面肯定有自己的心得。又一年開始了，在經過去年的各項政策，利息調整，2018年，家庭該如何投資理財呢？

一、2018年低收入家庭如何投資理財？

低收入家庭，說起來沒有一個確切的定義范圍，換句話說就是，多少收入算是高收入呢？或許就拿海鉅君的情況來說，一年不多，除掉各種花費，所剩無幾，對於這樣的家庭情況該如何投資理財呢？

第一、准備一個賬本

記賬的好處，第一，可以學到怎麼花錢，必要花的不必要的花的，心裡都很清楚；第二，可以讓思路變得更加清晰，腦子裡面轉動的一些想法也和這記賬一樣有了條理。准備一個賬本最初也是最大的意義，就是教會你怎麼用錢。

第二、積極的進行儲蓄

每月工資發下來，做好規劃後，留一部分存著，對於低收入家庭來說，可以考慮做銀行定期存儲，雖然現在定期存儲的利息很低，但是存了定期以後，可以防止自己亂花錢，這對於低收入家庭來說很重要，做一部分定存，積少成多，過一定時期後，會積攢到一大部分錢。

第三、減少不必要的人情開支

這個大家都清楚怎麼回事，誰也避免不了，不過可以注意一下，好好規劃，減少不必要的人情開支，該花的一定要花，不該花的就剩下來，好好梳理一下，有時候一個月的吃喝花銷很多是不必要的，可以考慮減少這些不必要的浪費。

第四、學會勤儉持家

平時家庭開銷，一個思路：能省就省。家庭的零用錢都是放在余額寶中，隨取隨用，余額寶有利息，雖然不是很高，但是暫時用不上的錢，多少也能賺點。

第五、還可以進行投資

如今，互聯網理財類產品開始滲入到了每個人的生活中。可以選擇買一些高收益理財類的產品，進行投資理財，這種方式不僅能帶來相應的利率，還可以積少成多。

二、2018年中產階級家庭如何投資理財？

1、了解自己手中的資產情況，明確自身的理財目標

第一，明確個人或家庭目前的資產情況，如房產、存款、保險、理財佔比等等。這樣可以幫助你在保障生活正常運轉的情況下有的放矢地選擇適合自己的理財工具。例如家庭資產中若絕大部分都是房產，那麼在後期就可適當增加其它方面的理財投入。

第二，明確個人或家庭的未來收支情況。根據目前的收支情況和未來可增長空間，計算出未來的資產所得，可以幫助你明確自身的風險承受能力，更為科學地制定理財規劃。

人生有不同的人生階段，不同的人生階段有著不同的人生目標，在不同的人生階段，家庭的承受風險能力，收入能力都不同，所以一定要清楚自己所處的人生階段，條件水平，定一個合理的理財目標。

2、判斷自身的風險承受能力

這點很重要，只要判斷清楚自己的風險承受能力，才能選擇適合自己的理財產品。因為市場上沒有最好的理財產品，只有最適合的理財產品。

3、配置適合自己的理財產品

目前市場上的理財產品五花八門，但歸總起來，中產家庭主要涉及的還是房產、債權、股權、保險、互聯網理財這幾類。對於手頭現金較多的投資者來說，優化家庭理財除了購買樓房、地皮這種實物類資產外，還可以選擇穩健型理財來增加收益。

三、2018年高凈值家庭如何投資理財？

高凈值人群資金相對來說比較充裕，基本上都是理財的高手了，海鉅君作為一個低收入家庭沒什麼好說的，整理一些個人覺得比較有道理的，供大家參考一下。高凈值人群的理財規劃應該從以下幾點讓資產保值增值。

資產保值增值包括以下幾點：

1、房產

高凈值人群大都聚集在"北上廣"，相比其他二三線城市，大都市房價因為供求關系還算堅挺，因此持有房產是很好的選擇，建議拿出一部分的資產進行投資，一方面自住，另一方面也可以保值增值。

2、理財產品

實物資產保值了，金融資產也要實現增值，比如可以購買銀行理財產品，盡量挑選投向比較安全穩健的，如國債、央行票據等，金融資產還可以選擇固定收益類理財產品。

3、股票

選對了理財產品，也就是保障了收益，高凈值人群還可以拿出部分資產作為風險投資，也算是為自己財富增值增加無限可能。技術好的，可以選擇股票，技術不好，可以選擇股票型基金，不過，盡量挑選業績好的基金經理。

