1. 我在興業銀行房貸為什麼要買一個叫中歐滬深的基金才行，安全嗎
呵呵.這是一隻指數型的,就目前2650左右的點位來說,進去還是沒什麼太大風險的.現在的點位可以算得上很低了.就如樓上所說,買進一段時間後,有賺就馬上贖回.再說了,它是一隻新基金,還有三個月的封閉期呢,三個月後的大盤我自我感覺還是會有一個回升的希望的.如果大盤漲到了3000點,你都可以狠狠的賺一筆呢..
嘻嘻.反正你的目的是貸款,如果你實在不想投入基金,買個穩健的理財也是一樣的,我相信銀行也不會太為難你...
希望可以幫到你.
2. 有房貸的人適合做基金定投嗎
1、還是邊投資邊還房貸？--------這主要取決於你是否有多餘的資金。
也就是說我這種情況適合做基金定投嗎？------看你的描述，應該可以定投。
2、能推薦一下適合我的基金？------如果是你說的「長期持有」，可以考慮指數基金。理由：
一來指數基金的收益大，而長時間的定投又可以迴避其風險也大的缺陷；
二來指數基金不會暫停申購，這樣又可避免由於某隻股票基金的暫停申購而破壞既定的投資計劃；
另外指數基金沒有選股的困擾，基金經理的變動對指數基金的業績影響不大；可以避免由於基金經理離職而導致的基金業績大幅波動，最終直接影響收益，不得不停止定投。
嘉實300，不知道是不是合適？------可以。理由：現在看來，我國現有的指數基金中，跟蹤滬深300指數和跟蹤深證100指數的基金盈利最好。
但實在對理財一竅不通------這是我給很多新手回答過的問題，比較具有普遍性，你可以先看看再說。
1、什麼是基金？
想先問你一下：你知道什麼是炒股嗎？
如果知道的話就好說了，基金（股票型）就是我們把錢交給基金公司去買股票。那為什麼要交給基金公司，而我們不自己去買呢？因為基金公司的專業人員比我們普通投資者的炒股水平高啊（這就是基金公司勸大家買基金時最常用的誘惑詞）。
所以，投資股票型基金就是間接的投資股票，那麼基金也就會或多或少的承擔著股票的風險了。很多投資者，其實並不知道基金就是間接投資股票，因而以為基金是穩賺不賠的，這就大錯特錯了。
正因為，我們把錢交給基金公司去買股票，所以我們總要給人家一點勞務費的嘛，所以就有了申購費和贖回費。
當然，作為基金公司來說，由於有專業的人員（炒股的專業知識豐富），龐大的資金（可以買很多隻股票），這樣在客觀上就比散戶投資者獲利的機會大得多。這也就是，很多人覺得基金還是投資的首選，而不願去碰股票。
另外，基金還有債券型的，買債券型的基金就相當於我們把錢交給基金公司去買債券。可能你又會問了：為什麼不自己去買呢？因為基金公司的錢多，而且他又是一個機構，可以買到很多不向普通投資者開放的企業債券，盈利也要比我們所能買到的國債高得多。
這樣說，不知你是否能明白。
你就這樣理解吧：基金就是很多人把很多錢交給一個基金公司去買股票或是買債券。
2、基金和股票的區別
要想知道基金和股票的區別，最好先知道基金有股票型、債券型等類型。
通俗地講：
股票型基金----就是你把錢給別人，別人幫你買股票。和股票沒什麼本質區別，由於基金公司不止是拿你一個人的錢去買股票，而是有很多人都把錢給基金公司去買股票，所以基金公司能買到的股票就比你拿自己的那一點錢能買得的股票數量多，自然交給基金公司用來買股票的錢就比自己直接拿去買股票的錢風險要小一些。所以股票型基金比股票風險小，但卻是基金類型中風險最大的，收益也是最大的。
債券型基金----就是你把錢給別人，別人幫你買債券。和股票的區別就一目瞭然了。
3、基金投資費用
