❶ 物權眾籌服務平台合法嗎
物權眾籌
房地產眾籌門檻高、回報高、周期長。
相比較於股權眾籌，物權眾籌更適合普通個人投資者。
汽車眾籌
汽車+互聯網的模式，線上眾籌，線下賣車，眾籌平台、投資者與車商三者的結合。這類投資模式很簡單，服務模式趨於完整。項目發起後投資者進行認籌，眾籌成功後賣出車輛，超出賣出期限則由車商回購車輛，返還投資者本金。載期限內賣出成功，車商與投資者平分收益，平台向車商收取費用，投資者之間按照比例進行分成。這類物權眾籌投資周期短，收益均衡，典型的平台就是「車車車」汽車眾籌平台。
但是這類投資存在的主要風險就是車輛滯銷的風險和車輛質量風險，好的平台會與車商簽訂車輛檢測和回購協議，投資者可以根據這兩點的判斷平台的可靠性。
另外，還有畜牧業類的物權眾籌，回款周期一般是農副產品的成長期限，這類眾籌雖然跟汽車眾籌一樣門檻低，但是周期較長。
❷ 京津冀收益最高的理財產品是哪個公司的
理財有風險 投資須謹慎！以下僅供參考：
五色土，是指房地產五類物權支持的、大額可轉押資產，單筆五色土50萬至5000萬，3月至1年。 50萬年收益率8--10%，300萬起年收益率12%；按季收息。
五色土，中國第一家抵押借貸公司，上海第九屆和第十屆理財博覽會最佳抵押借貸服務機構。五色土已經穩健運行10年，歷經考驗。
在房地產登記機關，借款人將房地產直接抵押登記到投資人名下，抵押比例50%左右（例如：100萬投資理財，抵押的房地產價值在200萬左右），投資人獲取穩定的利息收入。
五色土負責：貸前風險評級，防控風險；貸後風險准備金，覆蓋風險。
五色土最大風險是房價暴跌五成。
2001年11月，五色土青島投資理財公司成立。
2003年07月，五色土徐州投資理財公司成立。
2004年01月，五色土上海投資理財公司總部成立。
2004年12月，「五色土」獲准成為國家商標局注冊的金融服務商標。
2005年11月，五色土參展第三屆上海理財博覽會。
2006年11月，五色土參展第四屆上海理財博覽會。
2010年04月，山東勢力·第七屆（2009）山東財經風雲榜，「五色土」獲評山東省「十大強勢服務品牌」。
2010年11月，五色土參展第八屆上海理財博覽會。
2011年11月，第九屆上海理財博覽會，「五色土」被評為最佳抵押借貸服務機構，成為九屆博覽會首次獲獎的民間借貸機構。
2012年02月，五色土南京投資理財辦事處成立。
2012年05月，五色土參展第七屆杭州投資理財博覽會。
2012年10月，五色土深圳投資理財辦事處成立。
2012年11月，第十屆上海理財博覽會，「五色土」再次被評為最佳抵押借貸服務機構。
❸ 理財公司怎麼處置銀行不良資產
從四大資產管理公司的具體實踐看，最簡單的方式就是買斷，銀行將不良資產打包後，批量轉讓給資產管理公司，根據資產包的規模，資產管理公司可以採取一次性買斷或分期買斷的方式，分期買斷的方式可以從一定程度上減輕資產管理公司的資金壓力。
第二種模式是合作處置。在政策性接收國有銀行不良資產的階段，資產管理公司對債務人有了初步的了解，但是並不能深入產業，現階段可以聯合同行業優質企業，對不良資產進行重組，最終實現利益共享。
第三種模式是反委託處置。資產管理公司買斷銀行的不良資產包後，將資產的收益權賣給信託計劃或券商資管計劃，資產的所有權仍歸屬於四大資產管理公司，同時資產管理公司繼續負責不良資產的處置。這一模式中，資產管理公司可將資金成本提前回收，解除資本佔用，而風險則由投資者自己承擔。
第四種是不良資產證券化。資產管理公司從銀行買斷不良資產包後，通過測算現金流，採取折價的方式，以信託計劃作為SPV，然後發行重整資產支持證券，向投資者出售。至於不良資產後期的管理，仍然可以委託資產管理公司進行管理。在2006年到2008年期間，我國曾有過4單不良資產證券化的實踐，發行金額總計約134億元，但是2008年以後，隨著金融危機的爆發，此項業務也被叫停。2015年，重啟資產資產證券化的呼聲漸高，預計不久之後該類業務將放行。
