抵押房產的理財產品

⑴ 有抵押物擔保的理財產品跟無抵押的有什麼區別

有抵押擔保類的就是借款方會提供房產、車輛等抵押品，如果到期不還款可以對抵押品進行拍賣以償還，但是有很多情況下抵押品無法執行，而且有很多抵押品的執行周期很長，且不一定能夠覆蓋理財的金額。所以有抵押擔保類的產品只是相對安全些。
無抵押的往往金額比較小，相當於純信用的產品，只要借款人沒有潛逃等情況發生，對其個人財產執行也能減少損失。
如果要買安全些的理財產品，可以選擇投資貨幣基金等相對風險小的理財產品。

⑵ 怎樣辦理以房抵押貸款 銀行自發理財產品和銀行寄售

具體要看貸款用途。
若在招行申請貸款，我行有個人消費貸款，是我行向自然人發放的，用於購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費用途的貸款，一般是使用房產抵押的方式擔保辦理。您需要通過櫃台個貸部門提供您的個人信息以及具體資金用途證明辦理申請。

一般以商品住房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估現值的70%；以商業用房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%。用途為教育學資的，期限不超過8年（含）

貸款申請一般需要提供的申請資料：
1．身份證明資料
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等
3．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的資料
4．擔保證明資料：抵押物權屬證明。有共有權人的，還需提供共有權人同意抵押聲明或要求共有權人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔保方式的，還需提供相應證明資料
5．用途證明資料：貸款用途為購車/購車位的：須提交能夠證明購房用途真實性的資料，如購車/購車位合同、認購意向書、定金收據、首付款收據等；貸款用途為裝修的：須提交能夠證明裝修真實性的資料，如所裝修房產產權證明及裝修合同、預付款收據等；貸款用途為用於教育學資的：須提交能夠入學證明資料，如就讀學校出具的《錄取通知書》或類似性質證明資料
6.還款能力證明資料：我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等.
若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。

⑶ 房產抵押貸款後所獲資金能否購買理財產品

若是我行個人貸款，均根據貸款用途發放，您申請貸款時，需提交書面貸款用途證明文件。目前可貸款的用途如下：購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費，以及生意方面周轉的用途。具體您的用途能否申請貸款，建議您直接與當地網點個貸部門咨詢確認。

⑷ 理財產品能抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑸ 房產抵押債權屬於理財產品嗎

債權，就是借錢與還錢的關系，你借給別人一筆錢，人家要還你本金和利息，如果到期還不了，就是違約。還你本金和利息，這是強制的業務，如果還不了，對方就要受到懲罰。
債權類理財產品是指銀行募集客戶資金，進行投資決策，將自己主要投向銀行間債券市場，國債市場和企業類債市場，到期之後向客戶結算投資收益。

⑹ 如何利用房產抵押理財

房產抵押理財時注意事項：

1. 房產抵押這種大金額的貸款銀行都會涉及到第三方，抵押貸款出來的錢， 銀行都有資金監控。

2. 這個抵押貸款的用途是用來理財， 肯定得找一個利息低的。

3. 原則上所有銀行的借款用途是不能用於理財，所以得找一個合理的理由。

4. 備註：投資有風險，理財要謹慎。

⑺ 我用房產抵押銀行再做理財產品合算嗎

房屋抵押貸款的利率在7%左右，公積金貸款的利息能低一些，在5%左右。而銀行理財的利息也在5%左右，這個不用解釋就一目瞭然吧，但是你如果考慮其他的投資的話，那就另當別論了·。

⑻ 房產抵押做理財可信嗎

若申請招行個人貸款，均根據貸款用途發放，您申請貸款時，需提交書面貸款用途證明文件。目前可貸款的用途如下：購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費，以及生意方面周轉的用途。
貸款用途必須符合國家有關法律、法規和政策的規定，不得用於賭博等違反國家法律法規的非法途徑及國家監管部門禁止進入的領域，如股票、債券等投資。
具體您的用途能否申請貸款，建議您直接與當地網點個貸部門咨詢確認。

⑼ 房產直抵是什麼理財產品

房產直抵是什麼理財產品：
房產直抵是一種借貸理財產品，簡單的說就是別人把房子抵押給你，然後你借錢給別人，跟銀行抵押貸款是一個意思，只不過這個是私人的。

⑽ 關於房產抵押和理財的問題！

現在提前還貸很多銀行是不收手續費的，銀行資金緊張，放款才是問題。消費貸是可以的，不用貸10年那麼久，兩三年的消費貸也可以，這樣可以減少利息支出，選擇還款方式可以是每月支付利息即可，到期本金一次性還清。具體情況看當地銀行政策，一般小銀行做這種業務靈活一些。