貨幣型基金-----無費用
債券型基金----申購費0.8%左右；贖回費0.1%-0.3%(一年以內)，贖回費隨持有基金時間延長而減少，一般三年以上免收贖回費。
股票型基金----申購費1.5%左右，贖回費0.5%(一年以內)，贖回費隨持有基金時間延長而減少，一般三年以上免收贖回費。
這只是一個大概的標准，在銀行櫃台、銀行網銀、基金公司網站上買基金費率都是不同的，其中基金公司網站最優惠。所以，你買的時候得弄清楚。
無論是申購還是贖回，手續費都是按金額計算的。
以股票型基金舉例來計算：
申購（按金額申購，也就是說買10萬元某基金）：
假設你申購當日某基金凈值為0.850元
手續費：100000×1.5%=1500元
實際申購資金：100000-1500=98500元
申購份額：98500÷0.850=115882.35份
贖回（按份額贖回，也就是贖回xxxx份某基金）：
假設你贖回當日某基金凈值為1.250元
基金金額：115882.35×1.250=144852.94元
手續費：144852.94×0.5%=724.26元
實際贖回金額：144852.94-724.26=144128.68元
這次投資你實際盈利44128.68元，成功！
4、受股市波動影響最大的基金？
受股市波動影響最大的基金就是股票型基金了。
所謂股票型基金，簡單的理解就是基金公司拿著基民的錢去買股票了。既然是買股票了，基金公司選的股票漲了，基金公司賺錢了，基金凈值自然就高了；反之，基金公司選的股票跌了，基金公司賠錢了，基金凈值就低了。
一句話，股票型基金跟著自己所選股票的漲跌而同時漲跌，只是幅度有所不同而已。
5、在哪個基金公司做比較好（手續費等比較優惠，信譽又好）？
基金的手續費並不是因基金公司的不同而不同，而是因基金的不同而不同。也就是說同一個基金公司不同的基金手續費也不同。
所以手續費的優惠程度可不是選擇基金或基金公司的依據。現在網上有各種各樣的基金公司排名，你可以看看，但像華夏、廣發、南方、融通、易方達、博時等在任何排行榜中都是很不錯的公司。
6、現在哪些基金是比較值得投資的？
這個問題太大了，現在值得投資的基金實在是太多了，沒辦法在這里給你詳細解釋。你可以先確定自己的風險承受能力，根據風險承受能力來選擇基金種類（股票型、債券型、指數型等等），選擇了基金種類後再去具體挑選某一隻基金。
7、如何挑選基金？
選基金不能光看漲或跌，要根據同期的股市情況結合來看。
股市漲，基金就漲；股市跌，基金就跌，大多數基金都是這樣的。更重要的是股市漲了1%，基金漲的比1%多還是少。這樣就能看出基金的投資能力了。
選基金不要光看凈值，要看業績、風險。看業績、風險也不能光看評級，要看具體的數據，比如說半年回報、一年回報、兩年回報、基準指數、標准差、阿爾法系數等等
8、定投基金時機？現在這個時機適合定投么？
定投基金是最簡單也是最不需要挑選時機的基金投資方式，因為長期的投資時間早已將投資成本平攤了，所以就無所謂買貴或買便宜了。因此，在任何時間開始定投都可以。
9、如何選擇基金定投？
可以定投的業績很不錯的基金有不少，但在選擇基金之前最好先明確自己的風險承受力以及定投時間的長短，以免陷入投資誤區。對具有不同風險承受力以及不同投資時間的投資者來說，可選擇的基金是有著天壤之別的。
所以，你現在該做的：1、明確自己的風險承受力和預期投資時間；2、選擇基金類型後，再具體選擇基金。
10、做長期的基金定投，為什麼選擇指數基金？