與四大資產管理公司不同的是，地方資產管理公司的處置范圍僅限於本省。除了傳統的處置手段以外，已經有地方資產管理公司在逐步創新處置模式。
（1）輸血性重組。地方資產管理公司可以對一些能夠起死回生的項目進行輸血，幫助企業走入正軌，實現溢價然後退出。
（2）以物抵債。對於一些優質的抵押資產，盡量不走漫長的訴訟途徑，通過以物抵債的方式，實現地方資產管理公司和企業的雙贏。
（3）公開徵集重組方或者投資人。在擔任不良資產一級批發商角色的基礎上，吸引更多專業的社會投資人參與不良資產的投資，共享行業的利潤。
（4）聯合地方政府成立不良資產處置基金或子公司。充分利用當地政府的資源，深化不良資產的處置，幫助地方政府剝離不良資產。
需要指出的是，在不良資產快速增加的背景下，雖然資產管理公司面臨無限商機，但是受限於資產管理公司的框架和機制，也面臨較大的「去化」壓力。對於交易到手的不良資產，資產管理公司應通過分類管理，以獲取更大的利潤空間。對於債權類不良資產，基於「冰棍效應」，由於本金部分並不會發生變化，收益來源是利息或罰息，利潤空間比較有限，因此應該迅速化解；而對於物權類不良資產，基於「根雕理論」，資產管理公司可以選擇長期持有及精雕細琢，以時間換空間獲取更高的收益。
二、銀行相關業務模式
目前國內銀行更多是通過債務清收、內部分賬經營、壞賬核銷、發放貸款增量稀釋、債務延期或重整、招標拍賣、債權轉股權、實物資產再利用等多種傳統的方式處置不良資產。受制於處置效率，在不良資產急劇增加的背景下，商業銀行已經開始創新處置方式。
在嚴格的考核壓力下，不少銀行在季末或年末等關鍵時間節點利用同業資金或者理財資金對接不良資產，實現不良資產出表，以降低不良率。亦因此，不良出表的定價一般由銀行當年的核銷額度來確定。具體而言，不良出表有以下幾種操作模式：
（1）資產管理公司代持模式。銀行為資產管理公司提供授信，或者認購資產管理公司發行的債券，將資金注入資產管理公司，然後資產管理公司利用從銀行獲取的資金接收銀行的不良資產，達到銀行出表的目的，同時銀行承諾未來回購資產管理公司接收的不良資產。這一模式中，資產管理公司扮演的是通道的角色。
（2）銀銀互持模式。資產管理公司買斷銀行的不良資產包後，將資產的收益權賣給信託計劃或券商資管計劃，再由銀行與銀行之間通過同業授信或利用理財資金對接。這一模式中，資產管理公司、信託公司或券商資管同為通道角色。
（3）銀行與外部機構共同出資成立子公司，直接收購母公司的不良資產，進一步開展不良資產的處置工作，處置收益由合作各方分成。
需要指出的是，代持和互持兩種模式實質上是銀行利用時間換空間的操作，雖然均實現了銀行不良資產的階段性的出表，但風險仍然保留在銀行體系內。一方面，階段性的出表為銀行贏得了一定的空間，不良資產不用很快處置完，而是可以分散在未來的幾年內慢慢消化；但另一方面，銀行在付出資金成本的同時仍然要負責不良的處置，而在此後幾年處置收回的現金可能還不足以覆蓋資金成本以及人員運營費用，最終不得不降價再做一次買斷式的出售，導致延誤了最佳的出售時間，可能會得不償失。
三、信託公司相關業務模式
1、以通道業務為主的資本中介
信託公司長期以來跟銀行合作較多，可以跟一些城商行，尤其是偏遠地區的城商行合作，因為這些銀行所在地的不良率很高，不敢投資自己區域內的資產，但是非常願意投資安全區域內信用較好的大銀行的資產，信託公司可以扮演資本中介的角色，實現中小銀行的資金和大型銀行的不良資產之間的對接。
2、與資產服務機構合作，把不良資產產品化