4、保險

高凈值人群應該為自己上保險，也算是對自己的一個保障。比如重大疾病險、意外險、財產險等等。一旦發生狀況，又符合理賠范圍，可以最大程度地減輕損失。

『捌』 投資理財中 理財規劃的內容主要有哪些

個人理財規劃就是通過制定財務計劃， 對個人（或家庭）財務資源進行適當管理並實現生活目標的一個過程，包括儲蓄策劃，證券投資策劃，房產策劃， 保險策劃，教育策劃，個人稅收策劃，退休策劃， 遺產策劃等內容。
一。儲蓄策劃：儲蓄策劃是所有理財的源頭，
通過分析家庭現金流結構。尋找提高家庭儲蓄的可能方式 設計出合理的家庭儲蓄策劃方案，從而提高家庭的儲蓄額。 儲蓄策劃工具可分為活期儲蓄和定期儲蓄。
二。證券投資策劃。證券投資策劃在個人總投資中往往
佔有很高的比例。根據期限長短和風險收益特徵， 證券投資工具分為貨幣市場工具固定收益性工具、 權益性工具和金融衍生工具。證券投資計劃要求個人
金融理財師在充分了解客戶的風險偏好與投資需求的基礎上，通過合理的資產分配，使投資組合既能滿足客戶的 流動性要求與風險承受能力，又能夠獲得充足的回報
三。房產投資策劃。房地產投資是一種長期的大額投資， 除了用於個人消費，它還具有明顯的投資價值。 投資者購買房產主要出於四種考慮：自己居住、對外出租 、投機獲利和減免稅收。金融理財師既要對所在國的 房地律法規和影響房地產的各種因素有比較深入的了解， 又要詳細了解客戶的支付能力以及所在國金融機構關於 房地產金融的各種規定，以幫助客戶確定最合理的房地產 購置計劃。
四。教育策劃：教育投資是一種智力投資，它不僅可以 提高人的文化水平和生活品位。還可以使受教育者增加 人力資本。教育投資可以分為兩類：客戶自身的教育投資 和對子女的教育投資。金融理財師在幫助客戶進行 教育投資計劃時，首先要對客戶的教育需求和子女的 基本情況進行分析，確定和未來的教育投資資金需求， 其次要分析客戶的收入狀況，並根據具體情況確定客戶和子女教育投資資金的來源，最後要綜合運用各種 投資工具來彌合客戶教育投資來源和需求之間的差距。
五。保險策劃：保險策劃是完備理財計劃不可缺少的一部分。個人參加保險的目的就是為了個人和家庭生活的安全和穩定。從這個目的出發，我們投保時主要應掌握轉移風險、 量力而行的原則，通過一定的步驟做出行之有效的保險策劃。
六。稅收策劃：稅收策劃是在充分了解本國稅收制度的
前提下通過運用收入分解轉移、收入延期、投資於資本利得、資產銷售、杠桿投資、稅負抵減等各種稅務籌劃策略， 合法地減少稅負。
七。退休策劃：退休策劃是一個長期的過程，不是簡單 地通過在退休之前存一筆錢就能解決，個人在退休之前的 幾十年就要開始確定目標，進行詳細的規劃。 提早做好退休計劃不僅可以使自己的退休生活更有保障， 同時也可以減輕子女的負擔。
八。遺產策劃：遺產策劃的目的是幫助客戶高效率地管理遺產，並將遺產順利地轉移到受益人手中

『玖』 個人理財規劃包含哪些內容

個人理財規劃包含：了解當前財務狀況、設置好一筆備用金、先做風險能力測試、配置有必要的保險、不要忘記投資自己等幾塊內容。具體如下：

一、了解當前財務狀況

所以，個人制定理財規劃的第一步，就是對自己的財產狀況進行清算，最好是將自己的資產和負債記錄下來，清晰的了解資金的流動狀況，然後再根據自己的投資方式和頻率，按月或季度來更新資產詳情，只有清楚了自己的底細，才能更好的往下一步進行發展。

二、設置好一筆備用金

一般來說，個人在沒有特殊情況之下，備用1萬元的資金就行，可以存在銀行活期賬戶，或是放在余額寶等靈活的理財產品當中，這樣既可以保障必要的資金流動性，有可以額外的賺取一點收益。

三、先做風險能力測試

一般來說，按照風險承受能力可以將投資者分為兩類，第一類為穩健型投資者，通常會選擇定期儲蓄、貨幣基金等無風險或風險較少的理財產品；第二類則為激進型投資者，通常會選擇股票、基金等高風險、高收益型理財方式。投資者可以先對自己的風險承受能力進行測試，然後對號入座來施行相應的理財操作。

四、配置有必要的保險

保險的本質就是減少意外造成的損失，而未來是不可預估的，買一份保險也是為自己提供一份保障，所以，一定要學會分散風險，減少不必要的損失。

五、不要忘記投資自己

果努力的提升自我能力，對自己的未來進行投資，就可以有效的解決「開源難」的問題。沒事的時候多讀讀書、聽一聽講課，提高自己的技能和業務水平，那麼就可以早日實現財務自由，為自己的生活質量添磚加瓦。

『拾』 普通家庭如何進行投資理財規劃

可以參考世界權威金融分析機構標准普爾公司推出的家庭資產配置分布：

總之，科學的理財，是在風險可接受的情況下，對時間和現金流進行管理，保證資金的合理配置，以及與目標的匹配。

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