一來指數基金的收益大，而長時間的定投又可以迴避其風險也大的缺陷；二來指數基金不會暫停申購，這樣又可避免由於某隻股票基金的暫停申購而破壞既定的投資計劃。另外指數基金沒有選股的困擾，基金經理的變動對指數基金的業績影響不大；可以避免由於基金經理離職而導致的基金業績大幅波動，最終直接影響收益，不得不停止定投。
選擇好的指數基金，最重要的是選擇好指數。所以你最好先了解指數基金所跟蹤的指數怎樣，跟蹤不同指數的指數基金是沒有可比性的。跟蹤同樣指數的指數基金，跟蹤誤差越小的越好。當然跟蹤同一指數的基金，費用問題也是應該考慮的。
現在看來，我國現有的指數基金中，跟蹤滬深300指數和跟蹤深證100指數的基金盈利最好。
基金定投只是一種理財行為，而非發財行為，所以只有長期的積累（至少5年以上）才能看到效果，沒有耐心的人是不會享受到基金定投的成果的。
11、聽說定投基金是一種很傻瓜式的投資理財的方式？
這種說法只是相比較一次性投資的難度而言（並且這句話往往是基金公司和銀行對投資者的誘惑詞）我覺得傻瓜可幹不了這個。即使是定投，沒有選好基金，收益差距是很大的。給你看個例子：07年11月---09年4月間同時定投易基50和融通深證100兩只基金，收益比較（截止到10月14日凈值）：融通深證100--收益27.2%；易基50----收益9.53%。這就是差距啊!!
12、基金購買方式
第一種：銀行櫃台
將錢存入銀行帳戶，然後在銀行櫃台，由銀行的工作人員幫你完成購買基金的手續。
優點：完全由專人代你操作，免去自行操作的很多麻煩，適合新手和老年人。
缺點：費率高，往往不享受打折優惠。品種少，一個銀行可能櫃台代銷只有幾家公司產品。需要排隊，浪費時間和人力
第二種：網上銀行或證券公司
這2種方式都是適合網上操作的。
網上銀行代銷是進入網上銀行，自行購買銀行所提供的基金。
證券公司代銷是通過證券公司炒股軟體的開放式基金模塊，來買賣開放式基金，是用證券公司的保證金帳戶進行交易，而不是直接用銀行帳戶。
優點：費率較低，往往會得到一些打折優惠。品種較多，特別是一些大規模的證券公司，例如銀河證券，幾乎可以代銷所有品種基金。網上操作，省心省力，不需排隊，適合上班族。
缺點：網上操作對客戶的操作能力要求較高，要求電腦有安全防範木馬和病毒的能力。需要先開網上銀行功能或者是證券帳戶，較為煩瑣。
第三種：基金公司網站
進入基金公司網站，通過網上直銷系統自行進行基金的開戶和交易。前提是需開好對應的銀行卡。
優點：費率最優惠。網上操作，比較方便。基金公司網站資料詳細，對基金有詳細介紹。基金相關功能最強，有最全的功能可以選擇，例如基金轉換功能。對應銀行卡不需要開通網上銀行
缺點：產品單一，只限該基金公司產品。網上操作對客戶的操作能力要求較高，要求電腦有安全防範木馬和病毒的能力。一個基金公司往往只支持幾家銀行的銀行卡，購買不同公司的基金可能需要辦理多家銀行的儲蓄卡。
結論（全國通用）
費用由高至低
銀行櫃台〉銀行網銀或證券公司〉基金公司網站直銷
程序由繁至簡
基金公司網站直銷〉銀行網銀或證券公司〉銀行櫃台
基金品種由多至少
銀行櫃台=銀行網銀或證券公司〉基金公司網站直銷
3. 求助，買了二手房，銀行貸款必須買理財和保
正規的銀行貸款，銀行方面除要求客戶作一些回報如買點理財產品、基金、保險以外，不會向客戶直接收取費用，因為銀行監管單位是禁止銀行貸款收費的。
一些中介解釋不到位，貸款要產生一筆費用叫「按揭貸款代辦服務費」，也叫「擔保費」，此費用由代辦貸款手續的中介公司或貸款公司收取。