在資產端，銀信合作業務為信託公司積累了銀行的資源，可以保證不良資產的供應。從信託公司的傳統業務來看，雖然不良資產並不是信託擅長的領域，但是信託公司一直擅長房地產、基礎設施、政府平台以及資本市場等各領域資產的產品化。由於資產服務機構本身具備資產處置的能力，信託公司可以聯合專門的資產服務機構成立基金，通過結構化的分層設計以及增信措施，對應不同風險偏好的投資者。這一模式可以使信託公司不斷向資產證券化靠攏，同時培育信託公司的主動管理能力。
3、大投行模式：SPV+不良資產批發商
通過開展通道業務，信託公司培育對不良資產價值的識別和判斷能力，在此基礎上信託公司可以獲取大量的不良資產包，並將不良資產的處置及管理工作委託給專業的資產服務機構，實現共贏。在這一模式中，信託公司是一種「大投行」的角色，既可做中間的SPV，又可做不良資產的批發商。
四、保險公司相關業務模式
從大類資產配置的角度看，保險資金體量較大，對不良資產亦存在配置的需求。目前已經有保險公司參股地方資產管理公司的實踐。具體而言，保險公司通過發行保險資產管理計劃，以明股實債的方式參投地方資產管理公司，並簽訂回購協議，由於地方資產管理公司具備國資委背景，所以風險較低。但在這一模式下，業務機會比較有限，不足以支撐保險資金長期配置的需求。
另外，在保監會政策放開的條件下，保險資產管理公司可以與具有不良資產處置能力的機構合作，成立有限合夥基金，並作為基金的有限合夥人（LP），深度參與不良資產市場的業務。
保險資金甚至可以作為單一LP介入具體的優質項目，然後以基金份額作為基礎資產，發行項目資產支持計劃，進一步對接保險公司體系內受託管理的資金。這一模式中，保險公司可實現以基金份額作為杠桿，撬動整個險資體系。
五、非持牌機構相關業務模式
1、細分領域的不良項目投資
在房地產和小微貸等細分領域，市場上已經有一些比較專業的投資機構。例如有些民間資本或外資設立的房地產並購基金，專注投資具有違約風險的地產項目，通過對地段的選取、項目的精算等專業能力，獲取違約盤整及對標的項目的改造及運營提升所帶來的收益。還有民間投資機構專注於個人和小微企業以不動產做抵押的不良資產處置，由於標的較多，大大分散了個體的風險，而且個人和小微企業的抗辯能力較差，投資機構在司法上處於相對強勢的一方，處置起來相對容易，因而平均處置周期能控制在兩年左右，也能獲得較高回報。
2、不良資產產品化運作模式
目前已有資產服務機構通過設立不良債權投資基金，投資者主要是高凈值客戶。由於不良資產的處置周期一般在兩年以上，因此資產服務機構需要加強流動性管理，甚至用自用資金提供流動性支持。在產品設計方面，可以直接設計期限為兩年的產品，也可以設置不同期限的產品對接不同需求的投資者。
❹ 上海哪家理財公司好。
理財有風險 投資須謹慎！五色土理財 僅供參考：
五色土，是指房地產五類物權支持的、大額可轉押資產，單筆五色土50萬至5000萬，一季至一年。 50萬年收益率10%，300萬起年收益率12%；1000萬起15%；按季收息。
在上海房地產登記機關，借款人將房地產直接抵押登記到投資人名下，抵押比例50%左右（例如：100萬投資理財，抵押的房地產價值在200萬左右），投資人獲取穩定的利息收入。
五色土最大風險是房價暴跌五成。
五色土，中國第一家抵押借貸公司，2001年成立。
五色土，中國第一個抵押借貸行業的金融服務商標，2004年獲得國家商標局注冊證。
五色土，中國第一家抵押借貸風險評級機構，2011年開始。
五色土，中國第一套抵押借貸行業「五W」風險分析法、「3A」風險評級體系、「3a」風險對沖資產。
五色土，上海最佳抵押借貸服務機構，2011年和2012年第九屆和第十屆上海理財博覽會獲評。
❺ 發個物權眾籌理財平台的運營數據，大家怎麼看
可以看興發米每月的運營月報，他們官網有。
❻ 關於投資理財公司
這類公司簡單的說法叫做"投資咨詢有限公司"
在取得資格證後,可以從事金融類咨詢的經營范圍.
