房屋投資理財租金

Ⅰ 如果有二百萬，是投資房子還是買理財為什麼有人投資房子後選擇出租

現在對於普通大眾而言，手上有200萬流動資金的人，估計微乎其微，好像以前在網路上聽哪個人說過中國老百姓手上有40萬流動資金的人，估計都少的可憐，更別說200萬流動資金了。那麼問題來了，如果手裡真的有200萬資金，是應該投資房子還是買理財？為什麼有些人投資房子後選擇出租？今天就這幾個問題與大家分享一下，希望對大家在解決這方面有所幫助。

如果你手上有200萬流動資金，那麼說明你是富人，因為你的固定資產很可能是這200萬的n倍，才有可能手上會有個200來萬的流動資金，但對於普通大眾手上稍微有點錢，很可能就需要還房貸，車貸等其它貸款。

原因三、房地產市場不景氣，無法脫手。很多人投資房產的時候，希望過段時間以後房子會漲價，然後再出售，從中賺一部分差價，但是由於大環境不好，房地產市場一直存在跌價，沒人敢接盤房產，只能通過出租的形式降低虧損或使房子的效益達到最大化。

Ⅱ 怎麼進行房產投資理財

一提到房價，相信很多人都會倒吸一口涼氣，漲的狠呀!本期【怎麼投資理財】小編將為您詳細介紹房地產投資理財的相關問題，讓您清楚，對於怎麼投資理財這個問題，除了股票、基金、黃金等之外，我們還有一些「非主流」的方式供您選擇。 其實，對於房地產究竟是屬於消費還是投資的爭論由來已久，根據小編的看法，在我國，房地產其實是兼具商品屬性和投資屬性的。首先，人的生活需求有衣、食、住、行。住是非常重要的基本需求之一，所以房地產應該是具有商品屬性的。但同時，由於我國房地產開放，商品房大量建造以後，房地產價格是一天一個樣。小編看過一個故事，說一個人想買套房，本來已經定好要買了，但由於銀行卡中的錢還沒轉過來，所以出去吃了個飯，下午等錢到了再付款，結果下午接過合同一看，整整比上午多了五萬塊。這故事真實性不得而知，但至少從一個方面說明了房地產投資的可行性。 房地產的作用有兩點:1.買房自己住，再便宜也只能用一套，再貴我們也需要買;2.現在買了房等到以後增值時再轉手出賣變現後賺取差價或一直留著租給別人用而賺取租金。一般來說，房子的價格都有上漲的趨勢，但是由於我國房價上漲的太過瘋狂，從最近國家宏觀調控和有些城市房價調整甚至下降來看，不太可能有隻漲不跌的房子，關鍵要看買的時機和房子的戶型、位置、小區環境等因素。而且最近國家始終在調控房地產市場。隨著國家調整利率、收縮貸款等措施的出台，投資房地產的風險變得越來越大，收益也越來越小。根據成本收益理論的話，很有可能是得不償失的。1997年的房地產泡沫破裂以及最近美國次級貸款風波導致美國房價下跌，都給我們敲響了警鍾。但從目前趨勢來看，一線城市的房價上漲勢頭基本得到遏制，二三線城市的房價大幅上揚，尤其是三線城市，所以投資者可以多了解下不同地區的房地產狀況再出手。 專家建議:在滿足自身居住要求的條件下，現階段千萬慎重通過貸款投資房地產。考慮到房子變現能力弱，也要慎重一次性購買房地產。

Ⅲ 不住的房子, 從投資角度看，「賣掉」和「出租」哪個更合適

從投資的角度來說，閑置房子的該直接變現還是出租，個人認為不可一概而論，首先要明確的就是你的房子是個什麼情況，不同地段、不同房型等因素都會在不同程度上影響你的投資收益。因此，對於房子的判斷一定要有比較客觀的認知和評價，如果自己缺乏一定知識和客觀，也可以藉助中介來幫你評估，主要關注的問題有兩個。

當然，以上兩點只是一個參考因素，每個地方有自己的購房政策和具體情況。閑置房是要出租還是出手，都需要從多方面來考量。很多時候當你無法評估房子的時候，不妨多看看同小區或周圍地段的出租和賣方的數量，管中窺豹就會發現很多意想不到的真相。所以，歸根結底還是要自己先去了解線下真實情況。

Ⅳ 是出租房子還是把房子賣了買理財好

你可以選擇把房子出租，然後把房子抵押出去，用抵押的錢買理財產品，或做投資。這樣是錢滾錢，房子是保值增值的，也不是所有的理財百分百掙錢。

Ⅳ 關於等價值的現金與房產，理財收益與房屋出租收益的問題

等價值的現金理財收益高於房屋出租收益，但房屋可以對抗通貨膨脹。

Ⅵ 賣了房子理財合適還是把房子租出去收房租合適

這要看你們那裡的城市房價怎麼樣咯，如果房價有價無市
那我就建議你出租
如果你們那裡有價又有市的話理財最好。

Ⅶ 快退休了，是賣掉一套房子買理財吃利息好還是出租房子收租金好

先簡單分析下有此想法的人大概是個什麼情況。

一是手裡有多餘的房子，但是退休金應該不是太多，否則衣食無憂的話，一般情況下不會賣房子養老，畢竟當前的房子仍然是個比較保值的資產。

因此撇開售賣或出租的優缺點，我給出的合理建議是：看房子所在城市。如果是位於有人口流入的一二線城市，建議用來出租賺取房租，因為今後的房價大概率會上漲；如果是位於人口凈流出的城市，可以在當前高位的時候賣掉套現，因為今後的房價很可能會下調。

Ⅷ 現在比較大的房子，是出租好還是賣掉買理財產品

房子屬於固定資產穩定、理財產品也算固定資產但是不穩定、投資理財產品收入比房屋出租費高、風險也比較大，如果想安全收益、個人建議還是不賣留著收租金比較好

Ⅸ 我有套面積不大的房子用於出租，租金每月1300.有人勸我把房子賣了（房子價值50萬元左右），做銀行理財投資

你自己的想法是非常有道理的。現在的投資收益普通不理想，總體來看還是房子保值增值較好。你出租也有約3%的收益，而且房子還在，房子本身具有升值至少是保值功能。所以我認為，有這個租金應該是不錯的了，完全沒有必要出售房子。拿著現金去投資、理財確實沒有你出租房子好，你的租金確實是不錯的了。這點可以肯定。你出租有3%的收益，如果房子能保值，相當於有4%的物價上漲，其實你的收益是7%，遠高於理財產品。祝你成功。

Ⅹ 85萬的房子和85萬理財收房租和理財哪個更劃算

這個沒有可比性。
理財見效快，但有風險；
房子周期長，出租收益甚微，全靠若干年以後一錘子買賣見效益。