銀行在辦理住房貸款時，通常只有入圍的機構才能推薦業務辦理，一些中介公司沒有入圍，就只有委託第三方辦理，自然就需要交手續費。而一些中介入圍了，人家也付出了成本，打了保證金在銀行，或者答應了銀行的其它要求比如拉存款、買基金等，所以入圍了中介也會收取貸款手續費，
2014年6月，國家發改委、住建部聯合發布《關於放開房地產咨詢收費和下放房地產經紀收費管理的通知》，房地產傭金收費定價權下放各地，多個地方取消傭金收費的限制，實行市場定價。也就是說該價格由委託人與機構協商自由定價，重慶地區通常為成交總價的1.5%或貸款金額的3%
4. 辦理房子按揭為什麼要買基金
你說的 這個基金是指的銀行的附加業務，屬於銀行自行推薦的，但是不能強制或捆綁式推銷給你的，你可以先咨詢清楚再說。如果真是綁定業務你可以要求拒絕的！
5. 辦理房貸時一定要購買理財產品、基金嗎
辦理房貸是不需要買理財產品和基金的，但有一些小銀行需要拉客戶，但是辦了一些這個基金錢還是你的利息，可以相對低一點
6. 在中國農業銀行辦房貸是不是要買基金才給貸
一般沒有的 你好好看看下面 有的銀行員工是為了完成自己的任務 但是也不排除 銀行自己制定的計劃 畢竟牽涉效益·
什麼是房抵貸？
「房抵貸」是指借款人以本人或家庭成員的房產作抵押從我行獲得授信額度，借款人在授信額度和授信期限內一次性或循環使用的、用於滿足購買住房或生活消費需求的貸款。
申辦需要什麼條件？
1、借款人年齡在18-60歲之間；
2、能夠提供個人或家庭成員（配偶、父母（公婆、岳父母）、子女及其配偶）名下合法、有效、足值的房產作為抵押物；
3、以住房為抵押物的，評級結果在A（含）級以上；以商業用房為抵押物的，評級結果在AA（含）級以上；
4、我行規定的其他條件。
貸款期限、利率和額度為多少？
1、「房抵貸」最長授信期限不超過30年。對於單筆貸款，「房抵貸-購房」的最長期限為30年；「房抵貸-消費」中貸款用途為購房、裝修等大額支出的，最長期限為15年，用於購車及日常生活消費小額支出的，最長期限為5年；以商業用房做抵押的，單筆貸款最長期限為10年，且需滿足商業用房已使用年限+貸款期限小於等於30；
2、符合「房抵貸-購房」條件的，貸款利率按照個人住房貸款有關規定執行，符合「房抵貸-消費」條件的，貸款利率執行中國人民銀行同期同檔次期限利率，下浮幅度最高不超過10%；以商業用房做抵押的，利率最低執行基準利率（不得下浮）或進行一定幅度的上浮。具體浮動幅度參照我行有關規定執行；
3、「房抵貸」對單一客戶的最高授信額度原則上不超過800萬元。
辦理流程是什麼？
1、客戶提出貸款申請並提交相關資料；
2、銀行進行調查審查和審批；
3、銀行與借款人簽訂借款合同、補充協議；
4、辦理擔抵押登記、保險手續；
5、貸款發放；
6、借款人按約定的還款方式償還貸款本息；
7、辦理結清貸款手續。
最主要是下面這條 ————————————————————————如果必須 那真的是要購買了
註：具體開辦的業務種類及辦理程序、辦理條件等以中國農業銀行當地分行有關規定為准。
7. 房貸辦好開始扣了,銀行還要讓買基金和理財是什麼原因
這個是他們的業務任務，並不能強制你購買，除非你自己對這個感興趣，或者辦理這些業務任務能讓你的房貸更優惠才考慮辦理
8. 向銀行辦理房貸，已經等了快兩個月了，現在銀行要求購買25萬元的理財產品，年利率5%，這種理財產品有風險
正常，現在銀根緊縮，你不買就不給你放款。不過，你仔細的咨詢一下，有些是在多少天之內可以退得，如果你的貸款在這個期間下來了，就把買的理財產品退了。