個人可以成立這類公司,但是基本上沒有專業背景或資歷的投資者很難取得這樣的證書.
這類公司區別於普通公司,這類公司可以按一般公司注冊程序辦理,
公司名稱:**投資咨詢有限公司
經營范圍:項目投資咨詢(不含金融,證券,理財,保險),企業管理咨詢,市場信息咨詢等.
所以拿到營業執照後,再去申請資格證書,變更經營范圍即可.
以下是參考資料:
申請證券、期貨投資咨詢從業資格的機構，應當具備下列條件：
（一）分別從事證券或者期貨投資咨詢業務的機構，有五名以上取得證券、期貨投資咨詢從業資格的專職人員；同時從事證券和期貨投資咨詢業務的機構，有十名以上取得證券、期貨投資咨詢從業資格的專職人員；其高級管理人員中，至少有一名取得證券或者期貨投資咨詢從業資格；
（二）有300萬元人民幣以上的注冊資本；
（三）有固定的業務場所和與業務相適應的通訊及其他信息傳遞設施；（四）有公司章程；
（五）有健全的內部管理制度；
（六）具備中國證監會要求的其他條件。
另附送以下資料:
1、派出機構初審文件；
2、申請從事證券投資咨詢業務的報告；
3、證券投資咨詢機構從業資格申請表；
4、企業法人營業執照（復印件）；
5、公司章程；
6、內部管理制度；
7、公司開展投資咨詢業務的業務管理制度及商業計劃書；
8、業務場所租賃使用或產權歸屬證明文件（復印件）；
9、由注冊會計師提供的驗資報告；
10、由申請機構出具的本機構股東是否存在關聯關系、是否存在違法違規行為及資信狀況是否良好的證明 ；
11、申請機構成立以來的業務報告；
12、公開發表的五篇代表申請機構業務水平的研究報告；
13、近一年經具有證券相關業務資格的會計師事務所出具的審計報告；
14、申請機構與證券公司有無業務合作和業務往來的說明；
15、中國證券業協會出具的有5名以上人員具備證券投資咨詢執業資格的證明文件；
16、中國證監會要求報送的其他材料
以上這些資料,肯定要有專家的參與或專業人士指明點津,才有可能獲得從業資料,不過,關鍵一點要能通過所在地省級證監會的同意才上報國家,所以,如果當地政策不允許,那也沒有辦法的.....
❼ 2012年理財產品的排行榜有誰知道最好附上公司名稱請客觀公正回答，廣告者勿跟，謝謝！
有朋友想做外匯，無從下手。來說下外匯投資吧。
外匯其實很簡單。就是一個不斷重復的低買高賣的過程，只不過是你在重復這個過程時需要把握好時間。
外匯投資有實盤交易，有杠桿交易。現在國家對待外匯投資除了在幾個大的銀行有實盤交易（2008.6月交易模式已經被取消）這等於提高了外匯投資的門檻，就是說你沒個幾十萬的實盤現金注入，你是沒辦法在國家監管下投資外匯的。
杠桿的作用是什麼？就是以較小的力通過一個支點去撥動很大的物體，這需要杠桿。雖然國家取消了杠桿交易模式，但是你不能說他不存在。現在這種杠桿模式普遍存在於外國正規的外匯交易商在中國提供的外匯交易平台，它同時也提供給我們普通投資者一個以小博大的機會。簡單地說，外匯投資的門檻很低，只要你有3000美金，也就是18000元人民幣。你就能隨整個外匯市場的漲跌起伏調整買賣。一切資金都是從少到多的積累累積，這需要健康良好的投資心態，永不放棄對財富追求的精神。
好了。假設你現在聽從我的建議很爽快的決定投入18000元人民幣來做外匯。來分析下，你要面臨什麼問題，有什麼擔憂。我來為你一一解答。
第一外匯投資有什麼優勢？
第二怎麼判斷投資公司是否正規？
第三怎麼確保你投入的每一分錢是安全有保障不被騙的？
第四投資開戶怎麼開？
第五怎麼操作外匯投資實現盈利？
第一：
首先拿實業和金融投資作比較。現在投資實業不好做，國家產能過剩，產品滯銷。那麼好多人把方向調整為金融理財投資，外匯投資就是金融投資的一種。金融投資有風險但是回報高。敢於冒風險才有大收獲，這是溫州人的信仰。我也希望成功的溫州人能成為大家學習的榜樣，溫州人的信仰和膽量也可以成為我們每個人的信仰和膽量。投資外匯你不用擔心外匯市場是否會受個人，或者某個團體甚至某個國家興風作浪的影響，整個外匯市場是個全球性的整體市場。任何一個人或團體想干涉操縱外匯市場那就相當如一個螞蟻去攪動大海，任何一個體制健全的國家都不會拿自己家的貨幣開玩笑，美國不會，中國不會，小日本也不會。所以說外匯市場的漲跌起幅只是受全球經濟綜合影響，不會受某一單一個體，單一事件影響。
說了金融投資，大家都知道股票，但是股票只能買漲不能買跌，外匯則不同。你可以在漲的時候，低價買進高價賣出，在跌的時候高價賣出低價買進，賺取中間的差價，這也就極大地豐富了我們的投資套路。股票的開盤休盤時間就是大家上班下班的時間，你們可能也就因此不會有太多精力去關注股市，無法撲捉對自己有利的盈利時機。但外匯就不一樣，他是全球24小時不間斷市場，中國黑夜來臨美國歐洲剛好白天。只有周末和股票市場一樣會休市兩天。就是這不間斷的24小時，讓你隨心所欲在自己有限時間內製造最大財富。
第二：
外匯投資公司的正規要看他背後的外匯交易商是否正規，如何判斷？現在一個正規的外匯交易商必須受金融機構協會監管，就像中國的股市被證監會監管，保障每個股民資金安全利益無損。那麼外匯這方面受誰監管呢？由於外匯市場中國政府還未完全開放，但是國內市場也算相當成熟，這主要是外國交易商的功勞。目前外匯市場主要受國外權威機構的監管。美國的NFA(美國全國期貨協會)，CFTC(美國商品期貨交易委員會），英國的NSA(金融服務監管局）是最主要的監管單位。英國是目前世界上金融服務最完善、最健全的國家，並且通過金融服務監管局對（FSA）對所有在其境內注冊的金融服務機構進行嚴格的監管。中國銀行今年在英國成立子行和中國國際銀行，同樣需要向英國金融服務監管局（FSA）遞交申請，並在批准後允許其注冊，開展業務。如果你所接觸的投資公司後屬交易上手以上三個監管機構其中一個或幾個同時監管，那麼恭喜你，你的資金是安全的，你選擇的投資公司沒有問題。
第三：
外匯投資咨詢公司主要的責任是幫你向優秀的外匯交易商推薦，他們只是一個起中間作用的服務商，如果你認可並選擇了一個交易商，那麼投資公司的工作也就完成了，它起到的是一個過渡穿針引線的作用，即使哪一天你開戶的投資公司倒閉了，你的資金也是有保障的，因為開戶以後，你的資金就進入了受監管的外匯交易商平台，只要他受監管，你就能要求拿回你所有盈利的錢。
第四：
開戶很簡單
1. 開戶申請，2 填寫信息表 3.身份證明和個人簽名，以確保實名對實名，身份證信息唯一，唯有本人才能存取款。
第五：
萬事開頭難，尤其是想賺錢的事。接下來你要做的就是在外匯交易平台上一試身手了，我們提供的外匯交易價格是隨全球價格一起波動的，更新速率極快，這更有助你及時把握行情。由於你可能是新手，所以我們特意為你提供了了一個模擬賬號，可以試用，在這些天里足夠你慢慢適應，並且在此期間我們將一對一幫助輔導你，包括想你傳送我們內部的外匯操作學習資料。不收取任何費用。同時有任何問題的話，可以隨時咨詢我。
對於有經驗的外匯投資客戶來說，我可以向你們介紹下我們平台的優勢：
1.MT4平台，穩定易上手易操作，無網路不穩現象，能及時買入賣出平倉。
2.入金門檻低，標准合約3000美金。
3.交易成本低，且保持最低點差。
第六：
當你的賬戶盈利，你想要取出現金，那麼你可以向公司提交個取款申請，隨時將資金提出。在開戶和存取款時，銀行的一些手續費是必需的，這個我們都能和你說明清楚。
第七：該說的我都說了，還有什麼不懂得，隨時咨詢我。希望我能多結交幾個志同道合的投資朋友可以一起分享經驗。
❽ 維C物權眾籌理財平台怎麼樣是什麼模式
「維C物權」是國內知名的汽車物權眾籌理財平台，多家知名投資機構聯合注資，全國多個辦事處，運營了3年，是一家靠譜的普惠金融平台！
給大家解釋下「什麼是物權眾籌」：
眾籌，即大眾籌資或群眾籌資，是一種由發起人通過網路平台向大眾募集項目資金的行為。
眾籌有三方參與：
發起人/籌資人--有創造能力但缺乏資金的人；
支持者/投資人--對籌資者的故事和回報感興趣的，有能力提供支持的人；
眾籌平台--連接籌資人和投資人的互聯網終端。
物權眾籌是指籌資者通過互聯網的方式，向大眾籌集資金，用以收購實物資產，通過資產升值變現獲取利潤，或通過經營實現經營收入，與投資人按比例利潤分紅。
物權眾籌有哪些優勢？又有哪些風險？
以目前物權眾籌領域中最火熱的二手車眾籌為例，物權眾籌有這樣幾個優勢：
1、周期短：平均項目周期為1~3個月左右。
2、收益高：由於二手車行業的快速周轉，以及相對穩定的毛利空間，投資人可以獲得相對較高的收益，平均收益在10%以上。
3、門檻低：根據中國證券業協會2014年12月18日公布的《私募股權眾籌融資管理辦法(試行)(徵求意見稿)》，股權眾籌投資人應為「金融資產不低於300萬元人民幣或最近三年個人年均收入不低於50萬元人民幣的個人」，針對單個股權眾籌投資項目，主流股權眾籌網站均設定了10000元－80000元不等的最低起購金額。
4、風險小：不同於P2P的債權容易出現產權不清晰、重復抵押、資金用途不明確等問題，物權眾籌是獲得特定實物的所有權，產權清晰，手續簡單，資金用途明確。
也不同於股權投資專業性較強，對於普通理財用戶來說，無法鑒別公司商業模式、團隊素質、運營狀況、市場環境等因素，從而無法准確判斷公司股權價值；二手車則產權清晰，市場價值容易判斷，變現速度快。
物權眾籌也存在一定的風險。由於物權眾籌產生收益的來源不是P2P的債權，而是來自於資產升值收益、銷售收益、運營收益，而對應的價格不確定、周期不確定，因此籌資者無法在投資人投資之前就給出預期收益率和固定理財周期。